サンクチュアリ・ヴィラは、エステポナのエル・カンパナリオ地区における独立型ヴィラの完成済み分譲開発です。本プロジェクトは即入居可で、エル・カンパナリオ・ゴルフ場に隣接するゴルフフロントの立地となっています。これらの住居は、3階建ての現代的で省エネ性能に優れたファミリー住宅として建設されています。この立地は、ゴルフ場側の静けさとプライバシーと、N-340沿岸道路沿いの都市利便性とのバランスを提供します。物件はマラガ自治体の管轄下にあり、コスタ・デル・ソルの海岸線から近い距離に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発はエステポナ西部の住宅街、エル・カンパナリオに位置しています。敷地はゴルフ場と直接接しており、開放的な眺めが特徴です。標高は海抜約15メートルで、海岸に向かって緩やかな斜面となっています。環境は都市的で、定住者と観光客が混在しています。この場所からはN-340にアクセスでき、東はマルベーリャ、西はジブラルタルへとつながっています。
この住まいは、3層すべてが完全に機能する居住フロアを備えた現代的なヴィラ建築へのニーズに応えます。間取りは4つの寝室と5つのバスルームを備え、1階、2階、地下室に配置されています。地下室にはシネマ、ジム、スパエリアが機能的に設備されており、主要な居住エリアを圧迫することなく暮らしの質を高めています。専用プールと複数のテラスの設置により、物件の専有空間内でアウトドアリビングを楽しむことができます。
本プロジェクトは完全に完成した新築物件（建築状況：完成済み）で構成されています。そのため各住戸は即時に入居可能で、仕上げレベルや素材を実際に見て確認できます。建築リスクや引き渡しまでの待ち期間は残っていません。冷暖房エアコンや床暖房などの設備はすべて稼働済みです。地下室のスパ設備も完成し、利用可能な状態です。
この住まいは「車依存」に分類されます。つまり、スーパーマーケットやスポーツセンターなど徒歩圏内の施設があるものの、日常の移動には自動車が必要です。海岸線やビーチまでの距離は約800メートルから1.7キロメートルで、徒歩で行ける人もいますが、インフラと距離の関係で通常は車の利用が求められます。ゴルフ場側の立地であるため、周辺環境ではメンテナンス作業が行われることがあります。
Ref: VL602155
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、マンション以上の広さを必要としながら、近隣の利便性も維持したいファミリーやカップルに適しています。寝室が異なる階層に配置されている間取りは、家族やゲストにプライバシーを提供します。ジムとシネマを完備した地下室により、冬も夏も自宅で過ごす時間の多い住民にとって魅力的なプロジェクトです。また、建設中プロジェクトの待ち時間なしに即入居可能な住まいを求める方にも選択肢となります。ゴルフ場側の立地はゴルフ愛好家に付加価値を与えますが、この住まいは彼ら専用ではありません。
この住まいは現代的な建築工法で建てられています。基礎は鉄筋コンクリートスラブ（HA-25）で、構造には安定性のために金属柱とウッフルスラブが使用されています。外壁は熱・音断熱のために60mmのAcustilaine 70鉱物パネルで断熱されています。内壁は亜鉛メッキ鋼プロファイル構造と石膏ボードで建てられ、すっきりとした仕上がりを確保しています。床は床暖房を備え、大型セラミックタイル（70x70cm）または寝室にはビニールラミネートで仕上げられています。バスルームには高品質な衛生設備があり、キッチンには家電が組み込まれています。仕上げは中性的かつ現代的で、メンテナンスのしやすさに重点を置いています。
本プロジェクトの住まいの最低販売価格は€1,790,000です。この価格水準は、独立型ヴィラとしてのステータス、約471m²の建物面積、ウェルネス設備を含む仕上げの質を反映しています。同じエリアのマンションと比較すると価格は大幅に高く、これは専有性と広さに対応しています。価格はAurea Villas（€1,550,000）やSeven Diamonds（€1,530,000）などの類似開発と競争力がありますが、Villas Azahar（€1,975,000）よりは低くなっています。在庫は提供中の限定物件のみです。
エル・カンパナリオでの日常は、静かな住宅地の暮らしと施設へのアクセスの両立が特徴です。半径2キロメートル以内に50軒のレストランとさまざまなカフェがあり、車を運転せずとも食事の選択肢があります。住まい内のフィットネススペースに加え、近隣のBetter Bodies（400m）などのジムにより、アクティブな生活を送る方に適したエリアです。スーパーマーケットや薬局が近く、生活利便性も確保されています。近隣は幹線道路の交通がある都市的な性格ですが、ゴルフ場側の立地が背面に視覚的な緩衝と防音をもたらします。夜は概して静かで、地元の飲食店に足を運ぶ選択肢もあります。
エステポナ地域の年間平均気温は19.2°Cで、一年の大半をアウトドア生活で過ごせます。年間3,848時間の日照により、日差しは豊富です。エル・カンパナリオは高い利便性を持ち、広域には多くの学校があり、ファミリーに魅力的なエリアです。自治体内に134のスポーツ施設があることは、この環境のアクティブな性格を物語っています。ラ・ラダ・ビーチが近くにあり、「ブルーフラッグ」認定を取得しており、良好な水質と清潔さを示しています。シエラ・ベルメハ山脈と海を背景に、変化に富んだ景観が広がります。
地図は、エル・カンパナリオ・ゴルフ場およびN-340に対するサンクチュアリ・ヴィラの位置を示しています。ビーチやマリーナまでの距離は直線距離の目安です。緑色のゾーンはゴルフ場と庭園を表しています。青い線は海岸線を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・カンパナリオはマルベーリャ（東）とエステポナ（西）の中間に位置しています。そのため両都市の施設を利用できます。活気あるプエルト・バヌスまでは車で約10～15分で、賑わいの中に住むことなくショッピングやナイトライフを楽しめます。2つの国際空港に近いことから、出張の多い方にも戦略的な立地です。静けさとアクティビティへの近さを兼ね備えた「中間」のロケーションです。
最寄りのビーチ（ラ・ラダ）まで直線距離で0.8kmです。マラガ空港までは64km、ジブラルタル空港までは直線距離で36kmです。A-7およびAP-7高速道路はN-340経由でアクセス可能で、マラガまでの所要時間は約30分に抑えられます。近隣には複数のゴルフ場があります：エル・カンパナリオ・ゴルフ場（154m）、エル・パライソ・ゴルフクラブ（約900m）、アサタ・ゴルフ（5.1km）。エステポナのマリーナまでは1.7kmです。公共交通機関はありますが、ほとんどの移動には車が依然として必要です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この場所は標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の麓に位置しています。これにより北風を防ぐ遮蔽された立地となっています。ビーチに向かう斜面の傾斜は1.9%と最小限で、地形はアクセスしやすいです。気候は穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、海水温が20°C以上になる泳げるシーズンは5か月間あります。日照時間が長いため、太陽光発電の利用に適しています。エステポナが位置する肥沃な谷により、東側の乾燥した沿岸地域よりも緑豊かな環境が確保されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ラダ・ビーチは長さ2.6kmの広い砂浜のビーチで、0.8km先に位置しています。ファミリーに人気があり、港、ビーチバー、マリンスポーツを提供しています。ブルーフラッグ認定により、定期的な清掃と監視員の配置が保証されています。その他のビーチとして、プラヤ・デル・クリストまで2.4kmです。ビーチに加え、周辺では徒歩圏内でゴルフを楽しめ、「冬の滞在者」もアクティブに過ごせます。近くの2つの大きなマリーナは、ウォーターフロントでの食事やレジャーの機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Aurea VillasやSeven Diamondsなどのプロジェクトと比較すると、サンクチュアリ・ヴィラは地下室により充実したウェルネス設備（シネマ、サウナ）を提供しています。Villas Azaharはより高い価格帯（€1,975,000から）ですが、本プロジェクトは建物面積を犠牲にすることなく、やや低いセグメントに位置しています。エル・カンパナリオの立地はエステポナ周辺部よりも中心部に近く、マルベーリャへの移動時間で有利です。このエリアのマンションとは異なり、このタイプのヴィラはより高いプライバシーを提供し、専用庭の外に共有居住空間がありません。
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