The Sanctuary Villas é um conjunto residencial situado em El Campanario, Estepona. Trata-se de moradias isoladas de nova construção, totalmente concluídas e prontas para habitação. A propriedade encontra-se a cerca de 1,7 km da costa, numa posição que privilegia a proximidade aos campos de golfe e às infraestruturas urbanas. O edifício desenvolve-se em três níveis, oferecendo uma área habitável de 298 m² num lote de 471 m², com orientação Oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado diretamente no campo de golfe El Campanario, a cerca de 150 metros do tee de partida. Isto assegura uma vista privilegiada sobre o percurso verde. Em termos de acessibilidade, a propriedade encontra-se a cerca de 46 km do aeroporto de Málaga. A zona é servida por várias linhas de transporte público, embora o automóvel continue a ser o meio principal para os deslocamentos para as cidades vizinhas.
A distribuição interior prevê quatro quartos e cinco casas de banho, ideais para famílias ou para quem necessita de espaços dedicados para hóspedes. A presença de uma cave habitável oferece áreas adicionais para o lazer. A planta inclui uma sala de estar de conceito aberto e uma cozinha contemporânea. Todos os quartos dispõem de janelas grandes que maximizam a luz natural.
O projeto está classificado como 'Nova Construção' e encontra-se atualmente no estado 'Gereed' (Concluído). A entrega é indicada como imediata. As especificações técnicas incluem uma estrutura de betão armado e pilares metálicos, com isolamento termo-acústico de 60 mm. O interior é dotado de pavimentos de porcelanato de 70x70 cm e aquecimento radiante. Externamente, estão presentes acabamentos em cimento pintável.
Este projeto é classificado como 'car dependent', o que significa que o uso de um veículo privado é necessário para a maioria das deslocações diárias. Não existem comércios ou restaurantes dentro do complexo residencial em si. A orientação Oeste implica que a propriedade recebe a luz solar direta na parte da tarde e à noite, com manhãs frequentemente em sombra.
Ref: VL602155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente espaçosa e moderna em Espanha. A disposição em vários níveis e a presença de quatro quartos tornam-na ideal para famílias numerosas ou para núcleos familiares multigeracionais. A cave equipada com ginásio e home cinema satisfaz as necessidades de quem vive a casa também como centro de entretenimento. É também uma segunda casa para quem deseja estadias prolongadas longe dos centros movimentados. A proximidade a escolas internacionais e serviços de saúde torna-a prática também para quem tem filhos ou necessita de cuidados médicos frequentes.
As especificações técnicas revelam uma atenção particular ao isolamento e ao conforto. As paredes exteriores são realizadas com tijolos perfurados e dupla placa de gesso cartonado com isolamento em lã mineral de 70 mm, garantindo um isolamento termo-acústico eficaz. As janelas são de alumínio e metal. O sistema de aquecimento radiante está presente em toda a casa, assegurado por uma base de cimento autonivelante. Os pavimentos são em grês porcelânico de 70x70 cm, um material resistente e de fácil manutenção. O sistema hidráulico-sanitário prevê torneiras de qualidade. O exterior apresenta acabamentos com reboco impermeável.
O preço de partida para as unidades neste complexo é de € 1.790.000. Este valor refere-se à propriedade completa de 298 m² habitáveis e 471 m² de terreno. Dada a natureza de moradias 'fechadas em alvenaria', os preços são fixos e não sujeitos a variações flexíveis típicas de outras tipologias imobiliárias. A localização frontline golf e o acabamento de alto nível justificam a faixa de preço do mercado de luxo.
Viver em The Sanctuary Villas significa inserir-se num contexto residencial bem definido, dominado pela presença do verde do campo de golfe. A posição estratégica entre Marbella, Estepona e Benahavís permite aceder a diversas localidades da Costa del Sol em pouco tempo. A atmosfera é tranquila, longe do caos das zonas puramente turísticas, mantendo-se ligada às principais artérias rodoviárias. A proximidade ao clube house de El Campanário, com os seus serviços de restauração e desportivos, funciona como centro social natural para os residentes. O ambiente envolvente é caracterizado por uma vegetação luxuriante típica da zona, oferecendo privacidade e sensação de espaço aberto.
O bairro é definido pela presença do campo de golfe El Campanario, que oferece uma passeio pedonal seguro e panorâmico. A comunidade é mista, com presença internacional. As infraestruturas desportivas próximas incluem campos de ténis e pádel. A proximidade à costa (cerca de 1,7-2,0 km) permite desfrutar do mar sem estar na zona barulhenta imediatamente adjacente à praia. A área é bem cuidada, com acesso controlado e uma sensação geral de segurança. A densidade habitacional é baixa, favorecendo a privacidade.
Este mapa mostra a posição precisa do complexo em relação ao campo de golfe El Campanário e às principais artérias rodoviárias que ligam Marbella e Estepona. As zonas azuis indicam as áreas verdes e os percursos de água próximos.
El Campanario está posicionado de forma estratégica ao longo da Costa del Sol ocidental. Encontra-se entre Marbella (a este) e Estepona (a oeste), oferecendo acesso equidistante aos serviços de ambas as cidades. Esta posição permite evitar o tráfego intenso das áreas mais centrais da Costa del Sol, permanecendo bem ligados. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe e resorts de luxo.
No que diz respeito às infraestruturas, os serviços essenciais são acessíveis mas requerem o uso do automóvel. O supermercado mais próximo encontra-se a cerca de 1,1 km, acessível em poucos minutos. A praia mais próxima, Playa Isdabe, dista 1,7 km em linha reta, enquanto o hospital está a 4,9 km. O aeroporto de Málaga dista 46 km em linha reta, cerca de 30-40 minutos de carro. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 1,9 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais rondando os 18,1°C. A proximidade à Serra Bermeja oferece proteção dos ventos do Norte e cria um microclima favorável. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a temporada de banho dura cerca de 4 meses. A altitude de cerca de 111 metros acima do nível do mar garante uma boa ventilação e vistas panorâmicas. A orientação Oeste do edifício aproveita as horas da tarde de luz, ideal para desfrutar dos pores-do-sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, encontram-se a menos de 2 km. A região oferece diversas oportunidades recreativas: além dos campos de golfe (El Campanário está a 154 metros), há centros desportivos como Polideportivo El Carmen a cerca de 3,8 km. Para os amantes da náutica, o porto de Puerto Banús é facilmente acessível de carro. A área é rica em trilhos para caminhadas e pontos panorâmicos como Mirador del Carmen.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
El Campanario está posicionado de forma estratégica ao longo da Costa del Sol ocidental. Encontra-se entre Marbella (a este) e Estepona (a oeste), oferecendo acesso equidistante aos serviços de ambas as cidades. Esta posição permite evitar o tráfego intenso das áreas mais centrais da Costa del Sol, permanecendo bem ligados. A região é conhecida pela sua alta concentração de campos de golfe e resorts de luxo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com Aurea Villas (a partir de € 1.550.000) e Seven Diamonds (a partir de € 1.530.000), The Sanctuary Villas posiciona-se numa faixa de preço superior, justificada pela presença de uma cave acabada e serviços integrados como o spa privativo. Villas Azahar parte de € 1.975.000, tornando The Sanctuary Villas uma opção intermédia. A localização de El Campanário é mais consolidada e próxima do mar do que algumas zonas de recente desenvolvimento em Estepona, oferecendo um risco de investimento inferior. Enquanto outros projetos podem oferecer dimensões maiores a preços semelhantes, The Sanctuary Villas distingue-se pela qualidade dos materiais especificados (ex. isolamento de 70mm e aquecimento radiante) e a orientação Oeste que oferece pores-do-sol espetaculares.
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