The Sanctuary Villas representa um empreendimento concluído de moradias isoladas no bairro de El Campanario, em Estepona. O projeto está pronto a habitar, oferecendo uma localização junto ao golfe, adjacente ao campo de golfe El Campanario. Estas residências foram construídas como moradias familiares modernas e energeticamente eficientes, distribuídas por três pisos. A localização proporciona um equilíbrio entre a privacidade de um ambiente junto ao golfe e a proximidade das comodidades urbanas ao longo da estrada costeira N-340. O imóvel pertence ao município de Málaga e situa-se a uma curta distância da linha costeira da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em El Campanario, um bairro residencial no lado ocidental de Estepona. O local caracteriza-se pela sua fronteira direta com o campo de golfe, proporcionando vistas abertas. A altitude é de aproximadamente 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção à costa. O ambiente é urbano, caracterizado por uma mistura de residentes permanentes e turismo. A partir da localização, tem-se acesso à N-340, que liga a Marbella a leste e a Gibraltar a oeste.
A moradia responde à procura de arquitetura moderna de moradias com três pisos habitáveis totalmente funcionais. A distribuição inclui quatro quartos e cinco casas de banho, distribuídos pelo rés-do-chão, primeiro andar e uma cave. A cave está funcionalmente equipada com cinema, ginásio e área de spa, contribuindo para a experiência de habitação sem sobrecarregar as principais áreas sociais. A inclusão de uma piscina privativa e de vários terraços oferece oportunidades para viver ao ar livre dentro do recanto privado do imóvel.
Este projeto consiste em moradias de construção nova totalmente concluídas (Estado da Construção: Concluído). Como tal, as moradias estão imediatamente disponíveis para ocupação, e os níveis de acabamento e os materiais podem ser apreciados pessoalmente. Não existe risco de construção nem prazo de espera remanescente. As instalações técnicas, incluindo ar condicionado e piso radiante, estão plenamente operacionais. As instalações de spa na cave estão terminadas e prontas a utilizar.
A moradia é classificada como 'dependente do carro'. Isto significa que um automóvel é necessário para a mobilidade diária, apesar da presença de comodidades acessíveis a pé, como um supermercado e um centro desportivo. A linha costeira e a praia ficam a aproximadamente 800 metros a 1,7 quilómetros de distância; embora caminhável para alguns, a infraestrutura e a distância normalmente exigem deslocação de carro. A localização junto ao golfe implica que ocorram atividades de manutenção no ambiente circundante.
Ref: VL602155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para famílias ou casais que necessitam de mais espaço do que um apartamento oferece, mantendo as comodidades do bairro. A distribuição com quartos em pisos diferentes proporciona privacidade para os membros da família ou convidados. A cave totalmente equipada com ginásio e cinema torna o projeto relevante para residentes que passam bastante tempo em casa, tanto no inverno como no verão. É também uma opção para quem prefere uma moradia pronta a habitar, sem os tempos de espera dos projetos em construção. A localização junto ao golfe acrescenta valor para entusiastas do golfe, mas a moradia não é exclusivamente para eles.
A moradia é construída com métodos de construção modernos. A fundação consiste numa laje de betão armado (HA-25) e a estrutura utiliza pilares metálicos e lajes alveoladas para estabilidade. As fachadas são isoladas com painéis minerais Acustilaine 70 de 60mm para isolamento térmico e acústico. As paredes interiores são construídas com estruturas de perfis de aço galvanizado com placas de gesso, garantindo um acabamento elegante. Os pisos dispõem de piso radiante e são acabados com grandes azulejos cerâmicos (70x70 cm) ou laminado vinílico nos quartos. As casas de banho incluem sanitários de alta qualidade e a cozinha está equipada com eletrodomésticos. O acabamento é neutro e moderno, focado na facilidade de manutenção.
O preço inicial para uma moradia neste projeto é de €1.790.000. Este nível de preço reflete o estatuto de moradia isolada, a área do terreno de aproximadamente 471 m² e os acabamentos, incluindo instalações de bem-estar. Comparado com apartamentos na mesma zona, o preço é significativamente mais elevado, em correlação com a exclusividade e o espaço proporcionados. O preço é competitivo com empreendimentos semelhantes como Aurea Villas (€1.550.000) e Seven Diamonds (€1.530.000), mas inferior a Villas Azahar (€1.975.000). A disponibilidade está limitada ao inventário específico à venda.
A vida diária em El Campanario caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade residencial e acesso a instalações. A presença de 50 restaurantes e vários cafés num raio de 2 quilómetros oferece opções de refeições sem necessidade de conduzir. O espaço de fitness na moradia, combinado com ginásios próximos como o Better Bodies (400m), torna a área adequada para residentes ativos. A proximidade de supermercados e farmácias garante praticidade para o dia a dia. O bairro tem um caráter urbano com trânsito nas vias de ligação, mas a localização junto ao golfe oferece uma barreira visual e redução de ruído na traseira. As noites são geralmente calmas, com opções para visitar restaurantes locais.
A região de Estepona tem uma temperatura média anual de 19,2°C, facilitando a vida ao ar livre durante a maior parte do ano. Com 3.848 horas de sol anuais, a luz do dia é abundante. El Campanario tem um alto nível de comodidades, incluindo numerosas escolas na região mais ampla, tornando-o atrativo para famílias. A presença de 134 instalações desportivas no município evidencia a natureza ativa do ambiente. A Praia La Rada fica próxima e detém o estatuto de 'Bandeira Azul', indicando boa qualidade e limpeza da água. O fundo das montanhas da Sierra Bermeja e do mar cria uma paisagem variada.
O mapa mostra a posição de The Sanctuary Villas em relação ao Campo de Golfe El Campanario e à N-340. As distâncias às praias e portos são indicativas, em linha reta. As zonas verdes representam o campo de golfe e os jardins. A linha azul representa a linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Campanario está centralmente localizado entre Marbella (a leste) e Estepona (a oeste). Isto permite utilizar as comodidades de ambas as cidades. A distância ao vibrante Puerto Banús é de aproximadamente 10-15 minutos de carro, tornando-o acessível para compras e vida noturna sem viver no meio dela. A localização é estratégica para viajantes frequentes, dada a proximidade de dois aeroportos internacionais. É uma localização 'intermédia' que oferece tranquilidade com proximidade à atividade.
A praia mais próxima (La Rada) fica a 0,8 km em linha reta. O Aeroporto de Málaga fica a 64 km e o Aeroporto de Gibraltar a 36 km em linha reta. As autoestradas A-7 e AP-7 são acessíveis via N-340, potencialmente mantendo o tempo de viagem até Málaga em cerca de 30 minutos. Vários campos de golfe ficam próximos: Campo de Golfe El Campanario (154 m), El Paraíso Golf Club (aprox. 900 m) e Azata Golf (5,1 km). O porto de Estepona fica a 1,7 km. O transporte público está disponível, mas um carro continua a ser necessário para a maioria das deslocações.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização situa-se no sopé da Sierra Bermeja, uma cadeia montanhosa que atinge os 1.449 metros de altitude. Isto proporciona uma posição abrigada dos ventos do norte. A inclinação em direção à praia é mínima, de 1,9%, tornando o terreno acessível. O clima caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma época balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C). As elevadas horas de sol favorecem a utilização de energia solar. O vale fértil onde Estepona se situa garante um ambiente mais verde do que as zonas costeiras mais secas a leste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Praia La Rada é uma extensa praia de areia com 2,6 km de comprimento, localizada a 0,8 km. É popular junto das famílias e oferece portos, bares de praia e desportos aquáticos. O estatuto de Bandeira Azul garante limpeza regular e nadadores-salvadores. Outras praias, como a Playa del Cristo, ficam a 2,4 km. Além das praias, os arredores oferecem golfe a poucos minutos a pé, permitindo que os 'hóspedes de inverno' se mantenham ativos. Duas grandes marinas próximas oferecem oportunidades para refeições à beira-mar e recreio.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aurea Villas e Seven Diamonds, The Sanctuary Villas oferece um pacote mais extenso de instalações internas de bem-estar (cinema, sauna) na cave. Embora Villas Azahar tenha um preço mais elevado (desde €1.975.000), este projeto situa-se num segmento ligeiramente inferior sem comprometer a área do terreno. A localização em El Campanario é mais central do que a periferia de Estepona, beneficiando os tempos de viagem até Marbella. Ao contrário dos apartamentos na zona, este tipo de moradia oferece mais privacidade e não tem espaços habitacionais comuns fora do próprio jardim.
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