The Sanctuary Villas, это завершённый комплекс отдельно стоящих вилл в районе Эль-Кампанарио в Эстепоне. Проект готов к заселению и расположен на первой линии поля для гольфа, в непосредственной близости от гольф-клуба El Campanario Golf Course. Эти резиденции построены как современные энергоэффективные семейные дома, расположенные на трёх этажах. Локация обеспечивает баланс между уединением жизни на границе с полем для гольфа и близостью к городской инфраструктуре вдоль прибрежной дороги N-340. Недвижимость относится к муниципалитету Малаги и находится на небольшом расстоянии от побережья Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Эль-Кампанарио, жилом районе на западе Эстепоны. Участок отличается прямой границей с полем для гольфа, что обеспечивает открытые виды. Высота над уровнем моря составляет примерно 15 метров, рельеф имеет пологий уклон к побережью. Окружение городское, здесь сочетаются постоянные жители и туристы. Из этого места есть доступ к трассе N-340, соединяющей с Марбельей на востоке и Гибралтаром на западе.
Дом отвечает запросу на современную архитектуру вилл с тремя полнофункциональными жилыми уровнями. Планировка включает четыре спальни и пять ванных комнат, распределённых по первому этажу, второму этажу и цоколю. Цокольный этаж оборудован кинотеатром, тренажёрным залом и спа-зоной, что расширяет жизненное пространство без перегрузки основных жилых зон. Наличие собственного бассейна и нескольких террас создаёт возможности для жизни на свежем воздухе в пределах частной территории недвижимости.
Этот проект состоит из полностью завершённых домов в новостройке (статус строительства: завершён). Таким образом, дома доступны для немедленного заселения, а уровень отделки и материалы можно оценить лично. Отсутствуют остаточные строительные риски и сроки ожидания. Технические системы, включая кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол, полностью работоспособны. Спа-оборудование в цоколе отделано и готово к использованию.
Дом классифицируется как «зависимый от автомобиля». Это означает, что для повседневного передвижения необходим автомобиль, несмотря на наличие пешеходно доступных объектов, таких как супермаркет и спортивный центр. Побережье и пляж находятся примерно в 800 метрах, 1,7 километрах; хотя для некоторых это расстояние преодолимо пешком, инфраструктура и дистанция обычно требуют поездки на автомобиле. Расположение на границе с полем для гольфа предполагает проведение работ по обслуживанию в непосредственной близости.
Ref: VL602155
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит семьям или парам, которым требуется больше пространства, чем могут предложить апартаменты, при сохранении районной инфраструктуры. Планировка со спальнями на разных уровнях обеспечивает уединение для членов семьи или гостей. Полностью оборудованный цоколь с тренажёрным залом и кинотеатром делает проект актуальным для тех, кто проводит много времени дома, как зимой, так и летом. Это также вариант для тех, кто предпочитает готовый к заселению дом без ожидания, характерного для проектов на стадии строительства. Расположение у поля для гольфа добавляет ценности для любителей гольфа, однако дом не предназначен исключительно для них.
Дом построен с использованием современных строительных методов. Основание представляет собой армированную бетонную плиту (HA-25), а конструкция использует металлические колонны и ребристые плиты для устойчивости. Фасады утеплены минераловатными панелями Acustilaine 70 толщиной 60 мм для тепло- и звукоизоляции. Внутренние стены возведены из оцинкованных стальных профилей с гипсокартоном, что обеспечивает аккуратную отделку. Полы оснащены тёплым полом и отделаны крупноформатной керамической плиткой (70x70 см) или виниловым ламинатом в спальнях. В ванных комнатах установлена высококачественная сантехника, кухня укомплектована техникой. Отделка нейтральная и современная, ориентированная на простоту ухода.
Начальная цена дома в этом проекте составляет €1 790 000. Этот уровень цены отражает статус отдельно стоящей виллы, площадь участка примерно 471 м² и уровень отделки, включая велнес-оборудование. По сравнению с апартаментами в том же районе цена значительно выше, что соответствует эксклюзивности и простору. Ценообразование конкурентоспособно по сравнению с похожими комплексами, такими как Aurea Villas (€1 550 000) и Seven Diamonds (€1 530 000), но ниже, чем Villas Azahar (€1 975 000). Доступность ограничена конкретным предложенным ассортиментом.
Повседневная жизнь в Эль-Кампанарио характеризуется сочетанием спокойной жилой атмосферы и доступа к инфраструктуре. Наличие 50 ресторанов и различных кафе в радиусе 2 километров даёт возможности для питания без автомобиля. Фитнес-зона в доме в сочетании с близлежащими тренажёрными залами, такими как Better Bodies (400 м), делает район подходящим для активных жителей. Близость супермаркетов и аптек обеспечивает бытовое удобство. Район имеет городской характер с трафиком на соединительных дорогах, однако расположение у поля для гольфа создаёт визуальный барьер и снижает шум со стороны заднего двора. Вечера обычно спокойные, есть возможность посещения местных заведений.
В регионе Эстепоны среднегодовая температура составляет 19,2°C, что способствует жизни на открытом воздухе большую часть года. С 3 848 часами солнечного сияния в год световой день обилен. Эль-Кампанарио отличается высоким уровнем инфраструктуры, включая множество школ в более широком регионе, что делает его привлекательным для семей. Наличие 134 спортивных объектов в муниципалитете подчёркивает активный характер окружающей среды. Пляж Ла-Рада находится рядом и имеет статус «Голубой флаг», что указывает на хорошее качество воды и чистоту. Фон гор Сьерра-Бермеха и море создают разнообразный ландшафт.
Карта отображает положение The Sanctuary Villas относительно гольф-клуба El Campanario Golf Course и трассы N-340. Расстояния до пляжей и портов указаны ориентировочно по прямой. Зелёные зоны обозначают поле для гольфа и сады. Синяя линия обозначает береговую линию.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Кампанарио расположен в центре между Марбельей (на востоке) и Эстепоной (на западе). Это позволяет пользоваться инфраструктурой обоих городов. Расстояние до оживлённого Пуэрто-Бануса составляет примерно 10–15 минут на автомобиле, что делает его доступным для шопинга и ночной жизни, не living посреди неё. Локация стратегически выгодна для часто путешествующих благодаря близости к двум международным аэропортам. Это «промежуточное» расположение, предлагающее спокойствие в сочетании с близостью к активности.
Ближайший пляж (Ла-Рада) находится в 0,8 км по прямой. Аэропорт Малаги, в 64 км, аэропорт Гибралтара, в 36 км по прямой. Автомагистрали A-7 и AP-7 доступны через N-340, что потенциально позволяет добраться до Малаги примерно за 30 минут. Рядом несколько полей для гольфа: El Campanario Golf Course (154 м), El Paraíso Golf Club (около 900 м) и Azata Golf (5,1 км). Порт Эстепоны находится в 1,7 км. Общественный транспорт доступен, однако для большинства поездок по-прежнему необходим автомобиль.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена у подножия Сьерра-Бермеха, горного хребта высотой до 1 449 метров. Это обеспечивает защищённость от северных ветров. Уклон в сторону пляжа минимален, 1,9%, что делает рельеф доступным. Климат отличается мягкой зимой и тёплым летом, купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Большое количество солнечных часов благоприятствует использованию солнечной энергии. Плодородная долина, в которой расположена Эстепона, обеспечивает более зелёную среду, чем более сухие прибрежные районы дальше на восток.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Ла-Рада, широкий песчаный пляж длиной 2,6 км, расположенный в 0,8 км. Он популярен среди семей и предлагает пляжные бары и водные виды спорта. Статус «Голубой флаг» гарантирует регулярную уборку и наличие спасателей. Другие пляжи, такие как Playa del Cristo, находятся в 2,4 км. Помимо пляжей, окрестности предлагают гольф в пешей доступности, позволяя «зимним гостям» оставаться активными. Две большие яхтенные марины рядом предоставляют возможности для питания у воды и отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Aurea Villas и Seven Diamonds, The Sanctuary Villas предлагает более обширный набор внутренних велнес-объектов (кинотеатр, сауна) в цоколе. В то время как Villas Azahar имеет более высокую цену (от €1 975 000), этот проект находится в несколько более низком сегменте без ущерба для площади участка. Расположение в Эль-Кампанарио более центральное, чем на окраинах Эстепоны, что сокращает время в пути до Марбельи. В отличие от апартаментов в этом районе, этот тип виллы предлагает больше уединения и отсутствие общих жилых пространств за пределами собственного сада.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID