Naselje The Sanctuary Villas je zaključeno stanovanjsko naselje samostojnih vil v okrožju El Campanario v Esteponi. Projekt je takoj vseljiv in ponuja lego ob golfskem igrišču, neposredno ob igrišču El Campanario Golf Course. Te rezidence so zgrajene kot sodobne, energetsko učinkovite družinske domovije v treh nadstropjih. Lokacija ponuja ravnovesje med zasebnostjo lege ob golfu in bližino mestnim ugodnostim ob obalni cesti N-340. Nepremičnina spada pod občino Málaga in leži na kratki razdalji od obale Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v El Campanariu, stanovanjskem predelu na zahodni strani Estepone. Območje zaznamuje neposredna meja z golfskim igriščem, ki nudi odprt pogled. Nadmorska višina je približno 15 metrov, z rahlim naklonom proti obali. Okolje je urbano in ga zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in turizma. Iz lokacije je mogoč dostop do ceste N-340, ki povezuje Marbello na vzhodu in Gibraltar na zahodu.
Domovija izpolnjuje povpraševanje po sodobni vili s tremi polnofunkcionalnimi stanovanjskimi nivoji. Tloris vključuje štiri spalnice in pet kopalnic, razporejenih med pritličje, prvo nadstropje in klet. Klet je funkcionalno opremljena s kinom, fitnesom in wellness prostorom, kar bogati bivalno izkušnjo, ne da bi prenatrpal glavne bivalne prostore. Zasebni bazen in številne terase ponujajo možnosti za bivanje na prostem v zasebnem okviru nepremičnine.
Ta projekt sestavljajo popolnoma zaključene hiše novogradnje (status gradnje: zaključeno). Hiše so tako takoj na voljo za vselitev, raven zaključnih del in materiale pa je mogoče preveriti v živo. Ni več gradbenega tveganja ali čakanja. Tehnične instalacije, vključno s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem, popolnoma delujejo. Wellness prostori v kleti so zaključeni in pripravljeni za uporabo.
Domovija je razvrščena kot 'odvisna od avtomobila'. To pomeni, da je za vsakodnevno mobilnost potreben avtomobil, kljub prisotnosti ugodnosti na peš razdalji, kot sta supermarket in športni center. Obala in plaža sta oddaljeni približno 800 metrov do 1,7 kilometra; za nekatere so dosegljive peš, infrastruktura in razdalja pa praviloma zahtevata vožnjo. Lega ob golfskem igrišču pomeni, da se v okolici izvajajo vzdrževalna dela.
Ref: VL602155
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dom ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo več prostora, kot ga ponuja stanovanje, ob ohranjanju ugodnosti soseske. Razporeditev spalnic na različnih nivojih nudi zasebnost družinskim članom ali gostom. Popolnoma opremljena klet s fitnesom in kinom projekt dela relevantnim za prebivalce, ki preživijo veliko časa doma, pozimi in poleti. Je tudi možnost za tiste, ki imajo raje takoj vseljiv dom brez čakanja, značilnega za projekte v gradnji. Lega ob golfu dodaja vrednost za ljubitelje golfa, a dom ni izključno namenjen njim.
Domovija je zgrajena z modernimi gradbenimi metodami. Temelj sestavlja armiranobetonska plošča (HA-25), konstrukcija pa za stabilnost uporablja kovinske stebre in rebraste plošče. Fasade so toplotno in akustično izolirane z 60-mm mineralnimi paneli Acustilaine 70. Notranji steni so zgrajeni iz pocinkanih jeklenih profilnih konstrukcij s mavčnimi ploščami, kar zagotavlja gladek zaključek. Tla imajo talno ogrevanje in so zaključena z velikimi keramičnimi ploščicami (70x70 cm) ali vinilnim lamatom v spalnicah. Kopalnice vključujejo sanitarijo visoke kakovosti, kuhinja pa je opremljena z aparati. Zaključitev je nevtralna in sodobna, usmerjena v enostavno vzdrževanje.
Izhodiščna cena za dom v tem projektu je 1.790.000 €. Ta cenovna raven odraža status samostojne vile, velikost zemljišča približno 471 m² in zaključna dela, vključno z wellness ugodnostmi. V primerjavi s stanovanji na istem območju je cena precej višja, kar ustreza ekskluzivnosti in prostoru, ki ju ponuja. Cena je konkurenčna podobnim projektom, kot so Aurea Villas (1.550.000 €) in Seven Diamonds (1.530.000 €), a nižja od Villas Azahar (1.975.000 €). Razpoložljivost je omejena na trenutno ponudbo.
Vsakdanje življenje v El Campanariu zaznamuje mešanica mirnega stanovanjskega bivanja in dostopa do ugodnosti. Prisotnost 50 restavracij in različnih kavarn v radiju 2 kilometrov ponuja možnosti prehranjevanja brez vožnje. Fitnes prostor v domu v kombinaciji z bližnjimi fitnesi, kot je Better Bodies (400 m), območje dela primernega za aktivne prebivalce. Bližina supermarketov in lekarn zagotavlja gospodinjsko praktičnost. Soseska ima urbani značaj s prometom na povezovalnih cestah, vendar lega ob golfu na zadnji strani ponuja vizualno olajšanje in zmanjšanje hrupa. Večeri so praviloma mirni, z možnostjo obiska lokalnih gostiln.
Regija Estepona ima povprečno letno temperaturo 19,2 °C, kar omogoča bivanje na prostem večji del leta. S 3.848 urami sonca letno je dnevne svetlobe v izobilju. El Campanario ima visoko raven ugodnosti, vključno s številnimi šolami v širši regiji, kar ga dela privlačnim za družine. Prisotnost 134 športnih objektov v občini poudarja aktivno naravo okolja. Plaža La Rada je v bližini in nosi status 'modre zastave', kar kaže na dobro kakovost in čistost vode. Ozadje gora Sierra Bermeja in morja ustvarja raznoliko pokrajino.
Zemljevid prikazuje lego The Sanctuary Villas glede na golfsko igrišče El Campanario in cesto N-340. Razdalje do plaž in pristanišč so orientacijske, v zračni črti. Zelena območja predstavljajo golfsko igrišče in vrtove. Modra črta predstavlja obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Campanario leži osrednje med Marbello (vzhod) in Estepono (zahod). To omogoča izkoriščanje ugodnosti obeh mest. Razdalja do živahnega Puerto Banúsa je približno 10–15 minut vožnje, kar ga dela dostopnega za nakupe in nočno življenje, ne da bi živeli sredi njega. Lokacija je strateška za pogoste popotnike, glede na bližino dveh mednarodnih letališč. Je 'vmesna' lokacija, ki ponuja mir ob bližini aktivnosti.
Najbližja plaža (La Rada) je v zračni črti 0,8 km oddaljena. Letališče Málaga je 64 km, letališče Gibraltar pa 36 km oddaljeno v zračni črti. Avtocesti A-7 in AP-7 sta dosegljivi prek ceste N-340, kar lahko pomeni čas poti do Málage približno 30 minut. V bližini je več golfskih igrišč: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (približno 900 m) in Azata Golf (5,1 km). Marina Estepona je 1,7 km oddaljena. Javni prevoz je na voljo, vendar za večino mobilnosti ostaja potreben avtomobil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži pod gorovjem Sierra Bermeja, ki sega do 1.449 metrov višine. To nudi zavarovan položaj pred severnimi vetrovi. Naklon proti plaži je minimalen, 1,9 %, kar dela teren dostopen. Podnebje zaznamujejo mile zime in topla poletja, s sezono kopanja v trajanju 5 mesecev (temperatura vode ≥20 °C). Številne sončne ure naklonjujejo uporabo sončne energije. Rodovitna dolina, v kateri leži Estepona, zagotavlja zelennejše okolje kot bolj suha obalna območja dlje na vzhodu.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža La Rada je široka peščena plaža dolga 2,6 km, oddaljena 0,8 km. Priljubljena je pri družinah in ponuja pristanišča, plažne bare in vodne športe. Status modre zastave zagotavlja redno čiščenje in reševalce. Druge plaže, kot je Playa del Cristo, so 2,4 km oddaljene. Poleg plaž okolje ponuja golf na peš razdalji, kar 'zimskim gostom' omogoča, da ostanejo aktivni. Dve veliki marini v bližini ponujata možnosti za prehranjevanje ob vodi in rekreacijo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Aurea Villas in Seven Diamonds, The Sanctuary Villas ponuja obsežnejši paket notranjih wellness ugodnosti (kino, savna) v kleti. Medtem ko Villas Azahar zaseda višji cenovni razred (od 1.975.000 €), ta projekt leži v nekoliko nižjem segmentu, ne da bi kompromitiral velikost zemljišča. Lokacija v El Campanariu je bolj osrednja kot obrobje Estepone, kar koristi časom vožnje do Marbele. Za razliko od stanovanj na območju ta tip vile ponuja več zasebnosti in ni skupnih bivalnih prostorov zunaj lastnega vrta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID