关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔坎帕纳里奥，这是埃斯特波纳西侧的一个住宅社区。地块以与高尔夫球场直接接壤为特色，视野开阔。海拔约为海平面以上15米，向海岸方向呈平缓坡度。环境属于城市型，以常住居民与游客混合为特点。从该地段可通往N-340公路，东连马贝拉，西接直布罗陀。
该住宅满足了拥有三个完整功能楼层的现代别墅建筑需求。布局包括四间卧室和五间卫生间，分布在一层、二层和地下室。地下室功能齐全，配备影院、健身房和水疗区，在不拥挤主要起居区域的情况下提升居住体验。私人泳池和多个露台的配置，让业主在房产的私密空间内享受户外生活。
该项目由完全竣工的新建住宅组成（建设状态：已完工）。因此，这些住宅可立即入住，装修水平和材料均可实地体验。没有剩余的建设风险或等待时间。冷暖空调和地暖等技术设备均已完全可投入使用。地下室的水疗设施已装修完毕，随时可用。
该住宅被归类为"依赖汽车"。这意味着尽管有超市和体育中心等步行可达的设施，日常出行仍需要汽车。海岸线和海滩距离约800米至1.7公里；虽然对部分人而言可步行前往，但基础设施和距离通常需要开车。高尔夫球场旁的位置意味着周边环境会进行维护作业。
Ref: VL602155
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合需要比公寓更大空间同时保留社区便利设施的家庭或夫妇。卧室分布在不同楼层的布局为家庭成员或客人提供了私密性。配备齐全的地下室带有健身房和影院，使该项目适合冬夏两季大部分时间在家的居民。对于偏好拎包入住、不想等待在建项目的购房者而言，这也是一个选择。高尔夫球场旁的位置对高尔夫爱好者来说是加分项，但该住宅并非仅限于此人群。
该住宅采用现代施工方法建造。基础为钢筋混凝土板（HA-25），结构采用金属柱和井字梁楼板以确保稳定性。外立面采用60mm Acustilaine 70矿棉板保温，实现隔热和隔音。内墙采用镀锌钢龙骨结构加石膏板建造，确保外观精致。地面配有地暖，铺设大尺寸陶瓷地砖（70x70 cm）或卧室使用乙烯基地板。卫生间配备高品质洁具，厨房配有电器。装修风格中性而现代，注重易于维护。
该项目住宅的起价为€1,790,000。这一价格水平反映了独栋别墅的定位、约471 m²的地块面积以及包含康体设施在内的装修标准。与同区域的公寓相比，价格明显更高，与其提供的专属感和空间相关联。该定价与Aurea Villas（€1,550,000）和Seven Diamonds（€1,530,000）等类似项目相比具有竞争力，但低于Villas Azahar（€1,975,000）。可售房源仅限于在售的具体库存。
埃尔坎帕纳里奥的日常生活以宁静的住宅生活与便利设施的结合为特色。2公里范围内有50家餐厅和多家咖啡馆，无需开车即可享受美食。住宅内的健身空间，加上附近的健身房（如Better Bodies，400米），使该区域适合活跃人群。靠近超市和药店确保了日常生活的便利。社区具有城市特征，连接道路上存在交通流量，但高尔夫球场旁的位置在后侧提供了视觉缓冲和降噪效果。夜晚总体安静，可选择前往当地餐馆就餐。
埃斯特波纳地区年平均气温为19.2°C，全年大部分时间适合户外生活。年日照时数达3,848小时，阳光充足。埃尔坎帕纳里奥设施完善，包括更广泛区域内的众多学校，对家庭颇具吸引力。该市拥有134个体育设施，凸显了该地区的活力氛围。La Rada海滩就在附近，持有"蓝旗"认证，表明水质和清洁度良好。Sierra Bermeja山脉与大海的背景构成了多变的景观。
地图显示了圣殿别墅相对于埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场和N-340的位置。到海滩和海港的距离为直线距离，仅供参考。绿色区域代表高尔夫球场和花园。蓝线代表海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔坎帕纳里奥位于马贝拉（东）和埃斯特波纳（西）之间的中心位置。这使您可以同时利用两个城市的设施。距离繁华的Puerto Banús约10-15分钟车程，无需居住其中即可方便地购物和享受夜生活。鉴于临近两个国际机场，该地段对于频繁出行者具有战略意义。这是一个"中间地带"，既享有宁静又临近繁华。
最近的海滩（La Rada）直线距离0.8公里。马拉加机场直线距离64公里，直布罗陀机场直线距离36公里。通过N-340可到达A-7和AP-7高速公路，前往马拉加的车程可控制在约30分钟。附近有多个高尔夫球场：埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（154米）、El Paraíso高尔夫俱乐部（约900米）和Azata高尔夫球场（5.1公里）。埃斯特波纳游艇码头距离1.7公里。有公共交通可用，但大多数出行仍需要汽车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地段位于Sierra Bermeja山脚下，该山脉最高达1,449米。这提供了抵御北风的庇护位置。向海滩方向的坡度仅为1.9%，地形通行便利。气候特点为冬季温和、夏季温暖，泳季长达5个月（水温≥20°C）。高日照时数有利于太阳能利用。埃斯特波纳所在的肥沃山谷确保了比东部更干燥的沿海地区更绿意盎然的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Rada海滩是一片2.6公里长的宽阔沙滩，距离0.8公里。它深受家庭欢迎，提供游艇码头、海滩酒吧和水上运动。蓝旗认证保证了定期清洁和救生员值守。其他海滩如Playa del Cristo距离2.4公里。除海滩外，周边还有步行可达的高尔夫球场，让"过冬客"保持活力。附近的两个大型游艇码头提供了海滨餐饮和休闲娱乐的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与Aurea Villas和Seven Diamonds等项目相比，圣殿别墅在地下室内提供了更全面的内部康体设施（影院、桑拿房）。虽然Villas Azahar的定价更高（起价€1.975m），但该项目处于略低的价位段，同时在地块面积上毫不妥协。埃尔坎帕纳里奥的位置比埃斯特波纳外围更居中，有利于缩短前往马贝拉的车程。与该区域的公寓不同，这种别墅类型提供了更多私密性，且在自家花园之外没有公共起居空间。
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