The Sanctuary Villas to projekt mieszkaniowy położony w El Campanario, w gminie Estepona. Budowa została zakończona, co oznacza, że nieruchomości są gotowe do zamieszkania. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością pól golfowych, z bezpośrednim sąsiedztwem El Campanario Golf Course. Obszar ten znajduje się w strefie przybrzeżnej, z dostępem do infrastruktury miejskiej. Nieruchomości oferują 298 m² powierzchni mieszkalnej na działkach o powierzchni 471 m². Projekt składa się z wolnostojących willi z czterema sypialniami i pięcioma łazienkami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy El Campanario na terenie gminy Estepona. Odległość do morza wynosi około 1,7 km w linii prostej. Obszar jest zagospodarowany, z dostępem do usług w promieniu 1-2 km. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i terenów rekreacyjnych.
Wille są skonfigurowane z 4 sypialniami i 5 łazienkami, co wskazuje na przeznaczenie dla większych gospodarstw domowych lub osób wymagających pokoi gościnnych. Powierzchnia 298 m² oferuje przestrzeń dla stref dziennej i nocnej. Podstawowe zapotrzebowanie na prywatność jest zrealizowane poprzez format wolnostojący i własną działkę.
Projekt znajduje się w stanie ukończonym (Completed). Wszystkie prace budowlane zostały zrealizowane zgodnie z pozwoleniami. Proces wykończenia wewnątrz i na zewnątrz jest finalny. Nieruchomość nie jest w fazie rozwoju, lecz gotowa do przekazania kluczy.
Lokalizacja jest sklasyfikowana jako zależna od samochodu (car dependent). Mimo bliskości sklepów i restauracji, większość celów poza bezpośrednim sąsiedztwem wymaga użycia pojazdu. Niektóre usługi, takie jak główne centra handlowe czy szpitale, leżą w większej odległości.
Ref: VL602155
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten typ nieruchomości pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest przestrzeń i bezpośredni dostęp do udogodnień golfowych. Cztery sypialnie pozwalają na funkcjonowanie rodziny z dziećmi lub częste przyjmowanie gości. Pięć łazienek rozwiązuje potencjalne konflikty w korzystaniu z sanitariatów w godzinach porannych. Przeszklenia i otwarta strefa dzienna odpowiadają na potrzebę integracji przestrzeni wewnętrznej z zewnętrzną. Dla osób pracujących zdalnie, obecność dedykowanej przestrzeni w niższej kondygnacji (basen) jest argumentem funkcjonalnym. Lokalizacja między Marbellą a Esteponą jest adekwatna dla osób, które nie wymagają codziennego dojazdu do centrum Malagi. Należy pamiętać, że orientacja zachodnia oznacza późniejsze zachody słońca na głównym tarasie.
Specyfikacja techniczna obejmuje m.in. płytki ceramiczne porcelanowe w formacie 70x70 cm na podłogach. Struktura ścian opiera się na perforowanych cegłach o grubości 12 cm i systemach ocieplenia z wełny mineralnej o grubości 60 mm. Fasada jest wykończona wodoodpornym tynkiem cementowym. Instalacje hydrauliczne i elektryczne są standardowo wykończone. Komunikacja wewnątrz domu realizowana jest przez metalową klatkę schodową. Basen i ogrodzenie są częścią wykończenia zewnętrznego. W łazienkach zastosowano gresy na ścianach. Okna i drzwi są wykonane z aluminium. Izolacja termiczna dachu składa się z polistyrenu ekstrudowanego. Systemy klimatyzacji i ogrzewania podłogowego są zintegrowane z konstrukcją podłogi.
Cena wyjściowa za nieruchomość wynosi €1,790,000. Stawka ta odzwierciedla metraż powyżej 290 m² oraz lokalizację przy polu golfowym. Na cenę wpływają również wykończenia, takie jak ogrzewanie podłogowe i systemy klimatyzacji. Oferta jest skierowana do segmentu premium w okolicy Estepona.
Codzienne życie w The Sanctuary Villas koncentruje się wokół strefy golfowej i willowej dzielnicy. Rano na tarasach zachodnich występuje cień, co jest typowe dla tej orientacji. Popołudnia oferują nasłonecznienie w częściach zewnętrznych. Sąsiedztwo El Campanario Golf Course determinuje widok i charakter okolicy – jest to teren cichy, z ograniczonym ruchem tranzytowym. Dostęp do basenu i SPA w ramach klubu sąsiedniego (El Campanario) jest elementem uzupełniającym ofertę rekreacyjną. Odległość do plaży La Rada (ok. 800 m) pozwala na piesze dotarcie do morza, choć nachylenie terenu może wymagać pokonania wzniesienia. W okolicy znajdują się restauracje i sklepy, które zapewniają obsługę bieżących potrzeb. Wieczory w tej części Estepony są spokojniejsze niż w centrum miasta, co sprzyja rodzinnemu wypoczynkowi.
Mieszkańcy mają dostęp do 50 restauracji w promieniu 2 km, co wskazuje na dużą koncentrację gastronomii. W pobliżu znajduje się 6 szkół i 18 aptek, co zapewnia obsługę medyczną i edukacyjną. Infrastruktura sportowa obejmuje 134 obiekty, w tym korty tenisowe i pola golfowe. Porto Estepona znajduje się w odległości 1,7 km, co oferuje możliwości żeglarskie. Dostępność banków i parków jest wysoka. Zatłoczenie w okolicy jest umiarkowane, z wyraźnym wzrostem w sezonie letnim.
Mapa pokazuje usytuowanie obiektu w pobliżu complexu El Campanario. Zielone obszary oznaczają pola golfowe. Niebieskie linie wskazują odległość do linii brzegowej. Droga N-340 przebiega w pobliżu, zapewniając łączność z wschodem i zachodem regionu.
El Campanario położone jest między Esteponą a Marbellą. Jest to obszar o charakterze mieszkaniowym, integrujący funkcje turystyczne i rekreacyjne. W odległości około 10 km znajduje się Benahavís, znana z gastronomii. Położenie pozwala na korzystanie z usług większych miast (Puerto Banús) bez konieczności przebywania w ich centrum.
Najbliższy plaża, La Rada, znajduje się 800 m od obiektu. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 46 km (drogowo), co przy sprzyjających warunkach zajmuje około 40-50 minut. Pole golfowe El Campanario Golf Course leży 154 m od nieruchomości. Szpital jest zlokalizowany w odległości 4,9 km. Przystanek ładowania pojazdów elektrycznych (EV) znajduje się 1,9 km od domu. Droga do Marbelli zajmuje około 15-20 minut samochodem.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar znajduje się na wysokości 15 m npm, co minimalizuje wpływ silnych wiatrów w porównaniu z wyższymi partiami gór. Klimat charakteryzuje się średnią temperaturą roczną 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3,848. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Okolica jest narażona na wpływ wiatrów znad Morza Alboran. Wysokość Sierra Bermeja (1449 m) w pobliżu wpływa na mikroklimat, tworząc naturalną barierę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaża La Rada posiada błękką flagę, co potwierdza czystość wody i infrastrukturę. Inne plaże w okolicy to Playa del Cristo i Playa Isdabe. Rekreacja wodna jest możliwa przez większość roku. W promieniu 6 km znajdują się pola golfowe: Azata Golf, Estepona Golf i El Paraíso. Klub El Campanario oferuje dodatkowo korty tenisowe i centrum fitness.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
El Campanario położone jest między Esteponą a Marbellą. Jest to obszar o charakterze mieszkaniowym, integrujący funkcje turystyczne i rekreacyjne. W odległości około 10 km znajduje się Benahavís, znana z gastronomii. Położenie pozwala na korzystanie z usług większych miast (Puerto Banús) bez konieczności przebywania w ich centrum.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 98 mm |
| Luty | 12.9°C | 97 mm |
| Marzec | 15.0°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Czerwiec | 23.3°C | 13 mm |
| Lipiec | 27.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 22 mm |
| Październik | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aurea Villas i Seven Diamonds w Esteponie, The Sanctuary Villas oferuje podobny metraż (ok. 300 m²), ale wyróżnia się lokalizacją bezpośrednio przy polu golfowym. Ceny w tym projekcie (€1.79M) są wyższe niż w przypadku Seven Diamonds (od €1.53M), co może wynikać z faktu ukończenia budowy (gotowe klucze) oraz wykończenia premium (np. basen wewnątrz). Villas Azahar, mimo wyższej ceny wyjściowej, może oferować inne standardy izolacji lub nowsze technologie, jednak Sanctuary Villas przewyższa je dostępnością do klubu El Campanario na wyciągnięcie ręki. W kontekście regionalnym, ten segment cenowy w Esteponie jest konkurencyjny dla willi w Nueva Andalucía, gdzie ceny są często wyższe przy mniejszych działkach.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costablanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
