A Sanctuary Villas egy befejezett, önálló villákból álló lakópark Estepona El Campanario negyedében. A projekt azonnal beköltözhető, a golfpálya közvetlen szomszédságában, az El Campanario Golfpályával határos elhelyezkedéssel. Ezek a rezidenciák modern, energiahatékony családi házként épültek, három szinten. A helyszín egyensúlyt kínál a golfpálya menti nyugalom és az N-340 partszakasz mentén elhelyezkedő városi szolgáltatások közelsége között. Az ingatlan Málaga közigazgatási területéhez tartozik, és rövid távolságra fekszik a Costa del Sol tengerpartjától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés El Campanarióban található, egy lakónegyedben Estepona nyugati oldalán. A telket a golfpályával való közvetlen határvonala határozza meg, amely nyílt kilátást biztosít. A tengerszint feletti magasság körülbelül 15 méter, enyhe lejtéssel a tengerpart felé. A környezet városias jelleget mutat, tartósan itt élő lakosok és turizmus keveredésével. A helyszínről megközelíthető az N-340, amely kelet felé Marbellával, nyugat felé Gibraltárral teremt összeköttetést.
Az otthon megfelel a modern villaarchitektúra iránti igényeknek, három teljesen funkcionális lakószinttel. Az elrendezés négy hálószobát és öt fürdőszobát foglal magában, elosztva a földszint, az első emelet és az alagsor között. Az alagsor funkcionálisan fel van szerelve mozival, háztartási helyiséggel, edzőteremmel és szpa-résszel, amelyek növelik a lakásélményt anélkül, hogy zsúfolttá tennék a fő lakóteret. A saját medence és a több terasz jelenléte lehetőséget nyújt a szabadtéri élethez az ingatlan privát keretein belül.
Ez a projekt teljesen befejezett újépítésű ingatlanokból áll (Építési állapot: Befejezett). Így a házak azonnal lakhatók, és a kivitelezési szint és az anyagok személyesen is megtekinthetők. Nincs fennmaradó építési kockázat vagy várakozási idő. A technikai felszerelések, beleértve a légkondicionálást és a padlófűtést, teljesen üzemképesek. Az alagsori szpa-létesítmények befejezettek és használatra készek.
Az otthon 'autófüggő' kategóriába sorolható. Ez azt jelenti, hogy a napi közlekedéshez gépjármű szükséges, annak ellenére, hogy gyalogosan megközelíthető létesítmények, például szupermarket és sportközpont, is találhatók a közelben. A partszakasz és a strand körülbelül 800 méterre, illetve 1,7 kilométerre található; bár egyesek számára gyalogosan is megközelíthető, az infrastruktúra és a távolság jellemzően vezetést igényel. A golfpálya melletti elhelyezkedés azt jelenti, hogy karbantartási munkák folynak a környező területen.
Ref: VL602155
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az otthon olyan családoknak vagy pároknak felel meg, akiknek nagyobb térre van szükségük, mint amit egy lakás kínál, miközben megőrzik a környék létesítményeit. A különböző szinteken elhelyezett hálószobák magánéletet biztosítanak a családtagok vagy vendégek számára. A teljesen felszerelt alagsor edzőteremmel és mozival relevánssá teszi a projektet azok számára, akik jelentős időt töltenek otthon, télen és nyáron egyaránt. Olyanok számára is opció, akik azonnal beköltözhető otthont keresnek, az építés alatt álló projektek várakozási ideje nélkül. A golfpálya melletti elhelyezkedés értéket ad a golfrajongóknak, de az otthon nem kizárólag számukra készült.
Az otthon modern építési módszerekkel készült. Az alapozás vasbeton lemezből áll (HA-25), a szerkezet pedig fémpillárokat és rácsos födémeket használ a stabilitás érdekében. A homlokzatok 60 mm-es Acustilaine 70 ásványgyapot panelekkel szigeteltek, hő- és hangszigetelés céljából. A belső falak horganyzott acélprofil-szerkezetekből készültek gipszkartonnal, ami letisztult kialakítást biztosít. A padlók padlófűtéssel rendelkeznek, és nagy formátumú kerámia csempével (70x70 cm) vagy hálószobákban laminált vinyllel vannak burkolva. A fürdőszobák magas minőségű szaniterekkel rendelkeznek, a konyha pedig beépített háztartási gépekkel van felszerelve. A kivitelezés semleges és modern, a könnyű karbantarthatóságra összpontosítva.
Egy otthon induló ára ebben a projektben 1 790 000 €. Ez az árszint tükrözi az önálló villa státuszát, a körülbelül 471 m²-es telekméretet és a wellness-létesítményeket is tartalmazó kivitelezést. Ugyanazon terület lakásaihoz képest az ár jelentősen magasabb, ami összefügg az exkluzivitással és a biztosított térrel. Az árazás versenyképes hasonló fejlesztésekkel, mint az Aurea Villas (1 550 000 €) és a Seven Diamonds (1 530 000 €), de alacsonyabb, mint a Villas Azahar (1 975 000 €). A rendelkezésre állás a kínálat konkrét készletére korlátozódik.
A napi élet El Campanarióban a nyugodt lakóélet és a létesítmények elérhetőségének keverékével jellemezhető. Az 50 étterem és számos kávézó jelenléte 2 kilométeres sugaron belül vezetés nélküli étkezési lehetőségeket biztosít. Az otthonon belüli edzőterem, a közeli edzőtermekkel, mint a Better Bodies (400 m), aktív lakók számára alkalmassá teszik a területet. A szupermarketek és gyógyszertárak közelsége háztartási praktikusságot biztosít. A környék városias jellegű, forgalommal az összekötő utakon, de a golfpálya melletti elhelyezkedés vizuális puffert és zajcsökkentést nyújt a hátsó részen. Az estéik általában csendesek, helyi éttermek látogatásának lehetőségével.
Az Estepona régió átlagos éves hőmérséklete 19,2 °C, ami az év nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri életet. Az évi 3848 napsütéses órával a napfény bőséges. El Campanario magas szintű létesítményekkel rendelkezik, beleértve számos iskolát a tágabb régióban, ami vonzóvá teszi családok számára. A településen található 134 sportlétesítmény jelenléte kiemeli a környezet aktív jellegét. A La Rada strand a közelben található, és 'Kék Zászló' státusszal rendelkezik, ami jó vízminőséget és tisztaságot jelez. A Sierra Bermeja hegység és a tenger háttere változatos tájat teremt.
A térkép a Sanctuary Villas elhelyezkedését mutatja az El Campanario Golfpályához és az N-340-hez viszonyítva. A strandok és kikötők távolságai tájékoztató jellegűek, légvonalban mérve. A zöld zónák a golfpályát és a kerteket jelölik. A kék vonal a partszakaszt jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Campanario központi elhelyezkedésű Marbella (kelet) és Estepona (nyugat) között. Ez lehetővé teszi mindkét város létesítményeinek használatát. A pezsgő Puerto Banús távolsága körülbelül 10-15 perces autóút, ami elérhetővé teszi vásárlás és éjszakai élet számára anélkül, hogy az ember annak közepén élne. A helyszín stratégiai a gyakran utazók számára, tekintettel két nemzetközi repülőtér közelségére. Ez egy 'köztes' helyszín, amely nyugalmat kínál a tevékenységek közelségével.
A legközelebbi strand (La Rada) légvonalban 0,8 km-re található. A Málaga repülőtér 64 km-re, a Gibraltár repülőtér légvonalban 36 km-re fekszik. Az A-7 és AP-7 autópályák az N-340-en keresztül érhetők el, ami a Málaga irányú menetidőt körülbelül 30 percben tarthatja. Több golfpálya található a közelben: El Campanario Golfpálya (154 m), El Paraíso Golf Club (kb. 900 m) és Azata Golf (5,1 km). Estepona jachtkikötője 1,7 km-re van. A tömegközlekedés elérhető, de a legtöbb közlekedéshez továbbra is autó szükséges.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a Sierra Bermeja lábánál fekszik, amely egy 1449 méter magasságig érő hegység. Ez védett fekvést biztosít az északi szelekkel szemben. A strand felé irányuló lejtés minimális, 1,9%, ami hozzáférhetővé teszi a terepet. Az éghajlat enyhe telekkel és meleg nyarakkal jellemezhető, 5 hónapos strandszezonnal (vízhőmérséklet ≥20 °C). A magas napsütéses órák száma a napelemes energiahasználatot támogatja. A termékeny völgy, amelyben Estepona fekszik, zöldebb környezetet biztosít, mint a keletebbre fekvő, szárazabb partszakaszok.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Rada strand egy széles homokos strand, 2,6 km hosszan, 0,8 km távolságban található. Népszerű a családok körében, és chiringuitókat, strandbárokat és vízi sportokat kínál. A Kék Zászló státusz rendszeres tisztítást és mentőőrséget garantál. Más strandok, mint a Playa del Cristo, 2,4 km-re találhatók. A strandokon túl a környék sétatávolságban golfozási lehetőséget kínál, ami lehetővé teszi a 'téli vendégek' számára az aktív kikapcsolódást. Két nagy jachtkikötő a közelben vízparti étkezési és pihenési lehetőségeket nyújt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Az Aurea Villas és a Seven Diamonds projektekhez képest a Sanctuary Villas kiterjedtebb belső wellness-létesítmény-csomagot kínál (mozi, szauna) az alagsorban. Míg a Villas Azahar magasabb árszinten helyezkedik el (1,975 millió €-tól), ez a projekt valamivel alacsonyabb szegmensben helyezkedik el, a telekméret kompromisszumának feláldozása nélkül. Az El Campanario-i elhelyezkedés központibb, mint Estepona pereme, ami előnyös Marbella irányú utazási idő szempontjából. A környék lakásaival ellentétben ez a villa típus nagyobb magánéletet kínál, és nincsenek közös lakóterek a saját kerten kívül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID