The Sanctuary Villas es un desarrollo completado de villas independientes en el distrito de El Campanario, Estepona. El proyecto está listo para habitar, ofreciendo un entorno en primera línea de golf adyacente al campo de golf El Campanario. Estas residencias se construyen como hogares familiares modernos y eficientes energéticamente que abarcan tres plantas. La ubicación ofrece un equilibrio entre la privacidad de un entorno junto al campo de golf y la proximidad a comodidades urbanas a lo largo de la carretera costera N-340. La propiedad pertenece al municipio de Málaga y está situada a poca distancia de la costa de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en El Campanario, un barrio residencial en el lado occidental de Estepona. El sitio se define por su límite directo con el campo de golf, proporcionando vistas abiertas. La elevación es de aproximadamente 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa. El entorno es urbano, caracterizado por una mezcla de residentes permanentes y turismo. Desde la ubicación hay acceso a la N-340, que conecta con Marbella al este y Gibraltar al oeste.
La vivienda responde a la demanda de arquitectura de villa moderna con tres niveles de vivienda totalmente funcionales. La distribución incluye cuatro dormitorios y cinco baños, distribuidos en la planta baja, la primera planta y un sótano. El sótano está equipado funcionalmente con un cine, un gimnasio y un área de spa, lo que contribuye a la experiencia de vida sin sobrecargar las áreas principales. La inclusión de una piscina privada y múltiples terrazas ofrece oportunidades para la vida al aire libre dentro de la privacidad de la propiedad.
Este proyecto se compone de nuevas construcciones totalmente terminadas (Estado de construcción: Completado). Por lo tanto, las viviendas están disponibles inmediatamente para su ocupación y los niveles de acabado y materiales se pueden experimentar en persona. No queda ningún riesgo de construcción. Las instalaciones técnicas, incluidas la aire acondicionada y la calefacción por suelo radiante, están totalmente operativas. Las instalaciones de spa en el sótano están terminadas y listas para su uso.
La vivienda está clasificada como 'dependiente del automóvil'. Esto significa que un automóvil es necesario para la movilidad diaria, a pesar de la presencia de servicios caminables como un supermercado y un centro deportivo. La costa y la playa se encuentran a unos 800 metros a 1,7 kilómetros de distancia; aunque caminable para algunos, la infraestructura y la distancia en la práctica suelen requerir conducir. La ubicación junto al campo de golf implica que se realizan actividades de mantenimiento en el entorno.
Ref: VL602155
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias o parejas que requieren más espacio que un apartamento mientras mantienen las comodidades del vecindario. La distribución con dormitorios en diferentes niveles proporciona privacidad. El sótano totalmente equipado con gimnasio y cine hace que el proyecto sea relevante para los residentes que pasan mucho tiempo en casa. También es una opción para aquellos que prefieren una vivienda lista para entrar sin los tiempos de espera de proyectos en construcción. La ubicación junto al golf añade valor para los golfistas, pero la vivienda no es exclusiva para ellos.
La vivienda se construye utilizando métodos de construcción modernos. Los cimientos consisten en una losa de hormigón armado (HA-25), y la estructura utiliza pilares metálicos y losas reticulares para la estabilidad. Las fachadas están aisladas con paneles minerales Acustilaine 70 de 60 mm para aislamiento térmico y acústico. Las paredes interiores están construidas con perfiles de acero galvanizado con placas de yeso, garantizando un acabado elegante. Los suelos cuentan con calefacción por suelo radiante y están terminados con grandes baldosas cerámicas (70x70 cm) o laminado en los dormitorios. Los baños incluyen sanitarios de alta calidad y la cocina está equipada. El acabado es neutro y moderno.
El precio de salida para una vivienda en este proyecto es de €1.790.000. Este nivel de precio refleja el estatus de villa independiente, el tamaño de la parcela de aproximadamente 471 m² y los acabados que incluyen instalaciones de bienestar. En comparación con los apartamentos en la misma zona, el precio es significativamente más alto, lo que se correlaciona con la exclusividad y el espacio proporcionado. La fijación de precios es competitiva con desarrollos similares como Aurea Villas (€1.550.000) y Seven Diamonds (€1.530.000), pero menor que Villas Azahar (€1.975.000). La disponibilidad se limita al inventario específico.
La vida diaria en El Campanario se caracteriza por una mezcla de vida residencial tranquila y acceso a instalaciones. La presencia de 50 restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km ofrece opciones de cenar sin conducir. El espacio de fitness en el hogar, combinado con gimnasios cercanos como Better Bodies (400 m), hace que la zona sea adecuada para residentes activos. La proximidad a supermercados y farmacias asegura las necesidades del hogar. El barrio tiene un carácter urbano con tráfico en las carreteras de conexión, pero la ubicación junto al golf ofrece un amortiguador visual y reducción de ruido en la parte trasera. Las noches son generalmente tranquilas.
La región de Estepona tiene una temperatura media anual de 19,2°C, lo que facilita la vida al aire libre durante la mayor parte del año. Con 3.848 horas de sol anuales, la luz diurna es abundante. El Campanario tiene un alto nivel de servicios, incluidas varias escuelas en la región más amplia, lo que lo hace atractivo para familias. La presencia de 134 instalaciones deportivas en el municipio destaca el carácter activo del entorno. La Playa La Rada está cerca y tiene la 'Bandera Azul'. El telón de fondo de la Sierra Bermeja y el mar crea un paisaje variado.
El mapa muestra la posición de The Sanctuary Villas en relación con el campo de golf El Campanario y la N-340. Las distancias a playas y puertos son indicativas en línea recta. Las zonas verdes representan el campo de golf y jardines. La línea azul representa la costa.
El Campanario está situado centralmente entre Marbella (este) y Estepona (oeste). Esto permite utilizar las comodidades de ambas ciudades. La distancia al vibrante Puerto Banús es de unos 10-15 minutos en coche, lo que lo hace accesible para compras y vida nocturna sin vivir en medio de ella. La ubicación es estratégica para viajeros frecuentes debido a la proximidad a dos aeropuertos internacionales. Es una ubicación 'intermedia' que ofrece paz con proximidad a la actividad.
La playa más cercana (La Rada) está a 0,8 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga está a 64 km, y Gibraltar a 36 km. Las autopistas A-7 y AP-7 son accesibles a través de la N-340, manteniendo el tiempo de viaje a Málaga alrededor de 30 minutos. Varios campos de golf están cerca: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (aprox. 900 m) y Azata Golf (5,1 km). El puerto de Estepona se encuentra a 1,7 km. El transporte público está disponible, pero un coche sigue siendo necesario.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se encuentra al pie de la Sierra Bermeja, una cadena montañosa que alcanza los 1.449 metros de altura. Esto proporciona una protección contra los vientos del norte. La pendiente hacia la playa es mínima con un 1,9%. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temporada de baño de 5 meses (temp. del agua ≥20°C). Las altas horas de sol favorecen el uso de energía solar. El valle fértil en el que se encuentra Estepona asegura un entorno más verde que las zonas costeras más secas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa La Rada es una playa de arena ancha de 2,6 km de largo, ubicada a 0,8 km. Es popular entre las familias y ofrece puertos, chiringuitos y deportes acuáticos. La Bandera Azul garantiza una limpieza regular y socorristas. Otras playas como Playa del Cristo están a 2,4 km. Además de las playas, los alrededores ofrecen golf a pie, lo que permite a los 'huéspedes de invierno' mantenerse activos. Dos grandes marinas cerca ofrecen oportunidades de recreación y comida junto al agua.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El Campanario está situado centralmente entre Marbella (este) y Estepona (oeste). Esto permite utilizar las comodidades de ambas ciudades. La distancia al vibrante Puerto Banús es de unos 10-15 minutos en coche, lo que lo hace accesible para compras y vida nocturna sin vivir en medio de ella. La ubicación es estratégica para viajeros frecuentes debido a la proximidad a dos aeropuertos internacionales. Es una ubicación 'intermedia' que ofrece paz con proximidad a la actividad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aurea Villas y Seven Diamonds, The Sanctuary Villas ofrece un paquete más extenso de instalaciones internas de bienestar (cine, sauna) en el sótano. Mientras que Villas Azahar tiene un punto de precio más alto (desde €1.975m), este proyecto se ubica en un segmento ligeramente inferior sin comprometer el tamaño de la parcela. La ubicación en El Campanario es más central que la periferia de Estepona, beneficiando los tiempos de viaje a Marbella. A diferencia de los apartamentos en la zona, este tipo de villa ofrece más privacidad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos.
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