The Sanctuary Villas representa una urbanización terminada de villas independientes en la zona de El Campanario, en Estepona. El proyecto está listo para mudarse y ofrece una ubicación frente al campo de golf, contigua al Campo de Golf El Campanario. Estas residencias se han construido como viviendas familiares modernas y energéticamente eficientes, distribuidas en tres plantas. La ubicación ofrece un equilibrio entre la privacidad de un entorno junto al golf y la proximidad a los servicios urbanos a lo largo de la carretera costera N-340. La propiedad pertenece al municipio de Málaga y se sitúa a poca distancia de la costa de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización está situada en El Campanario, un barrio residencial en el lado oeste de Estepona. El emplazamiento se define por su límite directo con el campo de golf, lo que proporciona vistas abiertas. La elevación es de aproximadamente 15 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente hacia la costa. El entorno es urbano y se caracteriza por una mezcla de residentes permanentes y turismo. Desde la ubicación se accede a la N-340, que conecta con Marbella al este y con Gibraltar al oeste.
La vivienda responde a la demanda de arquitectura moderna de villas con tres niveles totalmente funcionales. La distribución incluye cuatro dormitorios y cinco baños, repartidos entre la planta baja, la primera planta y un sótano. El sótano está equipado con un cine, gimnasio y zona de spa, lo que enriquece la experiencia de vida sin saturar las principales zonas de estar. La inclusión de una piscina privada y varias terrazas ofrece oportunidades para la vida al aire libre dentro del recinto privado de la propiedad.
Este proyecto consta de viviendas de obra nueva totalmente terminadas (Estado de construcción: Terminado). Por lo tanto, las viviendas están disponibles de inmediato para su ocupación, y los niveles de acabado y los materiales pueden experimentarse en persona. No existe riesgo de construcción ni tiempo de espera pendiente. Las instalaciones técnicas, incluido el aire acondicionado y el suelo radiante, están plenamente operativas. Las instalaciones de spa del sótano están terminadas y listas para su uso.
La vivienda se clasifica como 'dependiente del coche'. Esto significa que un automóvil es necesario para la movilidad diaria, a pesar de la presencia de servicios accesibles a pie, como un supermercado y un centro deportivo. La costa y la playa están a aproximadamente 800 metros y 1,7 kilómetros de distancia; aunque para algunos es caminable, las infraestructuras y la distancia suelen requerir el uso del coche. La ubicación junto al golf implica que se realizan actividades de mantenimiento en el entorno circundante.
Ref: VL602155
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para familias o parejas que necesitan más espacio del que ofrece un apartamento, sin renunciar a los servicios del barrio. La distribución con dormitorios en distintos niveles proporciona privacidad a los miembros de la familia o a los invitados. El sótano totalmente equipado con gimnasio y cine hace que el proyecto sea relevante para residentes que pasan mucho tiempo en casa, tanto en invierno como en verano. También es una opción para quienes prefieren una vivienda lista para mudarse sin los tiempos de espera de los proyectos en construcción. La ubicación junto al golf añade valor para los aficionados al golf, pero la vivienda no es exclusivamente para ellos.
La vivienda está construida con métodos de construcción modernos. La cimentación consiste en una losa de hormigón armado (HA-25) y la estructura utiliza pilares metálicos y forjados reticulados para la estabilidad. Las fachadas están aisladas con paneles minerales Acustilaine 70 de 60 mm para el aislamiento térmico y acústico. Las paredes interiores se construyen con estructuras de perfiles de acero galvanizado con placas de yeso, lo que garantiza un acabado elegante. Los suelos cuentan con suelo radiante y están terminados con grandes baldosas cerámicas (70x70 cm) o laminado vinílico en los dormitorios. Los baños incluyen sanitarios de alta calidad y la cocina está equipada con electrodomésticos. El acabado es neutro y moderno, centrado en la facilidad de mantenimiento.
El precio desde de una vivienda en este proyecto es de €1.790.000. Este nivel de precio refleja el estatus de villa independiente, la superficie de parcela de aproximadamente 471 m² y los acabados, incluidas las instalaciones de bienestar. En comparación con los apartamentos de la misma zona, el precio es considerablemente más alto, lo que se correlaciona con la exclusividad y el espacio que se ofrecen. El precio es competitivo con urbanizaciones similares como Aurea Villas (€1.550.000) y Seven Diamonds (€1.530.000), pero más bajo que Villas Azahar (€1.975.000). La disponibilidad se limita al inventario específico en oferta.
La vida diaria en El Campanario se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y acceso a servicios. La presencia de 50 restaurantes y diversos cafés en un radio de 2 kilómetros ofrece opciones para comer sin necesidad de conducir. El espacio de fitness de la vivienda, combinado con gimnasios cercanos como Better Bodies (400 m), hace que la zona sea adecuada para residentes activos. La proximidad a supermercados y farmacias garantiza la practicidad cotidiana. El barrio tiene un carácter urbano con tráfico en las vías de conexión, pero la ubicación junto al golf ofrece un amortiguador visual y una reducción del ruido en la parte trasera. Las noches suelen ser tranquilas, con opciones para visitar restaurantes locales.
La región de Estepona tiene una temperatura media anual de 19,2 °C, lo que facilita la vida al aire libre durante la mayor parte del año. Con 3.848 horas de sol al año, la luz natural es abundante. El Campanario tiene un alto nivel de servicios, incluidas numerosas escuelas en la región más amplia, lo que lo hace atractivo para las familias. La presencia de 134 instalaciones deportivas en el municipio pone de relieve el carácter activo del entorno. La playa de La Rada está cerca y cuenta con el estatus de 'Bandera Azul', lo que indica una buena calidad y limpieza del agua. El telón de fondo de las montañas de Sierra Bermeja y el mar crea un paisaje variado.
El mapa muestra la posición de The Sanctuary Villas en relación con el Campo de Golf El Campanario y la N-340. Las distancias a playas y puertos son orientativas, en línea recta. Las zonas verdes representan el campo de golf y los jardines. La línea azul representa la línea de costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Campanario está situado en un punto céntrico entre Marbella (al este) y Estepona (al oeste). Esto permite utilizar los servicios de ambas ciudades. La distancia al vibrante Puerto Banús es de aproximadamente 10-15 minutos en coche, lo que lo hace accesible para ir de compras y disfrutar de la vida nocturna sin vivir en medio de ella. La ubicación es estratégica para viajeros frecuentes, dada la proximidad a dos aeropuertos internacionales. Es una ubicación 'intermedia' que ofrece tranquilidad con proximidad a la actividad.
La playa más cercana (La Rada) está a 0,8 km en línea recta. El aeropuerto de Málaga está a 64 km y el aeropuerto de Gibraltar a 36 km en línea recta. Las autovías A-7 y AP-7 son accesibles a través de la N-340, lo que potencialmente mantiene el tiempo de viaje a Málaga en unos 30 minutos. Hay varios campos de golf cerca: Campo de Golf El Campanario (154 m), El Paraíso Golf Club (aprox. 900 m) y Azata Golf (5,1 km). El puerto de Estepona está a 1,7 km. Hay transporte público disponible, pero el coche sigue siendo necesario para la mayoría de los desplazamientos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se encuentra a los pies de la Sierra Bermeja, una cordillera que alcanza los 1.449 metros de altura. Esto proporciona una posición protegida de los vientos del norte. La pendiente hacia la playa es mínima, del 1,9 %, lo que hace que el terreno sea accesible. El clima se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20 °C). Las elevadas horas de sol favorecen el uso de energía solar. El valle fértil en el que se asienta Estepona garantiza un entorno más verde que las zonas costeras más secas situadas más al este.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de La Rada es una amplia playa de arena de 2,6 km de longitud, situada a 0,8 km. Es popular entre las familias y ofrece puertos, chiringuitos y deportes acuáticos. El estatus de Bandera Azul garantiza la limpieza regular y la presencia de socorristas. Otras playas, como Playa del Cristo, están a 2,4 km. Además de las playas, los alrededores ofrecen golf a pocos minutos a pie, lo que permite a los 'huéspedes de invierno' mantenerse activos. Dos grandes puertos deportivos cercanos ofrecen oportunidades para cenar frente al mar y practicar actividades recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aurea Villas y Seven Diamonds, The Sanctuary Villas ofrece un paquete más extenso de instalaciones de bienestar interiores (cine, sauna) en el sótano. Mientras que Villas Azahar tiene un precio más alto (desde €1.975.000), este proyecto se sitúa en un segmento ligeramente inferior sin comprometer la superficie de parcela. La ubicación en El Campanario es más céntrica que la periferia de Estepona, lo que beneficia los tiempos de viaje a Marbella. A diferencia de los apartamentos de la zona, este tipo de villa ofrece más privacidad y no hay espacios comunitarios de convivencia fuera del propio jardín.
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