Sanctuary Villas představuje dokončený projekt samostatně stojících vil v lokalitě El Campanario v Esteponě. Projekt je připraven k nastěhování a nabízí polohu přímo u golfového hřiště, sousedící s golfovým hřištěm El Campanario. Tyto rezidence jsou postaveny jako moderní, energeticky úsporné rodinné domy o třech podlažích. Lokalita poskytuje rovnováhu mezi soukromím polohy u golfového hřiště a blízkostí městského vybavení podél pobřežní silnice N-340. Nemovitost spadá pod správu obce Málaga a nachází se v krátké vzdálenosti od pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v El Campanario, rezidenční čtvrti na západní straně Estepony. Pozemek je vymezen přímou hranicí s golfovým hřištěm, což poskytuje otevřený výhled. Nadmořská výška je přibližně 15 metrů nad hladinou moře s mírným svahem směrem k pobřeží. Prostředí je městské, charakterizované směsicí stálých obyvatel a turistů. Z lokality je zajištěn přístup na silnici N-340, která spojuje Marbellu na východě a Gibraltar na západě.
Dům splňuje požadavky na moderní vilovou architekturu se třemi plnohodnotnými obytnými podlažími. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a pět koupelen rozložených mezi přízemím, prvním podlažím a suterénem. Suterén je funkčně vybaven kinem, posilovnou a wellness zónou, což obohacuje bydlení, aniž by přetěžoval hlavní obytné prostory. Vlastní bazén a několik teras nabízí možnosti venkovního bydlení v soukromí nemovitosti.
Tento projekt se skládá z plně dokončených novostaveb (stav výstavby: dokončeno). Domy jsou tak okamžitě k dispozici k nastěhování a úroveň provedení a materiály si lze prohlédnout na vlastní oči. Neexistuje žádné zbývající stavební riziko ani čekací doba. Technické instalace, včetně klimatizace a podlahového vytápění, jsou plně funkční. Wellness zařízení v suterénu jsou dokončena a připravena k používání.
Dům je klasifikován jako závislý na automobilu. To znamená, že k denní dopravě je nezbytné auto, a to i přes přítomnost dostupného vybavení v pěší dostupnosti, jako je supermarket a sportovní centrum. Pobřeží a pláž jsou vzdáleny přibližně 800 metrů až 1,7 kilometru; i když jsou pro některé dostupné pěšky, infrastruktura a vzdálenost obvykle vyžadují jízdu autem. Poloha u golfového hřiště znamená, že v okolním prostředí probíhají údržbové práce.
Ref: VL602155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům vyhovuje rodinám či párům, které potřebují více prostoru, než nabízí byt, a zároveň chtějí mít městské vybavení v okolí. Dispozice s ložnicemi v různých podlažích poskytuje soukromí pro členy rodiny nebo hosty. Plně vybavený suterén s posilovnou a kinem činí projekt relevantním pro obyvatele trávící hodně času doma, a to v zimě i v létě. Je také volbou pro ty, kteří preferují dům připravený k nastěhování bez čekacích dob projektů ve výstavbě. Poloha u golfového hřiště přidává hodnotu pro golfisty, ale dům není určen výhradně pro ně.
Dům je postaven moderními stavebními metodami. Základ tvoří železobetonová deska (HA-25) a konstrukce využívá ocelové sloupy a deskovou stropní konstrukci pro stabilitu. Fasády jsou izolovány minerálními panely Acustilaine 70 o tloušťce 60 mm pro tepelnou a akustickou izolaci. Vnitřní stěny jsou vybudovány s použitím pozinkovaných ocelových profilů se sádrokartonem, což zajišťuje hladké provedení. Podlahy mají podlahové vytápění a jsou dokončeny velkoformátovými keramickými dlaždicemi (70x70 cm) nebo vinylovou podlahou v ložnicích. Koupelny zahrnují kvalitní sanitární keramiku a kuchyně je vybavena spotřebiči. Provedení je neutrální a moderní, zaměřené na snadnou údržbu.
Výchozí cena domu v tomto projektu je 1 790 000 €. Tato cenová hladina odráží status samostatně stojící vily, výměru pozemku přibližně 471 m² a provedení včetně wellness zařízení. Ve srovnání s byty ve stejné oblasti je cena výrazně vyšší, což odpovídá exkluzivitě a prostoru. Cenová nabídka je konkurenceschopná vůči podobným projektům jako Aurea Villas (1 550 000 €) a Seven Diamonds (1 530 000 €), ale nižší než Villas Azahar (1 975 000 €). Dostupnost je omezena na konkrétní nabízenou skladbu.
Denní život v El Campanario je charakterizován spojením klidného rezidenčního bydlení a dostupnosti vybavení. Přítomnost 50 restaurací a různých kaváren v okruhu 2 kilometrů poskytuje stravovací možnosti bez jízdy autem. Posilovna v domě v kombinaci s nedalekými posilovnami jako Better Bodies (400 m) činí oblast vhodnou pro aktivní obyvatele. Blízkost supermarketů a lékáren zajišťuje praktičnost pro domácnost. Čtvrť má městský charakter s dopravou na napojovacích silnicích, ale poloha u golfového hřiště nabízí na zadní straně vizuální bariéru a snížení hluku. Večery jsou obecně klidné, s možností navštívit místní podniky.
Region Estepona má průměrnou roční teplotu 19,2 °C, což umožňuje venkovní život po většinu roku. S 3 848 hodinami slunečního svitu ročně je světla hojné. El Campanario má vysokou úroveň vybavenosti, včetně mnoha škol v širším regionu, což jej činí atraktivním pro rodiny. Přítomnost 134 sportovních zařízení v obci dokládá aktivní povahu prostředí. Pláž La Rada je poblíž a drží status Modré vlajky, což ukazuje na dobrou kvalitu a čistotu vody. Kulisu pohoří Sierra Bermeja a moře vytváří rozmanitou krajinu.
Mapa zobrazuje polohu The Sanctuary Villas vzhledem ke golfovému hřišti El Campanario a silnici N-340. Vzdálenosti k plážím a přístavům jsou orientační vzdušnou čarou. Zelené zóny představují golfové hřiště a zahrady. Modrá čára představuje pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Campanario leží centrálně mezi Marbellou (východ) a Esteponou (západ). To umožňuje využívat vybavení obou měst. Vzdálenost k živému Puerto Banús je přibližně 10–15 minut jízdy autem, což jej činí dostupným pro nákupy a noční život, aniž byste uprostřed něj bydleli. Lokalita je strategická pro časté cestovatele vzhledem k blízkosti dvou mezinárodních letišť. Jde o lokalitu typu „mez“, nabízející klid s blízkostí aktivity.
Nejbližší pláž (La Rada) je vzdušnou čarou vzdálena 0,8 km. Letiště Málaga je vzdáleno 64 km a letiště Gibraltar 36 km vzdušnou čarou. Dálnice A-7 a AP-7 jsou dostupné přes N-340, což může udržet dobu jízdy autem do Málagy kolem 30 minut. V okolí je několik golfových hřišť: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (přibližně 900 m) a Azata Golf (5,1 km). Přístav pro jachty Estepona je vzdálen 1,7 km. Veřejná doprava je k dispozici, ale pro většinu přesunů zůstává nezbytné auto.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v podhůří Sierra Bermeja, pohoří dosahujícího výšky 1 449 metrů. To poskytuje chráněnou polohu před severními větry. Svah směrem k pláži je minimální, 1,9 %, což terén činí přístupným. Podnebí má mírné zimy a teplá léta, s koupací sezónou 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Vysoký počet slunečních hodin podporuje využití solární energie. Úrodné údolí, v němž Estepona leží, zajišťuje zelenější prostředí než suchší pobřežní oblasti dále na východ.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Rada je široká písečná pláž dlouhá 2,6 km, vzdálená 0,8 km. Je oblíbená u rodin a nabízí přístavy, plážové bary a vodní sporty. Status Modré vlajky zaručuje pravidelné čištění a přítomnost plavčíků. Jiné pláže, jako je Playa del Cristo, jsou vzdáleny 2,4 km. Kromě pláží nabízí okolí golf v pěší dostupnosti, což umožňuje zimním hostům zůstat aktivní. Dvě velké maríny v okolí poskytují možnosti stravování u vody a rekreace.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aurea Villas a Seven Diamonds nabízí The Sanctuary Villas rozsáhlejší balíček interních wellness zařízení (kino, sauna) v suterénu. Zatímco Villas Azahar má vyšší cenovou hladinu (od 1 975 000 €), tento projekt se nachází v mírně nižším segmentu bez kompromisů ve výměře pozemku. Lokalita El Campanario je centrálnější než periferie Estepony, což prospívá době jízdy autem do Marbelly. Na rozdíl od bytů v oblasti nabízí tento typ vily více soukromí a žádné společné obytné prostory mimo vlastní zahradu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID