„The Sanctuary Villas“, tai užbaigtas atskirai stovinčių vilų projektas Esteponos El Campanario rajone. Projektas yra paruoštas gyventi ir įsikūręs prie golfo lauko, šalia El Campanario golfo lauko. Šie būstai pastatyti kaip modernūs, energiniu požiūriu efektyvūs šeimos namai, išsidriekę per tris aukštus. Vieta suteikia pusiausvyrą tarp privatumo golfo lauko pusėje ir artumo miesto patogumams palei pakrantės kelią N-340. Nekilnojamasis turtas priklauso Malagos savivaldybei ir yra netoli Costa del Sol pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs El Campanario, gyvenamajame rajone Esteponos vakarinėje dalyje. Sklypą apibrėžia tiesioginė riba su golfo lauku, užtikrinanti atvirus vaizdus. Altitudė, maždaug 15 metrų virš jūros lygio, reljefas švelniai leidžiasi link pakrantės. Aplinka urbanizuota, būdingas nuolatinių gyventojų ir turistų mišinys. Iš šios vietos yra priėjimas prie N-340 kelio, kuris rytuose jungiasi su Marbella, o vakaruose, su Gibraltaru.
Namai atitinka šiuolaikinės vilų architektūros poreikį su trimis visiškai funkciniais gyvenamaisiais aukštais. Planas apima keturis miegamuosius ir penkis vonios kambarius, išdėstytus pirmame aukšte, antrame aukšte ir rūsyje. Rūsis funkciškai įrengtas su kino kambariu, sporto sale ir spa zona, kurie papildo gyvenimo patirtį netrikdydami pagrindinių gyvenamųjų erdvių. Privatus baseinas ir kelios terasos suteikia galimybių gyventi lauke privataus sklypo ribose.
Projektą sudaro visiškai užbaigti naujos statybos būstai (statybos būsena: užbaigta). Todėl namai iš karto prieinami apsigyventi, o apdailos lygį ir medžiagas galima pamatyti vietoje. Nebėra jokios statybos rizikos ar laukimo laiko. Techninės sistemos, įskaitant oro kondicionierius (šildymą ir vėsinimą) ir grindinį šildymą, visiškai veikia. Spa įranga rūsyje yra įrengta ir paruošta naudoti.
Namai klasifikuojami kaip „priklausomi nuo automobilio“. Tai reiškia, kad kasdienei mobiliai veiklai automobilis yra būtinas, nepaisant pėsčiomis pasiekiamų patogumų, tokių kaip supermarketas ir sporto centras. Pakrantė ir paplūdimys yra maždaug 800 metrų iki 1,7 kilometro atstumu; kai kuriems tai pasiekiama pėsčiomis, tačiau infrastruktūra ir atstumas paprastai reikalauja važiuoti. Vieta prie golfo lauko reiškia, kad aplinkoje vyksta priežiūros darbai.
Ref: VL602155
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šie namai tinka šeimoms ar poroms, kurioms reikia daugiau erdvės nei siūlo butas, išlaikant rajono patogumus. Planas su miegamaisiais skirtinguose aukštuose suteikia privatumo šeimos nariams ar svečiams. Visiškai įrengtas rūsys su sporto sale ir kino kambariu daro projektą aktualų gyventojams, daug laiko praleidžiantiems namuose, tiek žiemą, tiek vasarą. Tai taip pat variantas tiems, kurie nori iš karto gyvenamo namo be statomų projektų laukimo laiko. Vieta prie golfo lauko prideda vertės golfo mėgėjams, tačiau namai nėra skirti tik jiems.
Namai pastatyti naudojant šiuolaikinius statybos metodus. Pamatas sudarytas iš armuoto betono plokštės (HA-25), o konstrukcijoje naudojami metaliniai stulpai ir grotelių tipo plokštės stabilumui užtikrinti. Fasado sienos izoliuotos 60 mm Acustilaine 70 mineralinėmis plokštėmis šilumos ir akustinei izoliacijai. Vidaus sienos statomos iš cinkuoto plieno profilių konstrukcijų su gipskartoniu, užtikrinant švarią apdailą. Grindyse įrengtas grindinis šildymas, jos baigtos didelėmis keraminėmis plytelėmis (70x70 cm) arba laminuota vinilo danga miegamuosiuose. Vonios kambariuose, aukštos kokybės sanitarija, o virtuvė įrengta su buitine technika. Apdaila neutrali ir moderni, orientuota į lengvą priežiūrą.
Kaina nuo namo šiame projekte yra 1 790 000 €. Šis kainos lygis atspindi atskirai stovinčios vilos statusą, maždaug 471 m² sklypo plotą ir apdailą su wellness įranga. Palyginti su butais toje pačioje vietovėje, kaina yra reikšmingai aukštesnė, kas koreliuoja su išskirtinumu ir erdve. Kainodara yra konkurencinga su panašiais projektais, tokiais kaip Aurea Villas (1 550 000 €) ir Seven Diamonds (1 530 000 €), bet žemesnė nei Villas Azahar (1 975 000 €). Prieinamumas ribojamas konkrečiu siūlomu būstų skaičiumi.
Kasdienis gyvenimas El Campanario pasižymi ramaus gyvenamojo rajono ir priėjimo prie patogumų deriniu. 50 restoranų ir įvairių kavinių 2 kilometrų spinduliu suteikia maitinimosi galimybių be automobilio. Sporto erdvė namuose kartu su netoliese esančiomis sporto salėmis, pavyzdžiui, Better Bodies (400 m), daro rajoną tinkamą aktyviems gyventojams. Artumas prie supermarketų ir vaistinių užtikrina buitinį praktiškumą. Rajonas turi urbanistinį charakterį su eismu jungiamuosiuose keliuose, tačiau vieta prie golfo lauko pakraštyje suteikia vizualinę atskirtį ir mažesnį triukšmą. Vakarai paprastai ramūs, su galimybėmis lankytis vietinėse užkandinėse.
Esteponos regiono vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, kas palengvina gyvenimą lauke didžiąją metų dalį. Su 3848 saulės valandomis per metus šviesos gausu. El Campanario turi aukštą patogumų lygį, įskaitant daugybę mokyklų platesniame regione, kas daro vietą patrauklia šeimoms. 134 sporto objektai savivaldybėje pabrėžia aktyvų aplinkos pobūdį. La Rada paplūdimys yra netoliese ir turi „Mėlynosios vėliavos“ statusą, rodantį gerą vandens kokybę ir švarą. Sierra Bermeja kalnų ir jūros fonas sukuria įvairiaplanį peizažą.
Žemėlapis rodo „The Sanctuary Villas“ padėtį santykinai su El Campanario golfo lauku ir N-340 keliu. Atstumai iki paplūdimių ir jachtų prieplaukų nurodyti orientaciniai, tiesia linija. Žaliosios zonos vaizduoja golfo lauką ir sodus. Mėlyna linija vaizduoja pakrantę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Campanario yra centrinėje vietoje tarp Marbella (rytuose) ir Esteponos (vakaruose). Tai leidžia naudotis abiejų miestų patogumais. Atstumas iki gyvo Puerto Banús, maždaug 10–15 minučių kelionės automobiliu, kas daro jį prieinamą apsipirkimams ir naktiniam gyvenimui negyvenant pačiame centre. Vieta strategiška dažnai keliaujantiems, atsižvelgiant į artumą prie dviejų tarptautinių oro uostų. Tai „tarpinė“ vieta, siūlanti ramybę su artumu veiklai.
Artimiausias paplūdimys (La Rada) yra 0,8 km atstumu tiesia linija. Malagos oro uostas yra 64 km, o Gibraltaro oro uostas, 36 km atstumu tiesia linija. A-7 ir AP-7 greitkeliai pasiekiami per N-340, todėl kelionės į Malagą trukmė gali būti apie 30 minučių. Netoliese yra keli golfo laukai: El Campanario golfo laukas (154 m), El Paraíso Golf Club (maždaug 900 m) ir Azata Golf (5,1 km). Esteponos jachtų prieplauka yra 1,7 km atstumu. Viešasis transportas yra prieinamas, tačiau daugeliui kelionių automobilis vis tiek būtinas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra Sierra Bermeja papėdėje, kalnų grandinės, siekiančios 1449 metrų aukštį. Tai suteikia apsaugotą padėtį nuo šiaurinių vėjų. Nuolydis link paplūdimio minimalus, 1,9 %, kas daro teritoriją prieinamą. Klimatas pasižymi švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis, maudynių sezonas trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20 °C). Didelis saulėtų valandų skaičius palankus saulės energijos naudojimui. Derlingas slėnis, kuriame įsikūrusi Estepona, užtikrina žalesnę aplinką nei sausesnės pakrantės vietovės toliau rytuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Rada paplūdimys, platus smėlio paplūdimys, 2,6 km ilgio, esantis 0,8 km atstumu. Jis mėgstamas šeimų ir siūlo paplūdimio restoranėlius, paplūdimio barus bei vandens sporto pramogas. „Mėlynosios vėliavos“ statusas garantuoja reguliarų valymą ir gelbėtojų budėjimą. Kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa del Cristo, yra 2,4 km atstumu. Be paplūdimių, apylinkės siūlo golfą pasiekiamame pėsčiomis atstumu, leisdami „žiemos svečiams“ išlikti aktyviems. Dvi didelės netoliese esančios jachtų prieplaukos suteikia galimybių mėgautis maitinimu prie vandens ir poilsiu.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip Aurea Villas ir Seven Diamonds, „The Sanctuary Villas“ siūlo platesnį vidinių wellness įrenginių (kinas, sauna) paketą rūsyje. Nors Villas Azahar kainuoja daugiau (nuo 1 975 mln. €), šis projektas yra šiek tiek žemesniame segmente neprarandant sklypo ploto. El Campanario vieta yra centresnė nei Esteponos pakraštys, kas naudinga kelionės laikui į Marbellą. Skirtingai nei butai šioje vietovėje, šis vilos tipas siūlo daugiau privatumo ir jokių bendrų erdvių už privataus sodo ribų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID