The Sanctuary Villas rappresenta un complesso residenziale completato di ville indipendenti nel quartiere El Campanario di Estepona. Il progetto è pronto per la consegna e gode di una posizione affacciata sul campo da golf El Campanario. Queste residenze sono state costruite come moderne abitazioni familiari a basso consumo energetico su tre piani. La posizione offre un equilibrio tra la privacy di un ambiente accanto al golf e la vicinanza ai servizi urbani lungo la strada costiera N-340. L'immobile ricade nel comune di Málaga ed è situato a breve distanza dal litorale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale si trova a El Campanario, un quartiere residenziale sul lato occidentale di Estepona. L'area è caratterizzata dal confine diretto con il campo da golf, che offre viste aperte. L'altitudine è di circa 15 metri sul livello del mare, con una lieve pendenza verso la costa. L'ambiente è urbano, caratterizzato da un mix di residenti permanenti e turismo. Dalla posizione si accede alla N-340, che collega Marbella a est e Gibilterra a ovest.
L'abitazione soddisfa la domanda di architettura moderna di ville con tre livelli abitativi completamente funzionali. La distribuzione comprende quattro camere da letto e cinque bagni, suddivisi tra il piano terra, il primo piano e un seminterrato. Il seminterrato è dotato di cinema, palestra e area spa, arricchendo l'esperienza abitativa senza sovraccaricare le principali zone giorno. La presenza di una piscina privata e di diverse terrazze offre la possibilità di vivere all'aperto entro i confini privati dell'immobile.
Questo progetto è composto da abitazioni di nuova costruzione completamente ultimate (Stato di costruzione: Completato). Di conseguenza, le abitazioni sono immediatamente disponibili per l'occupazione e i livelli di finitura e i materiali possono essere verificati di persona. Non vi è alcun rischio residuo di costruzione né tempi di attesa. Gli impianti tecnici, tra cui l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento, sono completamente operativi. Le strutture benessere nel seminterrato sono finite e pronte all'uso.
L'abitazione è classificata come 'dipendente dall'auto'. Ciò significa che un'automobile è necessaria per la mobilità quotidiana, nonostante la presenza di servizi raggiungibili a piedi come un supermercato e un centro sportivo. La costa e la spiaggia si trovano a circa 800 metri - 1,7 chilometri di distanza; sebbene percorribili a piedi da alcuni, le infrastrutture e la distanza rendono in genere necessario l'uso dell'auto. La posizione accanto al golf implica che attività di manutenzione avvengano nell'ambiente circostante.
Ref: VL602155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione è adatta a famiglie o coppie che richiedono più spazio di quanto offra un appartamento, mantenendo i servizi del quartiere. La distribuzione con camere da letto su livelli diversi garantisce privacy per i membri della famiglia o per gli ospiti. Il seminterrato completamente attrezzato con palestra e cinema rende il progetto rilevante per residenti che trascorrono molto tempo in casa, sia in inverno che in estate. È anche un'opzione per chi preferisce una casa pronta per la consegna senza i tempi di attesa dei progetti in costruzione. La posizione accanto al golf aggiunge valore per gli appassionati di golf, ma l'abitazione non è destinata esclusivamente a loro.
L'abitazione è costruita con metodi costruttivi moderni. Le fondamenta consistono in una platea in calcestruzzo armato (HA-25) e la struttura utilizza pilastri metallici e solai a waffle per la stabilità. Le facciate sono isolate con pannelli minerali Acustilaine 70 da 60 mm per l'isolamento termico e acustico. Le pareti interne sono realizzate con strutture in profilati d'acciaio zincato e cartongesso, garantendo una finitura elegante. I pavimenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e rifiniti con grandi piastrelle in ceramica (70x70 cm) o gres laminato nelle camere da letto. I bagni includono sanitari di alta qualità e la cucina è dotata di elettrodomestici. La finitura è neutra e moderna, pensata per la facilità di manutenzione.
Il prezzo a partire da per un'abitazione in questo progetto è di €1.790.000. Questo livello di prezzo riflette lo status di villa indipendente, la superficie del terreno di circa 471 m² e le finiture che includono strutture benessere. Rispetto agli appartamenti nella stessa zona, il prezzo è significativamente più alto, in correlazione con l'esclusività e lo spazio offerti. Il prezzo è competitivo con complessi residenziali simili come Aurea Villas (€1.550.000) e Seven Diamonds (€1.530.000), ma inferiore a Villas Azahar (€1.975.000). La disponibilità è limitata all'inventario specifico in offerta.
La vita quotidiana a El Campanario è caratterizzata da un mix di tranquilla vita residenziale e accesso ai servizi. La presenza di 50 ristoranti e vari caffè entro un raggio di 2 chilometri offre opzioni culinarie senza dover guidare. Lo spazio fitness all'interno dell'abitazione, insieme alle palestre vicine come Better Bodies (400 m), rende la zona adatta a residenti attivi. La vicinanza a supermercati e farmacie garantisce praticità quotidiana. Il quartiere ha un carattere urbano con traffico sulle strade di collegamento, ma la posizione accanto al golf offre uno schermo visivo e una riduzione del rumore sul retro. Le serate sono generalmente tranquille, con possibilità di visitare ristoranti locali.
La regione di Estepona ha una temperatura media annuale di 19,2°C, che favorisce la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. Con 3.848 ore di sole all'anno, la luce diurna è abbondante. El Campanario ha un alto livello di servizi, tra cui numerose scuole nella regione più ampia, rendendolo attraente per le famiglie. La presenza di 134 strutture sportive nel comune evidenzia il carattere attivo dell'ambiente. La spiaggia di La Rada è vicina e detiene lo status di 'Bandiera Blu', a indicare buona qualità e pulizia dell'acqua. Lo sfondo delle montagne della Sierra Bermeja e del mare crea un paesaggio vario.
La mappa mostra la posizione di The Sanctuary Villas in relazione al campo da golf El Campanario e alla N-340. Le distanze da spiagge e porti sono indicative in linea d'aria. Le zone verdi rappresentano il campo da golf e i giardini. La linea blu rappresenta la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Campanario è situato in posizione centrale tra Marbella (a est) ed Estepona (a ovest). Ciò consente di usufruire dei servizi di entrambe le città. La distanza dal vivace Puerto Banús è di circa 10-15 minuti di auto, rendendolo accessibile per shopping e vita notturna senza doverci vivere in mezzo. La posizione è strategica per viaggiatori frequenti data la vicinanza a due aeroporti internazionali. È una posizione 'intermedia' che offre tranquillità unita alla vicinanza ai centri animati.
La spiaggia più vicina (La Rada) dista 0,8 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga dista 64 km e l'aeroporto di Gibilterra 36 km in linea d'aria. Le autostrade A-7 e AP-7 sono accessibili tramite la N-340, mantenendo potenzialmente il tempo di percorrenza in auto verso Málaga intorno a 30 minuti. Diversi campi da golf sono vicini: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (circa 900 m) e Azata Golf (5,1 km). Il porto turistico di Estepona dista 1,7 km. I trasporti pubblici sono disponibili, ma un'auto resta necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione si trova ai piedi della Sierra Bermeja, una catena montuosa che raggiunge i 1.449 metri di altezza. Ciò offre una posizione riparata dai venti settentrionali. La pendenza verso la spiaggia è minima, all'1,9%, rendendo il terreno accessibile. Il clima presenta inverni miti ed estati calde, con una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). Le elevate ore di sole favoriscono l'uso dell'energia solare. La valle fertile in cui sorge Estepona garantisce un ambiente più verde rispetto alle zone costiere più aride più a est.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia di La Rada è un'ampia spiaggia sabbiosa lunga 2,6 km, situata a 0,8 km di distanza. È popolare tra le famiglie e offre chioschi sulla spiaggia e sport acquatici. Lo status di Bandiera Blu garantisce pulizia regolare e bagnini. Altre spiagge come Playa del Cristo distano 2,4 km. Oltre alle spiagge, i dintorni offrono il golf a pochi passi, permettendo ai residenti invernali di restare attivi. Due grandi porti turistici nelle vicinanze offrono opportunità di ristorazione sul lungomare e svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aurea Villas e Seven Diamonds, The Sanctuary Villas offre un pacchetto più esteso di strutture benessere interne (cinema, sauna) nel seminterrato. Mentre Villas Azahar si colloca a un prezzo più alto (a partire da €1.975m), questo progetto si posiziona in un segmento leggermente inferiore senza compromettere la superficie del terreno. La posizione a El Campanario è più centrale rispetto alla periferia di Estepona, vantaggiosa per i tempi di percorrenza verso Marbella. A differenza degli appartamenti della zona, questo tipo di villa offre più privacy e nessuno spazio condominiale al di fuori del proprio giardino.
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