Die Sanctuary Villas sind eine fertiggestellte Wohnanlage mit freistehenden Villen im Viertel El Campanario in Estepona. Das Projekt ist bezugsfertig und liegt in direkter Golflage unmittelbar am Golfplatz El Campanario. Diese Residenzen wurden als moderne, energieeffiziente Familienhäuser mit drei Etagen errichtet. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Privatsphäre einer Golflage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten entlang der Küstenstraße N-340. Die Immobilie gehört zur Gemeinde Málaga und liegt nur wenige Meter von der Küste der Costa del Sol entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Campanario, einem Wohnviertel auf der Westseite von Estepona. Das Grundstück grenzt direkt an den Golfplatz und bietet dadurch offene Aussicht. Es liegt etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle Richtung Küste. Die Umgebung ist urban geprägt und zeichnet sich durch eine Mischung von Ganzjahresbewohnern und Tourismus aus. Von hier aus besteht Zugang zur N-340, die östlich nach Marbella und westlich nach Gibraltar führt.
Das Haus erfüllt den Wunsch nach moderner Villenarchitektur mit drei voll nutzbaren Wohnetagen. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Das Untergeschoss ist funktional mit einem Kino, Fitnessraum und Spa-Bereich ausgestattet, was das Wohngefühl bereichert, ohne die Hauptwohnflächen zu überladen. Der eigene Pool und mehrere Terrassen bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien im privaten Rahmen der Immobilie.
Dieses Projekt besteht aus vollständig fertiggestellten Neubauimmobilien (Baustatus: Fertiggestellt). Die Häuser sind daher sofort bezugsfertig, und die Ausstattungsstandards und Materialien können persönlich in Augenschein genommen werden. Es bestehen keine Restrisiken oder Wartezeiten durch laufende Bauarbeiten. Die technischen Installationen, darunter Klimaanlage und Fußbodenheizung, sind voll funktionsfähig. Die Spa-Einrichtungen im Untergeschoss sind fertiggestellt und einsatzbereit.
Das Haus wird als 'autoabhängig' eingestuft. Das bedeutet, dass ein Auto für die tägliche Mobilität erforderlich ist, obwohl es zu Fuß erreichbare Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt und ein Sportzentrum gibt. Die Küste und der Strand liegen etwa 800 Meter bis 1,7 Kilometer entfernt; während dies für manche zu Fuß machbar ist, erfordern die Infrastruktur und die Entfernung in der Regel das Auto. Die Golflage bedeutet, dass im Umfeld Pflegearbeiten stattfinden.
Ref: VL602155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Familien oder Paare, die mehr Platz als in einer Wohnung benötigen, gleichzeitig aber städtische Annehmlichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit Schlafzimmern auf verschiedenen Etagen bietet Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Das voll ausgestattete Untergeschoss mit Fitnessraum und Kino macht das Projekt relevant für Bewohner, die viel Zeit zu Hause verbringen, sowohl im Winter als auch im Sommer. Es ist auch eine Option für alle, die ein bezugsfertiges Haus ohne Wartezeiten von Projekten in Bau bevorzugen. Die Golflage bietet für Golfbegeisterte einen Mehrwert, doch das Haus richtet sich nicht ausschließlich an sie.
Das Haus wurde mit modernen Baumethoden errichtet. Das Fundament besteht aus einer Stahlbetonplatte (HA-25), und die Struktur nutzt Metallstützen und Hohlkörperdecken für Stabilität. Die Fassaden sind mit 60-mm-Mineralwollepaneelen (Acustilaine 70) zur Wärme- und Schalldämmung isoliert. Innenwände bestehen aus verzinkten Stahlprofilstrukturen mit Gipsplatten, was eine elegante Oberfläche gewährleistet. Die Böden verfügen über Fußbodenheizung und sind mit großen Keramikfliesen (70x70 cm) oder Vinyl-Designböden in den Schlafzimmern versehen. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärausstattung, und die Küche ist mit Geräten ausgestattet. Die Ausstattung ist neutral und modern, mit Fokus auf pflegeleichte Handhabung.
Der Einstiegspreis für ein Haus in diesem Projekt beträgt €1.790.000. Dieses Preisniveau spiegelt den Status einer freistehenden Villa, die Grundstücksgröße von etwa 471 m² und die Ausstattung einschließlich Wellness-Einrichtungen wider. Im Vergleich zu Wohnungen in derselben Gegend ist der Preis deutlich höher, was mit der Exklusivität und dem gebotenen Raum zusammenhängt. Das Preisniveau ist wettbewerbsfähig mit ähnlichen Projekten wie Aurea Villas (€1.550.000) und Seven Diamonds (€1.530.000), aber niedriger als Villas Azahar (€1.975.000). Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf den konkreten Bestand im Angebot.
Der Alltag in El Campanario ist von einer Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Einrichtungen geprägt. Mit 50 Restaurants und verschiedenen Cafés im Umkreis von 2 Kilometern gibt es gastronomische Optionen ohne Auto. Der Fitnessbereich im Haus, kombiniert mit nahegelegenen Studios wie Better Bodies (400 m), macht die Gegend für aktive Bewohner attraktiv. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken sorgt für einen praktischen Alltag. Das Viertel hat urbanen Charakter mit Verkehr auf den Verbindungsstraßen, doch die Golflage bietet einen visuellen Puffer und eine Geräuschminderung zur Rückseite. Die Abende sind in der Regel ruhig, mit Möglichkeiten, lokale zu besuchen.
Die Region Estepona hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C, was das Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist Tageslicht reichlich vorhanden. El Campanario bietet ein hohes Maß an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Schulen in der weiteren Region, was es für Familien attraktiv macht. Das Vorhandensein von 134 Sporteinrichtungen in der Gemeinde unterstreicht den aktiven Charakter der Umgebung. Der Strand La Rada liegt in der Nähe und verfügt über die 'Blaue Flagge', was für gute Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Die Kulisse der Sierra Bermeja und des Meeres schafft eine abwechslungsreiche Landschaft.
Die Karte zeigt die Position der Sanctuary Villas in Bezug auf den Golfplatz El Campanario und die N-340. Entfernungen zu Stränden und Häfen sind Richtwerte in Luftlinie. Grüne Zonen stellen den Golfplatz und Gärten dar. Die blaue Linie stellt die Küstenlinie dar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Campanario liegt zentral zwischen Marbella (Osten) und Estepona (Westen). Dadurch können die Annehmlichkeiten beider Städte genutzt werden. Die Entfernung zum lebhaften Puerto Banús beträgt etwa 10-15 Fahrminuten, was ihn für Shopping und Nachtleben zugänglich macht, ohne mitten darin zu wohnen. Die Lage ist strategisch für Vielflieger angesichts der Nähe zu zwei internationalen Flughäfen. Es ist eine 'Zwischen'-Lage, die Ruhe mit Nähe zu Aktivität bietet.
Der nächstgelegene Strand (La Rada) liegt 0,8 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar 36 km Luftlinie. Die Autobahnen A-7 und AP-7 sind über die N-340 erreichbar, wodurch die Fahrzeit nach Málaga etwa 30 Minuten betragen kann. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe: Golfplatz El Campanario (154 m), El Paraíso Golf Club (ca. 900 m) und Azata Golf (5,1 km). Der Yachthafen von Estepona liegt 1,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, aber für die meisten Wege bleibt ein Auto erforderlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich am Fuß der Sierra Bermeja, einem Gebirge mit einer Höhe von 1.449 Metern. Dies bietet eine geschützte Position vor Nordwinden. Das Gefälle zum Strand ist mit 1,9 % minimal, was das Gelände gut begehbar macht. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20 °C). Die hohen Sonnenstunden begünstigen die Nutzung von Solarenergie. Das fruchtbare Tal, in dem Estepona liegt, sorgt für eine grünere Umgebung als die trockeneren Küstenregionen weiter östlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein breiter Sandstrand mit 2,6 km Länge, 0,8 km entfernt. Er ist bei Familien beliebt und bietet Gastronomie, Strandbars und Wassersport. Die Blaue Flagge garantiert regelmäßige Reinigung und Rettungsschwimmer. Andere Strände wie Playa del Cristo liegen 2,4 km entfernt. Neben den Stränden bietet die Umgebung Golf in fußläufiger Entfernung, was 'Wintergästen' ermöglicht, aktiv zu bleiben. Zwei große Yachthäfen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Gastronomie am Wasser und Freizeit.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aurea Villas und Seven Diamonds bieten die Sanctuary Villas ein umfangreicheres Paket an internen Wellness-Einrichtungen (Kino, Sauna) im Untergeschoss. Während Villas Azahar ein höheres Preisniveau hat (ab €1,975 Mio.), positioniert sich dieses Projekt in einem etwas niedrigeren Segment, ohne bei der Grundstücksgröße Kompromisse einzugehen. Die Lage in El Campanario ist zentraler als die Peripherie von Estepona, was die Fahrzeiten nach Marbella verkürzt. Anders als Wohnungen in der Gegend bietet dieser Villentyp mehr Privatsphäre und keine Gemeinschaftsflächen außerhalb des eigenen Gartens.
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