The Sanctuary Villas ist eine fertiggestellte Entwicklung von freistehenden Villen im Stadtteil El Campanario in Estepona. Das Projekt ist bezugsfertig und bietet eine direkte Lage am Golfplatz El Campanario Golf Course. Diese Residenzen sind als moderne, energieeffiziente Familienhäuser mit drei Ebenen konzipiert. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Privatsphäre des golfnahen Umfelds und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten entlang der Küstenstraße N-340. Die Immobilie liegt in der Provinz Málaga, in kurzer Entfernung zur Küste der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich in El Campanario, einem Wohnviertel auf der Westseite von Estepona. Das Gelände wird durch die direkte Grenze zum Golfplatz definiert und bietet offene Ausblicke. Die Höhe liegt etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle zur Küste. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer Mischung aus ständigen Einwohnern und Tourismus. Von der Ortslage aus besteht Zugang zur N-340, die nach Osten nach Marbella und nach Westen nach Gibraltar führt.
Das Haus entspricht dem Bedarf nach moderner Villa-Architektur mit drei voll nutzbaren Wohnebenen. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf das Erdgeschoss, den ersten Stock und einen Keller. Der Keller ist funktional mit einem Kino, einem Fitnessraum und einem Spa-Bereich ausgestattet, was zum Wohngefühl beiträgt, ohne die oberen Wohnbereiche zu überladen. Die Inklusion eines privaten Pools und mehrerer Terrassen bietet Möglichkeiten für draußenwohnen in der privaten Sphäre.
Bei diesem Projekt handelt es sich um vollendete Neubauten (Baustatus: Fertiggestellt). Die Wohnungen sind daher sofort bezugsbereit und die Ausbauqualitäten und Materialien können live erlebt werden. Es gibt kein verbleibendes Bau- oder Zeitrisiko. Die technischen Anlagen, einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung, sind voll funktionsfähig. Die Spa-Einrichtungen im Keller sind fertiggestellt und einsatzbereit.
Das Haus ist als 'autoabhängig' klassifiziert. Dies bedeutet, dass ein Automobil für die tägliche Mobilität notwendig ist, trotz der Annehmlichkeiten wie eines Supermarktes und Sportcenters in Gehweite. Die Küste und der Strand befinden sich in einer Entfernung von ca. 800 m bis 1,7 km. Während dies für manche eine Gehentfernung ist, erfordert die Infrastruktur in der Praxis meist die Nutzung eines Autos. Die Lage am Golfplatz bedeutet, dass in der Umgebung Wartungsarbeiten stattfinden.
Ref: VL602155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Haus eignet sich für Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen als eine Wohnung bietet, aber die Annehmlichkeiten eines Wohnviertels schätzen. Die Aufteilung mit Schlafzimmern auf verschiedenen Ebenen bietet Privatsphäre. Der voll ausgestattete Keller mit Gym und Kino macht das Projekt relevant für Bewohner, die viel Zeit zu Hause verbringen. Es ist auch eine Option für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges Haus ohne die Wartezeiten von im Bau befindlichen Projekten suchen. Die Golfplatznähe ist ein Plus für Golfsportler, aber das Haus ist nicht exklusiv für sie.
Das Haus wurde unter Verwendung moderner Konstruktionsmethoden gebaut. Die Gründung besteht aus einer Stahlbetonplatte (HA-25), die Struktur nutzt Metallsäulen und Walmplatten. Die Fassaden sind mit 60mm Acustilaine 70 Mineralfaserplatten für Wärme- und Schalldämmung isoliert. Innenwände sind aus verzinkten Stahlprofilen mit Gipskartonplatten errichtet, für einen sauberen Look. Die Böden verfügen über Fußbodenheizung und sind mit großen Keramikfliesen (70x70 cm) oder Laminat in den Schlafzimmern finished. Bäder sind hochwertig ausgestattet, die Küche hat Einbaugeräte. Die Optik ist neutral und modern.
Der Startpreis für ein Wohnhaus in diesem Projekt beträgt €1.790.000. Dieses Preisniveau spiegelt den Status einer freistehenden Villa, die Grundstücksgröße von ca. 471 m² und die Ausstattung einschließlich Wellnessanlagen wider. Im Vergleich zu Wohnungen im selben Gebiet ist der Preis deutlich höher, korreliert aber mit Exklusivität und Platz. Die Preislage ist konkurrenzfähig mit ähnlichen Entwicklungen wie Aurea Villas (€1.550.000) und Seven Diamonds (€1.530.000), aber niedriger als bei Villas Azahar (€1.975.000). Die Verfügbarkeit ist auf den spezifischen Bestand begrenzt.
Das tägliche Leben in El Campanario ist durch eine Mischung aus ruhigem Wohnen und Zugang zu Einrichtungen geprägt. Die Anwesenheit von 50 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bietet Speisemöglichkeiten ohne das Auto zu nutzen. Der Fitnessbereich im Haus kombiniert mit der Nähe zu Fitnessstudios wie Better Bodies (400 m) macht das Gebiet für aktive Bewohner attraktiv. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken gewährleistet den praktischen Alltag. Das Viertel hat einen städtischen Charakter mit Verkehr auf den Verbindungswegen, aber die Golfplatzlage bietet einen optischen Puffer und Lärmschutz auf der Rückseite. Abends ist es meist ruhig, mit der Möglichkeit, lokale Lokale zu besuchen.
Die Region Estepona hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C, was das draußenwohnen für den größten Teil des Jahres ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist viel Licht vorhanden. El Campanario hat ein hohes Niveau an Einrichtungen, einschließlich mehrerer Schulen in der weiteren Umgebung, was es attraktiv für Familien macht. Die Anwesenheit von 134 Sportanlagen in der Gemeinde unterstreicht den aktiven Charakter. Der Strand La Rada ist in der Nähe und hat das 'Blaue Flagge'-Siegel. Die Kulisse der Sierra Bermeja Berge und des Meeres schafft eine abwechslungsreiche Landschaft.
Die Karte zeigt die Position von The Sanctuary Villas im Verhältnis zum El Campanario Golfplatz und zur N-340. Entfernungen zu Stränden und Häfen sind Luftlinien. Grüne Zonen stellen den Golfplatz und Gärten dar. Die blaue Linie repräsentiert die Küstenlinie.
El Campanario liegt zentral zwischen Marbella (Ost) und Estepona (West). Dies ermöglicht die Nutzung der Annehmlichkeiten beider Städte. Die Entfernung zum lebhaften Puerto Banús beträgt ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Die Lage ist strategisch für Vielreisende aufgrund der Nähe zu zwei internationalen Flughäfen. Es ist eine 'Dazwischen'-Lage, die Ruhe mit Nähe zu Trubel bietet.
Der nächste Strand (La Rada) ist 0,8 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga ist 64 km, Gibraltar 36 km entfernt. Die Autobahnen A-7 und AP-7 sind über die N-340 erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen in der Nähe: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (ca. 900 m) und Azata Golf (5,1 km). Der Hafen von Estepona liegt 1,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, aber ein Auto bleibt für die meisten Wege notwendig.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage liegt am Fuße der Sierra Bermeja, einem bis zu 1.449 m hohen Gebirge. Dies bietet Schutz vor Nordwinden. Das Gefälle zum Strand ist mit 1,9% sehr gering, was das Gelände zugänglich macht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, mit einer Badesaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C). Die hohen Sonnenstunden begünstigen die Nutzung von Solarenergie. Das fruchtbare Tal, in dem Estepona liegt, sorgt für eine grünere Umgebung als trockenere Küstenregionen weiter östlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein breiter Sandstrand von 2,6 km Länge, 0,8 km entfernt. Er ist bei Familien beliebt und bietet Häfen, Strandbars und Wassersport. Die Blaue Flagge garantiert regelmäßige Reinigung und Rettungsschwimmer. Andere Strände wie Playa del Cristo liegen 2,4 km entfernt. Neben Stränden bietet die Umgebung Golf in Gehweite, sodass 'Wintergäste' aktiv bleiben können. Zwei große Marinas in der Nähe bieten Möglichkeiten für Freizeit und Essen am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
El Campanario liegt zentral zwischen Marbella (Ost) und Estepona (West). Dies ermöglicht die Nutzung der Annehmlichkeiten beider Städte. Die Entfernung zum lebhaften Puerto Banús beträgt ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Die Lage ist strategisch für Vielreisende aufgrund der Nähe zu zwei internationalen Flughäfen. Es ist eine 'Dazwischen'-Lage, die Ruhe mit Nähe zu Trubel bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aurea Villas und Seven Diamonds bietet The Sanctuary Villas ein umfangreicheres Paket an interner Wellnessausstattung (Kino, Sauna) im Keller. Während Villas Azahar einen höheren Preis verlangt (ab €1.975m), bewegt sich dieses Projekt in einer etwas niedrigeren Preisklasse ohne Kompromisse bei der Grundstücksgröße. Die Lage in El Campanario ist zentraler als der Rand von Estepona, was die Reisezeiten nach Marbella verkürzt. Im Gegensatz zu Apartments in der Gegend bietet dieser Villentyp mehr Privatsphäre.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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