The Sanctuary Villas est un programme achevé de villas individuelles dans le quartier d'El Campanario à Estepona. Le projet est prêt à emménager et offre un cadre en bord de golf, adjacent au parcours de golf El Campanario. Ces résidences ont été construites comme des habitations familiales modernes et économes en énergie, réparties sur trois niveaux. L'emplacement offre un équilibre entre l'intimité d'un cadre en bord de golf et la proximité des commodités urbaines le long de la route côtière N-340. Le bien immobilier relève de la municipalité de Málaga et se situe à courte distance du littoral de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est situé à El Campanario, un quartier résidentiel à l'ouest d'Estepona. Le site se définit par sa limite directe avec le parcours de golf, offrant des vues dégagées. L'altitude est d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la côte. L'environnement est urbain, caractérisé par un mélange de résidents permanents et de tourisme. Depuis cet emplacement, on accède à la N-340, qui relie Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest.
La maison répond à la demande d'architecture de villa moderne avec trois niveaux de vie entièrement fonctionnels. La disposition comprend quatre chambres et cinq salles de bains, réparties entre le rez-de-chaussée, le premier étage et un sous-sol. Le sous-sol est équipé d'une salle de cinéma, d'une salle de sport et d'un espace spa, ce qui enrichit l'expérience de vie sans surcharger les principaux espaces de séjour. La présence d'une piscine privée et de plusieurs terrasses offre des possibilités de vie en plein air dans l'enceinte privée du bien.
Ce projet se compose de maisons neuves entièrement achevées (État de construction : Achevé). Ainsi, les maisons sont immédiatement disponibles pour l'occupation, et les niveaux de finition et les matériaux peuvent être constatés en personne. Il n'y a plus aucun risque de construction ni délai d'attente. Les installations techniques, y compris la climatisation et le chauffage au sol, sont entièrement opérationnelles. Les installations de spa au sous-sol sont terminées et prêtes à l'emploi.
La maison est classée comme « dépendante de la voiture ». Cela signifie qu'une automobile est nécessaire pour la mobilité quotidienne, malgré la présence de commodités accessibles à pied, comme un supermarché et un centre sportif. Le littoral et la plage se trouvent à environ 800 mètres à 1,7 kilomètre ; bien qu'accessibles à pied pour certains, les infrastructures et la distance nécessitent généralement de conduire. L'emplacement en bord de golf implique que des activités d'entretien ont lieu dans l'environnement immédiat.
Ref: VL602155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient aux familles ou aux couples ayant besoin de plus d'espace qu'un appartement, tout en conservant les commodités du quartier. La disposition avec des chambres à différents niveaux offre de l'intimité aux membres de la famille ou aux invités. Le sous-sol entièrement équipé avec salle de sport et cinéma rend le projet pertinent pour les résidents passant beaucoup de temps à la maison, en hiver comme en été. C'est aussi une option pour ceux qui préfèrent une maison prête à emménager sans les délais des projets en construction. L'emplacement en bord de golf ajoute de la valeur pour les passionnés de golf, mais la maison ne leur est pas exclusivement destinée.
La maison est construite selon des méthodes de construction modernes. Les fondations consistent en une dalle en béton armé (HA-25), et la structure utilise des piliers métalliques et des dalles alvéolées pour la stabilité. Les façades sont isolées avec des panneaux minéraux Acustilaine 70 de 60 mm pour l'isolation thermique et acoustique. Les murs intérieurs sont construits avec des structures de profilés en acier galvanisé et plaques de plâtre, garantissant une finition soignée. Les sols disposent d'un chauffage au sol et sont finis avec de grandes dalles en céramique (70x70 cm) ou du vinyle stratifié dans les chambres. Les salles de bains comprennent des sanitaires de haute qualité et la cuisine est équipée d'électroménager. La finition est neutre et moderne, axée sur la facilité d'entretien.
Le prix de départ d'une maison dans ce projet est de 1 790 000 €. Ce niveau de prix reflète le statut de villa individuelle, la superficie du terrain d'environ 471 m² et les finitions, y compris les installations de bien-être. Par rapport aux appartements du même secteur, le prix est nettement plus élevé, en corrélation avec l'exclusivité et l'espace offerts. Le tarif est compétitif par rapport à des programmes similaires comme Aurea Villas (1 550 000 €) et Seven Diamonds (1 530 000 €), mais inférieur à Villas Azahar (1 975 000 €). La disponibilité est limitée au stock spécifique proposé.
La vie quotidienne à El Campanario se caractérise par un mélange de calme résidentiel et d'accès aux commodités. La présence de 50 restaurants et de divers cafés dans un rayon de 2 kilomètres offre des options de restauration sans conduire. L'espace fitness dans la maison, combiné à des salles de sport à proximité comme Better Bodies (400 m), rend le quartier adapté aux résidents actifs. La proximité de supermarchés et de pharmacies apporte un côté pratique au quotidien. Le quartier a un caractère urbain avec du trafic sur les routes de liaison, mais l'emplacement en bord de golf offre une barrière visuelle et une réduction du bruit à l'arrière. Les soirées sont généralement calmes, avec des options pour visiter des restaurants locaux.
La région d'Estepona bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,2 °C, facilitant la vie en plein air la majeure partie de l'année. Avec 3 848 heures de soleil par an, la lumière du jour est abondante. El Campanario offre un haut niveau de commodités, notamment de nombreuses écoles dans la région élargie, ce qui le rend attrayant pour les familles. La présence de 134 installations sportives dans la municipalité souligne le caractère actif de l'environnement. La plage de La Rada est proche et détient le label « Pavillon Bleu », indiquant une bonne qualité et propreté de l'eau. L'arrière-plan des montagnes de la Sierra Bermeja et de la mer crée un paysage varié.
La carte montre la position de The Sanctuary Villas par rapport au parcours de golf El Campanario et à la N-340. Les distances vers les plages et les ports sont indicatives, à vol d'oiseau. Les zones vertes représentent le parcours de golf et les jardins. La ligne bleue représente le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Campanario est situé de manière centrale entre Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cela permet de profiter des commodités des deux villes. La distance vers le vibrant Puerto Banús est d'environ 10-15 minutes en voiture, le rendant accessible pour le shopping et la vie nocturne sans y vivre au milieu. L'emplacement est stratégique pour les voyageurs fréquents, compte tenu de la proximité de deux aéroports internationaux. C'est un emplacement « intermédiaire » offrant la tranquillité avec la proximité de l'activité.
La plage la plus proche (La Rada) se trouve à 0,8 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est à 64 km et l'aéroport de Gibraltar à 36 km à vol d'oiseau. Les autoroutes A-7 et AP-7 sont accessibles via la N-340, ce qui permet de maintenir le temps de trajet en voiture vers Málaga autour de 30 minutes. Plusieurs parcours de golf sont à proximité : El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (env. 900 m) et Azata Golf (5,1 km). Le port de plaisance d'Estepona est à 1,7 km. Les transports en commun sont disponibles, mais la voiture reste nécessaire pour la plupart des déplacements.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement se trouve au pied de la Sierra Bermeja, une chaîne montagneuse culminant à 1 449 mètres d'altitude. Cela offre une position abritée des vents du nord. La pente vers la plage est minime, à 1,9 %, ce qui rend le terrain accessible. Le climat se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20 °C). Le fort ensoleillement favorise l'utilisation de l'énergie solaire. La vallée fertile dans laquelle Estepona est située garantit un environnement plus vert que les zones côtières plus sèches situées plus à l'est.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de La Rada est une large plage de sable de 2,6 km de long, située à 0,8 km. Elle est populaire auprès des familles et offre des points de restauration, des bars de plage et des sports nautiques. Le label Pavillon Bleu garantit un nettoyage régulier et la présence de sauveteurs. D'autres plages, comme Playa del Cristo, sont à 2,4 km. Outre les plages, les environs offrent du golf accessible à pied, permettant aux hivernants de rester actifs. Deux grands ports de plaisance à proximité offrent des possibilités de restauration au bord de l'eau et de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport à des programmes comme Aurea Villas et Seven Diamonds, The Sanctuary Villas offre un ensemble plus étendu d'installations de bien-être intérieures (cinéma, sauna) au sous-sol. Tandis que Villas Azahar affiche un prix plus élevé (à partir de 1 975 000 €), ce projet se situe dans un segment légèrement inférieur sans compromettre la superficie du terrain. L'emplacement à El Campanario est plus central que la périphérie d'Estepona, ce qui bénéficie aux temps de trajet vers Marbella. Contrairement aux appartements du secteur, ce type de villa offre plus d'intimité et aucun espace de vie commun hors de son propre jardin.
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