Sanctuary Villas, Estepona के El Campanario इलाके में स्वतंत्र विलाओं की एक पूर्ण परियोजना है। यह प्रोजेक्ट रहने के लिए तैयार है और El Campanario Golf Course के ठीक सामने स्थित है। ये निवास तीन मंजिलों में फैले आधुनिक, ऊर्जा-कुशल पारिवारिक घरों के रूप में निर्मित हैं। यह स्थान गोल्फ कोर्स के निजता भरे माहौल और N-340 तटीय मार्ग के साथ शहरी सुविधाओं की निकटता के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह संपत्ति Málaga नगरपालिका के अंतर्गत आती है और Costa del Sol के तट से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना El Campanario में स्थित है, जो Estepona के पश्चिमी ओर एक आवासीय पड़ोस है। यह स्थल गोल्फ कोर्स से अपनी सीधी सीमा के कारण पहचाना जाता है, जो खुले दृश्य प्रदान करती है। ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 15 मीटर है और तट की ओर हल्का ढलान है। वातावरण शहरी है, जहां स्थायी निवासी और पर्यटक दोनों हैं। यहां से N-340 तक पहुंच है, जो पूर्व में Marbella और पश्चिम में Gibraltar से जुड़ता है।
यह घर तीन पूर्ण कार्यशील रहने के स्तरों के साथ आधुनिक विला आर्किटेक्चर की मांग को पूरा करता है। लेआउट में चार बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जो भूतल, पहली मंजिल और बेसमेंट में वितरित हैं। बेसमेंट में सिनेमा, जिम और स्पा क्षेत्र जैसी सुविधाएं हैं, जो मुख्य रहने के क्षेत्रों को भीड़भाड़ से बचाते हुए रहने के अनुभव को बढ़ाती हैं। निजी स्विमिंग पूल और कई टेरेस की उपस्थिति संपत्ति की निजी सीमाओं के भीतर बाहरी जीवन के अवसर प्रदान करती है।
इस परियोजना में पूरी तरह से पूर्ण नए निर्माण के घर शामिल हैं (निर्माण स्थिति: पूर्ण)। इसलिए, ये घर तुरंत रहने के लिए उपलब्ध हैं और फिनिशिंग स्तर व सामग्री का व्यक्तिगत रूप से अनुभव लिया जा सकता है। कोई शेष निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा अवधि नहीं है। एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग सहित तकनीकी सुविधाएं पूरी तरह कार्यशील हैं। बेसमेंट की स्पा सुविधाएं पूर्ण हैं और उपयोग के लिए तैयार हैं।
इस घर को 'कार पर निर्भर' वर्गीकृत किया गया है। इसका मतलब है कि सुपरमार्केट और खेल केंद्र जैसी पैदल दूरी की सुविधाओं के बावजूद दैनिक आवाजाही के लिए गाड़ी आवश्यक है। तटरेखा और समुद्र तट लगभग 800 मीटर से 1.7 किलोमीटर दूर हैं; जबकि कुछ के लिए यह पैदल दूरी है, बुनियादी ढांचा और दूरी आमतौर पर गाड़ी की मांग करती है। गोल्फ-साइड स्थान का तात्पर्य है कि आसपास के वातावरण में रखरखाव गतिविधियां होती रहती हैं।
Ref: VL602155
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अपार्टमेंट से अधिक जगह चाहिए, साथ ही पड़ोस की सुविधाएं भी बनी रहें। अलग-अलग स्तरों पर बेडरूम वाला लेआउट परिवार के सदस्यों या मेहमानों के लिए निजता प्रदान करता है। जिम और सिनेमा से लैस पूर्ण बेसमेंट इस परियोजना को उन निवासियों के लिए प्रासंगिक बनाता है जो सर्दियों और गर्मियों दोनों में घर पर अधिक समय बिताते हैं। यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो निर्माणाधीन परियोजनाओं की प्रतीक्षा अवधि के बिना रहने के लिए तैयार घर पसंद करते हैं। गोल्फ-साइड स्थान गोल्फ प्रेमियों के लिए मूल्य जोड़ता है, लेकिन घर केवल उन्हीं के लिए नहीं है।
घर आधुनिक निर्माण विधियों का उपयोग करके बनाया गया है। नींव प्रबलित कंक्रीट स्लैब (HA-25) की है, और संरचना स्थिरता के लिए धातु स्तंभों और वैफल स्लैब का उपयोग करती है। बाहरी दीवारें थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन के लिए 60mm Acustilaine 70 मिनरल पैनलों से इन्सुलेट की गई हैं। आंतरिक दीवारें प्लास्टरबोर्ड के साथ गैल्वेनाइज्ड स्टील प्रोफाइल संरचनाओं का उपयोग करके बनाई गई हैं, जो एक सुंदर फिनिश सुनिश्चित करती हैं। फर्श में फर्श के नीचे हीटिंग है और बड़ी सिरेमिक टाइलों (70x70 cm) या बेडरूम में लैमिनेट विनाइल से समाप्त की गई हैं। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी वेयर शामिल हैं, और रसोई में उपकरण लगे हैं। फिनिशिंग तटस्थ और आधुनिक है, जो आसान रखरखाव पर केंद्रित है।
इस परियोजना में एक घर की शुरुआती कीमत €1,790,000 है। यह कीमत स्तर स्वतंत्र विला की स्थिति, लगभग 471 m² के प्लॉट क्षेत्रफल, और वेलनेस सुविधाओं सहित फिनिशिंग को दर्शाता है। उसी क्षेत्र के अपार्टमेंट की तुलना में कीमत काफी अधिक है, जो विशिष्टता और जगह से सहसंबंधित है। कीमत Aurea Villas (€1,550,000) और Seven Diamonds (€1,530,000) जैसी समान परियोजनाओं के साथ प्रतिस्पर्धी है, लेकिन Villas Azahar (€1,975,000) से कम है। उपलब्धता प्रस्ताव पर मौजूद विशिष्ट इन्वेंटरी तक सीमित है।
El Campanario में दैनिक जीवन शांत आवासीय जीवन और सुविधाओं तक पहुंच के मिश्रण से चित्रित होता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 50 रेस्तरां और विभिन्न कैफे की उपस्थिति गाड़ी चलाए बिना भोजन के विकल्प प्रदान करती है। घर के भीतर फिटनेस स्थान, Better Bodies (400m) जैसे नजदीकी जिम के साथ मिलकर, इस क्षेत्र को सक्रिय निवासियों के लिए उपयुक्त बनाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की निकटता घरेलू व्यावहारिकता सुनिश्चित करती है। पड़ोस में शहरी चरित्र है जिसमें जुड़ने वाली सड़कों पर ट्रैफिक है, लेकिन गोल्फ-साइड स्थान पीछे की ओर दृश्य बफर और शोर में कमी प्रदान करता है। शाम आम तौर पर शांत होती हैं, जिनमें स्थानीय खानपान स्थलों पर जाने के विकल्प होते हैं।
Estepona क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, जो वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन को सुगम बनाता है। वार्षिक 3,848 घंटे धूप के साथ, दिन की रोशनी प्रचुर है। El Campanario में सुविधाओं का उच्च स्तर है, जिसमें व्यापक क्षेत्र में कई स्कूल शामिल हैं, जो इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। नगरपालिका में 134 खेल सुविधाओं की उपस्थिति वातावरण के सक्रिय स्वभाव को दर्शाती है। La Rada बीच नजदीक है और 'ब्लू फ्लैग' का दर्जा रखता है, जो अच्छी पानी की गुणवत्ता और स्वच्छता दर्शाता है। Sierra Bermeja पर्वतों और समुद्र की पृष्ठभूमि एक विविध परिदृश्य बनाती है।
नक्शा Sanctuary Villas की स्थिति को El Campanario Golf Course और N-340 के सापेक्ष दिखाता है। समुद्र तटों और मरीना तक की दूरियां सीधी दूरी की संकेतात्मक हैं। हरे क्षेत्र गोल्फ कोर्स और बगीचों का प्रतिनिधित्व करते हैं। नीली रेखा तटरेखा का प्रतिनिधित्व करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
El Campanario, Marbella (पूर्व) और Estepona (पश्चिम) के बीच केंद्र में स्थित है। इससे दोनों शहरों की सुविधाओं का उपयोग किया जा सकता है। जीवंत Puerto Banús की दूरी लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव है, जिससे वहां रहे बिना ही खरीदारी और नाइटलाइफ के लिए इसे एक्सेस किया जा सकता है। दो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों की निकटता के कारण स्थान लगातार यात्रा करने वालों के लिए रणनीतिक है। यह एक 'बीच का' स्थान है जो गतिविधि की निकटता के साथ शांति प्रदान करता है।
सबसे नजदीकी समुद्र तट (La Rada) सीधी दूरी पर 0.8 km दूर है। Málaga हवाई अड्डा 64 km दूर है, और Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी पर 36 km दूर है। A-7 और AP-7 राजमार्गों तक N-340 से पहुंचा जा सकता है, जिससे Málaga तक यात्रा समय लगभग 30 मिनट रह सकता है। कई गोल्फ कोर्स नजदीक हैं: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (लगभग 900 m), और Azata Golf (5.1 km)। Estepona का मरीना 1.7 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन अधिकांश आवाजाही के लिए गाड़ी अब भी आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान Sierra Bermeja की तलहटी में स्थित है, जो 1,449 मीटर ऊंचाई तक जाने वाली एक पर्वत श्रृंखला है। यह उत्तरी हवाओं से एक संरक्षित स्थिति प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर ढलान 1.9% पर न्यूनतम है, जो भूभाग को सुगम बनाती है। जलवायु में हल्की सर्दियां और गर्म गर्मियां हैं, जिसमें 5 महीने का स्विमिंग मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) है। उच्च धूप के घंटे सौर ऊर्जा उपयोग के अनुकूल हैं। जिस उपजाऊ घाटी में Estepona स्थित है, वह पूर्व की ओर सूखे तटीय क्षेत्रों की तुलना में हरियाली भरा वातावरण सुनिश्चित करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
La Rada बीच एक चौड़ा रेतीला समुद्र तट है जो 2.6 km लंबा है और 0.8 km दूर स्थित है। यह परिवारों में लोकप्रिय है और मरीना, बीच बार और जल क्रीड़ाएं प्रदान करता है। ब्लू फ्लैग का दर्जा नियमित सफाई और लाइफगार्ड सुनिश्चित करता है। Playa del Cristo जैसे अन्य समुद्र तट 2.4 km दूर हैं। समुद्र तटों के अलावा, आसपास पैदल दूरी में गोल्फ उपलब्ध है, जिससे 'शीतकालीन अतिथि' सक्रिय रह सकते हैं। नजदीक दो बड़े मरीना जलकिनारे भोजन और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 55 mm |
| मार्च | 14.8°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 84 mm |
समतल
Aurea Villas और Seven Diamonds जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Sanctuary Villas बेसमेंट में आंतरिक वेलनेस सुविधाओं (सिनेमा, सॉना) का अधिक व्यापक पैकेज प्रदान करती है। जबकि Villas Azahar उच्च कीमत बिंदु (€1.975m से) पर है, यह परियोजना प्लॉट क्षेत्रफल पर समझौता किए बिना थोड़े कम स्तर पर स्थित है। El Campanario का स्थान Estepona की सीमाओं की तुलना में अधिक केंद्रीय है, जिससे Marbella तक यात्रा समय में लाभ होता है। क्षेत्र के अपार्टमेंट के विपरीत, यह विला प्रकार अधिक निजता प्रदान करता है और अपने बगीचे के बाहर कोई साझा रहने की जगह नहीं है।
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