Sanctuary Villas reprezintă un ansamblu finalizat de vile individuale în cartierul El Campanario din Estepona. Proiectul este gata de mutare, oferind o amplasare în prima linie la terenul de golf, adiacent terenului de golf El Campanario. Aceste reședințe sunt construite ca locuințe familiale moderne, eficiente energetic, pe trei niveluri. Amplasarea oferă un echilibru între intimitatea unei locații lângă terenul de golf și apropierea de facilitățile urbane de-a lungul drumului de coastă N-340. Proprietatea se află sub administrarea municipiului Málaga și este situată la distanță scurtă de linia coastei Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul este situat în El Campanario, un cartier rezidențial în partea de vest a Estepona. Amplasamentul este definit de vecinătatea directă cu terenul de golf, oferind priveliști deschise. Altitudinea este de aproximativ 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară spre coastă. Mediul este urban, caracterizat printr-un amestec de rezidenți permanenți și turism. Din locație există acces la N-340, care conectează Marbella la est și Gibraltar la vest.
Locuința satisface cerința de arhitectură de vilă modernă cu trei niveluri de locuit complet funcționale. Locuința include patru dormitoare și cinci băi, distribuite între parter, etajul întâi și un subsol. Subsolul este echipat funcțional cu o cinemă, sală de fitness și zonă spa, contribuind la experiența de locuit fără a aglomera zonele principale de locuit. Includerea unei piscine private și a mai multor terase oferă oportunități de viață în aer liber în intimitatea proprietății.
Acest proiect constă în locuințe noi complet finalizate (Starea construcției: Finalizată). Astfel, locuințele sunt disponibile imediat pentru ocupare, iar nivelul finisajelor și materialele pot fi experimentate personal. Nu există riscul unei construcții neterminate sau timp de așteptare. Instalațiile tehnice, inclusiv aerul condiționat și încălzirea prin pardoseală, sunt complet operaționale. Facilitățile spa din subsol sunt finalizate și gata de utilizare.
Locuința este clasificată ca fiind dependentă de mașină. Aceasta înseamnă că automobilul este necesar pentru mobilitatea zilnică, în ciuda prezenței facilităților accesibile pe jos, cum ar fi un supermarket și un centru sportiv. Coasta și plaja sunt la aproximativ 800 de metri până la 1,7 kilometri distanță; deși accesibile pe jos pentru unii, infrastructura și distanța impun de obicei deplasarea cu mașina. Amplasarea lângă terenul de golf implică faptul că activitățile de întreținere au loc în mediul înconjurător.
Ref: VL602155
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește familiilor sau cuplurilor care necesită mai mult spațiu decât oferă un apartament, menținând în același timp facilitățile de cartier. Amplasarea cu dormitoare pe niveluri diferite oferă intimitate pentru membrii familiei sau oaspeți. Subsolul complet echipat cu sală de fitness și cinemă face proiectul relevant pentru rezidenții care petrec mult timp acasă, atât iarna, cât și vara. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care preferă o locuință gata de mutare fără timpii de așteptare ai proiectelor în construcție. Amplasarea lângă terenul de golf adaugă valoare pentru pasionații de golf, dar locuința nu este exclusiv pentru ei.
Locuința este construită folosind metode moderne de construcție. Fundația constă într-o placă de beton armat (HA-25), iar structura utilizează stâlpi metalici și plăci cu goluri pentru stabilitate. Fațadele sunt izolate cu panouri minerale Acustilaine 70 de 60 mm pentru izolație termică și acustică. Pereții interiori sunt construiți folosind structuri de profile din oțel galvanizat cu gips-carton, asigurând un finisaj elegant. Pardoselile au încălzire prin pardoseală și sunt finisate cu plăci ceramice mari (70x70 cm) sau vinil laminat în dormitoare. Băile includ obiecte sanitare de înaltă calitate, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice. Finisajul este neutru și modern, concentrat pe ușurința întreținerii.
Prețul de la o locuință în acest proiect este de 1.790.000 €. Acest nivel de preț reflectă statutul de vilă individuală, suprafața terenului de aproximativ 471 m² și finisajele, inclusiv facilitățile de wellness. Comparativ cu apartamentele din aceeași zonă, prețul este semnificativ mai mare, în corelație cu exclusivitatea și spațiul oferit. Prețul este competitiv cu ansambluri similare precum Aurea Villas (1.550.000 €) și Seven Diamonds (1.530.000 €), dar mai mic decât Villas Azahar (1.975.000 €). Disponibilitatea este limitată la stocul specific oferit.
Viața de zi cu zi în El Campanario se caracterizează printr-un amestec de locuit rezidențial liniștit și acces la facilități. Prezența a 50 de restaurante și diverse cafenele într-o rază de 2 kilometri oferă opțiuni de luat masa fără a conduce. Sala de fitness din locuință, combinată cu săli de fitness apropiate precum Better Bodies (400 m), face zona potrivită pentru rezidenți activi. Apropierea de supermarketuri și farmacii asigură caracterul practic pentru gospodărie. Cartierul are un caracter urban, cu trafic pe drumurile de legătură, dar amplasarea lângă terenul de golf oferă o barieră vizuală și reducerea zgomotului în partea din spate. Searile sunt în general liniștite, cu opțiuni de a vizita localuri din zonă.
Regiunea Estepona are o temperatură medie anuală de 19,2 °C, facilitând viața în aer liber cea mai mare parte a anului. Cu 3.848 de ore de soare anual, lumina naturală este abundentă. El Campanario are un nivel ridicat de facilități, inclusiv numeroase școli în regiunea mai largă, ceea ce îl face atractiv pentru familii. Prezența a 134 de facilități sportive în municipiu evidențiază caracterul activ al mediului. Plaja La Rada este aproape și deține statutul de Steag Albastru, indicând o bună calitate și curățenie a apei. Fundalul munților Sierra Bermeja și marea creează un peisaj variat.
Harta afișează poziția The Sanctuary Villas în raport cu terenul de golf El Campanario și N-340. Distanțele până la plaje și porturi sunt orientative, în linie dreaptă. Zonele verzi reprezintă terenul de golf și grădinile. Linia albastră reprezintă linia coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Campanario este situat central între Marbella (est) și Estepona (vest). Acest lucru permite utilizarea facilităților din ambele orașe. Distanța până la vibrantul Puerto Banús este de aproximativ 10-15 minute cu mașina, fiind accesibil pentru cumpărături și viață de noapte fără a locui în mijlocul acesteia. Locația este strategică pentru călători frecvenți, având în vedere apropierea de două aeroporturi internaționale. Este o locație intermediară care oferă liniște cu apropiere de activitate.
Cea mai apropiată plajă (La Rada) este la 0,8 km distanță în linie dreaptă. Aeroportul Málaga este la 64 km, iar aeroportul Gibraltar la 36 km în linie dreaptă. Autostrăzile A-7 și AP-7 sunt accesibile prin N-340, permițând un timp de deplasare cu mașina către Málaga de aproximativ 30 de minute. Mai multe terenuri de golf sunt în apropiere: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (aprox. 900 m) și Azata Golf (5,1 km). Portul de agrement Estepona este la 1,7 km. Transportul public este disponibil, dar mașina rămâne necesară pentru majoritatea deplasărilor.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la poalele Sierra Bermeja, un lanț muntos care atinge 1.449 de metri înălțime. Aceasta oferă o poziție adăpostită de vânturile nordice. Panta spre plajă este minimă, de 1,9 %, făcând terenul accesibil. Clima are ierni blânde și veri calde, cu un sezon de înot de 5 luni (temp. apei ≥20 °C). Numărul mare de ore de insolație favorizează utilizarea energiei solare. Valea fertilă în care se află Estepona asigură un mediu mai verde decât zonele de coastă mai uscate mai la est.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada este o plajă lată de nisip, lungă de 2,6 km, situată la 0,8 km. Este populară printre familii și oferă dușuri, baruri pe plajă și sporturi nautice. Statutul de Steag Albastru garantează curățenia regulată și salvamarii. Alte plaje precum Playa del Cristo sunt la 2,4 km. Pe lângă plaje, împrejurimile oferă golf la distanță de mers pe jos, permițând oaspeților de iarnă să rămână activi. Două porturi de agrement mari în apropiere oferă oportunități de gastronomie pe malul apei și recreere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aurea Villas și Seven Diamonds, The Sanctuary Villas oferă un pachet mai extins de facilități interne de wellness (cinemă, saună) în subsol. În timp ce Villas Azahar are un preț mai ridicat (de la 1.975.000 €), acest proiect se află într-un segment ușor inferior, fără compromisuri asupra suprafeței terenului. Locația El Campanario este mai centrală decât periferia orașului Estepona, benefică pentru timpii de deplasare către Marbella. Spre deosebire de apartamentele din zonă, acest tip de vilă oferă mai multă intimitate, fără spații comune de locuit în afara propriei grădini.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID