The Sanctuary Villas, це завершений комплекс окремих вілл у районі Ель-Кампанаріо в Естепоні. Проєкт готовий до заселення та розташований безпосередньо біля поля для гольфу El Campanario. Ці резиденції збудовані як сучасні, енергоефективні родинні будинки на трьох поверхах. Розташування забезпечує баланс між приватністю життя на межі з полем для гольфу та близькістю до міської інфраструктури вздовж прибережної дороги N-340. Нерухомість належить до муніципалітету Малага та розташована на невеликій відстані від узбережжя Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований в Ель-Кампанаріо, житловому районі на західній стороні Естепони. Ділянку визначає безпосередня межа з полем для гольфу, що забезпечує відкриті види. Висота над рівнем моря становить приблизно 15 метрів, із легким нахилом до узбережжя. Оточення міське, з поєднанням постійних мешканців і туристів. З цього місця є доступ до траси N-340, яка з'єднує з Марбельєю на сході та Гібралтаром на заході.
Будинок відповідає запиту на сучасну віллову архітектуру з трьома повнофункціональними житловими рівнями. Планування включає чотири спальні та п'ять ванних кімнат, розподілених між першим поверхом, другим поверхом і цокольним поверхом. Цокольний поверх функціонально обладнаний кінотеатром, тренажерним залом і спа-зоною, що доповнює життєвий досвід без перевантаження основних житлових приміщень. Наявність приватного басейну та кількох терас створює можливості для життя на відкритому повітрі в межах приватної території нерухомості.
Цей проєкт складається з повністю завершених новобудов (статус будівництва: завершено). Отже, будинки доступні для негайного заселення, а рівень оздоблення та матеріали можна оцінити на власні очі. Будівельних ризиків або терміну очікування більше немає. Технічні системи, включно з кондиціонером з обігрівом та охолодженням і теплою підлогою, повністю працюють. Спа-зони в цокольному поверсі завершені та готові до використання.
Будинок класифікується як «залежний від автомобіля». Це означає, що для щоденної мобільності необхідна машина, попри наявність таких доступних пішки об'єктів, як супермаркет і спортивний центр. Узбережжя та пляж розташовані приблизно за 800 метрів, 1,7 кілометра; хоча для когось це піша відстань, інфраструктура та дистанція зазвичай потребують поїздки автомобілем. Розташування біля поля для гольфу означає, що в навколишньому середовищі відбуваються роботи з обслуговування.
Ref: VL602155
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей будинок підходить родинам або парам, яким потрібно більше простору, ніж пропонує квартира, зі збереженням районної інфраструктури. Планування зі спальнями на різних рівнях забезпечує приватність для членів родини або гостей. Повністю обладнаний цокольний поверх із тренажерним залом і кінотеатром робить проєкт актуальним для мешканців, які проводять багато часу вдома, як узимку, так і влітку. Це також варіант для тих, хто віддає перевагу готовому до заселення житлу без очікування, властивого проєктам на етапі будівництва. Розташування біля поля для гольфу додає цінності для любителів гольфу, але будинок призначений не лише для них.
Будинок збудований із використанням сучасних будівельних методів. Фундамент складається з армованої бетонної плити (HA-25), а конструкція використовує металеві колони та вафельні плити для стабільності. Фасади ізольовані мінераловатними панелями Acustilaine 70 завтовшки 60 мм для тепло- та звукоізоляції. Внутрішні стіни збудовано з оцинкованих сталевих профільних конструкцій із гіпсокартоном, що забезпечує витончене оздоблення. Підлоги мають теплу підлогу та завершені великою керамічною плиткою (70x70 см) або вініловою підлогою у спальнях. Ванні кімнати включають якісну сантехніку, а кухня обладнана побутовою технікою. Оздоблення нейтральне та сучасне, з акцентом на легкість догляду.
Ціна на будинок у цьому проєкті починається від €1 790 000. Цей ціновий рівень відображає статус окремої вілли, площу ділянки приблизно 471 м² та оздоблення, включно з оздоровчими зручностями. Порівняно з квартирами в цьому ж районі ціна значно вища, що корелює з ексклюзивністю та простором. Ціноутворення є конкурентним щодо подібних комплексів, як-от Aurea Villas (€1 550 000) і Seven Diamonds (€1 530 000), але нижчим за Villas Azahar (€1 975 000). Доступність обмежена конкретним переліком пропонованих об'єктів.
Повсякденне життя в Ель-Кампанаріо характеризується поєднанням спокійного житлового середовища та доступу до об'єктів інфраструктури. Наявність 50 ресторанів і різноманітних кафе в радіусі 2 кілометрів надає варіанти харчування без поїздок автомобілем. Фітнес-простір у будинку в поєднанні з близькими тренажерними залами, як-от Better Bodies (400 м), робить район придатним для активних мешканців. Близькість до супермаркетів і аптек забезпечує практичність для домогосподарства. Район має міський характер із рухом на сполучних дорогах, але розташування біля поля для гольфу створює візуальний буфер і зменшення шуму з тильного боку. Вечори зазвичай тихі, з можливістю відвідати місцеві заклади харчування.
Регіон Естепони має середню річну температуру 19,2°C, що сприяє життю на відкритому повітрі більшу частину року. З 3 848 годинами сонця на рік денного світла вдосталь. Ель-Кампанаріо має високий рівень інфраструктури, включно з численними школами в ширшому регіоні, що робить його привабливим для родин. Наявність 134 спортивних об'єктів у муніципалітеті підкреслює активний характер середовища. Пляж Ла-Рада розташований поруч і має статус «Блакитний прапор», що свідчить про хорошу якість і чистоту води. Фон гір Сьєрра-Бермеха та моря створює різноманітний ландшафт.
Карта показує розташування The Sanctuary Villas відносно поля для гольфу El Campanario та траси N-340. Відстані до пляжів і портів вказані орієнтовно по прямій. Зелені зони позначають поле для гольфу та сади. Блакитна лінія позначає узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Кампанаріо розташований посередині між Марбельєю (схід) та Естепоною (захід). Це дозволяє користуватися інфраструктурою обох міст. Відстань до жвавого Пуерто-Банус, приблизно 10–15 хвилин на машині, що робить його доступним для покупок і нічного життя, не проживаючи посеред нього. Розташування є стратегічним для тих, хто часто подорожує, враховуючи близькість до двох міжнародних аеропортів. Це «проміжне» розташування, що пропонує спокій із близькістю до активності.
Найближчий пляж (Ла-Рада) знаходиться за 0,8 км по прямій. Аеропорт Малага, за 64 км, аеропорт Гібралтар, за 36 км по прямій. Автомагістралі A-7 та AP-7 доступні через N-340, що потенційно скорочує час у дорозі автомобілем до Малаги до приблизно 30 хвилин. Поблизу кілька полів для гольфу: El Campanario Golf Course (154 м), El Paraíso Golf Club (прибл. 900 м) та Azata Golf (5,1 км). Порт Естепони знаходиться за 1,7 км. Громадський транспорт доступний, але для більшості пересувань автомобіль залишається необхідним.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування лежить біля підніжжя Сьєрра-Бермеха, гірського хребта висотою до 1 449 метрів. Це забезпечує захищеність від північних вітрів. Нахил до пляжу мінімальний, 1,9%, що робить рельєф доступним. Клімат має м'які зими та теплі літа, з сезоном купання тривалістю 5 місяців (температура води ≥20°C). Велика кількість сонячних годин сприяє використанню сонячної енергії. Родюча долина, в якій розташована Естепона, забезпечує зеленіше середовище, ніж сухіші прибережні райони далі на схід.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, широкий піщаний пляж довжиною 2,6 км, розташований за 0,8 км. Він популярний серед родин і пропонує порти, пляжні бари та водні види спорту. Статус «Блакитний прапор» гарантує регулярне прибирання та наявність рятувальників. Інші пляжі, як-от Playa del Cristo, знаходяться за 2,4 км. Окрім пляжів, околиці пропонують гольф у пішій доступності, що дозволяє «зимовим гостям» залишатися активними. Дві великі марини поблизу надають можливості для харчування на березі води та відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Порівняно з проєктами, як-от Aurea Villas і Seven Diamonds, The Sanctuary Villas пропонує ширший пакет внутрішніх оздоровчих зручностей (кінотеатр, сауна) у цокольному поверсі. Хоча Villas Azahar має вищу цінову категорію (від €1 975 000), цей проєкт належить до трохи нижчого сегмента без компромісів щодо площі ділянки. Розташування в Ель-Кампанаріо є більш центральним, ніж околиці Естепони, що скорочує час у дорозі до Марбельї. На відміну від квартир у цьому районі, цей тип вілли пропонує більше приватності та відсутність спільних житлових просторів за межами власного саду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID