The Sanctuary Villas predstavlja dovršenu novogradnju samostojećih vila u četvrti El Campanario u Esteponi. Projekt je useljiv i nudi položaj uz golf igralište, neposredno do El Campanario Golf Course. Ove rezidencije izgrađene su kao moderni, energetski učinkoviti obiteljski domovi na tri kata. Lokacija pruža ravnotežu između privatnosti položaja uz golf igralište i blizine urbanog sadržaja uz obalnu cestu N-340. Nekretnina pripada općini Málaga i nalazi se na kratkoj udaljenosti od obale Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Novogradnja se nalazi u El Campanariju, stambenom naselju na zapadnoj strani Estepone. Lokaciju određuje izravna granica s golf igralištem, što pruža otvoren pogled. Nadmorska visina iznosi oko 15 metara, s blagim nagibom prema obali. Okruženje je urbano, a odlikuje ga mješavina stalnih stanovnika i turizma. S lokacije se dolazi do ceste N-340 koja povezuje Marbellu na istoku i Gibraltar na zapadu.
Dom udovoljava zahtjevima moderne arhitekture vila s tri potpuno funkcionalne stambene razine. Raspored obuhvaća četiri spavaće sobe i pet kupaonica, raspoređenih po prizemlju, prvom katu i podrumu. Podrum je funkcionalno opremljen kinom, teretanom i wellness zonom, što obogaćuje životni prostor bez pretrpanosti glavnih prostorija. Postojanje privatnog bazena i više terasa nudi mogućnosti za život na otvorenom u privatnosti nekretnine.
Ovaj projekt sastoji se od potpuno dovršenih domova u novogradnji (status gradnje: dovršeno). Stoga su domovi odmah dostupni za useljenje, a razinu završne obrade i materijale moguće je doživjeti osobno. Nema preostalog rizika gradnje ni vremena čekanja. Tehničke instalacije, uključujući klima-uređaj i podno grijanje, potpuno su operativne. Wellness sadržaji u podrumu dovršeni su i spremni za upotrebu.
Dom je klasificiran kao 'ovisan o automobilu'. To znači da je automobil nužan za svakodnevnu pokretljivost, unatoč prisutnosti sadržaja na pješačkoj udaljenosti kao što su supermarket i sportski centar. Obala i plaža nalaze se na oko 800 metara do 1,7 kilometara; iako su za neke pješački dostižne, infrastruktura i udaljenost u pravilu zahtijevaju vožnju. Položaj uz golf igralište za sobom povlači to da se u okruženju odvijaju radovi održavanja.
Ref: VL602155
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dom odgovara obiteljima ili parovima kojima treba više prostora nego što nudi stan, uz zadržavanje sadržaja naselja. Raspored sa spavaćim sobama na različitim razinama pruža privatnost članovima obitelji ili gostima. Potpuno opremljen podrum s teretanom i kinom čini projekt relevantnim za stanovnike koji puno vremena provode kod kuće, zimi i ljeti. Također je opcija za one koji preferiraju useljiv dom bez vremena čekanja svojstvenog projektima u izgradnji. Položaj uz golf igralište dodaje vrijednost ljubiteljima golfa, ali dom nije isključivo namijenjen njima.
Dom je izgrađen modernim građevinskim metodama. Temelj se sastoji od armiranobetonske ploče (HA-25), a konstrukcija koristi metalne stupove i rebraste ploče za stabilnost. Pročelja su izolirana s 60 mm Acustilaine 70 mineralnim panelima za toplinsku i zvučnu izolaciju. Unutarnji zidovi građeni su od pocinčanih čeličnih profila s gipsanim pločama, što osigurava elegantnu završnu obradu. Podovi imaju podno grijanje i završno su obrađeni velikim keramičkim pločicama (70x70 cm) ili vinilnim laminatom u spavaćim sobama. Kupaonice uključuju visokokvalitetnu sanitarnu keramiku, a kuhinja je opremljena aparatima. Završna obrada je neutralna i moderna, usmjerena na lakoću održavanja.
Početna cijena za dom u ovom projektu iznosi 1.790.000 €. Ta razina cijene odražava status samostojeće vile, površinu zemljišta od oko 471 m² i završnu obradu uključujući wellness sadržaje. U usporedbi sa stanovima u istom području, cijena je znatno viša, u skladu s ekskluzivnošću i prostorom koji se nudi. Cijena je konkurentna sličnim novogradnjama poput Aurea Villas (1.550.000 €) i Seven Diamonds (1.530.000 €), ali niža od Villas Azahar (1.975.000 €). Dostupnost je ograničena na konkretnu ponudu u inventaru.
Svakodnevni život u El Campanariju odlikuje mješavina mirnog stambenog života i pristupa sadržajima. Prisutnost 50 restorana i raznih kafića u radijusu od 2 kilometra nudi mogućnosti objedovanja bez vožnje. Fitness prostor u domu, u kombinaciji s obližnjim teretanama poput Better Bodies (400 m), čini područje pogodnim za aktivne stanovnike. Blizina supermarketa i ljekarni osigurava praktičnost za kućanstvo. Naselje ima urbani karakter s prometom na poveznim cestama, ali položaj uz golf igralište pruža vizualnu pregradu i smanjenje buke na stražnjoj strani. Večeri su u pravilu mirne, s mogućnošću posjeta lokalnim restoranima.
Regija Estepona ima prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, što omogućuje život na otvorenom veći dio godine. Sa 3.848 sunčanih sati godišnje, dnevnog svjetla ima u izobilju. El Campanario ima visoku razinu sadržaja, uključujući brojne škole u široj regiji, što ga čini atraktivnim za obitelji. Prisutnost 134 sportskih objekata u općini ističe aktivnu prirodu okruženja. Plaža La Rada u blizini je i nosi status 'Plave zastave', što ukazuje na dobru kvalitetu i čistoću vode. Kulisa planina Sierra Bermeja i more stvaraju raznolik krajolik.
Karta prikazuje položaj The Sanctuary Villas u odnosu na El Campanario Golf Course i N-340. Udaljenosti do plaža i luka indikativne su zračnom linijom. Zelene zone predstavljaju golf igralište i vrtove. Plava linija predstavlja obalu.
Približno područje · točna adresa na upit
El Campanario je središnje smješten između Marbelle (istok) i Estepone (zapad). To omogućuje korištenje sadržaja oba grada. Udaljenost do živahnog Puerto Banúsa iznosi oko 10-15 minuta vožnje, što ga čini dostupnim za kupovinu i noćni život bez življenja usred toga. Lokacija je strateška za česte putnike s obzirom na blizinu dviju međunarodnih zračnih luka. To je 'srednja' lokacija koja nudi mir uz blizinu aktivnosti.
Najbliža plaža (La Rada) udaljena je 0,8 km zračne linije. Zračna luka Málaga udaljena je 64 km, a zračna luka Gibraltar 36 km zračne linije. Autoceste A-7 i AP-7 dostupne su preko N-340, što vrijeme putovanja do Málage može držati na oko 30 minuta. U blizini je nekoliko golf igrališta: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (oko 900 m) i Azata Golf (5,1 km). Luka Estepona udaljena je 1,7 km. Javni prijevoz dostupan je, ali automobil ostaje nužan za većinu putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži u podnožju Sierra Bermeje, planinskog masiva visine 1.449 metara. To pruža zaklonjen položaj od sjevernih vjetrova. Nagib prema plaži minimalan je i iznosi 1,9%, što teren čini pristupačnim. Klima ima blage zime i topla ljeta, s sezonom kupanja od 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Velik broj sunčanih sati pogoduje korištenju solarne energije. Plodna dolina u kojoj se Estepona nalazi osigurava zelenije okruženje od sušnijih obalnih područja istočnije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža La Rada je široka pješčana plaža duga 2,6 km, smještena 0,8 km od naselja. Popularna je među obiteljima i nudi luke, beach barove i vodene sportove. Status Plave zastave jamči redovito čišćenje i prisutnost spasilaca. Druge plaže poput Playa del Cristo udaljene su 2,4 km. Osim plaža, okolina nudi golf na pješačkoj udaljenosti, omogućujući 'zimskim gostima' da ostanu aktivni. Dvije velike marine u blizini pružaju mogućnosti za objedovanje uz vodu i rekreaciju.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aurea Villas i Seven Diamonds, The Sanctuary Villas nudi opsežniji paket internih wellness sadržaja (kino, sauna) u podrumu. Dok Villas Azahar ima višu cijenu (od 1,975 milijuna €), ovaj projekt je u nešto nižem segmentu bez kompromisa površine zemljišta. Lokacija u El Campanariju središnjija je od periferije Estepone, što pogoduje vremenu putovanja do Marbelle. Za razliku od stanova u području, ovaj tip vile nudi više privatnosti i nema zajedničkih prostora izvan vlastitog vrta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID