The Sanctuary Villas predstavuje dokončený projekt samostatne stojacích víl v štvrti El Campanario v Estepona. Projekt je pripravený na nasťahovanie a ponúka polohu pri golfovom ihrisku, priamo susediacu s golfovým ihriskom El Campanario. Tieto rezidencie sú postavené ako moderné, energeticky úsporné rodinné domy s tromi podlažiami. Lokalita ponúka rovnováhu medzi súkromím polohy pri golfovom ihrisku a blízkosťou mestského vybavenia pozdĺž pobrežnej cesty N-340. Nehnuteľnosť spadá pod provinciu Málaga a nachádza sa v krátkej vzdialenosti od pobrežia Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v El Campanario, obytnej štvrti na západnej strane Estepona. Lokalitu vymedzuje priama hranica s golfovým ihriskom, ktorá poskytuje otvorené výhľady. Nadmorská výška je približne 15 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom smerom k pobrežiu. Prostredie je mestské, charakteristické zmiešaním trvalých obyvateľov a turizmu. Z lokality je prístup na cestu N-340, ktorá prepája Marbellu na východe s Gibraltárom na západe.
Dom spĺňa požiadavky na modernú vilovú architektúru s tromi plne funkčnými obytnými úrovňami. Dispozícia zahŕňa štyri spálne a päť kúpeľní rozložených medzi prízemím, prvým poschodím a suterénom. Suterén je funkčne vybavený kinom, fitnes a wellness zónou, čo obohacuje bývanie bez preťaženia hlavných obytných priestorov. Súkromný bazén a niekoľko terás ponúkajú príležitosti na vonkajší život v súkromí nehnuteľnosti.
Tento projekt pozostáva z plne dokončených novostavieb (stavba: dokončené). Domy sú tak okamžite k dispozícii na nasťahovanie a úroveň vyhotovenia a materiály si možno prezrieť na vlastné oči. Neexistuje žiadne zostávajúce stavebné riziko ani čakacia lehota. Technické inštalácie vrátane klimatizácie a podlahového kúrenia sú plne funkčné. Wellness zariadenia v suteréne sú dokončené a pripravené na používanie.
Dom je klasifikovaný ako „závislý na automobile“. To znamená, že na každodennú mobilitu je automobil nevyhnutný, napriek prítomnosti dostupných zariadení ako supermarket a športové centrum v pešej dostupnosti. Pobrežie a pláž sú vzdialené približne 800 metrov až 1,7 kilometra; pre niektoré ciele sú dostupné pešo, infraštruktúra a vzdialenosť však zvyčajne vyžadujú automobil. Poloha pri golfovom ihrisku znamená, že v okolitom prostredí prebiehajú údržbové práce.
Ref: VL602155
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom vyhovuje rodinám či párom, ktorí vyžadujú viac priestoru, než ponúka apartmán, a zároveň chcú zachovať mestské vybavenie v okolí. Dispozícia so spálňami na rôznych úrovniach poskytuje súkromie členom rodiny aj hosťom. Plne vybavený suterén s fitnes a kinom robí projekt relevantným pre obyvateľov tráviacich doma významné množstvo času, a to v zime aj v lete. Je tiež možnosťou pre tých, ktorí uprednostňujú dom pripravený na nasťahovanie bez čakacích lehôt na projekty vo výstavbe. Poloha pri golfovom ihrisku pridáva hodnotu pre golfistov, dom však nie je určený výhradne pre nich.
Dom je postavený modernými stavebnými metódami. Základ tvorí železobetónová doska (HA-25) a konštrukcia využíva oceľové stĺpy a doskové stropy na zabezpečenie stability. Fasády sú izolované minerálnymi panelmi Acustilaine 70 s hrúbkou 60 mm na tepelnú a akustickú izoláciu. Vnútorné steny sú tvorené konštrukciami z pozinkovaných oceľových profilov so sadrokartónom, čo zabezpečuje elegantný povrch. Podlahy majú podlahové kúrenie a sú dokončené veľkoformátovými keramickými dlaždicami (70x70 cm) alebo vinylovým laminátom v spálňach. Kúpeľne zahŕňajú vysokokvalitnú sanitárnu keramiku a kuchyňa je vybavená spotrebičmi. Vyhotovenie je neutrálne a moderné, zamerané na ľahkú údržbu.
Východisková cena domu v tomto projekte je 1 790 000 €. Táto cenová hladina odráža status samostatne stojacej vily, výmeru pozemku približne 471 m² a vyhotovenie vrátane wellness zariadení. V porovnaní s apartmánmi v tej istej oblasti je cena výrazne vyššia, čo zodpovedá exkluzivite a priestoru. Cenová koncepcia je konkurencieschopná voči podobným projektom ako Aurea Villas (1 550 000 €) a Seven Diamonds (1 530 000 €), ale nižšia ako Villas Azahar (1 975 000 €). Dostupnosť je obmedzená na konkrétnu ponúkanú skladbu.
Každodenný život v El Campanario je charakterizovaný spojením pokojného bývania a dostupnosti zariadení. Prítomnosť 50 reštaurácií a rôznych kaviarní v okruhu 2 kilometrov poskytuje gastronomické možnosti bez nutnosti jazdiť autom. Fitnes priestor v dome v kombinácii s blízkymi posilňovňami ako Better Bodies (400 m) robí oblasť vhodnou pre aktívnych obyvateľov. Blízkosť supermarketov a lekární zabezpečuje praktickosť pre domácnosť. Štvrť má mestský charakter s premávkou na prístupových cestách, poloha pri golfovom ihrisku však ponúka vizuálnu bariéru a zníženie hluku na zadnej strane. Večery sú všeobecne pokojné, s možnosťou návštevy miestnych podnikov.
Región Estepona má priemernú ročnú teplotu 19,2 °C, čo umožňuje vonkajší život po väčšinu roka. S 3 848 hodinami slnka ročne je denného svetla hojne. El Campanario má vysokú úroveň vybavenosti vrátane mnohých škôl v širšom regióne, čo ho robí atraktívnym pre rodiny. Prítomnosť 134 športových zariadení v obci zdôrazňuje aktívny charakter prostredia. Pláž La Rada je v blízkosti a má status „Modrej vlajky“, čo poukazuje na dobrú kvalitu a čistotu vody. Kulisa pohoria Sierra Bermeja a mora vytvára pestrú krajinnú scenériu.
Mapa zobrazuje polohu The Sanctuary Villas vzhľadom na golfové ihrisko El Campanario a cestu N-340. Vzdialenosti k plážiam a prístavom sú orientačné, vzdušnou čiarou. Zelené zóny predstavujú golfové ihrisko a záhrady. Modrá čiara predstavuje pobrežie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Campanario leží centrálny medzi Marbellou (východ) a Estepona (západ). To umožňuje využívať vybavenie oboch miest. Vzdialenosť do živého Puerto Banús je približne 10–15 minút jazdy autom, takže je dostupné na nákupy a nočný život, aniž by ste tam pritom bývali. Lokalita je strategická pre často cestujúcich vzhľadom na blízkosť dvoch medzinárodných letísk. Ide o „polohu medzi“ ponúkajúcu pokoj s blízkosťou aktivít.
Najbližšia pláž (La Rada) je vzdialená 0,8 km vzdušnou čiarou. Letisko Málaga je vzdialené 64 km a letisko Gibraltar 36 km vzdušnou čiarou. Diaľnice A-7 a AP-7 sú dostupné cez N-340, čo umožňuje udržať čas jazdy autom do Málagy okolo 30 minút. V blízkosti je niekoľko golfových ihrísk: El Campanario Golf Course (154 m), El Paraíso Golf Club (približne 900 m) a Azata Golf (5,1 km). Prístav Estepona je vzdialený 1,7 km. Verejná doprava je k dispozícii, pre väčšinu presunov však zostáva automobil nevyhnutný.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v podhorí Sierra Bermeja, pohoria dosahujúceho výšky 1 449 metrov. To poskytuje chránenú polohu pred severnými vetrami. Sklon smerom k pláži je minimálny, 1,9 %, čo robí terén prístupným. Podnebie sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami s päťmesačnou kúpeľnou sezónou (teplota vody ≥20 °C). Vysoký počet slnečných hodín priaznivo podporuje využitie solárnej energie. Úrodné údolie, v ktorom Estepona leží, zabezpečuje zelenšie prostredie než suchšie pobrežné oblasti ďalej na východ.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Rada je široká piesočnatá pláž dlhá 2,6 km, vzdialená 0,8 km. Je obľúbená u rodín a ponúka prístav, plážové bary a vodné športy. Status Modrej vlajky zaručuje pravidelné čistenie a prítomnosť plavčíkov. Ďalšie pláže ako Playa del Cristo sú vzdialené 2,4 km. Okrem pláží okolie ponúka golf v pešej dostupnosti, čo umožňuje „zimným hosťom“ zostať aktívnym. Dve veľké maríny v blízkosti poskytujú príležitosti na gastronomiu a rekreáciu pri vode.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aurea Villas a Seven Diamonds ponúka The Sanctuary Villas rozsiahlejší balík interných wellness zariadení (kino, sauna) v suteréne. Zatiaľ čo Villas Azahar má vyššiu cenovú hladinu (od 1 975 000 €), tento projekt sa nachádza o niečo nižšie, a to bez kompromisov vo výmere pozemku. Lokalita El Campanario je centrálnejšia než periféria Estepona, čo skracuje čas jazdy autom do Marbellay. Na rozdiel od apartmánov v oblasti ponúka tento typ vily väčšie súkromie a žiadne spoločné obytné priestory mimo vlastnej záhrady.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID