The Sanctuary Villas er et færdigt boligprojekt placeret i El Campanario-området ved Estepona. Projekte t består af 4 soveværelser og 5 badeværelser, fordelt på 298 m² beboelsesareal med en grundstørrelse på 471 m². Beliggenheden er karakteriseret ved nærhed til golfbaner og kyststrækninger, med en konstruktionsstatus der er klassificeret som 'Gereed'. Ejendommen er designet til at fungere som en permanent residens eller som sekundær bolig med fokus på private udendørsarealer og indendørs faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i El Campanario, en bymæssig zone mellem Marbella og Estepona. Faciliteter såsom restauranter og butikker er inden for gåafstand. Adgang til strandet kræver kort transport, da afstanden til nærmeste kystlinie er cirka 800 meter. Ejendommen er geografisk placeret tæt på flere golfbaner, hvilket definerer det omkringliggende landskab.
Ejendommen henvender sig til behovet for privatliv med fire separate soveværelser. Basen indeholder et ekstra soveværelse samt wellness-faciliteter såsom fitness og spa. Planløsningen understøtter funktioner som hjemmekontor eller underholdning via kælderarealer. Udedøre faciliteter inkluderer en privat pool, hvilket muliggør udendørs ophold uden afhængighed af fællesarealer.
Projektet er færdigt, hvilket indebærer at byggeriet er afsluttet og ejendommen står klar til overtagelse. Der er ingen byggetidsrisici eller forsinkelser i forbindelse med færdiggørelse. Det indikerer, at de specificerede materialer og plantegninger er implementeret som beskrevet i dokumentationen.
Projektet er præget af en afhængighed af bil for daglige gøremål, trods nærhed til basisfaciliteter. Det oprindelige nærområde kan opleves som traffikeret i højsæsonen på grund af nærheden til golfklubber og kystveje. Det er ikke en del af en lukket urbanisering med fælles sikkerhed, men individuelle villaer. Grundkvadraturen på 471 m² kan begrænse udvidelsesmulighederne yderligere.
Ref: VL602155
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til profiler, der søger en fuldt udstyret bolig uden byggetid. Det er relevant for købere, der prioriterer wellness-faciliteter som en integreret del af hjemmet, frem for offentlige alternativer. Når behovet for fire soveværelser og separate etager for støjreduktion er til stede, matcher projektet dette krav. For dem, der ønsker at bo i et område med international skole og infrastruktur tæt på, men som foretrækker lukkede udearealer, tilbyder villaen en løsning. Beliggenheden i El Campanario er også egnet til golf-entusiaster, der ønsker at kunne gå til banen, men som samtidig ønsker kort afstand til byerne Estepona og Marbella.
Byggekonstruktionen er baseret på en betonplade af HA-25 beton med en fortykket kant på 40 cm, hvilket sikrer stabilitet i fundamentet. Facaderne er opbygget med perforerede mursten af 12 cm og forsynet med isolerende materialer for termisk og akustisk kontrol. Indvendige skillevægge er konstrueret med galvaniseret stål og gipsplader, der er vandtætte i våde områder. Gulvbelægningen i opholdsrummene består af 70x70 cm porcelænfliser lagt på et selvudjævnende mortarlag, designet til at understøtte gulvvarme. Vinduer og døre er i aluminium, hvilket kræver minimal vedligeholdelse i kystklimaet. Taget er isoleret med ekstruderet polystyren og forsynet med to lag elastomer bitumen for at sikre modstandsdygtighed mod vandindtrængen.
Prisen for de tilgængelige enheder starter fra €1.790.000. Dette placerer ejendommen i et segment af markedet, der fokuserer på eksklusive faciliteter såsom privat spa og hjemmebiograf. Sammenlignet med andre villa-projekter i Estepona, såsom Aurea Villas (fra €1.550.000) og Seven Diamonds (fra €1.530.000), ligger prissætningsniveauet i den øvre ende, hvilket afspejler den komplette indflytningsstatus og de installerede tekniske løsninger. Prisen er eksklusive omkostninger til køb og transaktion.
Dagligdagen i The Sanctuary Villas er struktureret omkring den private bolig og de umiddelbare faciliteter i El Campanario. Med 50 restauranter og adskillige caféer inden for en radius på 2 km, tilbyder området muligheder for udeforplejning uden lang transport. Golfbanen El Campanario Golf Course ligger blot 154 meter væk, hvilket gør det til et centralt element i nærmiljøet. Kysten og strandene som La Rada og Playa del Cristo er tilgængelige inden for få minutters kørsel, hvilket muliggør en skiftende rutine mellem bolig og hav. Kombinationen af en urbaniseret zone med direkte adgang til sport og rekreation skaber en miljømæssig balance. Det er et område med høj befolkningstæthed og aktivitet, men hvor selve villaen leverer afskærmning via private haver og terrasser.
Infrastrukturen omkring El Campanario er udbygget med fokus på bilisme, hvilket er nødvendigt for længere ture. Der er 8 offentlige transportlinjer i området med 50 stoppesteder, hvilket giver mulighed for lokal forflytning, men dette dækker ikke alle behov. Faciliteter som Better Bodies fitnesscenter og diverse sportscentre ligger inden for 500 meter. Det nærmeste hospital er placeret 4,9 km væk, hvilket kræver bilkørsel. For dagligvarer findes der en supermarkt på 1,1 km afstand. Området har en høj koncentration af restauranter (50 inden for 2 km), hvilket understøtter et liv med udeforplejning.
Kortet viser projektets placering i forhold til kystlinjen og golfbanerne. Det fremgår, at El Campanario-området er præget af grønne områder og detaljeret vejnet. Nærheden til AP-7 motorvejen ses som en vigtig faktor for mobilitet mod øst og vest.
Estepona fungerer som en mellemstor by med 79.621 indbyggere. El Campanario ligger mellem byerne Estepona og Marbella, hvilket placerer projektet centralt i forhold til de to større bymæssige centre. Dette betyder, at man kan drage fordel af Esteponas bymæssige karakter og Marbellas kommercielle udbud uden at bo direkte i centrum af nogen af dem.
Strandene ved Estepona, herunder La Rada, ligger inden for en radius af under 2 km. Adgang til golfbaner er unikt tæt på, med El Campanario Golf Course som nærmeste nabo. Lufthavnen i Málaga er placeret 64 km væd, hvilket svarer til ca. 45 minutters kørsel under normale trafikforhold. Gibraltar Lufthavn ligger tættere på med 36 km, men tilbyder færre ruter. Havnene Puerto Estepona og Puerto Deportivo kan nås på kort tid.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er karakteriseret ved en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C. Data viser 3.848 solskinstimer årligt, hvilket giver en lang sæson for udendørs ophold. Svømnesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger kun 15 meter over havets overflade, hvilket minimerer vindpåvirkning, men hævningen er minimal. Den nærliggende bjergkæde Sierra Bermeja dominerer landskabet og fungerer som en modvægt til den flade kyststrækning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, La Rada og Playa del Angel, har en tilgængelighed på under 2 km. Strandene tildeles ofte Blå Flag-status, hvilket indikerer en servicegrad med redning, toiletter og faciliteter for handicappede. Golfmulighederne er dominerende med El Campanario og El Paraíso Golf Club inden for 1 km. Derudover findes der sportsfaciliter som tennis og paddle i det lokale klubhus. Strandene er generelt af lav dybde, hvilket gør dem egnede til rekreativ badning.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona fungerer som en mellemstor by med 79.621 indbyggere. El Campanario ligger mellem byerne Estepona og Marbella, hvilket placerer projektet centralt i forhold til de to større bymæssige centre. Dette betyder, at man kan drage fordel af Esteponas bymæssige karakter og Marbellas kommercielle udbud uden at bo direkte i centrum af nogen af dem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med Aurea Villas og Seven Diamonds i samme område, tilbyder The Sanctuary Villas en færdigløsning snarere end en projekt under opførelse. Mens Aurea Villas starter ved en lavere pris, er forskellen primært baseret på de ekstra faciliteter såsom kælderbiograf og en mere komplet spa-afdeling. Andre projekter som Villas Azahar har en højere startpris, hvilket kan skyldes grunde eller udsigtsvariationer. The Sanctuary skiller sig ud ved at være integreret i et mere etableret nabolag med eksisterende infrastruktur som El Campanario Country Club, hvilket reducerer usikkerheden omkring udviklingen af det omkringliggende område, sammenlignet med helt nye udviklingsområder, der stadig er under opførelse.
Maiko er en ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol og Costa Blanca hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer boligudbuddet på baggrund af beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
