Представяме парцел за жилищно строителство в установен район на Естепона, провинция Малага. Този парцел предлага възможност за изграждане на съвременна вила, разположен само на 524 метра от плаж Ла Рада и в близост до крайбрежната пътека. Районът съчетава спокойна жилищна среда с лесен достъп до градските удобства, което го прави атрактивна локация за постоянно или ваканционно обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в района Буенас Ночес, Естепона, който предлага жилищна атмосфера с морска гледка. Близостта до плажа и крайбрежната алея, както и до основни пътни артерии, осигурява добра свързаност и достъп до услуги.
Този парцел е подходящ за изграждане на модерна вила с площ около 193 кв.м., предвидена с 4 спални и 3 бани. Предвижда се отворено жилищно пространство, частна градина, тераси и зона за басейн, задоволявайки нуждите на семейства, търсещи комфорт и простор.
Проектът предвижда изграждането на модерна вила върху съществуващ парцел, завършен през 1970 г. Документацията за разрешение за строеж е подадена, което ускорява процеса по придобиване на строително разрешение и стартиране на строителството.
Парцелът предлага възможност за изграждане на вила, но не включва съществуваща жилищна сграда. Освен това, не са предвидени общи удобства като басейни или спортни съоръжения, тъй като проектът е фокусиран върху индивидуална собственост.
Тази оферта е насочена към купувачи, които търсят парцел за изграждане на персонализирана вила в утвърден район на Коста дел Сол. Подходящ е за семейства, търсещи нов дом с достатъчно пространство и близост до удобства, или за инвеститори, които искат да развият проект с потенциал за висока възвръщаемост. Подадената документация за строително разрешение дава предимство на купувача, спестявайки време в административния процес. Климатът и близостта до плажа са привлекателни за тези, които ценят средиземноморския начин на живот.
Проектът предвижда изграждане на модерна вила с площ 193 кв.м., която ще включва 4 спални и 3 бани. Концепцията за отворено жилищно пространство, тераси и частна градина с възможност за басейн цели да осигури висок стандарт на живот. Въпреки че детайлите по финишното покритие и използваните материали не са посочени, ориентирането към съвременно строителство предполага използване на качествени и устойчиви материали, отговарящи на актуалните нормови изисквания за енергийна ефективност. Индикативното завършване от 1970 г. се отнася за съществуващия парцел, а не за новата постройка.
Парцелът се предлага на цена от €275,000. Цената отразява възможността за изграждане на нова вила върху съществуващ парцел с площ 587 кв.м. в добре установена зона. Въпреки че проектът предвижда конкретна вила, купувачът има гъвкавост при финализирането на строителния план. Офертата е насочена към индивидуални купувачи или инвеститори, търсещи парцел с одобрен строителен проект.
Естепона, разположена на Коста дел Сол, предлага средиземноморски начин на живот с комбинация от плажна ивица и близост до планината Сиера Бермеха. Районът Буенас Ночес е известен със спокойната си жилищна атмосфера и близостта си до морето. Наличието на множество ресторанти, училища и здравни заведения в радиус от 2 км, както и 8 линии на градския транспорт, улеснява ежедневния живот. Градът привлича както местни жители, така и туристи, като предлага 3163 имотни транзакции годишно, което показва динамичен пазар.
Животът в Естепона предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. В радиус от 104 метра има супермаркет, а на 236 метра, аптека, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажове като Ла Рада (524 м) и Пуерто Естепона (1.6 км) предоставя възможности за отдих и водни спортове. Градът разполага с 19 основни и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, което го прави подходящ за семейства. Наличието на 50 спирки на градския транспорт и 8 линии допълнително подобрява мобилността.
Този парцел е разположен в градска среда на Естепона, близо до плажа и основни услуги. Картата показва неговата позиция в добре развит район, което улеснява достъпа до инфраструктурата и удобствата на града, както и до крайбрежната зона.
Естепона е част от провинция Малага и се намира в югозападната част на Коста дел Сол. Градът предлага добра свързаност с други популярни дестинации като Марбея (на около 40 км източно) и Гибралтар (на около 36 км западно). Близостта до летище Малага (64 км) улеснява международните пътувания. Районът се характеризира с комбинация от плажна ивица и близост до планината, което осигурява разнообразие от природни и рекреационни възможности.
Парцелът е стратегически разположен на 524 метра от плаж Ла Рада и на 1.6 км от Пуерто Естепона. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км, а Гибралтар, на 36 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (104 м и 236 м). В радиус от 5 км има няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Инфраструктурата за електромобили също е налична, с EV зарядна станция на 1.3 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и средно 15-25°C през годината. Планинската верига Сиера Бермеха осигурява живописни гледки и възможности за туризъм. Околният терен е предимно равнинен с лек наклон от 2.4% към плажа, което улеснява достъпа. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Регионът получава значително количество слънчеви часове годишно, характерни за Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост до парцела се намират плажове като Ла Рада (0.8 км), Playa del Angel (1.7 км) и Playa del Cristo (2.2 км), като последният е с дължина 2.2 км. В района са налични множество спортни центрове, включително Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км). За любителите на голфа, игрища като Azata Golf са на по-малко от 5 км, а пристанището Puerto Estepona предоставя възможности за водни спортури и развлечения.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е част от провинция Малага и се намира в югозападната част на Коста дел Сол. Градът предлага добра свързаност с други популярни дестинации като Марбея (на около 40 км източно) и Гибралтар (на около 36 км западно). Близостта до летище Малага (64 км) улеснява международните пътувания. Районът се характеризира с комбинация от плажна ивица и близост до планината, което осигурява разнообразие от природни и рекреационни възможности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL770956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Районът на Естепона предлага разнообразие от имоти, като този парцел представлява специфична възможност за изграждане на нова вила. Сравнен с Etherna Homes 1 (€304,000) и 2 (€259,000), които предлагат готови жилища, този парцел се позиционира като инвестиция в строителство. Aby Middle (€349,000) вероятно предлага подобен тип парцели или вили в по-висок ценови клас. Цената от €275,000 за парцел с проект и подадено заявление за разрешение за строеж е конкурентна, особено като се има предвид близостта до плажа и градските удобства. Докато готовите проекти като Etherna Homes предлагат незабавно настаняване, този парцел позволява пълна персонализация и потенциал за по-висока възвръщаемост чрез изграждане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
