Представляем к продаже земельный участок под жилую застройку, расположенный в устоявшемся районе Буэнас Ночес, Эстепона, провинция Малага. Этот участок площадью 587 м² имеет готовый проект современной виллы площадью 193 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Проект уже подан на получение разрешения на строительство, что значительно ускоряет процесс для будущего владельца. Расположение участка обеспечивает близость к пляжам, инфраструктуре и основным транспортным магистралям, предлагая потенциал для создания комфортного жилья или инвестиционного объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в непосредственной близости от побережья, в районе Буэнас Ночес, который характеризуется развитой инфраструктурой и близостью к городским центрам. Расстояние до моря составляет около 500 метров, что позволяет легко добраться до пляжей и набережной. Окружение представляет собой урбанизированную зону с доступом к основным услугам.
Данный объект подходит для покупателей, ищущих возможность реализовать индивидуальный проект жилья, соответствующий современным требованиям к комфорту и дизайну. Наличие готового проекта виллы с продуманной планировкой и возможностью внесения корректировок отвечает потребностям тех, кто ценит персонализированный подход к созданию дома своей мечты.
Проект виллы для данного земельного участка находится на стадии получения разрешения на строительство. Сам участок был застроен в 1970 году (индикативно), но представленный проект виллы является новым. После получения разрешения, покупатель может незамедлительно приступить к строительству, что минимизирует время ожидания и упрощает процесс реализации.
Этот объект представляет собой земельный участок с готовым проектом, а не полностью построенное жилье. Инфраструктура, такая как бассейны или сады, предусмотрена проектом виллы и требует дальнейшего строительства. Проект ориентирован на создание современного жилья, и не включает в себя элементы, характерные для элитной недвижимости или специфических рекреационных зон.
Данный объект идеально подойдет для тех, кто стремится создать дом, полностью соответствующий их индивидуальным потребностям и предпочтениям, минуя стандартные решения. Покупатели, ценящие возможность участия в процессе строительства и выбора материалов, найдут здесь оптимальное решение. Семьи, ищущие спокойное, но хорошо связанное с инфраструктурой место для постоянного проживания, оценят близость к школам и медицинским учреждениям. Также это предложение представляет интерес для инвесторов, рассматривающих возможность строительства и последующей перепродажи или сдачи в аренду объекта с высоким потенциалом.
Хотя конкретные материалы и технологии отделки будут выбраны в рамках реализации проекта виллы, сам факт наличия готового проекта свидетельствует о продуманном подходе к будущему строительству. Предполагается использование современных строительных норм и материалов, обеспечивающих долговечность и энергоэффективность. Покупатель имеет возможность влиять на выбор отделочных материалов, сантехники и других элементов интерьера, что позволяет достичь желаемого уровня качества и эстетики. Планировка включает просторные жилые зоны, что способствует созданию комфортного и функционального пространства.
Предлагаемый земельный участок с проектом виллы доступен по стартовой цене 275 000 евро. Цена отражает стоимость земельного участка с уже подготовленным и поданным на согласование проектом строительства. Планируемая площадь виллы составляет 193 м², что позволяет оценить потенциальные затраты на дальнейшее строительство. Стоимость не включает расходы на получение разрешения, строительство, отделку и благоустройство территории. Рынок недвижимости в Эстепоне демонстрирует стабильность, делая данное предложение интересным с точки зрения инвестиций.
Местоположение участка в районе Буэнас Ночес, Эстепона, предлагает сочетание удобства городской жизни и близости к природным ресурсам. Ежедневная рутина может включать утренние прогулки по пляжу, расположенному всего в нескольких сотнях метров, или быстрый доступ к магазинам и ресторанам, находящимся в пешей доступности. Район активно развивается, но сохраняет спокойную жилую атмосферу, что способствует комфортному проживанию как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобство перемещения по региону.
Район Буэнас Ночес в Эстепоне предлагает сбалансированный образ жизни. В непосредственной близости (до 1 км) расположены пляжи Ла Рада и Плайя дель Кристо, а также набережная, идеально подходящие для прогулок и отдыха. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (50), кафе (22), аптеки (18), банки (4) и парки (2), что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Городская среда дополнена спортивными центрами и пристанью Пуэрто Эстепона. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по городу.
Данный земельный участок расположен в районе Буэнас Ночес, на западной окраине города Эстепона, провинция Малага. Близость к побережью и городской инфраструктуре делает эту локацию привлекательной для тех, кто ищет сочетание комфорта и удобства.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является важным городом на побережье Коста-дель-Соль. Этот район отличается развитой инфраструктурой и близостью к другим популярным курортам, таким как Марбелья и Бенальмадена. Положение Эстепоны обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам, включая аэропорт Малага, и позволяет наслаждаться спокойной атмосферой, сохраняя при этом близость к оживленным городским центрам.
Участок имеет отличное транспортное сообщение. Расстояние до пляжа Ла Рада составляет всего 800 метров, а до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, около 64 км по прямой (реальное расстояние может отличаться в зависимости от маршрута). Супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах. Для любителей гольфа в пределах 5 км расположены три поля: Валье Романо Гольф, Азата Гольф. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1.3 км. Медицинский центр расположен в 4.4 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона находится в зоне средиземноморского климата с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, с колебаниями от 15°C до 25°C в зависимости от сезона. Количество солнечных часов в году высокое, что способствует комфортному отдыху на свежем воздухе. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, рельеф в районе участка относительно ровный, с небольшим уклоном к морю (2.4%), что упрощает строительство и доступ к пляжам. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны известно своими пляжами, многие из которых отмечены Голубым флагом. Ближайшие пляжи, такие как Ла Рада (800 м) и Плайя дель Кристо (1.6 км), предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. В радиусе нескольких километров расположены многочисленные поля для гольфа, включая Валье Романо Гольф и Азата Гольф. Также в городе имеется развитая сеть спортивных сооружений, включая спортивные центры и муниципальные стадионы, а также пристани для яхт, такие как Пуэрто Эстепона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является важным городом на побережье Коста-дель-Соль. Этот район отличается развитой инфраструктурой и близостью к другим популярным курортам, таким как Марбелья и Бенальмадена. Положение Эстепоны обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам, включая аэропорт Малага, и позволяет наслаждаться спокойной атмосферой, сохраняя при этом близость к оживленным городским центрам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL770956
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Эстепоны предлагает разнообразные варианты, от готовых квартир до участков под застройку. В сравнении с проектами, предлагающими готовые виллы, такой участок с проектом виллы предоставляет больше гибкости и потенциал для индивидуализации. Стартовая цена в 275 000 евро позиционирует данный объект как доступное решение для создания индивидуального жилья в привлекательной локации. Ближайшие сравнимые предложения, такие как Etherna Homes 1 и 2, имеют схожие ценовые диапазоны, однако данный объект уникален тем, что предлагает участок с уже поданным на согласование проектом, что экономит время покупателя. Aby Middle, с ценой от 349 000 евро, представляет собой более дорогой сегмент, возможно, с уже реализованными проектами или лучшим расположением. Данный участок выделяется сочетанием локации, потенциала и начальной стадии готовности проекта, что позволяет покупателю в большей степени контролировать конечный результат и бюджет.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
