立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの海岸線に近接し、ビーチや海沿いの遊歩道へのアクセスが容易な立地にあります。周辺には整備されたインフラと、日々の生活を支える多様な施設が点在しており、都市的な利便性と海辺の環境が調和したロケーションとなっています。この地域は、静かな住環境と、海や周辺地域への良好なアクセスを両立させています。
この土地は、現代的なデザインのヴィラを建設するためのプロジェクト案と共に提供されています。約193平方メートルの建築面積を持つこのヴィラは、4つの寝室と3つの浴室、オープンリビングエリア、プライベートガーデン、テラス、そしてプール設置スペースを備えています。海辺のライフスタイルを重視し、快適で機能的な住空間を求める家族や、別荘としての利用を検討している購入者にとって、理想的な基盤となります。
このプロジェクトは、建築許可申請がすでに提出されており、購入者は初期段階での時間を節約できます。許可が下り次第、建設プロセスへと速やかに移行できるため、計画段階での遅延を最小限に抑えられます。これにより、迅速な建設開始が可能となり、物件の完成と利用開始までの期間を短縮することができます。これは、新規プロジェクトを早期に実現したい購入者にとって有利な点です。
この物件は、現状では更地の状態であり、既存の建物はありません。提供されるのは土地と建設プロジェクト案であり、実際の建設は購入者の責任において行われます。したがって、購入者は建設許可の取得、設計の最終決定、建設業者の選定、そして建設プロセス全体を管理する必要があります。また、提示されている建築面積や間取りはプロジェクト案に基づくもので、最終的な仕様は建設許可や個別の設計変更によって変動する可能性があります。
この物件は、ビーチへの近さを重視し、かつ都市の利便性を享受したいと考える購入者に適しています。海まで徒歩圏内（約400メートル）という立地は、日常的な散歩やリフレッシュ、夏のレジャーに最適です。また、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が近距離にあり、車に頼らずとも快適な生活を送りたい方にも向いています。さらに、この土地は、現代的なデザインのヴィラをゼロから建設したいという願望を持つ方々に最適です。提供されている建築プロジェクト案は、4ベッドルーム、3バスルームのモダンな住居を想定しており、プライベートガーデンやプール設置スペースも含まれています。すでに建築許可申請が行われているため、建設プロセスを迅速に進めたい方、または投資目的で早期にプロジェクトを完了させたい方にも適した機会と言えます。年間を通して温暖な気候と、周辺のゴルフコース、スポーツ施設、マリーナなどのアクティビティ施設は、アクティブなライフスタイルを求める方々にも魅力的です。エステポナの静かな住宅街に位置しながらも、主要な交通網へのアクセスも良好なため、週末の別荘や、南スペインでの永住を考えている方々にも検討に値する選択肢です。
この物件は、土地と建設プロジェクト案の提供であり、実際の建物の品質や仕上げについては、購入者が建設プロセスを通じて決定することになります。提供されているプロジェクト案は、現代的なヴィラ（約193m²）を想定しており、一般的には、この種のプロジェクトでは、高品質な素材と最新の建設技術が用いられることが期待されます。具体的には、断熱性能の高い窓、省エネ設計、モダンなキッチンとバスルームの設備、そして耐久性のある床材などが想定されます。エネルギー効率に関しては、現時点では具体的なラベリングは提供されていませんが、現代の建築基準に沿った設計がなされることが一般的です。外観は、モダンなデザインが計画されており、プライベートガーデンやテラス、プールエリアなどが含まれることで、屋外空間との連続性も考慮されています。購入者は、建設業者との契約において、使用する素材、仕上げのレベル、設備の仕様などを詳細に指定し、希望する品質基準を実現することができます。このプロジェクトは、購入者が自身の好みや要求に合わせて、最終的な品質と仕上げをカスタマイズできる柔軟性を提供します。
この住宅用地は、€275,000から購入可能です。提供されるのは土地と建築プロジェクト案であり、価格には実際の建設費用は含まれていません。土地の面積は587平方メートルです。この価格帯は、エステポナのビーチに近いロケーションという点を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。価格は土地の提供価格であり、プロジェクト案に基づいたヴィラの建設には追加の費用が発生します。購入者は、この土地の取得と並行して、建設プロジェクトの実行に関する詳細な見積もりを取得する必要があります。現時点では、このプロジェクト案は建設許可申請段階にあり、具体的な建設時期や最終的な仕様は、許可の取得状況や購入者の意向によって変動する可能性があります。この物件は、土地の購入と、その上での住宅建設を検討している購入者層を対象としています。
エステポナのブエナス・ノチェス地区に位置するこの住宅用地は、海からわずか400メートルの距離にあり、活気ある都市環境と静かな住環境のバランスが取れたエリアです。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）、病院（4.4km）などが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。海岸沿いの遊歩道も近く、散歩やジョギングを楽しむことができます。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均気温15～25℃）に恵まれ、広々とした土地（587m²）には、現代的なヴィラ（約193m²）の建設が計画されています。プライベートガーデンやテラス、プール設置スペースも確保されており、快適な住まいを実現できます。137平方キロメートルの広大な自治体の一部でありながら、このエリアは海への近さと都市機能へのアクセスの良さが際立っています。近隣には、複数のゴルフコース（Valle Romano Golf 4.1km、Azata Golf 4.4km）やスポーツセンター、マリーナもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。公共交通機関（50のバス停）も充実しており、移動の利便性も高いです。この場所は、ビーチへの近さ、充実した生活インフラ、そして良好な交通アクセスを求める方々に適した、持続可能で快適な居住環境を提供します。
エステポナのブエナス・ノチェス地区は、静かな住宅環境と、日々の生活に必要な利便施設への近さを兼ね備えています。この土地からは、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局は236メートル、そして多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあります。海岸までは約400メートルで、海辺の散歩やリラクゼーションが日常の一部となります。周辺には合計で50軒以上のレストラン、22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。教育面では、6つの学校が近くにあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。医療面では、4.4km圏内に病院があり、安心して生活できます。また、1.3km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも容易です。このエリアは、都市の便利さと、海に近い穏やかなライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、エステポナのブエナス・ノチェス地区にある物件の位置を示しています。周辺のインフラ、ビーチ、主要施設への近さが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、物件の利便性と、日常生活における移動の容易さを評価する上で重要です。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの南部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この町は、海岸線に沿って広がり、西はカサレス、東はマルベーリャと隣接しています。シエラ・ベルメハ山脈が内陸にそびえ立ち、豊かな自然景観を提供しています。周辺には、ゴルフコースやリゾート施設が点在し、観光地としても人気があります。マラガ空港（64km）やジブラルタル空港（36km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な旅行者にとっても利便性の高い立地です。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが融合した魅力的な町で、多様な文化やライフスタイルを提供しています。この地域は、スペイン南部の太陽と地中海のライフスタイルを体験するのに適した場所です。
この物件は、交通の利便性が高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか524メートル、プラヤ・デ・クリストまでは1.6キロメートルです。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港までは直線距離で約36キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは約64キロメートルです。日々の生活に必要なスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあります。医療施設としては、4.4キロメートル先に病院があります。レクリエーション施設としては、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1キロメートル、アサタ・ゴルフまで4.4キロメートルと、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあり、現代的なニーズにも対応しています。このように、ビーチ、空港、商業施設、医療機関、スポーツ施設、そして公共交通機関へのアクセスが良好で、快適な生活をサポートする周辺環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間も豊富で、太陽の光を存分に享受できる環境です。海抜19メートルの高台に位置し、適度な海風を感じながら、快適な気候の中で生活できます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）とされており、夏の期間はビーチやプールでの活動を楽しむのに十分です。この地域は、肥沃な谷と、最高地点1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、多様な自然環境を有しています。緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜2.4%）は、歩行やサイクリングに適しており、自然との触れ合いを容易にします。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが充実しています。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・アンヘルまでは1.7キロメートル、プラヤ・デル・クリストまでは2.2キロメートルと、多様なビーチを気軽に楽しむことができます。これらのビーチには、ブルーフラッグ認証を受けた場所も含まれており、質の高い水浴環境が保証されています。スポーツ愛好家のために、周辺には多数の施設が整備されています。ベター・ボディーズ（0.3km）、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6km）、セントロ・デポルティーボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（0.6km）といったスポーツセンターが近接しています。ゴルフに関しては、アサタ・ゴルフ（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやヨット愛好家にも適しています。展望台（Mirador del Carmen de Estepona 1.2km、Mirador Playa del Cristo 2.0km）からは、海岸線の美しい景色を眺めることができます。全体として、ビーチ、スポーツ、ゴルフ、マリンアクティビティなど、多様なレクリエーションの機会が豊富に用意されています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナの南部に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。この町は、海岸線に沿って広がり、西はカサレス、東はマルベーリャと隣接しています。シエラ・ベルメハ山脈が内陸にそびえ立ち、豊かな自然景観を提供しています。周辺には、ゴルフコースやリゾート施設が点在し、観光地としても人気があります。マラガ空港（64km）やジブラルタル空港（36km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な旅行者にとっても利便性の高い立地です。エステポナ自体は、歴史的な旧市街とモダンなリゾートエリアが融合した魅力的な町で、多様な文化やライフスタイルを提供しています。この地域は、スペイン南部の太陽と地中海のライフスタイルを体験するのに適した場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL770956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域において、エステポナは近年、その魅力的なビーチ、整備されたインフラ、そして穏やかなライフスタイルにより、国際的な購入者から注目を集めています。この物件が位置するブエナス・ノチェス地区は、海への近さと都市部へのアクセスの良さから、特に需要の高いエリアの一つです。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Etherna Homes 2（€259,000～）やEtherna Homes 1（€304,000～）は、完成済みの住居または建設中の住居であり、価格帯も提供されています。Aby Middle（€349,000～）も同様に、エステポナ近郊の住宅プロジェクトとして挙げられます。本物件の€275,000という価格は、土地と建築プロジェクト案の提供という点を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。特に、建築許可申請が進行中である点は、購入者にとって時間的なメリットとなり得ます。一方で、この価格には実際の建設費用が含まれていないため、総費用はプロジェクトの規模や仕様によって大きく変動します。エステポナ地域全体で見ると、ビーチフロントや高級エリアでは、より高額な物件も多く存在しますが、この物件は、適度な価格で、海に近い理想の住まいをゼロから実現したいというニーズに応えるものです。周辺のプロジェクトは、完成済みか建設中かの違い、そして提供されるサービスやアメニティのレベルによって価格が異なってきます。この物件は、土地の自由度と、計画済みのモダンな住居という組み合わせが特徴であり、購入者は自身の予算と好みに合わせてカスタマイズする余地が大きいです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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