Šis gyvenamasis sklypas Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo retą galimybę įsigyti nuosavybę vos kelios minutės kelio pėsčiomis nuo jūros. ĮsikūręsBuenas Noches, gerai žinomoje ir besivystančioje vietovėje, šis sklypas suteikia potencialą sukurti modernų namą. Jo lokacija užtikrina lengvą priėjimą prie paplūdimių, miesto centro ir pagrindinių susisiekimo arterijų, derinant ramią gyvenamąją aplinką su patogiu susisiekimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs „Buenas Noches“ rajone, Esteponoje, kuriame vyrauja privati namų valda. Jo artumas prie jūros ir pakrantės promenados leidžia lengvai pasiekti vandens telkinius ir mėgautis pajūrio teikiamais privalumais. Aplinkui esančios gatvės ir infrastruktūra yra suformuotos, suteikiant stabilų ir patikimą pagrindą statyboms.
Šis sklypas yra tinkamas tiems, kurie siekia suprojektuoti ir pastatyti individualų namą pagal savo poreikius. Jo dydis ir forma leidžia įrengti privačią erdvę, sodą ir galbūt baseiną. Jis atitinka poreikius ieškantiems namų su galimybe pritaikyti erdves ir apdailą pagal individualius pageidavimus, o ne įsigyti jau pastatytą būstą.
Nors sklypas yra su projektu, pats statybos procesas dar nepradėtas. Tai suteikia būsimam savininkui galimybę dalyvauti projekto įgyvendinime, atsižvelgiant į jo poreikius. Pastato projektas, nors ir parengtas, gali būti pritaikytas atsižvelgiant į galiojančius statybos reglamentus ir savininko pageidavimus, kol nebus gautas statybos leidimas.
Šis projektas siūlo sklypą su suprojektuotu namu, tačiau pats namas dar nepastatytas. Tai reiškia, kad visa statybų ir apdailos darbų našta bei sąnaudos teks naujam savininkui. Nors projektas pateiktas statybos leidimui gauti, nėra garantijos, kad jis bus patvirtintas be pakeitimų, o tai gali turėti įtakos galutinei projekto išvaizdai ir kaštams.
Šis pasiūlymas idealiai tinka investuotojams ar asmenims, kurie turi aiškią viziją apie savo svajonių namus ir nori juos sukurti nuo pagrindų. Jis pasitarnaus tiems, kurie ieško galimybės valdyti statybos procesą nuo pradžios iki pabaigos, pritaikydami kiekvieną detalę pagal savo skonį ir poreikius. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas ieškantiems ramesnės, bet gerai susisiekiančios vietos prie jūros, kurią galima vystyti tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip poilsio būstą. Pirkėjai, kurie vertina galimybę sutaupyti laiko administraciniuose procesuose, pasinaudodami jau pateiktu statybos leidimo prašymu, taip pat ras vertę šiame projekte. Nors jis reikalauja papildomų investicijų į statybą, galutinis rezultatas bus namas, pilnai atitinkantis savininko lūkesčius ir poreikius.
Kadangi šis objektas yra sklypas su projektu, konkreti apdailos kokybė dar nėra nustatyta. Projektas numato apie 193 m² pastato ploto, su atvirais gyvenamaisiais plotais, terasomis ir galimybe įrengti baseiną. Numatoma, kad būsimas namas bus modernaus dizaino, atitinkantis šiuolaikinius architektūros standartus. Detalesnė informacija apie naudojamas medžiagas, interjero dizaino sprendimus ir techninius sprendimus (pvz., energijos efektyvumą, šildymo sistemas) bus prieinama tik patvirtinus statybos leidimą ir pradėjus statybos darbus. Šiuo metu galima tik numanyti, kad savininkas turės galimybę pasirinkti apdailos medžiagas ir technologijas, siekdamas aukštos kokybės ir ilgaamžiškumo.
Siūlomas sklypas su projektu Esteponoje kainuoja nuo 275 000 eurų. Ši kaina atspindi nebaigtą statybos procesą, bet apima parengtą projektą, kuris gali paspartinti statybos leidimo gavimą. Kaip ir daugelyje nekilnojamojo turto projektų, kainos variacijos gali priklausyti nuo sklypo dydžio, lokacijos smulkmenų ar vėliau galimų projekto pritaikymų. Kadangi tai yra sklypas, jame nėra miegamųjų ar vonios kambarių, o visa statybos kaina neįskaičiuota. Būsimam savininkui teks papildomai investuoti į statybą pagal patvirtintą projektą, todėl galutinė viso projekto vertė bus žymiai didesnė nei pradinė sklypo kaina.
Šis sklypas randasi Esteponoje, mieste, kuris siūlo malonų Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Dienos ritmas čia gali būti įvairus: rytą pradėti nuo pasivaikščiojimo paplūdimyje, esančiame vos už kelių šimtų metrų, papietauti viename iš daugybės netoliese esančių restoranų, o popietę praleisti tvarkant reikalus ar mėgaujantis ramybe savo individualiame kieme. „Buenas Noches“ rajonas yra žinomas kaip ramesnė, tačiau gerai pasiekiamų paslaugų zona, kurioje apstu privačių vilų ir žalumos. Tai vieta, kur galima mėgautis saulėtu klimatu ištisus metus, bet tuo pačiu būti arti miesto centro šurmulio ir visų jo teikiamų patogumų, tokių kaip parduotuvės, mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos.
Gyvenimas Esteponoje, ypač „Buenas Noches“ rajone, siūlo subalansuotą patirtį tarp ramybės ir aktyvaus gyvenimo. Šis rajonas yra gerai įsikūręs, siūlydamas lengvą priėjimą prie daugybės kasdienių patogumų. Vos už 104 metrų yra prekybos centras, o 236 metrai skiria nuo artimiausios vaistinės. Mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos taip pat pasiekiamos per trumpą laiką, didžiausia ligoninė yra už 4.4 km, o vietinės mokyklos yra rajono ribose. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 50 autobusų stotelių rajone, užtikrinant mobilumą be automobilio. Aplinkinėje 2 km spinduliu zonoje veikia 50 restoranų, 6 mokyklos, 18 vaistinių, 4 bankai ir 2 parkai, tad viskas, ko reikia patogiam kasdieniam gyvenimui, yra ranka pasiekiama.
Šis sklypas yra strategiškai įsikūręs Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlydamas puikų priėjimą prie jūros ir miesto patogumų. Jis yra arti pakrantės, bet kartu ir gerai susietas su pagrindiniais transporto maršrutais, kas leidžia patogiai tyrinėti visą Kosta del Sol regioną. Žemėlapyje matyti jo artumas paplūdimiams, parduotuvėms ir pagrindiniams keliams.
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, tarp Malagos ir Marbellos miestų. Ji yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, besiribojančioje su Kadu so Kosta. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek didesnius miestus, tiek ramesnius kurortus. Atstumas iki Malagos (64 km) ir Marbellos (apie 30 km) užtikrina prieigą prie plačios infrastruktūros, kultūros ir pramogų. Estepona pati išlaiko savitą charakterį, siūlydama tradicinį Andalūzijos žavesį kartu su moderniais patogumais. Tai leidžia gyventojams mėgautis tiek regiono įvairove, tiek miesto ramybe.
Šis sklypas yra puikiai pasiekiamas ir turi gerą susisiekimą su svarbiausiomis regiono vietomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra vos už 524 metrų, o La Rada paplūdimys, už 769 metrų, tad jūrą galima pasiekti pėsčiomis. Didžiausias regione, Malagos oro uostas (AGP), yra už maždaug 64 km tiesiogine linija, o Gibraltaras, už maždaug 36 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, pavyzdžiui, Valle Romano Golf už 4.1 km ir Azata Golf už 4.4 km. Miesto centras su parduotuvėmis, restoranais ir kitomis paslaugomis yra pasiekiamas greitai, o svarbiausia E-7 magistralė, jungiantis visą pakrantę, yra netoliese, leidžianti patogiai keliauti tarp Fuengirolos, Marbellos ir kitų kurortų.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos apylinkės pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 17.8°C. Saulėtų dienų skaičius yra didelis, o šilčiausi mėnesiai leidžia mėgautis maudynėmis jūroje apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Ši vieta yra apsupta gamtos grožio: netoliese stūkso Sierra Bermeja kalnai, siekiantys 1449 metrų aukštį, o vietovė yra derlingame slėnyje, per kurį teka maži upeliai. Sklypas yra vos 19 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra labai nedidelis (2.4%), todėl vaikščiojimas yra lengvas ir malonus. Aukštis virš jūros lygio ir nedidelis nuolydis užtikrina komfortišką aplinką be drastiškų klimato svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė siūlo įvairias poilsio galimybes. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, o Playa del Cristo (1.6 km) yra dar viena populiari vieta. Šie paplūdimiai yra tinkami tiek ramiam poilsiui, tiek vandens sportui. Be to, regione veikia 134 įvairios sporto įstaigos, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Better Bodies (0.3 km) ir Polideportivo Municipal (0.6 km). Golfo entuziastams netoliese yra keletas aikštynų, tokių kaip Valle Romano Golf (4.1 km) ir Azata Golf (4.4 km). Uostas Puerto Estepona (1.6 km) suteikia galimybes buriuoti ir plaukioti jachtomis.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Kosta del Sol regione, tarp Malagos ir Marbellos miestų. Ji yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, besiribojančioje su Kadu so Kosta. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti tiek didesnius miestus, tiek ramesnius kurortus. Atstumas iki Malagos (64 km) ir Marbellos (apie 30 km) užtikrina prieigą prie plačios infrastruktūros, kultūros ir pramogų. Estepona pati išlaiko savitą charakterį, siūlydama tradicinį Andalūzijos žavesį kartu su moderniais patogumais. Tai leidžia gyventojams mėgautis tiek regiono įvairove, tiek miesto ramybe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL770956
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ir jos apylinkės, įskaitant Buenas Noches rajoną, yra populiarios Kosta del Sol vietovės, pritraukiančios tarptautinius pirkėjus. Lyginant su kitais regionais, Estepona siūlo gerą balansą tarp tradicinio Andalūzijos žavesio ir modernių patogumų. Šis konkretus sklypas, siūlomas už 275 000 eurų, yra orientuotas į savarankišką statybą, skirtingai nei jau pastatyti būstai, tokie kaip Etherna Homes 1 ar 2 (nuo 259 000 iki 304 000 eurų), kurie yra pilnai įrengti apartamentai ar namai. Aby Middle (nuo 349 000 eurų) taip pat siūlo naujus namus, bet greičiausiai su didesne kaina ir galbūt kitokiu koncepcijos tipu. Šio sklypo privalumas yra galimybė formuoti namą pagal savo poreikius ir potencialiai kontroliuoti statybos kaštus, nors tai reikalauja papildomų investicijų ir laiko. Jo lokacija, arti jūros ir miesto centro, yra stipri pusė, palyginama su kitomis gerai išvystytomis Kosta del Sol vietovėmis, tačiau suteikia daugiau lankstumo nei gatavi projektai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
