נכס מגרש מגורים באזור מבוסס של אסטפונה, מחוז מלגה. המגרש ממוקם בסמיכות של 400 מטרים מהחוף, מה שמציע גישה נוחה לטיילת החוף, חופים מקומיים ושירותים. האזור מאופיין בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. מיקומו של המגרש מאפשר פוטנציאל לבניית וילה מודרנית, בית נופש או השקעה נדל"נית, בהתאם לדרישות הקונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באזור Buenas Noches באסטפונה, מרחק הליכה קצר מהחוף ומטיילת החוף. הוא משתלב בסביבה אורבנית מפותחת, המציעה קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ובמקביל נהנה מגישה נוחה לכביש A-7 המחבר לאזורים נוספים.
המגרש מציע שטח של 587 מ"ר, המיועד לבניית וילה בתכנון מודרני עם כ-193 מ"ר בנוי. התוכנית כוללת 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, שטחי מגורים פתוחים, גינה פרטית, מרפסות ואפשרות לבניית בריכה פרטית, תוך התאמה לרצונות של משפחות או רוכשי דיור נופש.
הפרויקט להגשת בקשה להיתר בנייה כבר הושלם, מה שמקנה יתרון משמעותי לקונה. עם קבלת ההיתר, ניתן להתקדם באופן ישיר לשלב הבנייה, תוך חיסכון בזמן משמעותי בתהליך התכנון והאישורים. משמעות הדבר היא קיצור לוחות הזמנים להשלמת הבנייה.
הנכס המוצע הוא מגרש המיועד לבנייה, ולא יחידת מגורים מושלמת. אין בו חדרי שינה או חדרי רחצה פעילים כיום, ואין מתקני שירותים כגון מטבח או מערכות מיזוג אוויר מותקנות. היזם אינו אחראי על תכנון וביצוע של וילה, אלא על אספקת המגרש.
ההזדמנות לרכישת מגרש זה מתאימה לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור מבוקש בדרום ספרד. זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, שכן המגרש גדול מספיק לבניית וילה מרווחת עם גינה ובריכה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים הנדל"ניים המעוניינים לפתח פרויקט בנייה ולמכור אותו ברווח, או להשכיר אותו. העובדה שהוגש כבר היתר בנייה מקצרת את תהליך הפיתוח, מה שמושך קונים שמעדיפים להתחיל את הבנייה במהירות. למשפחות, הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים מציעה שילוב של נוחות ואיכות חיים. עבור משקיעים, מיקום אטרקטיבי באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מהווה פוטנציאל להחזר השקעה חיובי.
המידע הזמין אינו מתייחס ישירות לאיכות הגימור של המגרש עצמו, שכן מדובר בשטח קרקע המיועד לבנייה. עם זאת, תוכנית הוילה המוצעת כוללת 193 מ"ר בנוי, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, תוך דגש על שטחי מגורים פתוחים, גינה פרטית ומרפסות. הפרויקט שואף למודרניות, כפי שניתן להסיק מתצלומי ההדמיה (אם קיימים). סגנון הבנייה המודרני צפוי לכלול שימוש בחומרים איכותיים, עיצוב פונקציונלי ושילוב של טכנולוגיות עכשוויות. הדגש על שטחים חיצוניים, כגון גינה פרטית ואפשרויות לבריכה, מעיד על שאיפה לאיכות חיים גבוהה. קונים פוטנציאליים צריכים לבדוק את מפרטי הבנייה המלאים של הוילה המתוכננת כדי להבין את רמת הגימור הסופית.
מגרש זה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 275,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו האטרקטיבי באזורBuenas Noches באסטפונה, את גודלו של המגרש (587 מ"ר) ואת העובדה שהוא מגיע עם פרויקט בנייה מאושר חלקית. המחיר יכול להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולביקוש. המגרש זמין למכירה באופן מיידי, בכפוף להשלמת הליכי הרכישה. אין מידע זמין על אפשרויות מימון או חלוקת תשלומים.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלגה, היא עיירת חוף בדרום ספרד. האזור ידוע בנופים מגוונים, הכוללים עמק פורה ורכסי הרים כמו הסיירה ברמחה. המגרש ממוקם בשכונת Buenas Noches, אזור מגורים שקט המתאפיין בקרבה לחוף הים. חיי היום-יום כוללים גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים אחרים, כמו גם גישה קלה לכביש A-7, המאפשר תנועה נוחה ברחבי הקוסטה דל סול. קרבת המגרש לחוף, במרחק הליכה, מבטיחה גישה מהירה לים ולפעילויות פנאי הקשורות אליו. הסביבה האורבנית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, בעוד שהמרחק היחסי מהמרכז העירוני שומר על אופי שליו.
החיים באסטפונה, ובפרט בשכונת Buenas Noches, מציעים שילוב של מגורים אורבניים וקרבה לטבע. המגרש ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (כ-524 מטרים), ומאפשר גישה יומיומית לנוף הימי ולפעילויות פנאי. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של מבני מגורים, שטחים ירוקים וקרבה למרכזי שירות. מרחק של 104 מטרים בלבד מסופרמרקט ו-236 מטרים מבית מרקחת מצביעים על נוחות יוצאת דופן בחיי היום-יום. בנוסף, קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, ומרחק של 1.3 ק"מ מעמדת טעינה לרכב חשמלי. המרחק ממרכז העיר אסטפונה (כ-4.4 ק"מ), ובתי חולים (4.4 ק"מ), מציע גישה לשירותים מתקדמים יותר בעת הצורך.
מגרש זה ממוקם באזורBuenas Noches באסטפונה, קוסטה דל סול. המיקום על המפה מדגיש את הקרבה לחוף הים, את הנגישות לשירותים עירוניים ואת המרחק הנוח לנמל התעופה של מלגה. המפה ממחישה את הטבע האורבני של הסביבה, לצד קרבה לאזורי טבע.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירת חוף פופולרית בקוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקומה של אסטפונה הוא בין מרבצי גולף גדולים לבין עיירות חוף אחרות, מה שממקם אותה בצורה אטרקטיבית. היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מגיברלטר (בקו אווירי), ומספקת גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) וסביליה (כ-200 ק"מ צפונית-מערבית). המרחק מנמל התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית טובה. מיקומה הייחודי מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לשירותים אורבניים ולאפשרויות בילוי.
נגישות המגרש מצוינת. הוא נמצא במרחק הליכה של כ-524 מטרים מחוף Playa de Estepona, ובמרחק דומה (כ-800 מטרים) מחוף La Rada. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, בעוד שגיברלטר (GIB) קרוב יותר (כ-36 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת 236 מטרים, ומרכז קניות (אם קיים) במרחק סביר. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית באזור, עם 50 תחנות אוטובוס. בנוסף, מספר מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות היומי נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. אזור זה מקבל שעות שמש רבות, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המגרש הוא 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (2.4%), מה שמבטיח גישה קלה ונוחה לים. המרחק מההרים (Sierra Bermeja) מספק רקע טבעי מרשים, אך אינו משפיע באופן ישיר על האקלים במיקום החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק הליכה קצר מהמגרש נמצאים חופי הים, ביניהם Playa de Estepona (524 מטרים) ו-La Rada (769 מטרים), שניהם בעלי מאפיינים של חופים עירוניים נגישים. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים (0.6 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. העיר מציעה גם 134 מתקני ספורט שונים, כמו גם 2 מרינות (Puerto Estepona, 1.6 ק"מ) המאפשרות פעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירת חוף פופולרית בקוסטה דל סול, במחוז מלגה. מיקומה של אסטפונה הוא בין מרבצי גולף גדולים לבין עיירות חוף אחרות, מה שממקם אותה בצורה אטרקטיבית. היא נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ מגיברלטר (בקו אווירי), ומספקת גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-30 ק"מ מזרחה) וסביליה (כ-200 ק"מ צפונית-מערבית). המרחק מנמל התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית טובה. מיקומה הייחודי מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף, תוך שמירה על קרבה לשירותים אורבניים ולאפשרויות בילוי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL770956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, מגרש זה מציע שילוב ייחודי של מיקום, גודל ופוטנציאל פיתוח. בעוד שמחירים של בתים מוכנים למגורים באזורים סמוכים, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) או Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), עשויים להיות גבוהים יותר, מגרש זה מאפשר גמישות מלאה בתכנון הוילה. Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר התחלתי נמוך יותר, אך ייתכן שהוא אינו כולל את היקף הפיתוח המוצע כאן, או שהוא מתייחס למגרשים קטנים יותר או מרוחקים יותר. הייחודיות של מגרש זה טמונה במיקומו באזור Buenas Noches, המציע קרבה מצוינת לחוף (כ-400 מטרים) ולאזור אורבני מפותח, עם נוחות גישה לשירותים. העובדה שהוגשה כבר בקשה להיתר בנייה מהווה יתרון משמעותי על פני מגרשים גולמיים, ומקצרת את זמן ההמתנה להשקת הפרויקט. זהו יתרון תחרותי מול פרויקטים אחרים שעדיין נמצאים בשלבי תכנון ראשוניים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
