Dit project betreft een bouwperceel van 587 m² in Estepona, Málaga, gelegen op een stedelijk terrein met een bouwkundig plan voor een villa van circa 193 m². Het perceel bevindt zich in de gevestigde wijk Buenas Noches, op korte afstand van de kustlijn en diverse voorzieningen. De bouwvergunning is reeds aangevraagd, wat een versneld bouwproces mogelijk maakt na goedkeuring. Dit project biedt potentieel voor eengezinswoning, vakantieverblijf of als investeringsobject in een gewilde regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een bestaande woonwijk, op loopafstand van het strand en nabij de kustweg. De directe omgeving biedt een mix van stedelijke voorzieningen en residentiële rust. De nabijheid van Estepona centrum en belangrijke verkeersaders garandeert een goede verbinding met de regio.
Dit project richt zich op kopers die de mogelijkheid wensen om een eigen villa te realiseren op een reeds beschikbare kavel. De mogelijkheid om een ontwerp met 4 slaapkamers en 3 badkamers te bouwen, samen met privé tuinen en terrassen, komt tegemoet aan gezinsbehoeften en de wens voor ruimte.
Het project omvat een bouwplan voor een villa op een bestaand, bouwrijp perceel. De bouwvergunningsaanvraag is een significante stap in het proces, waardoor de fase van ruwe ontwikkeling is overgeslagen. De oplevering van de oorspronkelijke bebouwing op het perceel dateert uit 1970, maar het betreft een nieuw bouwproject.
Het betreft hier een bouwperceel, geen bestaande woning. De genoemde woonoppervlakte en kamerindeling refereren aan het voorgestelde bouwplan, niet aan een huidige staat. De opleverdatum van 1970 betreft het oorspronkelijke perceel, niet de geplande villa. Het project vereist verdere bouwactiviteiten en vergunningverlening.
Dit project kan passen bij investeerders die een perceel zoeken met een reeds goedgekeurde bouwvergunning in een aantrekkelijke kustregio, wat het ontwikkelproces versnelt. Het is ook geschikt voor particulieren die een persoonlijke villa willen ontwerpen en bouwen aan de Costa del Sol, met de wens om dicht bij zee en stadsvoorzieningen te wonen. Gezinnen die een permanente verhuizing overwegen, zullen de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten waarderen. Daarnaast kan het interessant zijn voor kopers die een vakantiewoning willen ontwikkelen, met de mogelijkheid om deze later te verhuren, gezien de toeristische aantrekkingskracht van Estepona.
Aangezien het een bouwperceel betreft met een voorgesteld bouwplan, is er geen informatie beschikbaar over de huidige staat van afwerking of de gebruikte materialen. Het projectplan voorziet in een villa van circa 193 m² met open leefruimtes, terrassen en ruimte voor een zwembad. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van de te bouwen villa zullen afhangen van de specificaties in het definitieve bouwproject en de materiaalkeuze door de koper of ontwikkelaar. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de details van het bouwplan te raadplegen voor specifieke informatie over de beoogde afwerking en gebruikte technieken.
De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €275.000. Dit betreft een unieke kavel van 587 m², klaar voor de ontwikkeling van een villa van circa 193 m². De prijsstelling is gebaseerd op de locatie, de omvang van het perceel en de reeds ingezette procedure voor de bouwvergunning. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties of alternatieve kavels binnen dit specifieke project, aangezien het om een individueel perceel gaat. De koopprijs is exclusief de kosten voor de bouw van de villa zelf.
De locatie in Buenas Noches, Estepona, kenmerkt zich door een gevestigde woonomgeving met een directe nabijheid tot de Middellandse Zee. Het stedelijke karakter van Estepona biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen, die grotendeels te voet bereikbaar zijn. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van vier maanden, met watertemperaturen vanaf 20°C, suggereren een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar stimuleert. De ligging op slechts 19 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (2.4%) maken de directe omgeving toegankelijk en aangenaam voor wandelingen. Dit alles creëert een leefomgeving die zowel rustige residentiële momenten als actieve recreatie, dicht bij de zee, faciliteert.
Het leven in Estepona, specifiek in de Buenas Noches wijk, combineert de rust van een gevestigde woonzone met de dynamiek van een populaire kuststad. Met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Scholen bevinden zich in de directe omgeving, met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de gemeente. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 4.4 km afstand gesitueerd, en er zijn 2 gezondheidscentra in de nabijheid. De ruime aanwezigheid van restaurants (50) en cafés (22) binnen een straal van 2 km, evenals 134 sportfaciliteiten, indiceert een levendige sociale en recreatieve omgeving. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 8 OV-lijnen met 50 haltes, wat de mobiliteit zonder eigen voertuig ten goede komt.
Dit bouwperceel bevindt zich in Estepona, een populaire gemeente aan de Costa del Sol. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, stranden, en de stedelijke kern van Estepona. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden is visueel duidelijk op deze kaart. Ook de verbindingen met omliggende steden en de luchthaven van Málaga zijn hieruit af te leiden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging plaatst het project tussen Marbella (westelijk) en La Duquesa (oostelijk), met goede verbindingen via de A-7. Estepona zelf is een groeiende gemeente met een eigen historische centrum, een moderne jachthaven en een kustlijn die zich uitstrekt over 143 km. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en Gibraltar (36 km) verhoogt de internationale toegankelijkheid van de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door zowel stedelijke ontwikkeling als natuurlijke landschappen, met de Sierra Bermeja als achtergrond.
De bereikbaarheid van dit bouwperceel is een significant pluspunt. Het strand van Playa de Estepona ligt op slechts 524 meter, en La Rada op 769 meter, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn garandeert. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 34 km afstand, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. De aanwezigheid van een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter onderstreept de uitstekende beschikbaarheid van dagelijkse benodigdheden. De nabijheid van de A-7 verkeersader draagt bij aan de connectiviteit met omliggende steden en dorpen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt tot boven de 20°C. De regio wordt gekenmerkt door een grote hoeveelheid zonuren, wat bijdraagt aan het aangename buitenklimaat. Het gebied is glooiend met de Sierra Bermeja bergketen in de achtergrond, die pieken tot 1.449 meter bereikt. Het perceel zelf ligt op 19 meter boven zeeniveau en heeft een zeer vlakke helling van 2.4% richting het strand, wat zorgt voor een comfortabele toegang tot de kust. De natuurlijke omgeving biedt zowel kustlandschappen als bergachtige gebieden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse stranden; Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter, beide bekend om hun toegankelijkheid en voorzieningen. Playa del Cristo is iets verder gelegen op 1.6 km. Er zijn talrijke recreatiemogelijkheden, waaronder 134 sportfaciliteiten in de regio, met sportcentra zoals Better Bodies op 0.3 km en Polideportivo Municipal op 0.6 km. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen in de nabijheid, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) en Puerto Deportivo (1.8 km) bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit bouwperceel is strategisch gelegen in Estepona, een stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging plaatst het project tussen Marbella (westelijk) en La Duquesa (oostelijk), met goede verbindingen via de A-7. Estepona zelf is een groeiende gemeente met een eigen historische centrum, een moderne jachthaven en een kustlijn die zich uitstrekt over 143 km. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) en Gibraltar (36 km) verhoogt de internationale toegankelijkheid van de regio. De omgeving wordt gekenmerkt door zowel stedelijke ontwikkeling als natuurlijke landschappen, met de Sierra Bermeja als achtergrond.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL770956
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Etherna Homes 2 (vanaf €259.000), positioneert dit perceel zich qua prijs in het middensegment, met een vraagprijs van €275.000 voor 587 m². Aby Middle, eveneens in Estepona, wordt aangeboden vanaf €349.000. De aantrekkingskracht van dit specifieke perceel ligt in de reeds ingediende aanvraag voor een bouwvergunning, wat een uniek voordeel biedt ten opzichte van onbebouwde percelen zonder vergunningsproces. De ligging op loopafstand van het strand en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zijn gemeenschappelijke kenmerken in deze regio, maar de specifieke combinatie van perceelgrootte en reeds gestarte vergunningsprocedure onderscheidt dit aanbod. De ontwikkeling van Estepona zelf, met een bevolkingsgroei naar 79.621 inwoners (2025) en 3.163 vastgoedtransacties, duidt op een dynamische markt waar de vraag naar ontwikkelbare grond significant blijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID