यह एस्टेपोना में एक आवासीय प्लॉट है, जो कोस्टा डेल सोल के एक स्थापित क्षेत्र, ब्यूनस नोचेस में स्थित है। यह प्लॉट समुद्र तट से लगभग 400 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे तटीय जीवन शैली के करीब लाता है। यह एक शहरी वातावरण में है जहाँ खरीदारी, रेस्तरां और अन्य आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। यह प्रोजेक्ट उन लोगों के लिए एक अवसर प्रस्तुत करता है जो अपनी इच्छानुसार घर बनाना चाहते हैं, क्योंकि यह एक तैयार विला परियोजना के साथ आता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट एस्टेपोना शहर के पश्चिम में ब्यूनस नोचेस के एक स्थापित क्षेत्र में स्थित है। यह समुद्र तट और तटीय रास्ते के करीब है, जिससे समुद्र तक आसान पहुँच मिलती है। आसपास की शहरी सेटिंग का मतलब है कि कई सुविधाएँ और सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं।
यह एक खाली आवासीय प्लॉट है, जो एक समकालीन विला परियोजना के साथ पेश किया गया है। इसमें 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, एक खुली योजना वाला लिविंग एरिया, एक निजी उद्यान, छतें और एक स्विमिंग पूल के लिए जगह शामिल है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी ज़रूरतों और शैली के अनुसार घर बनाना चाहते हैं।
यह प्लॉट एक खाली भूमि है जिस पर एक विला परियोजना प्रस्तावित है। परियोजना को पहले ही बिल्डिंग लाइसेंस के लिए जमा किया जा चुका है, जिससे खरीदार को योजना प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण बढ़त मिलती है। निर्माण शुरू करने के लिए योजना प्रक्रिया को सुव्यवस्थित किया गया है।
यह एक खाली प्लॉट है, जिसका अर्थ है कि इसमें पहले से निर्मित कोई घर या संरचना नहीं है। यह 1970 में बनी एक मौजूदा इमारत का हिस्सा नहीं है, बल्कि एक नया निर्माण प्रोजेक्ट है। पानी के मीटर और बिजली के कनेक्शन जैसी उपयोगिताओं को नए निर्माण के लिए स्थापित या विस्तारित करने की आवश्यकता हो सकती है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर अपना कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। समुद्र तट से 400 मीटर की निकटता उन लोगों को आकर्षित करती है जो तटीय जीवन शैली पसंद करते हैं, जिसमें समुद्र तट पर टहलना और समुद्री गतिविधियों का आनंद लेना शामिल है। एक तैयार विला परियोजना के साथ, यह उन व्यक्तियों के लिए एक त्वरित शुरुआत प्रदान करता है जो निर्माण प्रक्रिया को सुव्यवस्थित करना चाहते हैं और बिल्डिंग लाइसेंस प्राप्त करने में लगने वाले समय को बचाना चाहते हैं। शहरी परिवेश में स्थित होने के कारण, जहाँ सुपरमार्केट, रेस्तरां और अन्य सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो सुविधा को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए एक निवेश का अवसर भी हो सकता है जो स्थानीय रियल एस्टेट बाजार में एक नया निर्माण प्रोजेक्ट विकसित करना चाहते हैं। 1970 में पूर्ण हुई निर्माण स्थिति (संकेतक) का अर्थ है कि प्लॉट तैयार है और तत्काल विकास के लिए उपलब्ध है।
यह परियोजना एक खाली प्लॉट पर आधारित है, जिस पर एक विला बनाने की योजना है। विला परियोजना में 193 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है, जिसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम की योजना है। यद्यपि वर्तमान में विशिष्ट निर्माण सामग्री या फिनिशिंग का विवरण नहीं दिया गया है, एक आधुनिक विला के लिए आम तौर पर उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, जैसे सिरेमिक टाइल फर्श, डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, और अच्छी तरह से सुसज्जित रसोई और बाथरूम की उम्मीद की जा सकती है। ऊर्जा दक्षता पर भी ध्यान दिया जा सकता है, जिसमें इन्सुलेशन और संभवतः सौर ऊर्जा जैसे विकल्प शामिल हैं। खरीदारों को विला के डिजाइन और निर्माण के दौरान व्यक्तिगत पसंद के अनुसार फिनिशिंग सामग्री चुनने का अवसर मिल सकता है।
यह आवासीय प्लॉट €275,000 की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है। यह एक खाली प्लॉट है जिस पर एक विला परियोजना प्रस्तावित है, जिसमें 193 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र शामिल है, जिसमें 4 बेडरूम और 3 बाथरूम की योजना है। यह कीमत सिर्फ़ भूमि की लागत को दर्शाती है, जिसमें निर्माण लागत शामिल नहीं है। प्लॉट का क्षेत्रफल 587 वर्ग मीटर है। इस क्षेत्र में, पड़ोस के अन्य प्रोजेक्ट्स जैसे 'ईथरना होम्स 1' (v.a. €304,000) और 'एबी मिडल' (v.a. €349,000) की तुलना में, यह एक प्रतिस्पर्धी शुरुआती बिंदु प्रदान करता है। निर्माण की लागत परियोजना की विशिष्टताओं और सामग्री की पसंद के आधार पर अलग-अलग होगी।
एस्टेपोना के ब्यूनस नोचेस क्षेत्र में स्थित यह आवासीय प्लॉट, समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर एक स्थापित पड़ोस में रहने का अनुभव प्रदान करता है। यह स्थान एक शहरी वातावरण के लाभों को शांत तटीय जीवन के साथ जोड़ता है। दैनिक आवश्यकताएँ, जैसे सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर), पैदल दूरी पर हैं, जो एक सुविधाजनक जीवन शैली को सक्षम बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, कई रेस्तरां (50 के दायरे में) और कैफे (22 के दायरे में) आसपास उपलब्ध हैं, जो सामाजिक और पाक अनुभवों के लिए अवसर प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, समुद्र और आसपास के परिदृश्य के कुछ दृश्य मिल सकते हैं, खासकर ऊपरी मंजिलों से। 137 वर्ग किलोमीटर के नगरपालिका क्षेत्र और 79,621 की अनुमानित जनसंख्या (2025) के साथ, एस्टेपोना एक जीवंत शहर का अनुभव प्रदान करता है, जबकि यह पड़ोस एक अधिक आवासीय अनुभव बनाए रखता है।
एस्तेपोना का ब्यूनस नोचेस क्षेत्र एक स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है, जो समुद्र तट के करीब स्थित है। सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सरल बनाती हैं। पड़ोस में 50 रेस्तरां और 22 कैफे के साथ, भोजन और सामाजिककरण के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं। बच्चों के लिए, 6 स्कूल (2 किमी के दायरे में) उपलब्ध हैं, जो परिवारों के लिए इस क्षेत्र को आकर्षक बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, 2 पार्क (2 किमी के दायरे में) आराम और बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करते हैं। 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह क्षेत्र, समुद्र और आसपास की पहाड़ियों के दृश्यों के साथ एक सुखद वातावरण प्रदान करता है। 137 वर्ग किलोमीटर के नगरपालिका क्षेत्र में 79,621 की आबादी (2025) के साथ, एस्तेपोना एक जीवंत समुदाय प्रदान करता है।
यह मानचित्र एस्तेपोना, मालागा में स्थित आवासीय प्लॉट के स्थान को दर्शाता है। यह प्लॉट के समुद्र तट, मुख्य सड़कों और आसपास की सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और गोल्फ कोर्स से निकटता को उजागर करता है। यह क्षेत्र की शहरी संरचना और तटीय पहुँच को भी दर्शाता है।
यह संपत्ति एस्तेपोना के भीतर ब्यूनस नोचेस क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक स्थापित तटीय शहर है। यह मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय में स्थित है। एस्तेपोना मारबेला के पश्चिम में और जिब्राल्टर के करीब स्थित है। यह स्थान जिब्राल्टर (36 किमी) और मालागा (64 किमी) जैसे प्रमुख हवाई अड्डों तक अपेक्षाकृत आसान पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र कैसास कोस्टा और केम्पिनस्का जैसे अन्य तटीय शहरों के करीब भी है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के विभिन्न आकर्षणों का पता लगाने के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाता है।
यह प्लॉट एस्तेपोना के ब्यूनस नोचेस में स्थित है, जो समुद्र तट से लगभग 400 मीटर दूर है। मरीना एल पुएर्टो एस्तेपोना (1.6 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (1.8 किमी) जैसे मरीना आसानी से पहुँचा जा सकते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर की दूरी पर है, और फार्मेसी 236 मीटर की दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवाएँ भी सुलभ हैं, जिसमें एक स्वास्थ्य केंद्र 4.4 किमी की दूरी पर स्थित है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किमी दूर है, और अज़ाटा गोल्फ 4.4 किमी और 4.6 किमी दूर दो स्थानों पर उपलब्ध है। हवाई अड्डे की बात करें तो, जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किमी की सीधी दूरी पर है, और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 64 किमी की सीधी दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन के लिए, 50 बस स्टॉप के साथ 8 बस लाइनें उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना, कोस्टा डेल सोल पर स्थित, भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C रहता है। ग्रीष्मकाल गर्म और शुष्क होते हैं, जबकि सर्दियाँ हल्की और अपेक्षाकृत आर्द्र होती हैं। यहाँ औसतन 300 से अधिक धूप वाले दिन प्रति वर्ष होते हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करते हैं। प्लॉट की ऊँचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, और यह समुद्र की ओर 2.4% की मामूली ढलान पर स्थित है, जो इसे 'ला राडा' (0.8 किमी) जैसे समुद्र तटों तक आसान पहुँच प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब समुद्र का पानी 20°C या उससे अधिक होता है। Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला, जो 1,449 मीटर की ऊँचाई तक पहुँचती है, क्षेत्र को एक सुरम्य पृष्ठभूमि प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह प्लॉट समुद्र तट से केवल 400 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिसमें Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) जैसे समुद्र तट बहुत करीब हैं। Playa del Cristo 1.6 किमी दूर है। एस्तेपोना क्षेत्र गोल्फ के लिए भी प्रसिद्ध है, जिसमें Valle Romano Golf (4.1 किमी), Azata Golf (4.4 किमी), और Estepona Golf (6.1 किमी) जैसे पाठ्यक्रम उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं की बात करें तो, Better Bodies (0.3 किमी), Polideportivo Municipal (0.6 किमी), और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 किमी) जैसे स्थान 2 किमी के दायरे में स्थित हैं।Puerto Estepona (1.6 किमी) और Puerto Deportivo (1.8 किमी) जैसे मरीना नौकायन और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति एस्तेपोना के भीतर ब्यूनस नोचेस क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक स्थापित तटीय शहर है। यह मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय में स्थित है। एस्तेपोना मारबेला के पश्चिम में और जिब्राल्टर के करीब स्थित है। यह स्थान जिब्राल्टर (36 किमी) और मालागा (64 किमी) जैसे प्रमुख हवाई अड्डों तक अपेक्षाकृत आसान पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र कैसास कोस्टा और केम्पिनस्का जैसे अन्य तटीय शहरों के करीब भी है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के विभिन्न आकर्षणों का पता लगाने के लिए एक सुविधाजनक आधार बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL770956
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना में यह आवासीय प्लॉट, कोस्टा डेल सोल पर अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। €275,000 की शुरुआती कीमत पर, यह 'ईथरना होम्स 1' (v.a. €304,000) और 'एबी मिडल' (v.a. €349,000) जैसे आस-पास के नए निर्माण प्रोजेक्ट्स की तुलना में एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करता है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह कीमत केवल प्लॉट के लिए है, जिसमें प्रस्तावित विला का निर्माण शामिल नहीं है। 'ईथरना होम्स' जैसी परियोजनाएँ अक्सर पूर्ण निर्मित इकाइयों की पेशकश करती हैं, जो तत्काल रहने या किराये के लिए तैयार होती हैं। इस प्लॉट का लाभ यह है कि खरीदार अपनी पसंद और बजट के अनुसार विला के डिजाइन और फिनिश को अनुकूलित कर सकता है। एस्तेपोना स्वयं को एक जीवंत शहर के रूप में स्थापित कर रहा है, जो मारबेला की तुलना में थोड़ा अधिक शांत लेकिन समान रूप से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। भूमध्यसागरीय जलवायु, सुनहरे समुद्र तट और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स की उपलब्धता कोस्टा डेल सोल को एक लोकप्रिय गंतव्य बनाती है। मालागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों से इसकी निकटता अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए इसे सुलभ बनाती है। क्षेत्र में लगातार रियल एस्टेट लेनदेन (3,163) इस क्षेत्र में बाजार की गतिविधि को दर्शाता है।
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