Ce terrain résidentiel est situé dans le quartier établi de Buenas Noches à Estepona, à seulement 400 mètres de la mer. Il offre une opportunité rare dans un environnement urbain, à proximité immédiate des commodités et des sentiers côtiers. La parcelle, d'une superficie de 587 m², est proposée avec un projet de villa contemporaine de 193 m² habitables, conçu pour offrir confort et modernité. L'emplacement combine la tranquillité résidentielle avec un accès facile aux infrastructures, le tout dans un cadre baigné de soleil.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un quartier urbanisé d'Estepona, à une courte distance de marche de la plage et des services essentiels. Il est intégré dans un environnement bâti existant, offrant une proximité avec la vie locale tout en bénéficiant d'un accès rapide à la voie côtière. Son positionnement assure une connexion aisée avec le centre d'Estepona et les axes routiers majeurs.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un terrain constructible pour y édifier une résidence personnalisée. Il est conçu pour accueillir une villa moderne, potentiellement avec jardin et espace extérieur, répondant aux désirs d'un logement spacieux et fonctionnel. L'objectif est de créer un espace de vie adapté aux besoins d'une famille ou pour une résidence secondaire.
Le terrain est proposé avec un projet de villa déjà soumis pour permis de construire, représentant une étape avancée dans le processus de développement. Bien que le terrain soit prêt à construire, la construction effective de la villa dépendra de l'obtention des autorisations. L'année de construction initiale du terrain remonte à 1970, mais le projet de villa est contemporain.
Ce bien est un terrain constructible et non une propriété achevée. Il ne propose pas de surface habitable existante ni de commodités intégrées telles que des chambres ou des salles de bain. L'acquisition implique la nécessité de procéder à la construction de la villa selon le projet soumis ou un projet alternatif approuvé, ainsi que la gestion des démarches administratives post-permis.
Ce terrain s'adresse à l'acheteur qui désire construire sa propre maison sur mesure, en choisissant chaque détail de la conception et des finitions. C'est une option pertinente pour les investisseurs immobiliers qui voient le potentiel de développement dans une zone côtière prisée, ou pour ceux qui envisagent une résidence principale ou secondaire où ils souhaitent un contrôle total sur le design final. Les personnes recherchant la proximité immédiate de la mer et des services sans vouloir vivre dans un immeuble collectif trouveront ici un cadre adapté. Le projet de villa déjà soumis peut également séduire ceux qui souhaitent accélérer le processus de construction, en partant d'une base administrative déjà engagée. Enfin, pour les amateurs de la Costa del Sol, c'est une chance de s'implanter dans un environnement dynamique mais résidentiel.
Bien que le terrain soit prêt à construire, les détails spécifiques concernant la qualité des finitions de la future villa ne sont pas encore définis, car le projet est actuellement au stade de la planification et de la soumission pour permis de construire. Le projet de villa mentionne environ 193 m² de surface construite, conçue dans un style contemporain, laissant présager des matériaux modernes et des techniques de construction actuelles. L'acheteur aura la possibilité de sélectionner les matériaux et les finitions lors du développement du projet. Les plans suggèrent des espaces de vie ouverts, des terrasses et un jardin privé, éléments qui contribueront au confort et à l'agrément de la future demeure. L'efficacité énergétique et la durabilité seront des aspects à considérer lors de la phase de conception détaillée.
Le prix de ce terrain résidentiel est fixé à 275 000 €. Ce tarif correspond à l'acquisition de la parcelle prête à être développée. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de construction de la villa projetée, qui s'ajouteront à l'investissement initial. La surface du terrain est de 587 m², offrant un espace suffisant pour un projet de villa d'environ 193 m². L'offre est considérée comme une opportunité dans un secteur recherché d'Estepona, proche de la côte et des commodités, avec une disponibilité immédiate pour le développement du projet.
Ce terrain à Estepona, Buenas Noches, est une parcelle vierge destinée à accueillir une nouvelle construction résidentielle. Son emplacement dans une zone urbanisée signifie que les commodités quotidiennes, telles que supermarchés, pharmacies et restaurants, sont accessibles à pied. La proximité de la plage, à moins de 500 mètres, invite à un style de vie tourné vers la mer. Le quartier, bien que résidentiel, est animé par la présence de services et d'infrastructures de transport public. La vie ici s'articule autour d'un rythme équilibré, mêlant la quiétude d'une zone d'habitation à la facilité d'accès aux activités de loisirs et aux services urbains. Le cadre offre un potentiel pour une résidence principale ou secondaire, profitant du climat andalou.
Vivre à Estepona, dans le quartier de Buenas Noches, signifie bénéficier d'un environnement urbain intégré avec un accès facile à toutes les nécessités. Les supermarchés (à 104 m) et les pharmacies (à 236 m) sont à portée de main, simplifiant les courses quotidiennes. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus assure une bonne connectivité au sein de la ville et vers les localités avoisinantes. Les restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km) et les cafés offrent une variété d'options pour les repas et les loisirs. Pour les familles, 6 écoles sont situées à proximité, complétant l'infrastructure locale. L'environnement combine le dynamisme d'une ville côtière avec les commodités d'une vie résidentielle.
Cette carte situe le terrain résidentiel dans le quartier de Buenas Noches à Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée et des plages principales, ainsi que l'intégration du terrain dans un environnement urbain déjà développé. Les repères principaux tels que les services, les infrastructures de transport et les zones de loisirs environnantes sont clairement indiqués, offrant une perspective visuelle de la localisation.
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est située à l'ouest de Marbella et à une distance raisonnable de villes comme Ronda, offrant un accès à une région diversifiée. La ville elle-même est un centre urbain important dans la comarque, couvrant une vaste superficie qui inclut à la fois des zones côtières et montagneuses avec la Sierra Bermeja. Cette localisation permet de profiter de l'animation de la côte tout en ayant la possibilité d'explorer l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité est un point fort de ce terrain. Il se situe à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, rendant les promenades maritimes et la détente au soleil très aisées. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques pas, et un hôpital se trouve à 4.4 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, idéales pour profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. Les mois d'été offrent un ensoleillement généreux, propice à un long programme de baignade, avec un saison de baignade s'étendant sur 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente très légère (2.4%) vers la plage, ce qui suggère un environnement plat et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja ajoute un contraste naturel, offrant des paysages variés à proximité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est remarquable, avec Playa de Estepona à 524m et La Rada à 769m. Ces plages, ainsi que Playa del Cristo (1.6 km), sont des lieux privilégiés pour la détente et les activités nautiques. La région compte 134 installations sportives, incluant des centres tels que Better Bodies (0.3 km) et Polideportivo Municipal (0.6 km), offrant des opportunités pour diverses pratiques sportives. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). De plus, les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) ajoutent une dimension récréative liée à la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est située à l'ouest de Marbella et à une distance raisonnable de villes comme Ronda, offrant un accès à une région diversifiée. La ville elle-même est un centre urbain important dans la comarque, couvrant une vaste superficie qui inclut à la fois des zones côtières et montagneuses avec la Sierra Bermeja. Cette localisation permet de profiter de l'animation de la côte tout en ayant la possibilité d'explorer l'arrière-pays andalou.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL770956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se distingue par son équilibre entre un développement urbain moderne et la préservation d'un charme traditionnel. Comparé à d'autres localités de la Costa del Sol, Estepona offre une atmosphère plus détendue que Marbella, tout en maintenant une excellente connectivité. Ce terrain, situé dans le quartier de Buenas Noches, bénéficie d'une proximité immédiate avec la plage, un avantage moins courant dans les projets plus en retrait de la côte. Les prix des terrains dans cette zone, bien que variables, se situent dans une fourchette compétitive par rapport aux zones plus exclusives. Les projets similaires comme Etherna Homes 1 et 2, ou Aby Middle, proposent des appartements ou maisons neuves, tandis que ce bien offre la liberté de construire une villa selon ses propres plans. L'infrastructure de services autour de ce terrain est bien établie, avec un large éventail de commodités à distance de marche, ce qui n'est pas toujours le cas pour des terrains plus isolés dans d'autres régions. L'environnement naturel, avec la Sierra Bermeja en arrière-plan, ajoute une dimension supplémentaire par rapport aux zones purement côtières.
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