Tento pozemok v Estepone, provincii Málaga, predstavuje príležitosť na získanie pozemku v zavedenej lokalite s rozlohou 587 m². Nachádza sa v mestskej časti a je vzdialený len krátku prechádzku od pláže a okolitých služieb. Projekt už bol predložený na stavebné povolenie, čo kupujúcemu poskytuje náskok v procese výstavby. Lokalita ponúka potenciál pre moderné bývanie v rámci rastúcej oblasti na pobreží Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti pobrežia, čo umožňuje pešiu dostupnosť k pláži a službám. Urbanistické prostredie poskytuje dobré napojenie na infraštruktúru, pričom vzdialenosť k hlavnej ceste A-7 je zanedbateľná. Okolie charakterizuje stabilizovaná zástavba s dostupnosťou k mestským funkciám.
Vzhľadom na veľkosť pozemku a predložený projekt je určený pre kupujúcich s cieľom výstavby rodinného domu alebo rekreačného objektu. Možnosti zahŕňajú vytvorenie moderného bývania s vlastnou záhradou a priestorom pre bazén. Cieľovou skupinou sú jednotlivci alebo rodiny hľadajúce dlhodobé bývanie alebo investičnú príležitosť s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb.
Pozemok je v stavebnej fáze 'Gereed' s predloženým projektom na výstavbu vily. Očakáva sa, že výstavba môže začať po udelení stavebného povolenia. Projekt počíta s modernou architektúrou a funkčným rozložením priestoru, pričom jeho realizácia je navrhnutá s ohľadom na súčasné štandardy. Predpokladané dokončenie objektu z roku 1970 (pôvodnej stavby, nie nového projektu) slúži ako indikácia veku infraštruktúry v oblasti.
Tento pozemok neobsahuje existujúcu obytnú budovu, ktorá by mohla byť rekonštruovaná. Predáva sa ako stavebný pozemok s projektovou dokumentáciou, ktorá vyžaduje ďalšie schválenie stavebného povolenia. Nie je predurčený na okamžité nasťahovanie, nakoľko je potrebná celá výstavba v súlade s predloženým projektom. Investícia si vyžaduje dodatočné náklady na výstavbu samotnej nehnuteľnosti.
Táto ponuka je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá stavebný pozemok v etablovanom prostredí s cieľom výstavby vlastnej nehnuteľnosti. Je určená pre investora alebo budúceho majiteľa, ktorý má záujem o projekt s pred schválenou dokumentáciou, čo urýchľuje proces stavebného povolenia. Ak kupujúci preferuje aktívny životný štýl s blízkosťou pláže, športových aktivít a zároveň ocení mestské vybavenie, táto lokalita v Estepone môže byť pre neho atraktívna. Je ideálna pre tých, ktorí chcú navrhnúť a postaviť dom podľa svojich predstáv, namiesto kúpy hotovej nehnuteľnosti. Tiež je vhodná pre investorov, ktorí chcú využiť potenciál rastúcej oblasti a prispôsobiť výstavbu dopytu na trhu. Kupujúci by mal byť pripravený na dodatočné náklady spojené s výstavbou a na časový rámec potrebný na získanie stavebného povolenia a realizáciu projektu.
Informácie o kvalite dokončenia sa týkajú predovšetkým predloženého projektu pre vilu, nie samotného pozemku. Predpokladá sa moderný architektonický návrh s dôrazom na funkčnosť a estetiku. V rámci projektu sú plánované otvorené obytné priestory, ktoré opticky prepoja interiér s exteriérom. Materiály a technické riešenia budú zrejme zodpovedať súčasným štandardom pre novostavby v regióne. Detaily ako typ okien, podláh či kuchynských a kúpeľňových povrchov nie sú špecifikované v poskytnutých materiáloch, avšak predpokladá sa štandardná úroveň pre novostavby určené na bývanie alebo rekreáciu. Dôležitým aspektom je aj priestor na súkromnú záhradu a možnosť inštalácie bazéna, čo pridáva na komforte bývania. Predložený projekt by mal obsahovať tieto špecifikácie.
Cena pozemku je stanovená na 275 000 EUR. Ide o cenu za pozemok s predloženým projektom, nie za dokončenú nehnuteľnosť. Táto cena reflektuje lokalitu v blízkosti pláže a mestských služieb v Estepone. Vzhľadom na to, že ide o stavebný pozemok, k uvedenej cene je potrebné pripočítať náklady na stavebné povolenie a samotnú výstavbu vily podľa projektu. Dostupnosť pozemku je bezprostredná po splnení administratívnych krokov súvisiacich s prevodom vlastníctva. Na trhu v Estepone sa vyskytujú aj iné ponuky, ako napríklad Etherna Homes 1 (od 304 000 EUR) alebo Aby Middle (od 349 000 EUR), čo naznačuje rôzne cenové hladiny pre stavebné pozemky a projekty v tejto oblasti.
Pozemok sa nachádza v Estepone, mestskej oblasti na Costa del Sol, ktorá spája mestský život s blízkosťou pláže. Okolie je charakteristické zabehnutou infraštruktúrou, s obchodmi, reštauráciami a službami v pešej dostupnosti. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky k moru, nákupy v miestnych prevádzkach a večerné posedenia v jednej z mnohých kaviarní. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestské pohodlie bez straty prístupu k prírodnému prostrediu, ako sú pláže a pobrežné chodníky. Vzhľadom na oblasť s rodinnou zástavbou a dostupnosťou vzdelávacích inštitúcií je vhodná aj pre rodiny. Blízkosť k golfovým ihriskám a športovým centrám dopĺňa možnosti aktívneho trávenia voľného času. Mestský charakter oblasti je prítomný aj mimo hlavnej turistickej sezóny.
Život v tejto časti Estepony ponúka kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. Vzdialenosť k pláži La Rada je menej ako kilometer, čo umožňuje ľahký prístup na prechádzky alebo kúpanie. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (104 m) a lekáreň (236 m), čím sú zabezpečené základné denné potreby. Mestské centrum Estepony s bohatou ponukou reštaurácií, kaviarní a obchodov je tiež ľahko dostupné. Okolie je charakterizované ako stabilizovaná rezidenčná oblasť s prevahou rodinných domov a nižšou výškovou zástavbou. Dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v rámci 2 km a 8 liniek uľahčuje pohyb po meste a okolí bez potreby vlastného automobilu, hoci pre preskúmanie širšej oblasti, ako sú golfové ihriská, je auto praktickejšie. Kľudnejší charakter prostredia mimo hlavných turistických trás je v kontraste s rušnejšími časťami Costa del Sol.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepona, v blízkosti pobrežia. Lokalita je charakteristická dobrou dostupnosťou k pláži a mestským službám, pričom je situovaný v rámci zabehnutej rezidenčnej oblasti s rodinnou zástavbou. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanistickej štruktúry mesta Estepona.
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Jej poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a blízkosťou väčších miest ako Marbella (približne 30 km východne) a prístavom v Gibraltáre (približne 55 km západne). Obec Estepona pokrýva rozsiahle územie 137 km², od pobrežia až po pohorie Sierra Bermeja. Táto poloha v rámci Andalúzie umožňuje ľahký prístup k ďalším zaujímavostom regiónu, ako sú historické mestá a prírodné parky. Mestská štruktúra Estepony je dobre rozvinutá s dostupnosťou k základným službám a infraštruktúre.
Pozemok je situovaný s dobrou dostupnosťou k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov, s ďalšími plážami ako La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1.6 km) v blízkosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti približne 64 km vzdušnou čiarou, čo je relatívne dostupná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, asi 36 km vzdušnou čiarou. V bezprostrednej blízkosti pozemku sa nachádzajú základné služby ako supermarket (104 m) a lekáreň (236 m). V okruhu 4.4 km sú k dispozícii nemocnice. Pre milovníkov golfu sa v okolí nachádzajú golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 50 zastávok a 8 liniek, čo podporuje mobilitu v rámci mesta a okolia.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, ktorá sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17.8°C, s maximami v lete dosahujúcimi 25°C a minimami v zime okolo 15°C. Počet slnečných dní je vysoký počas celého roka. Obdobie vhodné na kúpanie v mori s teplotou vody dosahujúcou minimálne 20°C trvá približne 4 mesiace. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom, s miernym sklonom terénu smerom k pláži (2.4%). Okolie je čiastočne chránené pohorím Sierra Bermeja, čo prispieva k stabilite klímy. Pestrosť klímy podporuje možnosť celoročného pobytu a rôznych outdoorových aktivít.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Estepony ponúka širokú škálu pláží a rekreačných možností. Najbližšia pláž La Rada je vzdialená 800 metrov a je známa svojou kvalitou. V blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa del Angel (1.7 km) a Playa del Cristo (2.2 km). Región je obľúbený aj pre golfistov, s viacerými golfovými ihriskami v okruhu do 5 km, vrátane Azata Golf a Estepona Golf. V rámci 2 km od pozemku sú dostupné športové centrá ako Better Bodies a Polideportivo Municipal, ako aj prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo. Celkovo sa v regióne nachádza 134 športových zariadení, čo zaručuje bohaté možnosti pre aktívny oddych a zábavu počas celého roka.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Jej poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a blízkosťou väčších miest ako Marbella (približne 30 km východne) a prístavom v Gibraltáre (približne 55 km západne). Obec Estepona pokrýva rozsiahle územie 137 km², od pobrežia až po pohorie Sierra Bermeja. Táto poloha v rámci Andalúzie umožňuje ľahký prístup k ďalším zaujímavostom regiónu, ako sú historické mestá a prírodné parky. Mestská štruktúra Estepony je dobre rozvinutá s dostupnosťou k základným službám a infraštruktúre.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL770956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes 1 (od 349 000 EUR) a Etherna Homes 2 (od 259 000 EUR), tento pozemok s projektom predstavuje cenovo strednú možnosť s výhodou predloženého stavebného plánu. Zatiaľ čo Etherna Homes 2 je podobne cenovo dostupný, tento projekt ponúka pozemok s vlastným potenciálom individuálnej výstavby. Aby Middle (od 349 000 EUR) je v vyššej cenovej kategórii, čo naznačuje rozdiel v charaktere alebo veľkosti projektu. Lokalita v Buenas Noches, Estepona, je vyhľadávaná pre svoju blízkosť k moru a mestským službám, čo ju odlišuje od projektov umiestnených ďalej vo vnútrozemí. Zatiaľ čo niektoré projekty ponúkajú už postavené vily, tento pozemok cieli na kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť vlastné bývanie. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, ako je napríklad Marbella, Estepona často ponúka priaznivejší pomer ceny a kvality pozemkov a stavebných projektov, najmä v stabilizovaných rezidenčných zónach s dobrou infraštruktúrou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
