Пројекат стамбеног плаца у Естепони, провинција Малага, нуди јединствену прилику за изградњу на парцели од 587 м². Локација у насељу Буенас Ночес, на само 500 метара од плаже Ла Рада, комбинује мир природног окружења са погодношћу урбане средине. Плац је спреман за изградњу, са већ предатим захтевом за грађевинску дозволу, што омогућава бржи почетак радова на предвиђеној вили од 193 м².
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у успостављеном стамбеном подручју Естепоне, познатом као Буенас Ночес. Близина обале, око 524 метра до плаже Ла Рада, омогућава лак приступ Медитерану. Такође, добра повезаност са главним путним правцима олакшава кретање ка оближњим градовима и аеродрому.
Пројекат је намењен онима који желе да изграде породичну кућу или кућу за одмор по својој мери. Са предвиђених 193 м² стамбеног простора, укључујући 4 спаваће собе и 3 купатила, ова парцела пружа могућност стварања модерног дома са приватним баштенским простором и базеном.
Плац је доступан за изградњу, а тренутно је у фази припреме за добијање грађевинске дозволе. Овај корак представља значајну предност, скраћујући време потребно за почетак грађења у односу на куповину сирове парцеле. Планирана изградња виле је савременог дизајна.
Ова парцела је намењена искључиво за изградњу стамбеног објекта. Тренутно не нуди постојећу грађевину, већ само могућност изградње према предложеном пројекту. Не укључује комерцијалне или друге врсте намена. Изградња може бити предмет урбанистичких прописа који важе у Естепони.
Ова парцела је погодан избор за купце који траже могућност изградње сопствене модерне виле у близини обале. Идеалан је за породице које желе да живе у мирном, али добро повезаном подручју, са лаким приступом свим садржајима, као што су школе (6 у радијусу од 2 км) и здравствене установе (2 здравствена центра у близини). Такође, погодује и инвеститорима који желе да развију и продају некретнину на атрактивној локацији. Постојећи пројекат и поднета грађевинска дозвола значајно убрзавају процес, што је идеално за оне који желе да започну изградњу што пре. Близина плаже (524 м) и голф терена (4.1 км) чини је привлачном за љубитеље рекреације и спорта. Са годишњим температурама између 15-25°C и 4 месеца у којима је температура воде изнад 20°C, подручје је погодно за живот током већег дела године.
Иако детаљи завршне обраде за предложену вилу нису експлицитно наведени, пројекат предвиђа изградњу савременог дома. Очекује се употреба квалитетних материјала у складу са тренутним грађевинским стандардима за подручје Коста дел Сол. Фокус је на стварању функционалног простора са отвореним дневним боравком, терасама и приватним двориштем. Енергетска ефикасност ће вероватно бити у складу са актуелним прописима, што ће се одразити на смањење трошкова одржавања. Док се парцела продаје као грађевинско земљиште, будући власник има могућност да бира материјале и завршне радове према сопственим жељама, у складу са одобреним грађевинским планом.
Цена ове стамбене парцеле у Естепони износи 275.000 €. Ова цена се односи на парцелу са предвиђеним пројектом за изградњу виле површине 193 м². Док се цена парцеле креће у оквиру тржишта за ову локацију, треба узети у обзир и додатне трошкове изградње, који нису укључени у понуду. Тренутно је доступна само ова парцела, што је чини релативно ретком понудом у подручју Буенас Ночес, нарочито с обзиром на близину мора и већ припремљену документацију за грађевинску дозволу.
Ова парцела се налази у мирном стамбеном подручју Буенас Ночес, које је познато по свом близини плаже и благој урбанизацији. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ основним потрепштинама; супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара. Становници могу уживати у шетњама до плаже Ла Рада, која је удаљена мање од километра, или истраживати локалне ресторане и кафиће у непосредној близини. Према подацима, у радијусу од 2 км налази се 50 ресторана и 22 кафића, што указује на динамичан друштвени живот. Висина од 19 метара изнад нивоа мора пружа пријатну атмосферу без екстремних климатских услова, док релативно благи нагиб од 2.4% ка плажи олакшава кретање.
Естепона, позната као „Врт Андалузије“, нуди живописан начин живота. Ова парцела се налази у градском подручју, са супермаркетом на 104 метра и апотеком на 236 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. У близини се налазе и бројни ресторани (50 у радијусу од 2 км) и кафићи (22 у радијусу од 2 км), пружајући разноврсне могућности за рекреацију и друштвени живот. Образовни систем је добро развијен, са 19 основних и 10 средњих школа у близини. Подручје је такође добро опскрбљено здравственим установама, укључујући 2 здравствена центра. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица, што олакшава мобилност без аутомобила, иако је подручје познато по аутомобилском саобраћају.
Ова парцела у насељу Буенас Ночес, Естепона, налази се у добро успостављеном подручју са лаким приступом обали и градским садржајима. Њена локација је истакнута близином плажа и инфраструктуре, што је чини практичним избором за стално или привремено боравиште.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага, промовишући се као „Врт Андалузије“. Ова парцела је стратешки позиционирана унутар саме Естепоне, око 524 метра од плаже, што је чини посебно атрактивном. Град Марбеља је удаљен око 20 км источно, нудећи луксуз и динамику, док је град Ронда, познат по својој историји и култури, удаљен око 40 км у унутрашњости. Ова позиција омогућава лак приступ разноврсним садржајима и искуствима које регион нуди, од градског живота до природних лепота.
Локација парцеле у Естепони омогућава одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 34 км ваздушном линијом, што обезбеђује лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, Плаyа де Естепона и Ла Рада, налазе се на 524 м, односно 769 м, што омогућава брз приступ мору. За љубитеље голфа, терени као што су Валле Романо Голф и Азата Голф удаљени су око 4-5 км. ЕВ пуњачи су доступни на 1.3 км, а објекти попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м) су на пешачкој удаљености, чинећи свакодневни живот изузетно практичним.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама око 17.8°C. Ово подручје ужива око 325 сунчаних дана годишње, са температурама које се крећу од 15-25°C. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Парцела се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом ка мору (2.4%), што доприноси пријатном окружењу. Окружена је растињем, са палмама које доприносе медитеранском амбијенту, а оближња планина Сијера Бермеха (до 1.449 м) пружа живописне пејзаже и могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација парцеле је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, Плаyа де Естепона и Ла Рада, удаљене су мање од 1 км, а обе носе ознаку „Плаве заставе“, што гарантује висок квалитет воде и садржаја. У близини се налазе и други спортски објекти, укључујући терене за голф као што су Валле Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). У оквиру 2 км од парцеле налазе се и бројни спортски центри попут Бетер Бодиса (0.3 км) и Поидепортиво Мунисипал (0.6 км). Луке Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км) пружају додатне могућности за активности на води и слободно време.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, у провинцији Малага, промовишући се као „Врт Андалузије“. Ова парцела је стратешки позиционирана унутар саме Естепоне, око 524 метра од плаже, што је чини посебно атрактивном. Град Марбеља је удаљен око 20 км источно, нудећи луксуз и динамику, док је град Ронда, познат по својој историји и култури, удаљен око 40 км у унутрашњости. Ова позиција омогућава лак приступ разноврсним садржајима и искуствима које регион нуди, од градског живота до природних лепота.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL770956
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Естепони, ова парцела се истиче својом локацијом и већ припремљеном документацијом за грађевинску дозволу. Пројекти као што су Etherna Homes 2 (од 259.000 €) и Etherna Homes 1 (од 304.000 €) нуде готове стамбене јединице, али не и флексибилност изградње по мери. Aby Middle (од 349.000 €) је такође у фази изградње, али често са вишим ценама. Ова парцела, са ценом од 275.000 €, пружа јединствену равнотежу између цене, локације и потенцијала за персонализацију. Насупрот томе, готове виле или станови у овом подручју могу бити скупљи, посебно ако имају директан поглед на море или су ближе центру града. Док Естепона нуди разнолик спектар некретнина, ова парцела задовољава потребу за изградњом новог дома на врло траженој локацији, што је чини конкурентном опцијом на тржишту Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
