Projekt ponuja redko priložnost za pridobitev zemljišča v uveljavljeni soseski Buenas Noches v Esteponi, le 400 metrov od morja. Nahaja se v bližini obalne poti, plaž, lokalnih trgovin in dobre povezave z glavno cesto A-7. S prostornostjo 587 m² in vključenim načrtom za sodobno vilo s 193 m² bivalne površine, ta parcela predstavlja privlačno možnost za gradnjo doma po meri ali naložbo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v soseski Buenas Noches, znani po bližini plaže in mirnem bivalnem okolju. Omogoča enostaven dostop do obale, plaž in mestnih storitev Estepone, kar zagotavlja udobno lokacijo za vsakdanje življenje.
Ta parcela je namenjena posameznikom, ki želijo zgraditi dom po svojih željah, z načrtom za vključitev sodobne vile s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Ponuja prostor za zasebni vrt, terase in bazen, kar ustreza življenjskemu slogu, ki ceni prostornost in udobje.
Projekt že ima vloženo vlogo za gradbeno dovoljenje, kar kupcu omogoča pomemben časovni prihranek pri postopku. Po pridobitvi dovoljenja se lahko neposredno pristopi k gradnji, kar pospeši celoten proces od nakupa do vselitve.
Parcela je že pozidana z obstoječo stavbo iz leta 1970, kar pomeni, da morebitni kupec prevzame obstoječo strukturo. Projekt ponuja gradnjo nove vile, vendar ni primeren za tiste, ki iščejo popolnoma novo, nedotaknjeno parcelo brez zgodovine gradnje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki si želijo ustvariti dom po lastnih željah v že uveljavljeni soseski blizu morja. Odlična izbira za tiste, ki cenijo bližino plaže (manj kot 1 km) in mestnih dobrin, kot so supermarketi (104 m) in lekarne (236 m), ter ne želijo potovati daleč za osnovne potrebe. Parcela je idealna tudi za investitorje, ki želijo zgraditi moderno vilo za nadaljnjo prodajo ali oddajo, saj projekt že ima vloženo vlogo za gradbeno dovoljenje, kar skrajša čas do začetka gradnje. Tisti, ki iščejo lokacijo z dobrimi prometnimi povezavami, bodo cenili bližino avtoceste A-7 in relativno kratko razdaljo do letališča Málaga (34 km).
Projekt predvideva sodobno vilo s 193 m² bivalne površine, ki bo zgrajena na parceli s površino 587 m². Čeprav natančni materiali in specifikacije niso podrobno opisani v osnovnih podatkih, se pričakuje standardna kakovost gradnje za sodobne nepremičnine v regiji. Načrt vključuje 4 spalnice in 3 kopalnice, kar nakazuje na prostorno in funkcionalno zasnovo. Na voljo bo prostor za zasebni vrt in terase, s predvidenim prostorom za bazen, kar omogoča visoko stopnjo personalizacije končnega izdelka. Energijska učinkovitost bo verjetno skladna s trenutnimi gradbenimi predpisi, vendar natančnejše informacije o izolaciji, oknih ali ogrevalnih sistemih niso navedene. Končna kakovost obdelave bo odvisna od izbire investitorja med gradnjo.
Parcela z načrtom za vilo je na voljo po ceni od 275.000 €. Trenutno je na voljo kot samostojna enota. Zaradi narave projekta (prodaja parcele z gradbenim dovoljenjem/projektom) je cena fiksna. Vendar pa se lahko končna vrednost nepremičnine z gradnjo vile znatno poveča, odvisno od izbranih zaključnih del in dodatnih funkcij, kot je bazen. Območje Estepona beleži stabilno povpraševanje po nepremičninah, kar daje dodaten pomen tej naložbi.
Buenas Noches v Esteponi je območje, ki združuje mirno bivalno okolje s priročno bližino mestnih storitev. Zjutranje sprehode ob obali, dostop do lokalnih restavracij in trgovin v nekaj minutah hoje ter bližina plaž ustvarjajo prijetno vsakdanje življenje. Sredozemsko podnebje z dolgimi sončnimi obdobji in povprečno temperaturo med 15 in 25 °C omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Blag nagib proti morju in prostorna parcela nudita potencial za zasebne vrtove in terase, kjer lahko uživate v soncu in svežem morskem zraku. Mesto Estepona samo ponuja bogato kulturno dogajanje, kulinarično ponudbo in sodobne športne objekte.
Projekt se nahaja v Buenas Noches, soseski v Esteponi, ki ponuja mirno bivalno okolje, hkrati pa je dobro povezana z mestnimi storitvami. Nahaja se na hoje razdalji od plaže La Rada (približno 800 m) in drugih plaž, kot je Playa del Cristo (1.6 km). Bližina supermarketa (104 m) in lekarne (236 m) zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. V radiju 2 km je na voljo več restavracij (50), parkov (2) in kavarn (22), kar omogoča raznolike možnosti preživljanja prostega časa. Estepona, z okoli 79.621 prebivalci, ponuja bogato infrastrukturo, vključno s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ter 2 zdravstvenima centroma. Več kot 134 športnih objektov in bližina golf igrišč, kot je Valle Romano Golf (4.1 km), dopolnjujejo ponudbo za aktivno življenje.
Ta parcela se nahaja v Esteponi, priljubljeni obalni destinaciji na Costa del Sol. Njeno mesto v soseski Buenas Noches poudarja bližino plaže in mestnih storitev, kar zagotavlja priročno lokacijo za vsakdanje življenje in sprostitev.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Njena lega jo postavlja v strateški položaj, saj je relativno blizu večjih mest, kot je Marbella (približno 30 km vzhodno) in v bližini manjših obalnih mest, kot je Sabinillas. Oddaljenost od letališča Málaga (AGP) znaša približno 64 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in prijetnem podnebju, kar Estepono uvršča med priljubljene lokacije za turizem in bivanje.
Lokacija v Esteponi omogoča dobro dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m), so dosegljive v nekaj minutah hoje. Do letališča Málaga je 34 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini (104 m) je supermarket, lekarne (236 m) in banke (4) so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km) v bližini. Mesto Estepona samo ponuja širok nabor storitev, vključno s šolami, bolnišnico (4.4 km) in športnimi centri. Lokalno javno prevozno omrežje z 50 postajami dodatno olajša mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, ki leži na obali Costa del Sol, uživa v tipičnem sredozemskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, s temperaturami, ki se običajno gibljejo med 15 °C in 25 °C skozi leto. Sončni dnevi prevladujejo, s povprečno dolgimi sončnimi obdobji, ki omogočajo uživanje na prostem. Zaradi bližine morja je območje manj izpostavljeno ekstremnim temperaturam. V bližini je tudi gorovje Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 m, kar ponuja možnosti za sprehode in uživanje v drugačni pokrajini. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za to območje. Blag naklon parcele proti morju (2,4 %) omogoča dobro odtekanje in prijeten razgled.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Estepona ponuja bogato paleto plaž in rekreacijskih aktivnosti. Najbližja plaža, La Rada, je oddaljena le 800 metrov, medtem ko sta Playa de Estepona in Playa del Cristo prav tako lahko dostopni. V regiji je več kot 134 športnih objektov, vključno s športnimi centri kot je Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) nudita možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Številni razgledni točki, kot je Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km), ponujajo čudovite razglede na obalo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Njena lega jo postavlja v strateški položaj, saj je relativno blizu večjih mest, kot je Marbella (približno 30 km vzhodno) in v bližini manjših obalnih mest, kot je Sabinillas. Oddaljenost od letališča Málaga (AGP) znaša približno 64 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Območje je znano po svojih plažah, golf igriščih in prijetnem podnebju, kar Estepono uvršča med priljubljene lokacije za turizem in bivanje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL770956
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi se ta parcela odlikuje po svoji lokaciji v že uveljavljeni soseski Buenas Noches, ki ponuja bližino morja in mestnih storitev. Medtem ko projekti, kot je Etherna Homes 2 (od 259.000 €), ponujajo dokončane nepremičnine, ta parcela ponuja priložnost za gradnjo po meri, kar lahko privabi kupce, ki iščejo specifične značilnosti. Cena 275.000 € za parcelo z gradbenim projektom in vloženo vlogo za dovoljenje je konkurenčna v primerjavi z dokončanimi vilami ali novogradnjami, ki so lahko dražje. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Aby Middle (od 349.000 €), ta ponudba predstavlja bolj dostopno vstopno točko v segment gradnje luksuznih vil v tej priljubljeni regiji. Bližina plaže, ki je bistvena prednost, ni vedno zagotovljena pri vseh projektih v Esteponi, kar povečuje vrednost te lokacije. Vendar pa je pomembno upoštevati, da je projekt v fazi pridobivanja dovoljenja, medtem ko drugi lahko ponujajo takojšnjo vselitev, kar predstavlja razliko v časovnem okviru in investiciji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
