Проект житлової ділянки в районі Буенас Ночес, Естепона, пропонує можливість придбати землю площею 587 м² з готовим проєктом сучасної вілли. Розташована в усталеному районі, ця ділянка знаходиться в пішій доступності до пляжу та зручностей, що робить її привабливою для будівництва сімейного будинку, місця для відпочинку або інвестиції. Проєкт вже подано на отримання дозволу на будівництво, що потенційно скорочує час до початку робіт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в районі Буенас Ночес, Естепона, що забезпечує близькість до узбережжя. Відстань до пляжу становить близько 524 метрів, а до магазинів та аптек, менше 300 метрів. Ця близькість до основних зручностей у міському середовищі підвищує практичність щоденного проживання.
Об'єкт призначений для тих, хто планує індивідуальне будівництво. На ділянці площею 587 м² передбачено проєкт вілли площею 193 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Наявність простору для приватного саду та басейну відповідає запитам на створення комфортного житла з розширеними можливостями для дозвілля.
Будівельний статус ділянки, «Готово», а дата будівництва вілли вказана як 1970 рік (орієнтовно). Це означає, що фізичні роботи з підготовки ділянки завершені, і вона готова до нового будівництва. Проєкт вілли, який додається, вже пройшов етап подання документів на отримання дозволу на будівництво.
Цей об'єкт є земельною ділянкою без готової вілли. Хоча проєкт вілли вже розроблено та подано на дозвіл, фактичне будівництво ще не розпочато. Інфраструктура, яка існувала до 1970 року, може потребувати оновлення відповідно до сучасних будівельних норм. Не передбачено спільних зон або послуг, характерних для житлових комплексів.
Оскільки це земельна ділянка, якість оздоблення буде залежати від індивідуального вибору забудовника. Однак, наявність проєкту сучасної вілли на 193 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами свідчить про потенціал для створення високоякісного житла. Зазвичай, для нових проєктів на Коста-дель-Соль використовуються сучасні будівельні матеріали та технології, спрямовані на енергоефективність та довговічність. Це може включати якісну тепло- та звукоізоляцію, сучасні системи опалення та кондиціонування, а також оздоблення з натуральних матеріалів. Планування відкритого типу вітальні зон та наявність приватного саду з басейном доповнюють концепцію комфортного сучасного життя.
Пропонована земельна ділянка доступна за ціною від 275 000 євро. Ця ціна включає сам ділянку площею 587 м² та проєкт вілли площею 193 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Оскільки це земельна ділянка, остаточна вартість будівництва залежатиме від вибору матеріалів та виконавців. Орієнтовний рік завершення будівництва вілли, 1970, що вказує на можливість для нового будівництва на існуючій основі або поруч. Ціна відображає потенціал для індивідуального будівництва в затребуваному районі Естепони.
Ця земельна ділянка в Естепоні пропонує можливість створити житло в районі Буенас Ночес, відомому своєю близькістю до моря та розвиненою інфраструктурою. Розташування в межах міста забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших міських зручностей, які знаходяться в пішій доступності. Середня температура повітря коливається від 15°C до 25°C, а пляжний сезон триває близько 4 місяців, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, а близькість до гірських масивів Сьєрра-Бермеха додає мальовничості ландшафту. Наявність 134 спортивних об'єктів та 50 зупинок громадського транспорту свідчить про активне соціальне життя та можливості для дозвілля.
Розташування в районі Буенас Ночес, Естепона, забезпечує баланс між спокійним проживанням та міською доступністю. Близькість до пляжу (524 м) та численних закладів (супермаркет за 104 м, аптека за 236 м) робить повсякденне життя зручним. Місто Естепона пропонує розвинену інфраструктуру, включаючи 19 початкових та 10 середніх шкіл, а також 2 медичні центри. Загальна площа муніципалітету становить 137 км², з населенням близько 79 621 мешканців. Середній дохід у провінції Малага становить 16 450 євро. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування.
Карта показує розташування земельної ділянки в місті Естепона, провінція Малага. Зона позначена як житлова, з близькістю до узбережжя та основних міських зручностей. Це візуальне представлення допомагає зрозуміти доступність пляжів, магазинів та транспортних шляхів, а також загальне положення ділянки в регіоні Коста-дель-Соль.
Проєкт розташований у місті Естепона, яке є частиною провінції Малага на півдні Іспанії. Естепона займає стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це забезпечує зручний доступ до інших популярних міст регіону, а також до природних парків та гірських масивів, таких як Сьєрра-Бермеха. Розташування в межах 137 км² території, що охоплює як родючі долини, так і гірські райони, пропонує різноманітні ландшафти та можливості для відпочинку.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 34 км, а аеропорт Гібралтар, приблизно за 36 км. Відстань до найближчого пляжу Ла Рада становить 800 метрів, а до Пуерто Естепона, 1.6 км. У радіусі 2 км розташовано 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки та 2 парки. Найближчий гольф-клуб, Valle Romano Golf, знаходиться за 4.1 км, а EV-зарядна станція, за 1.3 км. Це забезпечує зручний доступ до місць відпочинку, роботи та повсякденних потреб.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні середземноморського клімату з середньорічною температурою 17.8°C. Середня температура повітря протягом року коливається від 15°C до 25°C, а пляжний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 19 метрів, а навколишні гори Сьєрра-Бермеха сягають 1449 метрів. Цей регіон характеризується великою кількістю сонячних днів, що сприяє активному відпочинку та насолоді природними ландшафтами, включаючи горбисту місцевість та невеликі річки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Ла Рада (0.8 км) та Плайя дель Крісто (1.6 км), обидва з яких мають рейтинг Blue Flag. Наявність 134 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри та поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км), забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку. Відстань до найближчої пристані для яхт Puerto Estepona становить 1.6 км. Територія підходить для водних видів спорту, гольфу та піших прогулянок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Проєкт розташований у місті Естепона, яке є частиною провінції Малага на півдні Іспанії. Естепона займає стратегічне положення на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це забезпечує зручний доступ до інших популярних міст регіону, а також до природних парків та гірських масивів, таких як Сьєрра-Бермеха. Розташування в межах 137 км² території, що охоплює як родючі долини, так і гірські райони, пропонує різноманітні ландшафти та можливості для відпочинку.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL770956
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона, як частина Коста-дель-Соль, пропонує конкурентний ринок нерухомості. Ця земельна ділянка, що продається за 275 000 євро, розташована в межах міста, на відміну від деяких проєктів Etherna Homes, які можуть бути ближче до природи або гольф-полів. Ціна цієї ділянки є нижчою за Etherna Homes 1 (від 304 000 євро) та Aby Middle (від 349 000 євро), але порівнянна з Etherna Homes 2 (від 259 000 євро). Наявність готового проєкту та подання документів на дозвіл на будівництво є перевагою порівняно з «сирими» ділянками. Проте, будинок 1970 року (орієнтовно) може потребувати значних сучасних оновлень, якщо йдеться про існуючу забудову, або означати можливість нового будівництва. Позиціонування Естепони між Марбельєю та Гібралтаром, з розвиненою інфраструктурою та близькістю до аеропортів, робить її привабливою для міжнародних покупців. Порівняно з іншими районами Коста-дель-Соль, Естепона часто пропонує кращий баланс між доступністю, зручностями та природною красою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
