Este terreno residencial em Estepona, Málaga, oferece uma base para construção numa localização privilegiada. Com uma área de 587 m², está situado numa zona urbana estabelecida, a uma curta distância a pé da praia e de várias comodidades. A área circundante, conhecida pela sua proximidade ao mar e infraestrutura desenvolvida, sugere um ambiente de vida cómodo e acessível, ideal para quem procura estabelecer residência ou investir no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Estepona, a pouca distância da costa, promovendo um estilo de vida costeiro acessível. A proximidade a estabelecimentos comerciais e a vias de comunicação importantes reforça a sua conveniência para o dia a dia, integrando-se numa paisagem urbana familiar.
Destinado a compradores que procuram desenvolver uma propriedade personalizada, este lote acomoda o desenvolvimento de uma residência. A sua dimensão e localização permitem a conceção de um espaço habitacional que equilibra a vida urbana com a proximidade à natureza e ao mar.
Embora o terreno esteja pronto para construção, a infraestrutura existente remonta a 1970. O projeto em si, que está sujeito à obtenção de licença de construção, prevê uma moradia moderna, representando uma oportunidade para o desenvolvimento de novas construções num local com história.
O lote é um terreno não edificado, exigindo o desenvolvimento de um novo projeto de construção. A infraestrutura existente reflete a data de construção original da área, e a obtenção de licenças de construção e a conformidade com os regulamentos urbanísticos atuais são responsabilidades do comprador.
Esta oferta é adequada para investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto imobiliário personalizado. É ideal para quem deseja construir uma moradia adaptada às suas necessidades específicas, com potencial para design moderno e funcionalidades desejadas, como piscina ou jardins privados. A proximidade ao mar e às comodidades urbanas torna-o atrativo para quem procura uma residência principal ou secundária com acesso fácil a serviços e lazer. Também se alinha com a estratégia de investimento de quem procura capitalizar o crescimento contínuo do mercado imobiliário na Costa del Sol, desenvolvendo uma propriedade para venda ou arrendamento futuro. A localização em Estepona, uma cidade com uma forte identidade turística e residencial, oferece um mercado constante.
O terreno em si não possui acabamentos, pois destina-se a desenvolvimento. No entanto, a área circundante em Estepona, uma região conhecida pela sua infraestrutura imobiliária, sugere que os desenvolvimentos próximos tendem a aderir a padrões de construção e acabamento modernos. A zona onde se localiza o terreno é predominantemente residencial, com propriedades que variam de moradias a apartamentos, indicando um ambiente onde a qualidade construtiva é um fator valorizado. A infraestrutura urbana existente, como estradas e serviços públicos, está estabelecida, o que é um pré-requisito para qualquer novo desenvolvimento. A interpretação deste terreno como um ponto de partida para a construção de uma nova moradia implica que os futuros acabamentos dependerão inteiramente da visão e do orçamento do comprador, com potencial para incorporar materiais e tecnologias contemporâneas.
O terreno está disponível por €275.000, posicionando-o como uma opção de investimento acessível no mercado imobiliário de Estepona. A área do terreno é de 587 m², oferecendo um espaço considerável para o desenvolvimento de uma propriedade. A natureza do lote como terreno para construção, em vez de uma propriedade pronta a habitar, dita que o preço reflete o potencial de desenvolvimento. Devido à natureza do imóvel, a disponibilidade é limitada a esta única unidade, o que o torna uma oportunidade para quem procura adquirir um lote com potencial de construção numa área estabelecida.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida dinâmico. Este terreno, localizado numa zona urbana, beneficia da proximidade a serviços essenciais como supermercados (a 104 m) e farmácias (a 236 m), permitindo um dia a dia prático. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524 m) convida a um estilo de vida ligado ao mar. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências estabelecidas e acesso a infraestruturas de lazer, como campos de golfe e centros desportivos a poucos quilómetros de distância. O clima ameno da região, com temperaturas médias entre 15-25°C, complementa o estilo de vida ao ar livre, incentivando a exploração das paisagens naturais e da costa.
Viver em Estepona significa ter acesso a um estilo de vida costeiro vibrante. Este terreno está localizado numa área urbana que oferece a conveniência de ter supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, facilitando as tarefas diárias. A proximidade a vários restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) proporciona diversas opções de lazer e restauração. Para famílias, a presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área garante acesso a educação. A infraestrutura de saúde é suportada por 2 centros de saúde. A mobilidade é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens, reduzindo a dependência de carro para deslocações locais. O ambiente é caracterizado pela proximidade a áreas verdes e a 134 instalações desportivas, promovendo um estilo de vida ativo.
Este mapa destaca a localização do terreno em Estepona, Espanha. A sua posição é ilustrada em relação às praias próximas, comodidades urbanas e principais vias de transporte, fornecendo um contexto geográfico visual para a acessibilidade e o estilo de vida oferecido.
Situado em Estepona, este terreno beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. Estepona está entre Marbella a leste e a fronteira com o Campo de Gibraltar a oeste, proporcionando acesso a uma variedade de cidades e paisagens. A cidade em si é conhecida pelo seu centro histórico encantador e a sua marina moderna. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outros destinos populares da Costa del Sol, incluindo Marbella, conhecida pela sua sofisticação, e cidades mais tranquilas como Sabinillas. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e a vibrante atmosfera de outras áreas da região.
A acessibilidade a partir deste terreno em Estepona é um dos seus principais atributos. Está localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, tornando o acesso ao mar e às atividades de praia extremamente conveniente. O aeroporto de Málaga, um importante hub internacional, situa-se a aproximadamente 34 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A localização urbana garante que as necessidades diárias sejam atendidas com supermercados a 104 m e farmácias a 236 m. O acesso a infraestruturas de saúde é também considerável, com um hospital a 4.4 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando tipicamente entre 15-25°C. Esta região é abençoada com um número significativo de horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, dura aproximadamente quatro meses, ideal para desfrutar das praias próximas. A altitude média da área é de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para o clima ameno e a proximidade à costa. O terreno em si tem uma inclinação suave em direção à praia (2.4%), o que é geralmente favorável para a construção e acesso. A paisagem circundante é uma mistura de áreas urbanas e a influência da Sierra Bermeja, oferecendo um pano de fundo cénico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um destaque desta localização em Estepona. Praias com Bandeira Azul, como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), estão acessíveis a pé ou em curtas distâncias de carro, oferecendo locais para lazer e atividades aquáticas. Para os golfistas, a área é um destino privilegiado, com vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Além disso, a região oferece uma abundância de instalações desportivas, com 134 opções disponíveis, desde centros de fitness a campos polidesportivos. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) acrescenta oportunidades para desportos náuticos e recreação marítima.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este terreno beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. Estepona está entre Marbella a leste e a fronteira com o Campo de Gibraltar a oeste, proporcionando acesso a uma variedade de cidades e paisagens. A cidade em si é conhecida pelo seu centro histórico encantador e a sua marina moderna. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outros destinos populares da Costa del Sol, incluindo Marbella, conhecida pela sua sofisticação, e cidades mais tranquilas como Sabinillas. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e a vibrante atmosfera de outras áreas da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL770956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais em Estepona, este lote apresenta um ponto de preço distinto, com um valor de €275.000. Projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) oferecem tipologias diferentes, possivelmente moradias já construídas ou apartamentos, com preços que se aproximam ou ultrapassam ligeiramente. O lote Aby Middle, a partir de €349.000, sugere um segmento de mercado ligeiramente superior ou um projeto mais substancial. A principal diferença reside na natureza deste terreno ser um lote para construção, em oposição a unidades concluídas ou em construção. Isto oferece uma flexibilidade de desenvolvimento que os outros projetos podem não proporcionar, permitindo ao comprador moldar a propriedade de acordo com as suas especificações. A proximidade a pé da praia e das comodidades em Estepona posiciona este lote favoravelmente dentro do mercado local, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e potencial de desenvolvimento, comparado com lotes mais afastados ou em áreas menos desenvolvidas da Costa del Sol.
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