Prezentowany projekt dotyczy działki budowlanej o powierzchni 587 m² z zatwierdzonym projektem budowy willi o powierzchni 193 m², położonej w Esteponie, w prowincji Málaga. Nieruchomość znajduje się w ustalonej dzielnicy Buenas Noches, w odległości spaceru od plaży i lokalnych udogodnień. Jest to okazja do nabycia gruntu pod zabudowę w rozwiniętym rejonie, z projektem umożliwiającym rozpoczęcie budowy. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i bliskość wybrzeża Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w dzielnicy Buenas Noches w Esteponie, która charakteryzuje się bliskością do linii brzegowej, co przekłada się na łatwy dostęp do plaży i nadmorskich ścieżek. Otoczenie stanowi typową miejską zabudowę z dostępem do podstawowych usług, co sprzyja wygodnemu codziennemu życiu.
Projekt jest odpowiedzią na zapotrzebowanie na domy wolnostojące w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza. Działka o powierzchni 587 m² z projektem willi oferuje możliwość stworzenia przestrzeni mieszkalnej dopasowanej do indywidualnych potrzeb, z potencjałem na prywatny ogród i tarasy.
Projekt dotyczy działki budowlanej z projektem architektonicznym. Budowa willi o powierzchni 193 m² jest planowana zgodnie z zatwierdzonym projektem. Lokalizacja pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, co skraca czas realizacji inwestycji.
Prezentowana nieruchomość to działka budowlana, a nie gotowy dom. Projekt obejmuje budowę willi o zdefiniowanej powierzchni i liczbie pokoi; nie ma możliwości zakupu gruntu bez projektu lub z innym projektem bez dodatkowych formalności. Gotowa infrastruktura transportowa i usługowa jest dostępna w najbliższym otoczeniu, ale wymaga dotarcia pieszo lub krótkiej podróży.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę w atrakcyjnej lokalizacji na Costa del Sol, z możliwością szybkiego rozpoczęcia budowy. Idealnie pasuje dla osób, które chcą zaprojektować i zbudować dom według własnych preferencji, ale cenią sobie gotowy projekt architektoniczny i uproszczony proces uzyskiwania pozwoleń. Działka sprawdzi się jako baza pod budowę domu wakacyjnego, który będzie można wykorzystywać przez część roku, korzystając z łagodnego klimatu regionu, lub jako inwestycja długoterminowa z potencjałem wynajmu. Ze względu na bliskość plaży (524 m) i centrum miasta Estepona, nieruchomość może być również interesująca dla osób planujących stałe zamieszkanie w słonecznej Hiszpanii, ceniących sobie dostęp do miejskich udogodnień i infrastruktury.
Obecnie dostępna jest jedynie działka budowlana z projektem willi. Detale dotyczące jakości materiałów wykończeniowych, zastosowanych technologii czy standardów budowlanych będą zależały od wyboru wykonawcy i indywidualnych ustaleń kupującego w procesie budowy. Projekt przewiduje budowę willi o powierzchni 193 m², co daje pewne ramy dla potencjalnego standardu wykończenia. Ostateczny wygląd i jakość wykończenia będą wynikały z realizacji projektu budowlanego, który można dostosować do preferencji nabywcy w ramach obowiązujących przepisów i możliwości konstrukcyjnych.
Cena działki budowlanej z projektem wynosi 275 000 euro. Jest to cena wywoławcza, która może ulec zmianie w zależności od warunków rynkowych i postępów w procesie uzyskiwania pozwoleń budowlanych. Powierzchnia działki wynosi 587 m², co stanowi bazę pod budowę willi o projektowanej powierzchni 193 m². Projekt został już złożony do wniosku o pozwolenie na budowę, co jest dodatkowym atutem przyspieszającym proces inwestycyjny. Dostępność nieruchomości jest ograniczona do jednej działki, co podkreśla jej unikalny charakter na rynku.
Lokalizacja w Esteponie, w dzielnicy Buenas Noches, oferuje codzienne życie w otoczeniu miejskiej infrastruktury, z jednoczesną bliskością do plaży. Działka o powierzchni 587 m² z zatwierdzonym projektem willi o powierzchni 193 m² przewiduje przestrzeń na prywatny ogród i tarasy. Codzienne zakupy spożywcze są możliwe w oddalonym o 104 metry supermarkecie, a apteka znajduje się w odległości 236 metrów. Do pobliskich plaż, takich jak La Rada, można dojść pieszo w około 10 minut. Bliskość restauracji i kawiarni (ponad 50 w promieniu 2 km) zapewnia szerokie możliwości spędzania wolnego czasu. Wysokość nad poziomem morza wynosi 19 metrów, co sugeruje płaskie ukształtowanie terenu w okolicy, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Estepona, położona w prowincji Málaga, oferuje zrównoważony styl życia, łącząc zalety nadmorskiego kurortu z dostępem do miejskiej infrastruktury. Dzielnica Buenas Noches, gdzie znajduje się działka, charakteryzuje się spokojnym, mieszkalnym charakterem, bliskością do plaży (524 m) i licznych udogodnień. W promieniu jednego kilometra od nieruchomości znajdują się supermarket (104 m) i apteka (236 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W odległości do 2 km dostępne są liczne restauracje (50), kawiarnie (22), parki (2) oraz centra sportowe. Miasto Estepona liczy blisko 80 000 mieszkańców, co zapewnia stabilność usług i infrastruktury przez cały rok. Położenie na wysokości 19 m n.p.m. sprzyja komfortowemu klimatowi, a bliskość do 134 obiektów sportowych i 19 szkół (w tym 10 średnich) odpowiada na potrzeby rodzin.
Mapa przedstawia lokalizację działki w Esteponie, z uwzględnieniem jej bliskości do plaży, centrum miasta oraz głównych dróg komunikacyjnych. Wizualizacja podkreśla dostępność infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, restauracje i obiekty sportowe, a także umiejscowienie względem lotnisk i innych popularnych miejscowości na Costa del Sol.
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, zachodniej części wybrzeża prowincji Málaga. Miasto stanowi ważny punkt na mapie regionu, łącząc nadmorski charakter z dostępem do infrastruktury miejskiej i bliskością innych ośrodków. Odległość do Marbelli wynosi około 30 km, a do Gibraltaru około 36 km (w linii prostej), co ułatwia podróżowanie po południowej Hiszpanii. W obrębie Estepony znajdują się liczne udogodnienia, takie jak szkoły, ośrodki zdrowia i centra handlowe, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Lokalizacja działki w Esteponie zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną i bliskość kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się zaledwie 524 metry od nieruchomości, a La Rada w odległości 769 metrów. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 64 km (w linii prostej), natomiast lotnisko Gibraltar o około 36 km. Supermarket znajduje się w odległości 104 metrów, a apteka 236 metrów, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Dojazd do centrów golfowych, takich jak Valle Romano Golf, zajmuje około 4 km. Dostępność transportu publicznego jest zapewniona przez 8 linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez samochodu, chociaż posiadanie pojazdu jest zalecane dla pełnego komfortu.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepony charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C i długim okresem słonecznym. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 15°C do 25°C, co pozwala na korzystanie z uroków zewnętrznych przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 19 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (2.4%) sprzyjają łagodnym warunkom klimatycznym i komfortowi termicznemu. Bliskość gór Sierra Bermeja zapewnia zróżnicowany krajobraz i możliwość rekreacji w terenie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Estepona oferuje bogactwo plaż i obiektów rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się w odległości 524 metrów, a plaża La Rada w odległości 769 metrów. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, jak Playa del Cristo (1.6 km) i Playa del Angel (1.7 km). Region ten jest również popularny wśród miłośników golfa, z polami takimi jak Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) w pobliżu. Dostępność 134 obiektów sportowych, w tym centrów fitness i boisk, zaspokoi potrzeby osób aktywnych fizycznie. Dwa porty, Puerto Estepona (1.6 km) i Puerto Deportivo (1.8 km), oferują możliwości związane ze sportami wodnymi i żeglarstwem.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona jest strategicznie położona na Costa del Sol, zachodniej części wybrzeża prowincji Málaga. Miasto stanowi ważny punkt na mapie regionu, łącząc nadmorski charakter z dostępem do infrastruktury miejskiej i bliskością innych ośrodków. Odległość do Marbelli wynosi około 30 km, a do Gibraltaru około 36 km (w linii prostej), co ułatwia podróżowanie po południowej Hiszpanii. W obrębie Estepony znajdują się liczne udogodnienia, takie jak szkoły, ośrodki zdrowia i centra handlowe, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do zamieszkania.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL770956
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w Esteponie, zwłaszcza w obszarach bliskich plaży, oferuje zróżnicowane możliwości inwestycyjne. Prezentowana działka z projektem, wyceniona na 275 000 euro, plasuje się w środkowym przedziale cenowym dla tego typu nieruchomości. Porównywalne oferty, takie jak Etherna Homes 2 (od 259 000 euro) i Etherna Homes 1 (od 304 000 euro), również w Esteponie, wskazują na stabilne zainteresowanie tym segmentem rynku. Projekt Aby Middle (od 349 000 euro) sugeruje istnienie segmentu premium z wyższymi cenami. Lokalizacja w Buenas Noches, z bezpośrednim dostępem do plaży i infrastruktury miejskiej, stanowi istotny atut, odróżniający tę ofertę od projektów położonych dalej od wybrzeża lub w bardziej odległych rejonach Costa del Sol. Bliskość lotniska Málaga (64 km) i Gibraltaru (36 km) jest porównywalna z innymi lokalizacjami w regionie, co ułatwia międzynarodowym nabywcom dostęp do nieruchomości. Działka budowlana z zatwierdzonym projektem oferuje unikalną możliwość budowy domu według własnego projektu, co jest rzadkością na rynku gotowych nieruchomości, gdzie dominuje standardowa zabudowa.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
