Acest teren rezidențial, situat în zona etablata Buenas Noches din Estepona, Málaga, oferă o oportunitate rară de a construi o proprietate personalizată. Cu o suprafață de 587 m², terenul este pregătit pentru dezvoltare, având deja un proiect aprobat pentru o vilă modernă de 193 m². Amplasarea sa la o distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile locale accentuează potențialul său ca reședință permanentă sau casă de vacanță. Proiectul existent, conceput cu 4 dormitoare și 3 băi, permite un demers rapid către construcție, economisind timp prețios în procesul de planificare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul beneficiază de o poziționare strategică în Buenas Noches, o zonă rezidențială consacrată din Estepona, la mică distanță de malul mării. Această proximitate față de plajă, dar și față de noul traseu de coastă, facilitează accesul la facilități urbane și la căile de comunicație principale, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și accesibilitatea urbană.
Acest teren este destinat celor care doresc să construiască o locuință personalizată, adaptată nevoilor specifice. Proiectul existent de vilă, cu 4 dormitoare și 3 băi, sugerează posibilitatea unei reședințe spațioase, potrivite pentru familii. Potențialul de a include o grădină privată și o piscină răspunde dorinței de spațiu exterior și confort, esențial pentru stilul de viață mediteranean.
Terenul este oferit ca un proiect de dezvoltare, cu un proiect de construcție existent care a fost deja supus spre aprobare pentru obținerea autorizației de construire. Aceasta înseamnă că procesul de planificare este avansat, permițând noului proprietar să inițieze construcția cu o eficiență sporită, odată ce licența este acordată. Stadiul 'Gata' indică finalizarea proiectării și pregătirea pentru faza executivă.
Acest proiect se concentrează pe dezvoltarea unei locuințe unifamiliale pe terenul specificat, fără a include facilități comerciale sau rezidențiale multiple. Proiectul nu dispune de spații comune extinse, precum piscine sau grădini comunitare, accentul fiind pus pe spațiul privat al proprietății. De asemenea, nu sunt prevăzute apartamente sau unități locative separate pe acest teren.
Acest teren se potrivește persoanelor care aspiră la construirea unei locuințe personalizate, într-o zonă rezidențială bine conectată din Costa del Sol. Este o opțiune atractivă pentru familiile care caută un spațiu generos, cu 4 dormitoare, și doresc să beneficieze de proximitatea față de plajă și servicii. De asemenea, investitorii care vizează dezvoltarea unei proprietăți pentru închiriere pe termen lung sau scurt pot găsi valoare în acest proiect, datorită locației și a progresului în procesul de autorizare. Cei care doresc să evite etapele inițiale complexe ale obținerii autorizațiilor de construcție vor aprecia avantajul terenului care vine cu un proiect deja depus spre aprobare. Stilul de viață mediteranean, combinat cu accesul facil la facilități sportive, precum terenuri de golf și centre sportive, face din această oportunitate o alegere potrivită pentru cei ce caută un echilibru între relaxare și activitate.
Deoarece terenul este în stadiul de proiect, detaliile specifice privind calitatea finisajelor și materialele de construcție vor fi definite în faza de proiectare detaliată a vilei. Totuși, fiind vorba de un teren destinat construirii unei vile moderne, este de așteptat ca proiectul să vizeze standarde înalte de calitate. Materialele vor fi selectate pentru a corespunde climăi mediteraneene, punând accent pe durabilitate și eficiență energetică. Tehnologiile moderne de construcție vor fi probabil integrate pentru a optimiza confortul termic și fonic. Se anticipează utilizarea finisajelor contemporane, cu posibilitatea de personalizare a acestora de către viitorul proprietar, în conformitate cu proiectul aprobat și cu opțiunile oferite de constructor. Designul propus, cu 4 dormitoare și 3 băi, sugerează o atenție sporită la funcționalitate și estetică, menită să creeze un spațiu de locuit confortabil și atractiv.
Terenul rezidențial este disponibil la prețul de 275.000 €. Această ofertă include proiectul pentru o vilă de 193 m², cu 4 dormitoare și 3 băi, pregătit pentru autorizare. Prețul reflectă valoarea terenului într-o locație căutată din Estepona, precum și avantajul unui proiect de construcție avansat. Pe piața din Estepona, terenurile cu proiecte aprobate sau în curs de aprobare sunt considerate active valoroase, care pot facilita demararea rapidă a construcției. Disponibilitatea este pentru achiziționarea integrală a terenului, cu posibilitatea de a iniția demersurile pentru construcție imediat ce autorizația de construire este obținută.
Buenas Noches, Estepona, reprezintă o zonă rezidențială matură, caracterizată prin proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. Amplasarea terenului permite un stil de viață urban, unde numeroase servicii, de la supermarketuri la restaurante, sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Distanța scurtă către plaja La Rada (aproximativ 800 de metri) și către portul de agrement Puerto Estepona (aproximativ 1.6 km) oferă oportunități de recreere și socializare. Totuși, natura predominant rezidențială a zonei sugerează un ritm de viață mai liniștit comparativ cu centrul orașului Estepona, deși acesta este ușor accesibil. Proiectul de vilă propus, cu suprafața sa generoasă, vizează un public care apreciază spațiul, intimitatea și posibilitatea de a personaliza locuința conform preferințelor, beneficiind în același timp de comoditățile unei zone bine conectate.
Locația în Buenas Noches, Estepona, oferă un stil de viață rezidențial caracterizat prin accesibilitate și proximitate față de servicii. La o distanță de doar 104 metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 236 metri, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Centrul orașului Estepona, cu varietatea sa de restaurante, magazine și opțiuni de agrement, este la o distanță ușor accesibilă, contribuind la un ritm de viață activ. La doar 524 de metri se află plaja Playa de Estepona, oferind acces imediat la litoral. Deși zona este predominant rezidențială, densitatea populației din Estepona (estimată la 79.621 locuitori în 2025) și numărul mare de tranzacții imobiliare (3.163) indică o comunitate vibrantă. Proximitatea față de 6 centre de sănătate și 25 de unități de învățământ (combinând cele 19 școli primare și 10 gimnaziale menționate) subliniază infrastructura completă a regiunii.
Această hartă ilustrează amplasarea terenului în cadrul orașului Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, centrul urban și principalele căi de acces. Poziționarea în Buenas Noches subliniază caracterul rezidențial, dar și accesul facil la servicii și infrastructură. Reprezentarea grafică ajută la înțelegerea relației spațiale dintre teren, zonele de recreere și facilitățile esențiale.
Terenul este situat în Estepona, o municipalitate prosperă din provincia Málaga, parte a regiunii autonome Andaluzia. Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, un coridor turistic și rezidențial renumit. În comparație cu centrele urbane mai mari precum Málaga (aproximativ 64 km), Estepona oferă o atmosferă mai relaxată, dar bine conectată. Proximitatea față de Puerto Banús și Marbella (aproximativ 20-30 km spre est) oferă acces la opțiuni de divertisment și cumpărături de lux, în timp ce la vest, regiunea se deschide către zone mai liniștite și către coasta Campo de Gibraltar. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilități metropolitane și liniștea specifică orașelor de coastă mai mici.
Terenul oferă o conectivitate excelentă la nivel local și regional. Plaja Playa de Estepona este la o distanță de mers pe jos de aproximativ 524 de metri, iar alte plaje precum La Rada și Playa del Cristo sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, fiind principalul punct de acces aerian, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 36 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la mai puțin de 5 km distanță. Infrastructura rutieră, inclusiv accesul la drumul A-7, permite deplasări facile către alte orașe de pe Costa del Sol. Rețeaua de transport public, cu 50 de stații de autobuz în apropiere, oferă alternative pentru deplasarea fără automobil, deși posedarea unui vehicul personal este recomandată pentru a maximiza explorarea regiunii.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, oscilând între 15°C și 25°C. Aceasta permite un sejur plăcut pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot care durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 19 metri deasupra nivelului mării, iar apropierea de Sierra Bermeja, care atinge 1.449 metri, oferă un contrast natural spectaculos. Terenul se află într-o zonă relativ plată, cu o pantă minimă de 2.4% către plajă, ceea ce facilitează accesul. Numărul mare de ore de soare pe an, tipic pentru Costa del Sol, contribuie la un stil de viață activ în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă o gamă variată de activități de agrement și facilități recreative. Plajele, precum Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), sunt ușor accesibile și oferă oportunități pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru amatorii de golf, există mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Regiunea dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv centre precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), care satisfac diverse preferințe de activitate fizică. Porturile de agrement Puerto Estepona (1.6 km) și Puerto Deportivo (1.8 km) adaugă opțiuni pentru activități nautice și recreative, iar punctele de belvedere precum Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) oferă perspective panoramice asupra coastei.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în Estepona, o municipalitate prosperă din provincia Málaga, parte a regiunii autonome Andaluzia. Estepona este poziționată strategic pe Costa del Sol, un coridor turistic și rezidențial renumit. În comparație cu centrele urbane mai mari precum Málaga (aproximativ 64 km), Estepona oferă o atmosferă mai relaxată, dar bine conectată. Proximitatea față de Puerto Banús și Marbella (aproximativ 20-30 km spre est) oferă acces la opțiuni de divertisment și cumpărături de lux, în timp ce la vest, regiunea se deschide către zone mai liniștite și către coasta Campo de Gibraltar. Această poziționare oferă un echilibru între accesul la facilități metropolitane și liniștea specifică orașelor de coastă mai mici.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL770956
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Estepona, acest teren rezidențial de 275.000 € se poziționează ca o ofertă distinctă, în special datorită faptului că include un proiect de construcție deja inițiat. În comparație cu proiecte precum Etherna Homes 1 (a cărui preț de pornire este mai ridicat, la 304.000 €) sau Aby Middle (începând de la 349.000 €), care sunt adesea apartamente sau vile noi finalizate, acest teren oferă flexibilitatea construirii unei locuințe personalizate. Etherna Homes 2, cu un preț de pornire de 259.000 €, ar putea reprezenta o alternativă în segmentul de locuințe noi, dar probabil nu pe un teren independent. Prețul terenului, combinat cu proiectul, pare competitiv pentru o locație atât de apropiată de plajă și de serviciile din Estepona. Zona Buenas Noches este recunoscută pentru loturile sale pentru vile, oferind un mediu rezidențial stabil, spre deosebire de dezvoltările de apartamente mai dense din alte părți ale coastei. Această oportunitate se adresează celor care caută control asupra designului final al proprietății, beneficiind în același timp de avantajul unui proces de planificare simplificat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
