Terreno residencial en venta en Estepona, Málaga, situado en la zona de Buenas Noches. Este emplazamiento ofrece una oportunidad para el desarrollo de una propiedad, con una proximidad de aproximadamente 400 metros al mar y a la senda litoral. La parcela se encuentra en un entorno urbano consolidado, facilitando el acceso a servicios y comodidades esenciales, así como a la conexión con la vía principal A-7, lo que la posiciona como un punto estratégico en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se ubica en Buenas Noches, Estepona, a una distancia caminable de la playa y de servicios urbanos. Su proximidad al mar y a rutas costeras subraya su atractivo residencial y recreativo, integrándose en un tejido urbano que ya cuenta con infraestructuras y comodidades establecidas.
Este terreno es apto para la construcción de una villa contemporánea, ideal para quienes buscan un proyecto residencial personalizado. El diseño propuesto incluye espacios amplios, jardín privado y potencial para piscina, satisfaciendo necesidades de confort, ocio y vida familiar en un entorno costero.
El proyecto de villa asociado a esta parcela, con una superficie construida de aproximadamente 193 m², ya ha sido presentado para la obtención de la licencia de obra. Esta fase avanzada permite al comprador potencial iniciar el proceso constructivo con una ventaja temporal significativa, agilizando la planificación y ejecución del proyecto.
El terreno se ofrece como un solar edificable, no como una propiedad construida. El proyecto de villa adjunto es una propuesta de diseño que requerirá la aprobación final de la licencia de obra y la posterior construcción. No incluye mobiliario ni acabados interiores detallados en esta etapa, y el año de finalización de la edificación es indicativo.
Esta parcela en Estepona es adecuada para inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con potencial de revalorización, o para particulares que desean construir una residencia adaptada a sus necesidades específicas en la Costa del Sol. Es una opción para aquellos que valoran la proximidad a la playa y a servicios urbanos, y que desean iniciar la construcción sin partir de cero, gracias a la licencia de obra ya en trámite. Familias o individuos que planean una mudanza permanente o una segunda residencia con vistas a una vida activa en un entorno con clima favorable y múltiples opciones de ocio, encontrarán en este terreno una base sólida para su proyecto vital o de inversión.
La parcela se presenta como un lienzo para la construcción de una villa contemporánea, con un proyecto de diseño propuesto que contempla unos 193 m² construidos. Aunque los detalles específicos de acabados y materiales dependerán del diseño final y las elecciones del futuro propietario, la concepción general apunta a una vivienda moderna. Se espera que las instalaciones incorporen soluciones de eficiencia energética acordes con la normativa actual. La posibilidad de diseñar un jardín privado y un espacio para piscina añade un valor significativo a la experiencia residencial, permitiendo la personalización de los exteriores y áreas de recreo.
El precio de venta para esta parcela residencial se establece en 275.000 €. La oferta corresponde a un terreno listo para edificar, con la posibilidad de desarrollar un proyecto de villa de aproximadamente 193 m². Dada su naturaleza como suelo urbanizable y la ubicación en una zona consolidada de Estepona, el valor se asocia tanto al potencial constructivo como a la localización. La disponibilidad es de una única unidad, representando una oportunidad para un desarrollo inmobiliario individual.
Este solar en Estepona se sitúa en un contexto urbano consolidado, cerca de la playa y de una variedad de servicios. La vida diaria aquí se caracterizaría por la conveniencia de tener supermercados, farmacias y centros de ocio a poca distancia, permitiendo desplazamientos a pie o en bicicleta para muchas gestiones. La proximidad al mar sugiere un ritmo de vida influenciado por el entorno costero, con fácil acceso a paseos marítimos y playas. La zona es residencial, lo que implica un ambiente generalmente tranquilo, aunque con la vitalidad propia de una localidad costera con alta densidad de población y actividad turística estacional.
La vida en esta zona de Estepona se caracteriza por su conveniencia urbana y su cercanía al mar. A pocos metros se encuentra un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m), lo que facilita las compras diarias y el acceso a servicios básicos. La playa de La Rada está a menos de un kilómetro (800 m), invitando a paseos marítimos y actividades recreativas costeras. El centro de Estepona, con su oferta comercial, gastronómica y cultural, se encuentra a una distancia manejable, promoviendo un estilo de vida activo y conectado. La presencia de 19 centros educativos y 2 centros de salud en el área circundante refuerza el carácter residencial y familiar del entorno.
Este terreno se localiza en Estepona, una ciudad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. La ubicación específica en Buenas Noches, al oeste del centro urbano, la sitúa en proximidad inmediata a la playa y a servicios esenciales, facilitando un estilo de vida mediterráneo integrado en la vida local.
Estepona se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, actuando como un punto de conexión entre las zonas más turísticas de Marbella y las áreas de transición hacia la provincia de Cádiz. Su término municipal se extiende hacia el interior, abarcando la Sierra Bermeja, lo que le confiere una dualidad paisajística entre la costa y la montaña. La cercanía a otros núcleos urbanos como San Pedro Alcántara (15 km) y la propia ciudad de Málaga (80 km) permite acceder a una oferta más amplia de servicios y ocio, mientras mantiene un carácter propio y más tranquilo en comparación con otros centros urbanos de la Costa del Sol.
La parcela goza de una excelente conectividad. La playa de La Rada se encuentra a tan solo 800 metros, y otras como Playa del Cristo a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 64 km en línea recta, mientras que el de Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 36 km, ofreciendo opciones para viajes nacionales e internacionales. En cuanto a ocio, existen múltiples campos de golf en un radio de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La red de transporte público cuenta con 50 paradas y 8 líneas, facilitando la movilidad dentro y fuera de Estepona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, con máximas que oscilan entre 15°C y 25°C según la temporada. La altitud de la zona es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima suave y a la proximidad de la costa. El área se beneficia de un elevado número de horas de sol, lo que prolonga la temporada de disfrute al aire libre y las actividades acuáticas, con un período de natación recomendado de aproximadamente 4 meses cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía local combina zonas llanas cerca de la costa con el relieve montañoso de la Sierra Bermeja en su parte más elevada.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona es notable. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, reconocida por su accesibilidad y servicios, y otras como Playa del Cristo están a poca distancia. La región es un destino destacado para golfistas, con varios campos de renombre en un radio de 6 km, incluyendo Azata Golf y Estepona Golf. La abundancia de instalaciones deportivas, como centros de fitness y polideportivos, junto con puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km), proporcionan amplias oportunidades para la práctica de actividades físicas y náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, actuando como un punto de conexión entre las zonas más turísticas de Marbella y las áreas de transición hacia la provincia de Cádiz. Su término municipal se extiende hacia el interior, abarcando la Sierra Bermeja, lo que le confiere una dualidad paisajística entre la costa y la montaña. La cercanía a otros núcleos urbanos como San Pedro Alcántara (15 km) y la propia ciudad de Málaga (80 km) permite acceder a una oferta más amplia de servicios y ocio, mientras mantiene un carácter propio y más tranquilo en comparación con otros centros urbanos de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL770956
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Estepona, esta parcela en Buenas Noches se distingue por su equilibrio entre proximidad a la playa y entorno urbano consolidado. Proyectos como Etherna Homes 1 y 2, situados en rangos de precio similares (259.000 € - 304.000 €), ofrecen viviendas ya construidas o en fases avanzadas, mientras que esta propuesta se centra en el desarrollo de suelo con licencia en trámite. Aby Middle, con un precio superior (349.000 €), podría representar viviendas de mayor envergadura o en ubicaciones con características distintas. La superficie de la parcela (587 m²) permite el desarrollo de una villa de tamaño considerable, diferenciándose de parcelas más pequeñas que podrían limitar las opciones de diseño. El valor añadido de tener la licencia de obra en proceso agiliza significativamente la inversión en comparación con la adquisición de suelo rústico o sin planificación definida, posicionando esta oferta como una oportunidad estratégica para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida en una localización de alta demanda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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