U zemljištu u Esteponi, na Costa del Sol, nudi se prilika za razvoj stambenog objekta. S površinom od 587 m², zemljište je smješteno u etabliranom naselju Buenas Noches, svega 400 metara od obale. Projekt predviđa modernu vilu s planiranom površinom od 193 m² stambenog prostora, raspoređenog u 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, s otvorenim dnevnim boravkom, privatnim vrtom, terasama i prostorom za bazen. Prednost je već podneseni zahtjev za građevinsku dozvolu, što ubrzava proces gradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Buenas Noches, zapadno od središta Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i obalnog šetališta. Blizina lokalnih sadržaja i glavne prometnice A-7 osigurava dobru povezanost s okolicom.
Ova parcela nudi mogućnost izgradnje suvremene obiteljske kuće ili kuće za odmor, prilagođene mediteranskom načinu života. Prostor predviđen za vilu zadovoljava potrebe za komfornim životom, s privatnim vanjskim prostorom i potencijalom za bazen.
Projekt predviđa izgradnju vile površine 193 m² s modernim dizajnom. Trenutno je u fazi podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu, što kupcu omogućuje da izbjegne dugotrajne procedure planiranja i započne s gradnjom nakon odobrenja.
Ovo je zemljište namijenjeno isključivo stambenoj izgradnji prema postojećem projektu. Ne nudi postojeću stambenu strukturu, već mogućnost gradnje prema planu. Nije pogodno za komercijalnu upotrebu ili za izgradnju više stambenih jedinica od predviđenog.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji žele aktivno sudjelovati u procesu izgradnje vlastitog doma, s prednošću već započetog procesa ishođenja dozvola. Idealna je za one koji traže obiteljsku kuću u etabliranom području s dobrom infrastrukturom, ali žele modernu vilu po vlastitom dizajnu. Također je pogodna za investitore koji prepoznaju potencijal lokacije i žele iskoristiti ubrzani proces gradnje. Kupci koji cijene blizinu mora i plaža, ali preferiraju mirnije stambeno okruženje izvan najužeg centra, naći će ovdje odgovarajuću opciju. Osobe koje planiraju preseljenje ili traže kuću za odmor s potencijalom za iznajmljivanje, uz mogućnost prilagodbe prostora vlastitim potrebama, također bi trebali razmotriti ovu ponudu.
Projekt predviđa izgradnju moderne vile površine 193 m², s naglaskom na suvremeni dizajn i funkcionalnost. Iako specifični materijali i završni radovi ovise o konačnom odabiru investitora nakon ishođenja dozvole, planirani koncept obuhvaća otvorene dnevne prostore, privatni vrt i terase, što sugerira kvalitetnu vanjsku obradu. Moderna arhitektura obično podrazumijeva korištenje kvalitetnih građevinskih materijala, dobru toplinsku i zvučnu izolaciju te moderne instalacije. Prostor za bazen dodatno podiže standard ponude. Pretpostavka je da će se pri gradnji voditi računa o energetskoj učinkovitosti, sukladno suvremenim standardima.
Cijena predmetnog zemljišta iznosi 275.000 €. Ovo je cijena za zemljište s projektom, koje je već u postupku ishođenja građevinske dozvole. Veličina zemljišta je 587 m², a planirana stambena površina vile je 193 m². Trenutno se ne nude gotove nekretnine, već isključivo mogućnost izgradnje. Na tržištu Estepone postoje i drugi projekti slične prirode, poput Etherna Homes 1 i 2 te Aby Middle, s rasponom cijena od 259.000 € do 349.000 €, što ukazuje na konkurentnost ponude u ovom segmentu.
Lokacija u Buenas Noches, Estepona, nudi životni ritam karakterističan za obalna područja Costa del Sol. Mirno stambeno okruženje, u kombinaciji s blizinom mora i gradskih sadržaja, omogućuje ugodan svakodnevni život. Pješačka udaljenost do plaže i lokalnih trgovina, ljekarni i restorana olakšava svakodnevne aktivnosti. Blizina škole i zdravstvenih centara dodatno doprinosi obiteljskoj privlačnosti. Područje je poznato po vilama i zelenim površinama, nudeći spokojnu atmosferu, dok je centar Estepone lako dostupan za širu ponudu usluga i zabave. Visina od 19 metara iznad razine mora pruža ugodnu klimu i, ovisno o poziciji buduće vile, potencijalne poglede.
Život u Esteponi, posebno u naselju Buenas Noches, nudi kombinaciju mirnog obalnog života i urbane praktičnosti. Blizina plaže La Rada (800 m) i drugih plaža omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života. Lokalne trgovine, ljekarne i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je centar Estepone, s bogatijom ponudom, udaljen svega nekoliko kilometara. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 50 dostupnih stanica, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Obližnji sportski centri i marine pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju i slobodno vrijeme. Prosječna godišnja temperatura od 17.8°C i ugodno trajanje sunčanih dana pogoduju aktivnom životu na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Prikazana lokacija u Esteponi, na Costa del Sol, naglašava blizinu mora i ključnih urbanih sadržaja. Zemljište se nalazi u etabliranom naselju, s dobrim pristupom plažama i prometnicama, te u relativnoj blizini zračne luke Málaga.
Estepona je ključni grad na zapadnom dijelu Costa del Sol, smješten između Marbelle i rta Trafalgar. Njezina lokacija u provinciji Málaga, unutar autonomne zajednice Andaluzije, pruža joj strateški položaj. Nalazi se u blizini planinskog lanca Sierra Bermeja, koji nudi prirodnu pozadinu i mogućnosti za planinarenje. Estepona je dobro povezana s drugim važnim gradovima poput Marbelle i Algecirasa, a blizina Gibraltara i zračne luke Málaga dodatno povećava njezinu prometnu važnost.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Plaže poput La Rada udaljene su samo 524 metra, a druge poput Playa del Cristo nalaze se na 1.6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 64 km, dok je Gibraltar (GIB) bliže, na otprilike 36 km. Ključne potrebe poput supermarketa (104 m) i ljekarni (236 m) nalaze se u neposrednoj blizini, na pješačkoj udaljenosti. Najbliži golf tereni, kao što je Valle Romano Golf, udaljeni su oko 4.1 km. Dostupnost 8 linija javnog prijevoza i 50 stanica dodatno poboljšava mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji s mediteranskom klimom, koju karakteriziraju blage zime i vruća ljeta. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17.8°C, s prosječnim dnevnim temperaturama koje se kreću od 15°C do 25°C tijekom godine. Područje prima značajnu količinu sunčanih sati, što pogoduje aktivnostima na otvorenom. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje otprilike 4 mjeseca. Reljef je raznolik, od plodne doline do planinskih područja poput Sierra Bermeja, koja doseže 1.449 metara. Nadmorska visina lokacije je 19 metara, što osigurava blizinu obale i blagu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Estepone poznato je po svojim plažama i brojnim mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža, La Rada, udaljena je samo 800 metara, a u blizini su i Playa del Angel (1.7 km) te Playa del Cristo (2.2 km). Područje je također atraktivno za golfere, s nekoliko golf terena u krugu od 5 km, uključujući Azata Golf i Estepona Golf. Grad nudi i razne sportske centre, marine poput Puerto Estepona (1.6 km) te vidikovce poput Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km). Ukupno je dostupno 134 sportske sadržaja, što zadovoljava potrebe aktivnih stanovnika.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je ključni grad na zapadnom dijelu Costa del Sol, smješten između Marbelle i rta Trafalgar. Njezina lokacija u provinciji Málaga, unutar autonomne zajednice Andaluzije, pruža joj strateški položaj. Nalazi se u blizini planinskog lanca Sierra Bermeja, koji nudi prirodnu pozadinu i mogućnosti za planinarenje. Estepona je dobro povezana s drugim važnim gradovima poput Marbelle i Algecirasa, a blizina Gibraltara i zračne luke Málaga dodatno povećava njezinu prometnu važnost.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL770956
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na području Estepone, ovo zemljište nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i faze razvoja. Cijena od 275.000 € za zemljište s projektom i podnesenim zahtjevom za dozvolu pozicionira ga konkurentno u odnosu na gotove nekretnine ili sirova zemljišta. Primjerice, Etherna Homes 1 i 2 nude stanove po sličnim ili višim cijenama, dok Aby Middle, također u Esteponi, ima više cijene za stanove. Prednost ovog projekta je mogućnost izgradnje obiteljske vile prilagođene individualnim potrebama, za razliku od kupnje stana u stambenom kompleksu. Lokacija u Buenas Noches, poznata po mirnom stambenom okruženju i blizini plaže, razlikuje je od projekata smještenih dublje u unutrašnjosti ili u izrazito komercijalnim zonama. U usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sol, Estepona zadržava reputaciju mirnije, ali dobro opremljene destinacije, što ovo zemljište čini atraktivnim za ciljanu publiku.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
