Dieses Projekt in Estepona, Provinz Málaga, bietet die Gelegenheit, ein Wohnbaugrundstück in einer etablierten Gegend zu erwerben. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Mit einer Fläche von 587 m² ist das Grundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus konzipiert. Der derzeitige Status als Baugrundstück ermöglicht individuelle Planungsfreiheit für die Errichtung einer Villa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, nahe der Küstenlinie. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Strände und eine städtische Infrastruktur. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga.
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Die Grundstücksgröße erlaubt die Planung von Wohnräumen mit privatem Außenbereich, wie Garten und Terrassen. Potenzielle Nutzer könnten Familien sein, die dauerhaft ansiedeln möchten, oder Investoren, die eine individuelle Ferienimmobilie errichten wollen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und verfügt über eine Baugenehmigung, was den Planungsprozess beschleunigt. Die Bebauung ist für eine Villa mit ca. 193 m² Wohnfläche vorgesehen. Der Bau kann nach Erteilung der endgültigen Genehmigung beginnen, was eine zügige Realisierung des Bauvorhabens ermöglicht.
Dieses Projekt stellt ein Baugrundstück dar und beinhaltet keine bereits errichtete Immobilie. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für den schlüsselfertigen Bau einer Villa einplanen. Die bestehende Baugenehmigung ist für ein spezifisches Villenprojekt ausgelegt, Änderungen könnten zusätzliche Genehmigungsverfahren erfordern.
Dieses Projekt eignet sich für Bauherren, die den Prozess der Immobilienerrichtung in Spanien aktiv gestalten möchten und Wert auf eine Lage in Strandnähe legen. Es ist eine passende Option für jene, die eine Villa nach spezifischen architektonischen und gestalterischen Vorstellungen realisieren wollen, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Die bereits vorhandene Baugenehmigung spricht Käufer an, die den Start des Bauvorhabens beschleunigen möchten und den administrativen Aufwand für die Einreichung neuer Pläne vermeiden wollen. Dies könnte für potenzielle Käufer aus dem Ausland von Vorteil sein, die den Genehmigungsprozess als komplex empfinden. Ebenso interessant ist das Angebot für Investoren, die in eine individuell gestaltete Ferienimmobilie oder ein langfristiges Anlageobjekt in einer gefragten Küstenregion investieren möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sprechen sowohl Familien an, die hier ihren dauerhaften Wohnsitz etablieren möchten, als auch Personen, die eine Residenz für längere Aufenthalte oder regelmäßige Urlaube suchen.
Als Baugrundstück ohne errichtete Immobilie liegt der Fokus auf dem Potenzial für die zukünftige Bebauung. Die vorliegende Baugenehmigung beschreibt eine Villa von 193 m² Wohnfläche. Die Details zur Qualität der zukünftigen Ausführung, wie verwendete Materialien, Isolationsstandards, Fenster- und Türqualitäten oder die Art der Sanitär- und Elektroinstallationen, sind Teil des individuellen Bauprojekts, das der Käufer umsetzen wird. Es ist davon auszugehen, dass bei einem Neubauprojekt moderne Energiestandards und Baumaterialien zum Einsatz kommen können, um eine hohe Wohnqualität und Effizienz zu gewährleisten. Die Wahl der Oberflächen in Bädern und Küchen, die Bodenbeläge sowie die Innentüren und Einbauten liegen im Ermessen des Bauherrn. Eine sorgfältige Planung und Auswahl von qualifizierten Baufirmen sind entscheidend für das Endergebnis. Die angedachte Architektur lässt Raum für zeitgemäße Designs und eine hochwertige Ausführung, die den Lebensstandard an der Costa del Sol widerspiegelt.
Das Projekt wird als Baugrundstück mit einer Preisvorstellung von 275.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das Grundstück selbst und die bestehende Baugenehmigung für eine Villa von 193 m². Die tatsächlichen Baukosten für die Errichtung der Villa sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat kalkuliert werden. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe und Lage in Estepona ist begrenzt, insbesondere mit einer bereits eingereichten Baugenehmigung. Dies positioniert das Angebot als eine Option für Käufer, die den Bauprozess beschleunigen möchten und bereit sind, in die Realisierung einer individuellen Immobilie zu investieren. Die finale Gestaltung und Ausstattung der zukünftigen Villa obliegt dem Käufer, was Spielraum für persönliche Anpassungen bietet.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus mediterraner Gelassenheit und stadttypischer Infrastruktur. Die Lage des Grundstücks in Buenas Noches positioniert die Bewohner in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, was tägliche Strandbesuche oder Spaziergänge entlang der Küste ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine städtische Bebauung gekennzeichnet, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für kurze Wege reduziert. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit zahlreichen Bushaltestellen, die Verbindungen innerhalb von Estepona und zu benachbarten Gemeinden bieten. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ein wichtiger Faktor. Die über 130 Sportanlagen in der Region bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner. Estepona selbst hat sich zu einer attraktiven Küstenstadt entwickelt, die ihren traditionellen Charme bewahrt hat und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die Position von Estepona an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Hervorgehoben ist die Nähe des Projekts zu den Stränden der Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit der Konzentration von Annehmlichkeiten und die strategische Lage im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen.
Estepona befindet sich an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga, der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella im Osten und den Küstenorten der Costa de la Luz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 64 km) und dem Flughafen Gibraltar (ca. 36 km). Estepona selbst hat sich zu einer bedeutenden Stadt entwickelt, die eine eigene Infrastruktur mit über 79.000 Einwohnern (Prognose 2025) bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Wohngebieten und neuen Entwicklungen, die eine breite Palette an Immobilienoptionen abdecken. Die Nähe zu Naturparks wie dem Sierra Bermeja Nationalpark und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada liegt bei 769 Metern, und Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Diese kurzen Distanzen ermöglichen einen einfachen Zugang zum Meer. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 236 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt 34 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Autobahn A-7 ist nahe gelegen und ermöglicht schnelle Fahrten entlang der Küste. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist auf eine gute Mobilität ausgelegt, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 15°C und 25°C. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnentagen, die das ganze Jahr über für angenehme Bedingungen sorgen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand, La Rada, beträgt lediglich 2,4%, was die leichte Zugänglichkeit unterstreicht. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Wanderungen und Naturerlebnisse genutzt werden kann. Diese Kombination aus mildem Küstenklima und der Nähe zu bergigen Naturgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Rada, der nächstgelegene Strand, ist nur 0,8 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,7 km) und Playa del Cristo (2,2 km) sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Golfplätze wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km) in erreichbarer Nähe. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter 134 registrierte Sportzentren, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen. Wassersportarten sind ebenfalls populär, unterstützt durch nahe gelegene Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km). Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Sport und Naturerkundung, deckt verschiedene Interessen ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der südwestlichen Küste der Provinz Málaga, der Costa del Sol. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Städten Marbella im Osten und den Küstenorten der Costa de la Luz im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (ca. 64 km) und dem Flughafen Gibraltar (ca. 36 km). Estepona selbst hat sich zu einer bedeutenden Stadt entwickelt, die eine eigene Infrastruktur mit über 79.000 Einwohnern (Prognose 2025) bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus etablierten Wohngebieten und neuen Entwicklungen, die eine breite Palette an Immobilienoptionen abdecken. Die Nähe zu Naturparks wie dem Sierra Bermeja Nationalpark und die gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL770956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Grundstück durch den Fokus auf die Grundstücksentwicklung mit einer bereits eingereichten Baugenehmigung. Während Etherna Homes bereits fertige Villen anbietet, ermöglicht dieses Projekt dem Käufer die vollständige Gestaltungsfreiheit für eine individuelle Villa auf 587 m². Der Preis von 275.000 € für das Grundstück ist im mittleren Segment angesiedelt. Aby Middle, ein weiteres vergleichbares Projekt, startet bei 349.000 €, was auf den Unterschied zwischen einem Baugrundstück und einem Projekt mit potenziell höherwertiger Ausführung oder größerer Bebaubarkeit hindeutet. Die Lage in Estepona ist generell als etabliert und gut erschlossen bekannt, mit einer Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur, was im Vergleich zu weiter abgelegenen Küstenabschnitten einen Mehrwert darstellt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die guten Verkehrsanbindungen sind vergleichbare Merkmale in dieser Region, jedoch bietet die vorliegende Baugenehmigung einen prozessualen Vorteil.
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