एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह आवासीय प्लॉट 1657 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जहां एक 398 वर्ग मीटर का विला बनाया जा सकता है। यह भूखंड दो प्रतिष्ठित 18-होल गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है और समुद्र तट से केवल 524 मीटर की दूरी पर है। सभी बुनियादी उपयोगिताएं जैसे पानी, बिजली, सीवेज और सड़क प्रकाश व्यवस्था पहले से ही उपलब्ध हैं। यह भूखंड दक्षिण-पश्चिम से पूर्व की ओर स्थित है, जिससे दिन भर धूप मिलती रहती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना के पश्चिमी भाग में वैले रोमानो और अज़ाता गोल्फ कोर्स के बीच स्थित है। समुद्र तट की पैदल दूरी, शहरी सुविधाओं की निकटता और आसान पहुंच इसकी मुख्य विशेषताएं हैं। प्लॉट समुद्र तल से 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और 2.4% की हल्की ढाल के साथ समुद्र तक जाता है।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपना स्वयं का विला बनाना चाहते हैं और गोल्फ तथा समुद्र तट के करीब रहना पसंद करते हैं। पर्याप्त आकार (1657 वर्ग मीटर) एक विशाल बगीचे और आउटडोर जीवन शैली की अनुमति देता है। शहरी सुविधाओं की पैदल दूरी दैनिक जरूरतों को पूरा करती है।
भूखंड पूरी तरह से तैयार है और निर्माण शुरू करने के लिए उपलब्ध है। 398 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ, दो मंजिला (प्लस बेसमेंट) विला बनाया जा सकता है, जिसकी अधिकतम ऊंचाई 7 मीटर है। निर्माण कम से कम 3 मीटर की दूरी पर पड़ोसियों की बाड़ से और सड़क से दूरी पर होना चाहिए।
यह केवल एक खाली भूखंड है, एक पूर्ण निर्मित आवास नहीं। कोई पूर्व-निर्मित संरचना या सुविधाएं उपलब्ध नहीं हैं। खरीदार को स्वयं निर्माण प्रक्रिया पूरी करनी होगी। आवासीय क्षेत्र में स्थित होने के कारण, वाणिज्यिक गतिविधियां सीमित हैं। पहले से बने आवास या तत्काल निवास की सुविधा उपलब्ध नहीं है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना क्षेत्र में एक स्थायी निवास या दूसरा घर बनाना चाहते हैं। यदि आप एक ऐसी जगह ढूंढ रहे हैं जहां आप गोल्फ खेल सकें, समुद्र तट पर जा सकें और फिर भी शहरी सुविधाओं तक पहुंच बना सकें, तो यह विकल्प आपके लिए है। विशेष रूप से यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पूर्व-निर्मित गुणों की बजाय अपने सपनों का घर खुद बनाना चाहते हैं। परिवार वाले लोगों के लिए भी यह उपयुक्त है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां स्कूल, पार्क और अन्य सुविधाएं निकट हों। रिटायरमेंट के बाद रहने की योजना बना रहे लोगों के लिए भी यह एक अच्छा विकल्प है जो सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेते हैं।
भूखंड पर सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे पहले से स्थापित हैं, जिसमें पानी, बिजली, सीवेज और सड़क प्रकाश व्यवस्था शामिल है। यह निर्माण प्रक्रिया को तेजी से शुरू करने की अनुमति देता है। भूखंड का आकार (1657 वर्ग मीटर) एक उच्च-गुणवत्ता वाले विला के निर्माण के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। निर्माण के लिए स्थानीय नियमों के अनुसार, विला को पड़ोसियों की बाड़ से कम से कम 3 मीटर की दूरी पर होना चाहिए, जो प्रत्येक पक्ष पर पर्याप्त गोपनीयता सुनिश्चित करता है। निर्माण सामग्री और तकनीक का चयन पूरी तरह से खरीदार पर निर्भर करता है, जो अंतिम परिणाम की गुणवत्ता निर्धारित करेगा।
यह भूखंड €495,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो एस्टेपोना क्षेत्र में समान आकार और स्थान वाले भूखंडों के लिए औसत बाजार मूल्य के अनुरूप है। तुलनात्मक परियोजनाओं जैसे एक्वा गार्डन (€418,800 से शुरू), एज्योर एस्टेपोना (€530,000 से शुरू) और कैप्री एस्टेपोना (€599,000 से शुरू) की तुलना में, यह मध्यम-उच्च सीमा में स्थित है। अतिरिक्त लागतों में निर्माण लागत, निर्माण अनुमतियां, डिजाइन शुल्क और कर शामिल होंगे जो कीमत में शामिल नहीं हैं।
यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय बाहरी जीवन शैली का आनंद लेते हैं। सुबह की सैर पर समुद्र तट तक पहुंचने में केवल कुछ मिनट लगते हैं, जहां आप समुद्र के किनारे चल सकते हैं या कॉफी के लिए निकटतम कैफे में जा सकते हैं। दोपहर के भोजन के लिए नजदीकी रेस्टोरेंट में जाने या घर पर ही बने बगीचे में आराम करने का विकल्प है। शाम को गोल्फ कोर्स की ओर जाते हुए सूर्यास्त का आनंद लिया जा सकता है। सप्ताहांत पर आसपास के मरीना या एस्टेपोना शहर की यात्रा करना आसान है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जो रोजाना की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है।
यह स्थान एस्टेपोना के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। एस्टेपोना शहर केंद्र तक आसान पहुंच है, जहां आप खरीदारी, भोजन और मनोरंजन का आनंद ले सकते हैं। प्लॉट से 104 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। परिवहन के लिए, 8 बस लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 4.4 किमी दूर एक अस्पताल है और 236 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी उपलब्ध है। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक ऐसे क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां सब कुछ निकट हो लेकिन फिर भी शांत वातावरण मिले।
नक्शा दर्शाता है कि यह भूखंड एस्टेपोना के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो दो प्रमुख गोल्फ कोर्स के बीच में है। समुद्र तट की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, साथ ही शहरी क्षेत्र और आसपास की सुविधाएं भी दिखाई देती हैं। निकटतम सड़कें और आवागमन मार्ग भी दर्शाए गए हैं, जो पहुंच की सुविधा का संकेत देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट एस्टेपोना के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो एक तेजी से विकसित हो रहे आवासीय क्षेत्र में है। मार्बेला से लगभग 20 किमी पश्चिम में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल पर एक लोकप्रिय स्थान है जो अभी भी अपनी पारंपरिक चार को बनाए रखता है। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और मनोरंजन सुविधाएं हैं, जो इसे परिवारों और रिटायर्ड लोगों दोनों के लिए आकर्षक बनाती हैं। पड़ोसी शहरों जैसे मार्बेला और पुर्तो बैनस की तुलना में, एस्टेपोना अधिक शांत और पारंपरिक महसूस होता है, लेकिन फिर भी आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है।
समुद्र तट तक की दूरी न्यूनतम है: प्लाया डी एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, ला राडा 769 मीटर दूर है, और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ कोर्स 4.1 किमी, अज़ाता गोल्फ 4.4 किमी, और एक अन्य अज़ाता गोल्फ 4.6 किमी दूर है। निकटतम हवाई अड्डा जिब्राल्टर है, जो 36 किमी दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 64 किमी दूर है। एस्टेपोना शहर केंद्र और मरीना दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो शहरी सुविधाओं और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिससे यह पूरे वर्ष रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनता है। गर्मियों में तापमान आमतौर पर 15-25°C के बीच होता है, जो आरामदायक महसूस होता है। पानी का तापमान कम से कम 4 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा सीजन प्रदान करता है। भूखंड समुद्र तल से केवल 19 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तक हल्की 2.4% की ढाल के साथ जाता है। दक्षिण-पश्चिम से पूर्व की ओर स्थित होने के कारण, भूखंड पर दिन भर धूप मिलती है, जो आउटडोर जीवन शैली और सौर ऊर्जा के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्टेपोना में कई आकर्षक समुद्र तट हैं, जिनमें से कुछ ब्लू फ्लैग प्रमाणित हैं। निकटतम समुद्र तट ला राडा (0.8 किमी) है, जो एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। प्लाया डेल एंजेल (1.7 किमी) और प्लाया डेल क्रिस्टो (2.2 किमी) भी निकट हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें अज़ाता गोल्फ (4.9 किमी), एस्टेपोना गोल्फ (6.1 किमी), और गोल्फ एकेडमी अल्बायत रिसॉर्ट (6.2 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में बेटर बॉडीज (0.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी), और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोसे रामोन डी ला मोरेना (0.6 किमी) शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह प्लॉट एस्टेपोना के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो एक तेजी से विकसित हो रहे आवासीय क्षेत्र में है। मार्बेला से लगभग 20 किमी पश्चिम में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल पर एक लोकप्रिय स्थान है जो अभी भी अपनी पारंपरिक चार को बनाए रखता है। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और मनोरंजन सुविधाएं हैं, जो इसे परिवारों और रिटायर्ड लोगों दोनों के लिए आकर्षक बनाती हैं। पड़ोसी शहरों जैसे मार्बेला और पुर्तो बैनस की तुलना में, एस्टेपोना अधिक शांत और पारंपरिक महसूस होता है, लेकिन फिर भी आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL817632
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना पश्चिम क्षेत्र में यह भूखंड कोस्टा डेल सोल पर अन्य विकासों के साथ अच्छी तुलना करता है। इसकी कीमत (€495,000) एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (€418,800 से शुरू) से अधिक है, लेकिन एज्योर एस्टेपोना (€530,000 से शुरू) और कैप्री एस्टेपोना (€599,000 से शुरू) से कम है। मार्बेला के पूर्वी भाग में समान आकार के भूखंडों की तुलना में, यह अधिक मूल्यवान है, खासकर गोल्फ और समुद्र तट तक निकटता को ध्यान में रखते हुए। एस्टेपोना शहर मार्बेला से अधिक पारंपरिक और कम पर्यटन-उन्मुख है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक अधिक स्थानीय अनुभव चाहते हैं। फुएंगिरोला या मिजास जैसे अन्य कोस्टा डेल सोल शहरों की तुलना में, एस्टेपोना अधिक शांत और परिवार-अनुकूल महसूस होता है।
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