Το οικόπεδο κατοικίας στο Estepona, Μάλαγα, με συνολική έκταση 1.657 τ.μ. και δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου 398 τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία, με πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα βουνά και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σύγχρονες υποδομές και χαμηλή πυκνότητα ανάπτυξης. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά που περιβάλλεται από δύο καθιερωμένα γήπεδα γκολφ 18 οπών, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό προσβασιμότητας σε υπηρεσίες και φυσικού περιβάλλοντος. Η τοποθεσία παρέχει ηλιοφάνεια όλη την ημέρα λόγω του προσανατολισμού από νοτιοδυτικά προς ανατολικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία μεταξύ των γηπέδων γκολφ Valle Romano και Azata, σε απόσταση μόλις 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ η σύνδεση με το κέντρο της πόλης, τη μαρίνα και τις εμπορικές περιοχές είναι άριστη. Η γειτονιά είναι ήσυχη και καλά οργανωμένη.
Το οικόπεπο διευκολύνει την κατασκευή μιας κατοικίας 398 τ.μ. που μπορεί να έχει δύο επίπεδα (πλέον υπόγειο), με μέγιστο ύψος 7 μέτρων από το επίπεδο του δρόμου. Η έκταση των 1.657 τ.μ. προσφέρει επαρκή χώρο για ιδιωτικότητα, κήπο και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Ο προσανατολισμός διασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας ιδαικές συνθήκες διαβίωσης.
Το οικόπεδο είναι πλήρως έτοιμο για κατασκευή με όλες τις απαραίτητες υποδομές ήδη σε θέση, συμπεριλαμβανομένου του νερού, του ηλεκτρισμού, του αποχετευτικού συστήματος και του φωτισμού δρόμου. Η κατασκευή πρέπει να τηρήσει συγκεκριμένες αποστάσεις: τουλάχιστον 3 μέτρα από κάθε πλευρά του φράχτη με τους γείτονες και 3 μέτρα από τον δρόμο. Το πλάτος του οικοπέδου στην πλευρά του δρόμου είναι 32 μέτρα και στην πίσω πλευρά 52 μέτρα.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει υπάρχουσα κατοικία και απαιτεί πλήρη κατασκευή από την αρχή. Δεν υπάρχουν προϋπάρχοντες κήποι ή εξωτερικοί χώροι αναψυχής. Η περιοχή δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες σε κοντινή απόσταση. Η κατασκευή περιορίζεται σε 398 τ.μ. και πρέπει να ακολουθήσει αυστηρούς κανονισμούς απόστασης από τα όρη της ιδιοκτησίας. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι ή υποδομές εντός του οικοπέδου.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει κυρίως σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήσυχη περιοχή, κοντά στην παραλία και με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε μια περιοχή με αυξανόμενη αξία. Το οικόπεδο προσφέρει αρκετό χώρο για μια ευρύχωρη κατοικία με ιδιωτικό κήπο, κάτι που το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Είναι επίσης κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν να ζήσουν σε μια ήσυχη περιοχή με ήπιο κλίμα και πρόσβαση σε αναψυχή.
Αν και το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατασκευή, υπάρχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές για την ποιότητα των υλικών και της κατασκευής που πρέπει να ακολουθηθούν. Όλες οι υποδομές, συμπεριλαμβανομένου του νερού, του ηλεκτρισμού και του αποχετευτικού συστήματος, είναι ήδη σε θέση, διασφαλίζοντας σύγχρονη και αξιόπιστη υποδομή. Η κατασκευή πρέπει να ακολουθήσει τους τοπικούς κανονισμούς δόμησης και να χρησιμοποιήσει υλικά υψηλής ποιότητας που αντέχουν στις μεσογειακές κλιματικές συνθήκες. Είναι σημαντικό να χρησιμοποιηθούν υλικά με καλή θερμική μόνωση για να εξασφαλιστεί ενεργειακή αποδοτικότητα.
Η τιμή του οικοπέδου είναι €495.000, αντιπροσωπεύοντας μια σημαντική επένδυση σε μια περιοχή με αυξανόμενη αξία. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για το οικόπεδο είναι περίπου €299, με βάση τη συνολική έκταση των 1.657 τ.μ. Επιπλέον, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη το κόστος κατασκευής της κατοικίας 398 τ.μ., το οποίο μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τα υλικά και την ποιότητα κατασκευής. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα με βάση την τοποθεσία και τις παρεχόμενες υποδομές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ της άνεσης της αστικής ζωής και τη γαλήνη της φύσης. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει από την ανατολή, παρέχοντας φυσικό φως στα δωμάτια που βλέπουν προς αυτή την κατεύθυνση. Μπορείτε να απολαύσετε το πρωινό σας στον εξωτερικό χώρο με θέα στα βουνά ή τα γήπεδα γκολφ. Το μεσημέρι, ο ήλιος βρίσκεται στο ζενίθ του, και η παραλία είναι προσβάσιμη με ένα σύντομο με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το απόγευμα, μπορείτε να επισκεφθείτε το κέντρο της πόλης Estepona για ψώνια ή καφέ. Το βράδυ, μπορείτε να απολαύσετε το ηλιοβασίλεμα από την πίσω πλευρά του οικοπέδου, με θέα στη θάλασσα ή τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής, από γκολφ και θαλάσσια αθλήματα μέχρι βόλτες στο φυσικό περιβάλλον.
Το Estepona προσφέρει έναν πλούσιο τρόπο ζωής με άφθονες υποδομές και υπηρεσίες. Το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πολλά καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Υπάρχουν 6 σχολεία σε απόσταση 2 χλμ., καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η υγειονομική περίθαλψη είναι εξασφαλισμένη με 2 κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο σε απόσταση 4,4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 50 εστιατόρια, 18 φαρμακεία και 4 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες στην καθημερινή ζωή. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 2 πάρκα, 22 καφετέριες και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Better Bodies σε απόσταση 0,3 χλμ.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Estepona, σε μια περιοχή που αναπτύσσεται γρήγορα με κατοικίες υψηλής ποιότητας. Περιβάλλεται από τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata, με άμεση πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήσυχες οδούς, καλά σχεδιασμένες υποδομές και πράσινες περιοχές, δημιουργώντας έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής άνεσης και φυσικού περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην Κόστα δελ Σολ, μεταξύ Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη καλύπτει μια περιοχή 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων σε μια γόνιμη κοιλάδα που διασχίζεται από μικρά ρεύματα και περιοχές βουνών που κυριαρχούνται από την οροσειρά Sierra Bermeja. Το Estepona είναι γνωστό για την παραδοσιακή του γοητεία και τις σύγχρονες υποδομές του, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής και πολιτιστικής πλούτου.
Οι παραλίες βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, με την Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα μακριά και την La Rada 769 μέτρα. Η παραλία Playa del Cristo απέχει 1,6 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 34 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 36 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 104 μέτρων, οι φαρμακεία 236 μέτρων και το νοσοκομείο 4,4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Estepona απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 15°C και 25°C, καθιστώντας την περιοχή ευχάριστη για διαβίωση όλο τον χρόνο. Η περιοχή έχει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνεας ετησίως, με το καλοκαίρι να είναι ζεστό και ξηρό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφρά κλίση 2,4% προς την παραλία, που διευκολύνει την αποστράγγιση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με την Playa de Estepona και τη La Rada να είναι οι πιο κοντινές, σε απόσταση 524 και 769 μέτρων αντίστοιχα. Η Playa del Cristo, μια δημοφιλής παραλία με ήρεμα νερά, απέχει 1,6 χλμ. Οι παραλίες της περιοχής είναι γνωστές για την καθαριότητα και τις εγκαταστάσεις τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές επιλογές, με τα γήπεδα Valle Romano Golf (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.). Κάθε γήπεδο διαθέτει clubhouse με εστιατόριο, μπαρ, pro-shop και περιοχή εξάσκησης.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην Κόστα δελ Σολ, μεταξύ Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η πόλη καλύπτει μια περιοχή 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων σε μια γόνιμη κοιλάδα που διασχίζεται από μικρά ρεύματα και περιοχές βουνών που κυριαρχούνται από την οροσειρά Sierra Bermeja. Το Estepona είναι γνωστό για την παραδοσιακή του γοητεία και τις σύγχρονες υποδομές του, προσφέροντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό παραθαλάσσιου τρόπου ζωής και πολιτιστικής πλούτου.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL817632
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή του Estepona, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και δυνατοτήτων. Το Acqua Gardens στο Estepona ξεκινά από €418.800, αλλά είναι πιθανότατα διαμερίσματα ή κατοικίες περιορισμένης έκτασης, ενώ αυτό το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο χώρο και δυνατότητα προσαρμοσμένης κατασκευής. Το Azure Estepona με τιμές από €530.000 είναι σαφώς ακριβότερο, χωρίς απαραίτητα να παρέχει την ίδια ευελιξία στην κατασκευή. Το γεγονός ότι το οικόπεδο βρίσκεται μεταξύ δύο καθιερωμένων γηπέδων γκολφ και σε κοντινή απόσταση από την παραλία του δίνει σημαντικό πλεονέκτημα έναντι άλλων περιοχών της πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
