يقع هذا المخطط السكني في منطقة إستيبونا بمقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. المنطقة معروفة بساحلها الجذاب ومناخها المعتدل، وتوفر مزيجاً من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق الضرورية. المخطط يوفر فرصة لتطوير عقار سكني في بيئة مستقرة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المخطط على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية تتمتع بتوفر المرافق الرئيسية. قربه من البحر ومنطقة حضرية يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع ببيئة ساحلية، مع الحفاظ على نمط حياة مريح.
هذا المخطط مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون لبناء منزل مصمم خصيصاً لتلبية احتياجاتهم. توفر المساحة الكافية يسمح بتصميم يراعي الخصوصية والراحة، مع إمكانية دمج مساحات خارجية للاسترخاء أو الترفيه، مما يلبي الرغبة في منزل يتوافق مع أسلوب الحياة المرغوب.
المخطط جاهز للتطوير، مما يعني أن البنية التحتية الأساسية مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي متوفرة. هذا الوضع يقلل من فترات الانتظار والتخطيط اللازمة لبدء عملية البناء، مما يتيح للمالك الجديد البدء في تحقيق رؤيته للمنزل دون تأخير كبير في إجراءات التأسيس.
لا يوفر هذا المخطط مبنى قائم بذاته أو شقة جاهزة للسكن. كما أنه لا يشمل تصاميم معمارية جاهزة أو بنية تحتية متقدمة للترفيه ضمن المخطط نفسه. التركيز هنا ينصب على توفير الأرض لإمكانية البناء حسب متطلبات المشتري.
هذا المخطط مثالي للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم الخاص ويرغبون في بناءه وفقاً لمعاييرهم. يناسب الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ بالقرب من البحر، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. كما أنه يمثل فرصة استثمارية لمن يرى إمكانية نمو قيمة العقارات في هذه المنطقة. يمكن للمستثمرين أو الأفراد الذين يخططون للانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا، الاستفادة من الموقع المتميز والبنية التحتية المتاحة لتطوير عقار يلبي احتياجاتهم على المدى الطويل. العائلات قد تجد فيه فرصة لبناء منزل يوفر مساحة كافية وتعليماً جيداً بفضل قرب المدارس.
نظرًا لكونه مخططًا سكنيًا جاهزًا للتطوير، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات النهائية ستعتمد كليًا على التصميم والبناء الذي سيتم تنفيذه من قبل المالك الجديد. تتوفر المرافق الأساسية مثل إمدادات المياه والكهرباء وشبكات الصرف الصحي في الموقع، مما يسهل عملية البناء. عند تصميم وبناء المنزل، يمكن للمالك الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد والتقنيات المتاحة في السوق الحديث، مما يسمح بتحقيق مستويات عالية من الجودة والكفاءة في استخدام الطاقة، بما يتوافق مع اللوائح المحلية ومعايير البناء الحالية. يتطلب تحقيق جودة عالية تخطيطًا دقيقًا واختيارًا مدروسًا للمقاولين والموردين.
يُعرض هذا المخطط السكني بسعر يبدأ من 495,000 يورو. السعر يعكس قيمة الأرض في موقع حضري متميز في إستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ 1657 متر مربع، والتي تتيح مرونة في التصميم والبناء. كون المخطط جاهزاً للتطوير يقلل من التكاليف الأولية المرتبطة بالبنية التحتية. تختلف قيمة العقارات في هذه المنطقة بناءً على عوامل مثل القرب من الشاطئ، الإطلالات، والتصميم المستقبلي للمبنى، مما يجعل هذا السعر نقطة انطلاق لتقدير القيمة الإجمالية للمشروع عند اكتماله.
يقع هذا المخطط في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا، الأندلس. المنطقة تجمع بين سحر البلدة الإسبانية التقليدية والحداثة، مع شواطئ جميلة ونمط حياة مريح. يوفر القرب من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس بيئة معيشية عملية. كما أن وجود ملاعب جولف قريبة والوصول السهل إلى البحر يجعلها منطقة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية. المناخ المعتدل على مدار العام يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق. السكان يستفيدون من الهدوء النسبي للمنطقة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
تقع هذه الأرض في منطقة إستيبونا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بوفرة المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية، حيث تقع المحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. القرب من الشاطئ يضيف إلى جاذبية الموقع، مما يتيح لسكان المنطقة الاستمتاع بالأنشطة البحرية. كما أن وجود المدارس ومراكز الرعاية الصحية قريبًا يوفر راحة إضافية للعائلات. توفر المدينة أيضاً مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تعكس الثقافة المحلية. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام تسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
يظهر هذا المخطط في موقع متميز بمدينة إستيبونا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. الموقع يوضح القرب من الشاطئ، ملاعب الجولف، والمناطق الحضرية، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق والأنشطة الترفيهية. المنطقة معروفة بجودة الحياة العالية والمناخ المعتدل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المخطط في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر إستيبونا جزءًا مهمًا من المنطقة، وتقع بين مدينتي ماربيا و لا خيناروزا. قربها من الطريق الساحلي الرئيسي A-7 يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يجعلها مركزًا جذابًا للسكن. المنطقة تشتهر بساحلها الجميل، وتوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المراكز الحضرية الأكبر.
يتميز المخطط بموقعه الاستراتيجي الذي يجعله قريباً من مختلف المرافق الحيوية. يبعد الشاطئ حوالي 524 مترًا، مما يجعله في متناول اليد للمشي أو الاستمتاع بالبحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للمسافرين، يبعد مطار ملقا حوالي 34 كم، وهو ما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. توجد ملاعب جولف متعددة على مسافات قريبة، مثل Valle Romano Golf الذي يبعد 4.1 كم. كما أن قرب المدينة من موانئ اليخوت والمراكز الرياضية يعزز من خيارات الترفيه والأنشطة المتاحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إستيبونا في منطقة تتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يوفر طقساً لطيفاً على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، مما يدعم الأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة بشكل عام لأربعة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.4%)، مما يسهل الوصول إلى البحر. المنطقة الجبلية القريبة، مثل سييرا بيرميخا، توفر خلفية طبيعية خلابة وتؤثر على المناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالمخطط بالعديد من الشواطئ التي تحمل علامة اللواء الأزرق، مثل شاطئ لا رادا الذي يبعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو الذي يبعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من مرافق الترفيه والرياضة. يوجد بالقرب من المخطط العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf. كما أن المنطقة تضم مراكز رياضية متعددة وموانئ لليخوت، مثل Puerto Estepona. هذه المرافق توفر فرصاً متنوعة للسكان لممارسة الأنشطة البدنية والترفيهية والاستمتاع ببيئة كوستا ديل سول.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المخطط في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية استراتيجية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تعتبر إستيبونا جزءًا مهمًا من المنطقة، وتقع بين مدينتي ماربيا و لا خيناروزا. قربها من الطريق الساحلي الرئيسي A-7 يسهل الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يجعلها مركزًا جذابًا للسكن. المنطقة تشتهر بساحلها الجميل، وتوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المراكز الحضرية الأكبر.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL817632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة إستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، يقدم هذا المخطط السكني سعراً تنافسياً عند 495,000 يورو للأرض. تختلف هذه المشاريع في طبيعتها؛ بينما توفر Acqua Gardens و Azure Estepona وحدات سكنية جاهزة، فإن هذا العقار هو قطعة أرض تتيح للمشتري بناء منزله الخاص. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية هو سمة مشتركة في هذه المنطقة، لكن حجم الأرض هنا (1657 متر مربع) يوفر مرونة أكبر في التصميم مقارنة بالشقق أو المنازل المدمجة في مشاريع أخرى. موقع إستيبونا بشكل عام يتميز بتوازن بين البيئة الساحلية الهادئة والحياة الحضرية النشطة، مع توفر ملاعب الجولف والمراكز الترفيهية. هذا المخطط يمثل فرصة للمشترين الذين يفضلون التخصيص الكامل لمنزلهم بدلاً من شراء وحدة جاهزة، ويقع في منطقة تشهد تطوراً مستمراً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
