Жилищен парцел в Урбанизация Естепона с площ от 1657 м², готов за строеж. Парцелът се намира на 524 метра от плажа Естепона в тих жилищен район с изгледи към голф игрището и морето. Улиците са вече изградени с достъп до водоснабдяване, електричество и канализация. Позволено е строителство на вила с площ до 398 м² на два етажа, плюс избено ниво, като общата височина не трябва да надвишава 7 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в урбанизиран район на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа и градските удобства. Районът е заобиколен от две голф игрища - Вале Романо и Азата Голф. Намира се в утаха, осигуряващ слънце през целия ден с изгледи към морето, планините и голф игрищата.
Парцелът отговаря на нуждите на тези, които търсят възможност да построят индивидуална вила според собствените си предпочитания. С големината от 1657 м² предлага достатъчно пространство за градина, басейн и тераси за отдих. Положението осигурява близост до морето, градски удобства и голф съоръжения.
Парцелът е напълно готов за строеж с налична инфраструктура и изградени комунални връзки. Проектът предвижда строителство на вила с площ до 398 м², което представлява 24% от общата площ на парцела. Максималната позволена височина е 7 метра, измерена от нивото на улицата.
Парцелът не включва готова за живеене сграда, а само земя за строеж. Не се предлагат готови жилища или споделени удобства като басейни или общи части. Строителството трябва да спазва строги регулации относно разстоянието от съседните имоти и улицата, както и ограниченията за височина и площ.
Този парцел е подходящ за хора, които търсят възможност да създадат персонализиран дом на испанското крайбрежие без компромиси с качеството и местоположението. Идеален е за тези, които искат да избегнат стандартните проекти в затворени комплекси и предпочитат по-голяма автономия при проектирането на дома си. Също така е подходящ за инвеститори, които търсят стабилна инвестиция в нарастващия пазар на Естепона. Парцелът предлага добра основа за семейства с деца, тъй като в района има 6 училища в радиус от 2 км. За пенсионери, които търсят спокойна среда с добър достъп до удобства, този парцел представлява баланс между уединение и социална активност.
Качеството на бъдещата сграда ще зависи изцяло от избора на строител и материали, тъй като парцелът се предлага празен. Регулациите на Естепона изискват спазване на определени стандарти за строителство, включително изолация и енергийна ефективност. Разрешената площ за строеж от 398 м² позволява създаването на просторна вила с възможност за висококачествени материали като мраморни подове, алуминиева дограма с термично прекъсване и соларни панели на покрива. Строителството трябва да се извърши на разстояние най-малко 3 метра от оградата със съседите и 3 метра от улицата, което осигурява адекватна изолация и частен двор.
Цената на парцела започва от €495,000, което го позиционира в средния сегмент на жилищните парцели в района на Естепона. В сравнение с други обекти в района като Аква Гарденс (от €418,800), Азюре Естепона (от €530,000) и Капри (от €599,000), този парцел предлага конкурентно съотношение цена-качество. Строителството на вила ще изисква допълнителни инвестиции, които трябва да бъдат взети предвид при общия бюджет.
Този парцел представлява възможност за създаване на персонализиран дом в един от най-желаните райони на Коста дел Сол. Повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша, от пазаруване в супермаркета на 104 метра до разходка по плажа Естепона след 5-минутна разходка. Районът предлага баланс между градския живот и възможностите за отдих в природата. Утрото могат да започнат с кафе в някой от близките 22 кафенета, след което да се продължи с разходка по крайбрежието или игра на голф. Близостта до пристанището на Естепона (1.6 км) предлага възможности за разходки и посещение на ресторанти с морски деликатеси. Вечерите могат да бъдат посветени на гледане на залеза над Средиземно море от личната тераса на бъдещата вила.
Животът в този район на Естепона предлага комбинация от удобства на града и възможности за отдих. На разстояние до 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета, които осигуряват разнообразие от услуги и развлечения. Градското транспортиране се обслужва от 8 автобусни линии с 50 спирки в района, което осигурява добра свързаност с останалата част на града. Двете болнични центра в Естепона са на кратко разстояние с автомобил. Регионът предлага 134 спортни съоръжения, включително фитнес центрове като Бетър Бодис (0.3 км) и общинския спортен център (0.6 км), които допринасят за активния начин на живот на местните жители.
Парцелът е разположен в западната част на Естепона, между голф игрищата Вале Романо и Азата. Картата показва стратегическото му положение - на кратко разстояние от плажа и основните градски удобства. Районът е добре свързан с главни пътища, които водят до Малага на изток и Гибралтар на запад. Близостта до плажа Ла Рада и пристанището на Естепона е ясно видима на картата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на провинция Малага, на около 80 километра от град Малага и 36 километра от Гибралтар. Градът е разположен в плодородна долина с площ от 137 квадратни километра, заобиколена от планинската верига Сиера Бермеха. Тази локация осигурява баланс между крайбрежен живот и достъп до природни паркове. В сравнение с други крайбрежни градове като Марбея (на изток) и Сота Гранде (на запад), Естепона предлага по-спокойна и автентична атмосфера с по-ниски цени на имотите, но с равен достъп до удобства и инфраструктура.
Парцелът се отличава с отлична достъпност до ключови забележителности и услуги. Най-близкият плаж Ла Рада се намира на 800 метра, а плажовете Естепона и дел Кристо са на 524 метра и 1.6 километра съответно. Летището в Гибралтар е на 36 километра, а международното летището в Малага - на 64 километра. Голф любителите ще оценят близостта до три голф игрища: Вале Романо Голф (4.1 км), Азата Голф (4.4 км) и Естепона Голф (6.1 км). Пристанището Пуерто Естепона, разположено на 1.6 километра, предлага ресторанти, магазини и услуги за яхтинг.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 15-25°C през годината. Парцелът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето, което улеснява достъпа и осигурява добър дренаж. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Районът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен за целогодишно живеене. Планинската верига Сиера Бермеха, която достига височина от 1449 метра в района, осигурява защита от северните ветрове и допринася за благоприятния микроклимат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до парцела включват Плая де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плая дел Кристо (1.6 км), като Ла Рада е един от най-популярните плажове в района с редовни услуги и удобства. Градът разполага с 24 хотела и 6897 легла за туристи, което показва развитата туристическа инфраструктура. За голф ентусиастите, районът предлага три голф игрища в радиус от 6 километра: Вале Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф. Районът разполага и с разнообразни спортни съоръжения, включително два спортни центъра на разстояние под километър, както и 134 общи спортни съоръжения в целия град.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на провинция Малага, на около 80 километра от град Малага и 36 километра от Гибралтар. Градът е разположен в плодородна долина с площ от 137 квадратни километра, заобиколена от планинската верига Сиера Бермеха. Тази локация осигурява баланс между крайбрежен живот и достъп до природни паркове. В сравнение с други крайбрежни градове като Марбея (на изток) и Сота Гранде (на запад), Естепона предлага по-спокойна и автентична атмосфера с по-ниски цени на имотите, но с равен достъп до удобства и инфраструктура.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL817632
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района на Естепона, този парцел предлага конкурентни характеристики и цена. Докато Аква Гарденс предлага готови жилища от €418,800, тези обикновено са в затворени комплекси с по-малко гъвкавост. Азюре Естепона и Капри, с цени започващи съответно от €530,000 и €599,000, също са готови жилища, но без възможността за персонализация, която предлага този парцел. В регионален мащаб, Естепона се отличава с по-ниски цени в сравнение с Марбея на изток, но с подобни удобства и качество на живот. Близостта до природния парк Сиера Бермеха и по-малката гъстота на населението придават на Естепона по-автентичен испански характер, привличащ както туристи, така и дългосрочни жители. Този парцел представлява баланс между достъпност и качество в един от най-търсените региони на испанското крайбрежие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
