מגרש למכירה בפרויקט מגורים חדש באסטפונה, מחוז מלגה. המגרש, בשטח 1,657 מ"ר, ממוקם באזור מגורים שקט, קרוב לשני מגרשי גולף מבוססים ונהנה מקרבה לחוף ולשירותים עירוניים. הפרויקט מתוכנן כסביבת מגורים עם תשתיות מודרניות, ומציע הזדמנות לבניית בית המותאם אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום נהנה מתשתיות מודרניות ופיתוח דליל, ומשלב מגורים עם גישה קלה לסביבה כפרית וגולף.
זהו מגרש המיועד לבניית בית פרטי, המאפשר התאמה אישית של החלל והפונקציונליות בהתאם לצרכי הדיירים. תכנון הבית יכול להתחשב בנוף, בכיווני אוויר ובדרישות הפונקציונליות של מגורים מודרניים, תוך שמירה על מרחקי בנייה מינימליים מהגבולות והרחוב.
המגרש מוצע למכירה במצב מוכן לבנייה, עם כל התשתיות הנדרשות כגון מים, חשמל, ביוב ותאורת רחוב. ניתן לבנות עליו בית בן שתי קומות (בתוספת מרתף) עד לגובה של 7 מטרים מפני הרחוב. תהליך הבנייה יכול להתחיל מיד עם קבלת היתרים.
הפרויקט מציע מגרש למכירה, ללא מבנה קיים. התכנון הבנייה מחייב שמירה על מרחק מינימלי של 3 מטרים מהגדרות הגבול ומהרחוב, ומגבלה של עד 7 מטרים בגובה המבנה. אין הצעות הכוללות ריהוט או פנים מעוצב, אלא מגרש ריק לבנייה עצמית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית מותאם אישית באזור פופולרי בקוסטה דל סול, תוך שמירה על קרבה לים ולמתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים שמעוניינים בבית חדש עם מפרט מדויק, ומוכנים להשקיע בתהליך הבנייה. אם אתם מעריכים סביבת מגורים שקטה, קירבה למגרשי גולף, ונגישות נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים, המגרש הזה עשוי להתאים לצרכים שלכם. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס באזור עם פוטנציאל צמיחה, המושך תיירות ומתגבש כאזור מגורים אטרקטיבי.
הפרויקט מציע מגרש למכירה, ללא מבנה קיים. כל התשתיות הנדרשות לבנייה, חשמל, מים, ביוב ותאורת רחוב, כבר קיימות ומחוברות. הדבר מאפשר התחלת תהליך הבנייה ללא עיכובים בתשתיות. תקנות הבנייה המקומיות קובעות מגבלות על גובה המבנה (עד 7 מטרים) ועל המרחק מהגבולות (3 מטרים מכל צד), מה שמבטיח מרחב ופתיחות בין הנכסים. בעתיד, בחירת חומרי הגמר, מערכות הבנייה והגימור הסופי תהיה באחריות הרוכש, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ולחזונו האישי.
המחיר המוצע למגרש למכירה הוא 495,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (1,657 מ"ר) ואת מיקומו האטרקטיבי באזור מגורים מבוקש באסטפונה, קרוב לים ולמגרשי גולף. אין כרגע מידע זמין על מגרשים נוספים או על מבנה תמחור דינמי. מחיר זה מייצג את נקודת ההתחלה עבור רכישת מגרש לבנייה עצמית באזור.
המיקום באסטפונה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מציע שילוב של מגורים עירוניים וסביבה טבעית. המרחק הקצר לחוף (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה) והקרבה למרכז העיר, כולל מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הופכים אותו לנוח לחיים יומיומיים. העובדה שהמגרש ממוקם בין שני מגרשי גולף מציעה נופים ירוקים ואיכות חיים גבוהה. האזור ידוע בתשתיותיו המודרניות ובתכנון הדליל, המבטיח סביבה פתוחה ונעימה. התושבים ייהנו מגישה קלה למתקני ספורט, כולל מרכזי כושר ומרכזי ספורט עירוניים, כמו גם לפעילויות ימיות בנמלים הסמוכים.
הסביבה הקרובה למגרש באסטפונה מציעה שילוב של מגורים שקטים עם נגישות גבוהה לשירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר), מה שמקל על רכישות יומיומיות. גם מרכזי קניות נוספים, מסעדות ובתי קפה זמינים בקרבת מקום. עבור חינוך, ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. שירותי בריאות זמינים דרך שני מרכזי בריאות. האזור נהנה מ-134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, מרכזי כושר ומתקני ספורט עירוניים, המעודדים אורח חיים פעיל. הקרבה לים, עם מספר חופים במרחק קצר, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש.
המיקום המוצג במפה הוא אסטפונה, מחוז מלגה, בדרום ספרד. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לים התיכון, למרכז העיר אסטפונה, ולמספר מגרשי גולף. היא מדגישה את הנגישות לשירותים עירוניים, תשתיות תחבורה, ומרכזי פנאי, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה הקרובה והרחבה יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור מלגה, קוסטה דל סול, המהווה מרכז אזורי חשוב בדרום ספרד. העיר עצמה מתוארת כאזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, הממוקמת בין מרחבים ירוקים ושמורה הררית. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. המיקום מאפשר גישה קלה לערים ועיירות סמוכות, תוך שמירה על אופי של עיר חוף תוססת. היותה חלק מנפת מלגה מחבר אותה לרשת תחבורה ולתשתית אזורית רחבה יותר.
המיקום באסטפונה מאופיין בנגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק חיבור נוח לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטרים בלבד. יעדים נוספים כמו חוף לה ראדה (769 מטר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. התנועה באזור מוסדרת על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא בגובה ממוצע של 19 מטר מעל פני הים, והוא מאופיין בנוף מגוון הכולל עמק פורה והרים, כאשר רכס סיירה ברמחה מגיע לשיא של 1,449 מטר. הקרבה לים משפיעה על האקלים, ומספקת אוויר נקי ומרענן. מיקום המגרש, בשיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, תורם לנוחות הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי באסטפונה, עם מספר חופים מוכרים במרחק נסיעה קצר. פלייה דה אסטפונה (524 מטר), פלייה לה ראדה (769 מטר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי שונות. בנוסף, האזור עשיר במתקני פנאי וספורט. קיימים 134 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואצאטה גולף (4.4 ק"מ). גם מרכזי ספורט וכושר כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ) זמינים. הנמל, 'Puerto Estepona', במרחק 1.6 ק"מ, מציע פעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור מלגה, קוסטה דל סול, המהווה מרכז אזורי חשוב בדרום ספרד. העיר עצמה מתוארת כאזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, הממוקמת בין מרחבים ירוקים ושמורה הררית. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. המיקום מאפשר גישה קלה לערים ועיירות סמוכות, תוך שמירה על אופי של עיר חוף תוססת. היותה חלק מנפת מלגה מחבר אותה לרשת תחבורה ולתשתית אזורית רחבה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL817632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אסטפונה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים, אך מגרשים לבנייה עצמית באזורי פיתוח חדשים, במיוחד בקרבת חוף ובשילוב עם מתקני גולף, מייצגים קטגוריה ייחודית. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), מחיר המגרש הנוכחי (495,000 אירו) מציב אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור אדמה באזור. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות או וילות בנויות, מגרש זה מתמקד באפשרות לבנייה מותאמת אישית, דבר שיכול להיות אטרקטיבי לרוכשים המחפשים שליטה מלאה על תכנון ועיצוב ביתם. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או בנאלמדנה, עשויים להציע מגרשים דומים, אך המיקום הספציפי של אסטפונה, עם השילוב של חוף, גולף ושירותים עירוניים, מעניק לו יתרון ייחודי. פיתוחים חדשים באסטפונה נוטים לשמור על סטנדרטים גבוהים של תשתיות ועיצוב, המשקפים את הביקוש הגובר לנדל"ן איכותי באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
