Ce terrain résidentiel à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité de construire une villa sur un terrain de 1657 m². Idéalement situé à proximité de la mer et des commodités, ce projet vise à répondre aux besoins de ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen alliant tranquillité et accessibilité. La parcelle est prête à être développée, offrant un point de départ concret pour la réalisation d'un projet immobilier personnel dans un environnement dynamique et recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel à Estepona, à une distance de marche raisonnable de la plage et des services urbains. Sa localisation bénéficie d'un environnement naturel avec des parcours de golf à proximité, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles, proposant ainsi un équilibre entre vie paisible et accès pratique.
Cette parcelle est destinée à ceux qui désirent concevoir une résidence personnalisée. La surface et les règles d'urbanisme permettent l'édification d'une villa d'environ 398 m², offrant la possibilité de créer un espace de vie adapté aux besoins individuels, avec des vues partielles sur la campagne, le golf et la mer depuis les étages supérieurs.
Le terrain est prêt à construire ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de viabilisation sont achevés et que le projet peut démarrer rapidement. Les services tels que l'eau, l'électricité et l'assainissement sont disponibles, facilitant le processus de construction et le calendrier de réalisation de la villa.
Ce projet concerne l'acquisition d'un terrain constructible et non une maison déjà bâtie. La surface constructible est limitée à 24% de la parcelle, et la hauteur maximale de la construction est fixée à 7 mètres. Des distances minimales de 3 mètres par rapport aux limites de propriété et à la rue sont requises, ce qui influence la conception architecturale de la villa.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs désirant construire une villa sur mesure dans un cadre méditerranéen, combinant la proximité des commodités urbaines et des espaces de loisirs comme le golf et la plage. Il convient aux familles ou aux individus recherchant un lieu de vie permanent ou une résidence secondaire, avec la possibilité de profiter d'un climat clément et d'un environnement propice aux activités de plein air. L'acheteur potentiel doit être prêt à entreprendre un projet de construction personnalisé, en tenant compte des règles d'urbanisme locales concernant la taille, la hauteur et l'implantation de la villa. C'est une option pour ceux qui privilégient la création d'un foyer unique, plutôt que l'achat d'un bien existant, et qui recherchent une localisation stratégique sur la Costa del Sol, à distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, la qualité de finition dépendra entièrement du projet de villa qui y sera édifié. Les données fournies indiquent que les services essentiels tels que l'eau, l'électricité et le réseau d'assainissement sont déjà en place, ce qui constitue une base solide pour le développement futur. La réglementation locale permet de construire une villa jusqu'à deux étages plus un sous-sol, avec une hauteur maximale de 7 mètres. La conception architecturale devra également respecter des reculs de 3 mètres par rapport aux limites de propriété et à la rue. Le choix des matériaux, des finitions intérieures et extérieures, ainsi que des systèmes de construction, sera entièrement laissé à la discrétion du futur propriétaire et de son architecte, offrant une liberté totale pour personnaliser le résultat final selon des standards de qualité élevés.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel est de 495 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 1657 m² prête à construire, offrant la possibilité d'édifier une villa d'une surface maximale de 398 m². La réglementation locale autorise la construction sur deux niveaux, plus un sous-sol, avec une hauteur maximale de 7 mètres. Des distances minimales de construction par rapport aux limites de propriété (3 mètres de chaque côté) et à la rue (3 mètres) sont à respecter. La présence d'utilités telles que l'eau, l'électricité et le raccordement au réseau d'assainissement est confirmée, facilitant le lancement du projet de construction. Les caractéristiques de la parcelle, incluant une orientation sud-ouest à est, promettent une exposition solaire optimale.
Ce terrain résidentiel se situe dans un environnement qui mêle la proximité de la mer Méditerranée à celle des parcours de golf réputés. Estepona, en tant que commune, offre une densité urbaine avec de nombreuses commodités accessibles à pied, comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. La zone est caractérisée par des développements résidentiels modernes à faible densité, entourés par la nature et des infrastructures de qualité. L'altitude modérée (19m) et la proximité des plages, dont La Rada à moins d'un kilomètre, contribuent à un cadre de vie agréable, typique de la Costa del Sol. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25°C et une saison de baignade de quatre mois, favorise un mode de vie extérieur et actif tout au long de l'année.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un environnement dynamique et complet. À moins de 100 mètres, une supérette et une pharmacie sont disponibles, simplifiant le quotidien. L'accès à la plage, comme la Playa de la Rada, se fait en moins d'un kilomètre, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Les infrastructures sportives, telles que des centres de fitness et des terrains de sport, sont également à proximité (0.3 km à 0.6 km). La ville d'Estepona elle-même offre une multitude de restaurants, cafés, banques et écoles dans un rayon de 2 km, assurant une vie urbaine active et pratique. Le système de transport public est bien développé avec 50 arrêts et 8 lignes, et même une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km. L'environnement immédiat est marqué par la présence de parcours de golf, offrant des vues et des activités de loisirs supplémentaires.
La localisation de ce terrain à Estepona le place dans un environnement stratégique de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage, des commodités urbaines et des parcours de golf crée un cadre de vie équilibré. La zone est reconnue pour son développement résidentiel moderne et sa qualité de vie, tout en offrant un accès aisé aux principales infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes de Marbella à l'est et de la frontière portugaise à l'ouest. Estepona se distingue par son paysage varié, mêlant littoral, vallée fertile et montagnes (Sierra Bermeja). Sa superficie de 137 km² lui confère une certaine étendue, avec une population résidente de près de 80 000 habitants (estimation 2025). La ville bénéficie d'une forte activité touristique, mais conserve également une identité locale marquée. Elle est un point d'ancrage stratégique pour explorer la région, tout en offrant une gamme complète de services et d'infrastructures.
Ce terrain bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles en moins de 800 mètres. Le centre d'Estepona est facilement joignable, tout comme le port de plaisance. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 34 km à vol d'oiseau, offrant un accès pratique pour les voyageurs internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Valle Romano Golf et Azata Golf sont situés à environ 4 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la proximité immédiate d'une supérette (104 m) et d'une pharmacie (236 m), tandis qu'un hôpital est accessible à 4.4 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements sans véhicule personnel si désiré.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone qui bénéficie d'un climat méditerranéen typique. La température moyenne annuelle est d'environ 17.8°C, avec des variations saisonnières agréables. La région connaît une période d'ensoleillement généreuse, propice à un style de vie extérieur. La saison de baignade, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La topographie locale est variée, allant de plaines côtières à des zones montagneuses plus élevées comme la Sierra Bermeja. La pente vers la plage la plus proche est très faible (2.4%), facilitant l'accès. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est proche d'espaces naturels et de parcours de golf, offrant un cadre verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et la Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages sont accessibles facilement pour des activités balnéaires et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance, notamment Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La région est également bien équipée en infrastructures sportives, avec des centres de fitness et des complexes sportifs municipaux situés à moins de 1 km. Les deux marinas, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, à environ 1.6 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La présence de points de vue panoramiques, comme le Mirador del Carmen de Estepona, enrichit l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne entre les villes de Marbella à l'est et de la frontière portugaise à l'ouest. Estepona se distingue par son paysage varié, mêlant littoral, vallée fertile et montagnes (Sierra Bermeja). Sa superficie de 137 km² lui confère une certaine étendue, avec une population résidente de près de 80 000 habitants (estimation 2025). La ville bénéficie d'une forte activité touristique, mais conserve également une identité locale marquée. Elle est un point d'ancrage stratégique pour explorer la région, tout en offrant une gamme complète de services et d'infrastructures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL817632
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres résidentielles à Estepona, ce terrain se distingue par sa localisation stratégique, combinant une proximité immédiate avec les services urbains et la plage, tout en étant niché dans un environnement de golf. Les prix des terrains constructibles dans cette zone varient considérablement en fonction de leur taille, de leur emplacement exact et des vues offertes. Les projets comparables, tels que Acqua Gardens (dès 418 800 €), Azure Estepona (dès 530 000 €) et Capri (dès 599 000 €), représentent généralement des appartements ou des villas déjà construites, offrant des services communautaires intégrés. Ce terrain, au prix de 495 000 €, se positionne comme une option pour ceux qui privilégient la personnalisation complète de leur future résidence. L'absence de projets similaires directement comparables sur le marché des terrains bruts rend cette offre particulièrement intéressante pour un acheteur spécifique. La zone 'Valle Romano' est en développement, ce qui suggère un potentiel d'appréciation future pour les propriétés bâties sur ces terrains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
