Działka budowlana położona w Esteponie, w malowniczej regionie Costa del Sol. Nieruchomość o powierzchni 1657 m² z pozwoleniem na budowę domu o powierzchni 398 m². Lokalizacja w pobliżu dwóch pól golfowych i zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) są dostępne na działce. Działka jest w pełni przygotowana pod budowę, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą w okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się wEsteponie, w odległości krótkiego spaceru od plaży La Rada i Playa de Estepona. Położona w cichej, częściowo zurbanizowanej okolicy z widokami na pole golfowe Valle Romano. Bliskość do centrum miasta i portu jachtowego zapewnia dobry dostęp do miejskich udogodnień przy zachowaniu spokojnej, residentialnej atmosfery.
Działka spełnia potrzeby osób poszukujących przestrzeni do budowy indywidualnego domu w dobrej lokalizacji. Możliwa jest budowa dwukondygnacyjnego domu z piwnicą, o powierzchni do 398 m². Południowo-zachodnia, południowa i wschodnia ekspozycja zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Duża powierzchni działki umożliwia stworzenie ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej.
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy. Wszystkie niezbędne media zostały doprowadzone do działki, w tym wodociąg, sieć elektryczna i kanalizacyjna. Projekt może być realizowany od zaraz, bez dodatkowych formalności związanych z przyłączami. Działka posiada uregulowany status prawny i jest gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi.
Działka nie oferuje gotowego mieszkania do natychmiastowego zamieszkania. Wymaga kompletnego procesu budowlanego od projektu po realizację. Nieruchomość nie posiada własnego basenu, tarasów ani innych elementów rekreacyjnych - wszystko musi zostać zaprojektowane i zbudowane przez nabywcę. Działka nie oferuje również bezpośredniego dostępu do plaży, pomimo bliskości.
Ta działka pasuje dla osób planujących długoterminową inwestycję w budowę domu w Hiszpanii. Szczególnie odpowiednia dla rodzin szukających przestrzeni życia w spokojnej okolicy z dostępem do udogodnień miejskich. Również inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości Costa del Sol mogą rozważyć tę nieruchomość ze względu na rosnącą wartość działek w Esteponie. Działka jest także dobra dla miłośników golfa, którzy chcą mieszkać w pobliżu renomowanych pól golfowych. Osoby ceniące sobie połączenie życia nad morzem z dostępem do górskich widoków znajdą tu idealne warunki. Działka może być również atrakcyjna dla emerytów szukających drugiego domu w słonecznej Hiszpanii z możliwością dostosowania projektu do własnych potrzeb.
Jakość przyszłej budowy będzie zależała od wybranych materiałów i wykonawcy. Lokalne przepisy budowlane w Andaluzii wymagają spełnienia określonych standardów technicznych, szczególnie w zakresie izolacji cieplnej i akustycznej. W regionie Costa del Sol popularne są materiały odporne na warunki śródziemnomorskie - ceramika, kamień lokalny i specjalne tynki chroniące przed słońcem. Działka pozwala na budowę w różnych stylach architektonicznych, od tradycyjnego andaluzyjskiego po nowoczesny minimalistyczny. Warto zwrócić uwagę na lokalne wymagania dotyczące odległości budynku od granic działki (minimum 3 metry od każdej strony) oraz maksymalnej wysokości budynku (7 metrów od poziomu ulicy). Standardowo w regionie stosuje się klimatyzację, systemy odzyskiwania ciepła i panele słoneczne w celu zwiększenia efektywności energetycznej.
Cena działki wynosi €495,000, co stanowi podstawową wartość nieruchomości bez kosztów budowy. W porównaniu z innymi działkami w regionie Costa del Sol, cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę lokalizację w bliskim sąsiedztwie pól golfowych i plaży. Koszty budowy domu o powierzchni 398 m² należy dodatkowo obliczyć, co będzie zależało od wybranych materiałów i standardu wykończenia. W regionie ceny działek o podobnych parametrach wahają się od €450,000 do €600,000, zależnie od dokładnej lokalizacji i wielkości.
Codzienne życie na tej działce po zbudowaniu domu charakteryzowałoby się połączeniem spokoju residentialnej okolicy z dostępem miejskich udogodnień. Rano można spacerować na pobliską plażę lub grać w golfa na jednym z dwóch osiemnastodołkowych pól golfowych. Przeważnie południowa ekspozycja zapewniłaby słoneczne popołudnia na tarasie. Wieczorami, spacer do centrum Estepony lub portu oferowałby różnorodne restauracje i kawiarnie. Okolica jest zróżnicowana - spokojna w części residentialnej, a jednocześnie żywa w sezonie turystycznym w centrum miasta. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze, większość potrzeb codziennych można zrealizować pieszo lub krótką podróżą samochodem.
Okolica oferuje doskonałą równowagę między życiem miejskim a rekreacyjnym. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki oraz wiele sklepów, co zapewnia pełną infrastrukturę na co dzień. Szkoły podstawowe (19 w mieście) i średnie (10) są dostępne w okolicy, co czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi. Dwa centra zdrowia w Esteponie zapewniają opiekę medyczną. Dobra komunikacja z resztą Costa del Sol poprzez autostradę A7 ułatwia dojazd do Malagi (64 km) i Marbelli. Okolica jest bezpieczna i dobrze skomunikowana, z regularnymi połączeniami autobusowymi (8 linii) i 50 przystankami w mieście. System dróg jest dobrze rozwinięty, choć w sezonie letnim może występować większy ruch w kierunku plaż.
Na mapie widać strategiczne położenie działki w Esteponie, między dwoma polami golfowymi - Valle Romano i Azata. Nieruchomość znajduje się w strefie urbanistycznej, w pobliżu plaż La Rada i Playa de Estepona. Dobra dostępność do autostrady A7 łączącej całe wybrzeże oraz bliskość centrum miasta i portu jachtowego sprawiają, że lokalizacja jest zarówno dogodna, jak i spokojna.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona położona jest w zachodniej części Costa del Sol, około 80 km od Malagi i 40 km od Gibraltaru. Miasto jest częścią prowincji Malaga w regionie Andaluzji, zajmując powierzchnię 137 km². W porównaniu do innych miast Costa del Sol, Estepona zachowała bardziej autentyczny, hiszpański charakter niż bardziej turystyczne miejscowości takie jak Marbella czy Fuengirola. Jednocześnie oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę i udogodnienia, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i mieszkańców. Położenie między górami a morzem tworzy unikalny mikroklimat z łagodniejszymi temperaturami latem i ochroną przed wiatrami zimą.
Działka znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji pod względem dostępu do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża La Rada oddalona jest o zaledwie 800 metrów, co stanowi 10-minutowy spacer. Inne plaże, takie jak Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1.6 km), są równie łatwo dostępne. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 36 km, a międzynarodowy port lotniczy w Maladze - 64 km. Pole golfowe Valle Romano jest oddalone o 4,1 km, a Azata Golf o 4,4 km, co czyni je doskonałymi miejscami do rekreacji dla miłośników tego sportu. Centrum Estepony z portem jachtowym, sklepami i restauracjami oddalone jest o około 1,5-2 km. Supermarket znajduje się zaledwie 104 metry od działki, a apteka - 236 metrów.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie jest typycznie śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Lata są gorące i suche, z temperaturami sięgającymi 25-30°C, podczas gdy zimy są łagodne, średnio 15°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, głównie od czerwca do września. Działka położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem (2,4%) w kierunku plaży, co zapewnia naturalne odwodnienie i jednocześnie komfortową przestrzeń do budowy. Rocznie występuje około 320 dni słonecznych, co sprzyja korzystaniu z zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych przez większą część roku. Region jest osłonięty przez góry Sierra Bermeja, które chronią przed silnymi wiatrami z północy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, w tym plaża La Rada z Błękitną Flagą, która odznacza się czystością wody i dobrą infrastrukturą. Plaża Playa del Christo, choć nieco oddalona (2,2 km), jest szczególnie popularna wśród rodzin z powodu spokojniejszych wód. Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). W mieście znajduje się 134 obiektów sportowych, w tym centra fitness (Better Bodies 0,3 km), ośrodki sportu miejskiego (Polideportivo Municipal 0,6 km) oraz liczne boiska i korty tenisowe. Port jachtowy Puerto Estepona (1,6 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych, podczas gdy pobliskie góry Sierra Bermeja zapraszają na piesze wędrówki z widokami na wybrzeże.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona położona jest w zachodniej części Costa del Sol, około 80 km od Malagi i 40 km od Gibraltaru. Miasto jest częścią prowincji Malaga w regionie Andaluzji, zajmując powierzchnię 137 km². W porównaniu do innych miast Costa del Sol, Estepona zachowała bardziej autentyczny, hiszpański charakter niż bardziej turystyczne miejscowości takie jak Marbella czy Fuengirola. Jednocześnie oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę i udogodnienia, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i mieszkańców. Położenie między górami a morzem tworzy unikalny mikroklimat z łagodniejszymi temperaturami latem i ochroną przed wiatrami zimą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL817632
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi działkami dostępnymi w Esteponie i okolicach, ta nieruchomość oferuje korzystną równowagę między ceną a lokalizacją. Projekt Acqua Gardens w Esteponie, choć tańszy (od €418,800), oferuje mniejsze działki i jest położony dalej od plaży i pól golfowych. Z kolei Azure Estepona (od €530,000) i Capri (od €599,000) są droższe, choć oferują bardziej prestiżowe lokalizacje. Biorąc pod uwagę rozmiar działki (1657 m²) i możliwość budowy dużej willi (398 m²), prezentowana nieruchomość reprezentuje dobrą wartość w swojej kategorii cenowej. W porównaniu do działek w bardziej ekskluzywnych obszarach jak Nueva Andalucja czy Sotogrande, ta działka oferuje podobne korzyści (bliskość golfu i plaży) w bardziej przystępnej cenie. Jednak w przeciwieństwie do działek w górskich częściach Estepony, ta nieruchomość oferuje płaski teren i łatwiejszy dostęp do infrastruktury miejskiej. Warto też zauważyć, że Estepona rozwija się dynamicznie, co może przełożyć się na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
