关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块地理位置优越，靠近海滩，周边城市设施齐备，生活便利。步行即可到达多家商店和药店，出行选择多样，包括步行和自行车。其位置便于前往周边城镇和主要交通枢纽。
此地块适合寻求在西班牙南部建造定制化住宅的买家。1657平方米的面积为设计宽敞的住所提供了充足空间，可以根据个人需求打造理想的居住环境，同时满足在安静住宅区内对空间和私密性的要求。
该地块已准备就绪，所有基础设施，包括水电、排污和街道照明均已到位，可立即进行开发。项目允许建造最高7米（从街道层面算起）的两层房屋，适合计划长期居住或度假的买家。
此项目为一块住宅用地，不包含已建成的房屋或设施。项目仅允许按照当地建筑法规建造住宅，对房屋尺寸、高度和占地面积比例有明确限制（建筑面积不得超过地块面积的24%）。
该地块特别适合那些希望在西班牙南部海岸定制建造理想家园的个人或家庭。如果您正在寻找一个能够完全按照自己的意愿设计的空间，并且希望居住在一个既能享受宁静环境，又能方便地接触到高尔夫、海滩和城市便利设施的区域，那么这块地就很适合您。对于热爱高尔夫的买家来说，毗邻两个优质球场提供了极大的便利。同样，对于寻求便捷生活方式的人士，近距离的超市、药店和海滩使其成为理想的选择。此外，该地块位于一个不断发展的区域，对于有投资眼光的人士来说，也具有一定的吸引力。允许建造两层房屋，并有足够空间进行景观设计，也满足了对户外生活空间有需求的用户。
该项目提供的是一块可供建造的住宅用地，其价值体现在其地理位置和开发潜力上。地块面积为1657平方米，允许建造的最大建筑面积为398平方米，可建两层（含地下室），最高高度为7米。当地法规规定了建筑距离围栏和街道的最小间距（各3米），以确保空间感和私密性。地块朝向多样，包括东南、南和西南，这为建筑设计提供了优化采光和视野的可能性。所有必要的水、电、排污和街道照明等基础设施均已到位，为未来的建设奠定了坚实的基础。地块本身地形相对平坦，坡度约为2.4%，这使得建筑过程更加直接和经济。虽然具体的建筑材料和装修标准将由未来的业主决定，但地块的尺寸和规划允许建造一个现代化的、符合高标准的住宅。
该住宅用地的挂牌价格为49.5万欧元，包含1657平方米的地块面积，可建造高达398平方米的住宅。根据当地规定，建筑面积不得超过地块面积的24%，最高允许建造两层（加地下室）的房屋，高度不超过7米。地块位置位于埃斯特波纳一个不断发展的区域，该区域以现代化基础设施和低密度开发为特点，为潜在买家提供了一个在热门地区购买土地的机会。此价格反映了该地块的地理位置、面积以及其作为新建住宅开发潜力的价值。
此地块位于埃斯特波纳（Estepona）一个宁静而成熟的住宅区，该区域以其低密度开发和现代化基础设施而闻名。每天早晨，您可以在近在咫尺的步行范围内找到所需的生活用品，如超市（104米）和药店（236米），享受便利的城市生活。项目周边环绕着两个18洞高尔夫球场，分别为Valle Romano和Azata Golf，为高尔夫爱好者提供了极佳的运动场所，并且这些球场通常配备有俱乐部会所、餐厅和练习区，为日常生活增添了休闲选择。驱车短距离即可到达海滩（最近的Playa de Estepona仅524米），享受阳光和地中海风情。该区域的住宅密度较低，有助于营造宁静的居住氛围，尤其适合那些希望在享受便利设施的同时，保持一定程度的私密和宁静的购房者。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，以其迷人的老城区、绵长的海岸线和宜人的气候而闻名。该区域的人口约为79,621人（2025年），拥有完善的公共服务，包括19所小学和10所中学，以及2个健康中心。周边2公里范围内，有50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，满足日常生活所需。该地块距离最近的超市仅104米，距离药店236米，日常购物极为便利。从项目地到海滩的直线距离约为524米，步行即可到达。该地区拥有134个体育设施，为居民提供了丰富的运动和休闲选择。平均年气温为17.8°C，尤其是在4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），为享受户外生活提供了条件。大量的本地节日（每年34个）也丰富了当地的文化生活。
该地图展示了项目地块在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置。可直观地看到地块与海岸线、主要道路、高尔夫球场及周边生活设施（如超市、药店、海滩）的相对位置，直观呈现了其便利性和区域优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳以其融合了传统西班牙风情和现代设施而闻名，是该地区一个重要的城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，便于前往周边多个热门目的地。从该地块出发，可轻松抵达吉布拉法罗（64公里）和直布罗陀（36公里）机场，而与马拉加市的距离也适中，方便商务和休闲旅行。该地区拥有良好的基础设施，包括便捷的公路连接和公共交通网络，使得居民可以方便地探索太阳海岸的其他城镇和景点。
该住宅用地在交通和便利设施方面享有优越的地理位置。距离最近的Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里，方便居民享受海滨生活。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为64公里，到直布罗陀机场（GIB）约为36公里，为国际出行提供了便利。陆路交通方面，项目距离超市仅104米，药店236米，完善的生活设施触手可及。医疗服务方面，距离最近的医院为4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf球场分别位于4.1公里和4.4公里处。此外，距离电动汽车充电站（Zunder -GALP - Estepona）仅1.3公里。公共交通也十分便利，有8条公交线路和50个公交站点，确保了出行的多样性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为17.8°C，夏季温暖干燥，冬季温和。该地区拥有充足的阳光，特别是在4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），这为户外活动和享受海滩提供了理想条件。项目所在地海拔为19米，地势相对平坦，坡度仅为2.4%，这使得建造过程更加便捷，也为未来居住者提供了舒适的居住环境。周边自然环境丰富，靠近Sierra Bermeja山脉，提供了远足和欣赏自然风光的机会。该地区降雨量适中，全年气候宜人，非常适合追求阳光充足、温和气候的生活方式的人士。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅用地靠近一系列优质海滩和丰富的休闲活动场所。最近的海滩包括Playa de Estepona（524米），La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），这些海滩通常水质良好，适合日光浴和水上活动。该区域内有众多高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），为高尔夫爱好者提供了绝佳的挥杆场所。此外，附近还有134个体育设施，包括健身中心（Better Bodies，0.3公里）、体育馆（Polideportivo Municipal，0.6公里）和运动中心（Centro Deportivo José Ramón de la Morena，0.6公里）。港口（Puerto Estepona，1.6公里）和观景点（Mirador del Carmen de Estepona，1.2公里）也为海滨休闲增添了更多选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。埃斯特波纳以其融合了传统西班牙风情和现代设施而闻名，是该地区一个重要的城镇。它坐落在马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，地理位置优越，便于前往周边多个热门目的地。从该地块出发，可轻松抵达吉布拉法罗（64公里）和直布罗陀（36公里）机场，而与马拉加市的距离也适中，方便商务和休闲旅行。该地区拥有良好的基础设施，包括便捷的公路连接和公共交通网络，使得居民可以方便地探索太阳海岸的其他城镇和景点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL817632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区，寻找可开发住宅用地，此地块提供了独特的价值组合。与Acqua Gardens（起价41.88万欧元）、Azure Estepona（起价53万欧元）和Capri（起价59.9万欧元）等已建成住宅项目相比，本项目提供了购买土地并自主设计建造的机会。虽然这些已建成项目提供了现成的住所，但价格可能更高，且设计受限。此地块（49.5万欧元）的优势在于其灵活性和潜在的长期增值空间，特别是在埃斯特波纳这样一个受欢迎的地区。该地块的低密度开发环境和靠近高尔夫球场及海滩的地理位置，使其在区域内具有吸引力。与其他仅提供公寓或联排别墅的开发项目相比，此地块满足了寻求独立住宅和个性化设计的买家的需求。虽然价格在同类地块中可能属于中等偏上，但其优越的地理位置、成熟的基础设施以及建设独立别墅的潜力，使其成为一个具有吸引力的选择。
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