Residentieel perceel gelegen in Estepona, Málaga, met een totale oppervlakte van 1657 m². Het perceel biedt bouwmogelijkheden voor een woning van 398 m² in een woonomgeving nabij het strand en voorzieningen. De locatie bevindt zich tussen twee 18-holes golfbanen en biedt uitzicht op zee, bergen en golfterreinen. Met een bouwstatus 'gereed' zijn alle nutsvoorzieningen reeds aanwezig, wat een directe start van de bouw mogelijk maakt. De strategische ligging combineert wooncomfort met toegang tot recreatieve voorzieningen en stedelijke gemakken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Estepona West, tussen de Valle Romano- en Azata golfbanen. Op loopafstand van het strand (ongeveer 524 meter) en voorzieningen zoals supermarkten en apotheken. De ligging in een stedelijke omgeving combineert wooncomfort met toegang tot recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven (34 km) zorgt voor goede bereikbaarheid.
Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning van 398 m² op een groot terrein van 1657 m². De zuidwestelijke tot oostelijke oriëntatie biedt zon gedurende de dag. De nabijheid van voorzieningen, stranden en recreatiemogelijkheden voldoet aan de wens voor een leefomgeving die zowel praktisch als recreatief is. De ruimte op het perceel biedt mogelijkheden voor tuin en buitenleven.
Het perceel heeft een bouwstatus 'gereed', wat inhoudt dat alle noodzakelijke voorzieningen zoals water, elektriciteit, riolering en straatverlichting aanwezig zijn. De maximale bouwhoogte is 7 meter, gemeten vanaf het straatniveau, met mogelijkheid voor twee bouwlagen plus een kelder. De bouw moet voldoen aan de plaatselijke voorschriften, waaronder een afstand van 3 meter tot de perceelsgrenzen en de straat.
Het perceel biedt geen bestaande woning, waardoor een volledige bouwproces noodzakelijk is. Er is geen directe toegang tot een zwembad of gemeenschappelijke voorzieningen, aangezien het een zelfstandig perceel betreft. De locatie is niet exclusief rustig, gezien de stedelijke omgeving en nabijheid van voorzieningen. Er zijn geen bestaande tuinen of bestratingen aanwezig; deze moeten volledig worden aangelegd.
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar een locatie om hun ideale woning te bouwen volgens eigen specificaties. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt het geschikt voor mensen die zowel praktisch gemak als levenskwaliteit waarderen. Voor gezinnen biedt de nabijheid van scholen (binnen 2 km 6 basisscholen) en medische voorzieningen een gunstige omgeving voor dagelijks leven. De locatie is eveneens geschikt voor golfenthousiastelingen, met twee 18-holes golfbanen op korte afstand. De mogelijkheid tot het bouwen van een ruime woning op een groot perceel biedt ruimte voor een gastenverblijf, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig familie of vrienden ontvangen. Voor investeerders biedt de locatie in een groeiend residentieel gebied potentieel voor waardeontwikkeling.
Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een woning van 398 m² met moderne bouwtechnieken en materialen. De lokale bouwvoorschriften stellen een maximale hoogte van 7 meter vast, gemeten vanaf het straatniveau, met toestemming voor twee bouwlagen plus een kelder. Deze hoogtebeperking biedt mogelijkheden voor een ruime indeling zonder dat de woning dominant aanwezig is in de omgeving. De oriëntatie van het perceel (zuidwest tot oost) stelt bouwers in staat om energie-efficiënte ontwerpen toe te passen, met optimaal gebruik van natuurlijk zonlicht gedurende de dag. De breedte van het perceel aan de straatzijde (32 meter) en de achterzijde (52 meter) bieden architecturale flexibiliteit bij het ontwerpen van de woning. De afstandseisen van 3 meter tot de perceelsgrenzen en de straat zorgen voor voldoende privacy en ruimte rondom de toekomstige woning.
Het perceel wordt aangeboden vanaf €495.000 voor een grondoppervlakte van 1657 m², wat neerkomt op ongeveer €299 per vierkante meter. De prijs positionering situeert zich in het middensegment van de Estepona vastgoedmarkt, wanneer we vergelijken met omliggende projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Azure Estepona (vanaf €530.000) en Capri (vanaf €599.000). Het perceel biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een woning van 398 m², wat de totale investeringswaarde na voltooiing beïnvloedt. De prijsstelling weerspiegelt de ligging nabij voorzieningen, golfbanen en het strand.
Het perceel in Estepona biedt een leefomgeving waar stedelijk gemak combineert met kustleven. De ligging op loopafstand van het strand maakt dagelijkse wandelingen langs zee tot een haalbare routine. In de ochtend kunnen bewoners een bezoek brengen aan het nabije supermarkt (slechts 104 meter verwijderd) voor verse producten, terwijl apotheken en medische voorzieningen binnen handbereik liggen voor dagelijkse gezondheidszorg. De nabijheid van golfbanen biedt recreatieve mogelijkheden voor sportieve bewoners, met twee 18-holes golfbanen op korte afstand. De zuidwestelijke tot oostelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor zon gedurende de dag, wat de leefbaarheid in de buitenruimte vergroot. Bewoners kunnen genieten van ontbijt in de vroege ochtendzon op een terras en avonden doorbrengen met uitzicht op de ondergaande zon.
Het perceel bevindt zich in een goed ontsloten woonomgeving in Estepona, met voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van het strand (Playa de Estepona op 524 meter) maakt dagelijkse wandelingen en recreatie aan zee tot een haalbare activiteit. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 2 parken te vinden, wat zorgt voor een diverse leefomgeving met voldoende ontspannings- en dagelijkse voorzieningen. De medische zorg is goed geregeld met een ziekenhuis op 4,4 kilometer en twee gezondheidscentra in de directe omgeving. Voor sportieve activiteiten zijn er binnen 2 kilometer 134 sportfaciliteiten beschikbaar, inclusief sportscholen zoals Better Bodies op 0,3 kilometer en het gemeentelijke sportcentrum op 0,6 kilometer.
De kaart toont het perceel in Estepona West, gelegen tussen de Valle Romano- en Azata golfbanen. De locatie bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en de kustlijn. De strategische positionering biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve gebieden. De nabijheid van wegen zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden en de luchthaven. De kaart illustreert de balans tussen een rustige woonomgeving en de bereikbaarheid van essentiële voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het perceel bevindt zich in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga, onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië in Zuid-Spanje. Estepona is gesitueerd aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 80 kilometer van de stad Málaga en 36 kilometer van Gibraltar. Deze positionering biedt een balans tussen toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra en de charme van een kustplaats. De regio wordt gekenmerkt door een vruchtbare vallei doorsneden door kleine beekjes en bergachtige gebieden gedomineerd door de Sierra Bermeja. Estepona functioneert als zelfstandige gemeente met eigen voorzieningen, terwijl grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn.
Het perceel bevindt zich op uitstekende loopafstand van het strand, met Playa de Estepona op slechts 524 meter en het grotere La Rada strand op 769 meter. Het populaire Playa del Cristo strand ligt op 1,6 kilometer afstand, gemakkelijk bereikbaar per fiets of binnen enkele minuten met de auto. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie toegang tot meerdere golfbanen: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 en 4,6 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer afstand, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 36 kilometer ligt. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten is de dichtstbijzijnde op slechts 104 meter afstand, terwijl apotheken binnen 236 meter te vinden zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel bevindt zich op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 17,8°C. De ligging aan de Costa del Sol biedt circa 300 zonuren per jaar, met temperaturen die variëren tussen 15°C in de wintermaanden en 25°C in de zomer. Het zwemseizoen in de regio beslaat ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De helling naar het strand is met 2,4% vrij vlak, wat wandelingen naar zee toegankelijk maakt. De ligging tussen de golfbanen en de nabijheid van de Sierra Bermeja-bergen creëert een microklimaat dat bescherming biedt tegen sterke winden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona biedt diverse stranden in de directe omgeving van het perceel, met Playa de Estepona op 524 meter en het grotere La Rada strand op 769 meter afstand. Deze stranden bieden faciliteiten en zijn geschikt voor dagelijkse recreatie. Het iets verder gelegen Playa del Cristo op 1,6 kilometer staat bekend om zijn beschermde ligging en kalme wateren. Voor golfers is de locatie bijzonder gunstig, met Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en Azata Golf op 4,4 kilometer afstand. Sportmogelijkheden in de omgeving zijn uitgebreid, met in totaal 134 sportfaciliteiten in Estepona. Op korte afstand bevinden zich sportscholen zoals Better Bodies op 0,3 kilometer en het Polideportivo Municipal op 0,6 kilometer.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het perceel bevindt zich in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga, onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië in Zuid-Spanje. Estepona is gesitueerd aan de westelijke Costa del Sol, ongeveer 80 kilometer van de stad Málaga en 36 kilometer van Gibraltar. Deze positionering biedt een balans tussen toegankelijkheid tot grotere stedelijke centra en de charme van een kustplaats. De regio wordt gekenmerkt door een vruchtbare vallei doorsneden door kleine beekjes en bergachtige gebieden gedomineerd door de Sierra Bermeja. Estepona functioneert als zelfstandige gemeente met eigen voorzieningen, terwijl grotere steden gemakkelijk bereikbaar zijn.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL817632
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Estepona bevindt dit perceel zich in een gunstige prijsklasse. Terwijl Acqua Gardens start vanaf €418.800, Azure Estepona vanaf €530.000 en Capri vanaf €599.000, biedt dit perceel een interessante middenpositie met een vanafprijs van €495.000. Het belangrijkste verschil is echter dat het hier om een bouwperceel gaat, niet om een bestaande woning zoals bij de meeste vergelijkbare projecten. De ligging in Estepona West onderscheidt zich van de meer oostelijk gelegen gebieden zoals Marbella door een lagere bevolkingsdichtheid en een meer ontspannen sfeer. In vergelijking met het oosten van de Costa del Sol heeft Estepona een beter behouden traditioneel Spaans karakter, met minder hoogbouw en meer groene ruimtes. Wat dit perceel bijzonder maakt is de combinatie van stedelijke voorzieningen en directe toegang tot natuur en recreatie. Terwijl in veel kustplaatsen de stranden vaak overvol zijn in het seizoen, biedt Estepona met meerdere stranden meer spreiding.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
