Земельна ділянка для житлового будівництва розташована в Естепоні, провінція Малага. Цей об'єкт площею 1657 м² пропонує можливість для створення індивідуальної вілли. Ділянка знаходиться в урбанізованому районі, що передбачає наявність необхідної інфраструктури та близькість до міських зручностей. Проект спрямований на тих, хто бажає збудувати дім за власним проектом у тихому, але добре розташованому місці на узбережжі Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей, ця ділянка пропонує баланс між спокоєм житлового району та міською інфраструктурою. Близькість до ключових транспортних шляхів та аеропорту забезпечує зручне сполучення.
Об'єкт ідеально підходить для індивідуального будівництва житла, дозволяючи реалізувати специфічні архітектурні та планувальні побажання. Наявність великої площі дозволяє створити просторий будинок з урахуванням сучасних вимог до комфорту та функціональності.
Будівельний статус ділянки - «Готово», що означає, що вона готова до початку будівництва. Всі комунікації, такі як вода, електрика, каналізація та вуличне освітлення, підведені до ділянки, що спрощує процес отримання дозволів та початку будівельних робіт.
Ця ділянка призначена виключно для будівництва житлової нерухомості. Обмеження щодо висоти забудови (максимум 7 метрів) та мінімальних відступів від меж ділянки (3 метри) потребують врахування при розробці архітектурного проекту. Не передбачено комерційне використання.
Ця пропозиція підходить для тих, хто прагне створити дім своєї мрії, індивідуально спроектований та побудований відповідно до особистих потреб та стилю. Вона буде цікавою для інвесторів, які бачать потенціал у розвитку цього району, а також для сімей, які шукають спокійне та безпечне місце для проживання з доступом до міських зручностей та природних красот. Місцезнаходження між двома полями для гольфу та близькість до пляжу робить її привабливою для любителів активного відпочинку. Можливість будівництва двоповерхової вілли з підвалом надає гнучкість у плануванні простору для життя, роботи чи розваг.
Хоча конкретні матеріали оздоблення ще не визначені, оскільки це земельна ділянка для індивідуального будівництва, існуючі будівельні норми та сучасна урбанізація району передбачають високі стандарти. Наявність усіх комунікацій (вода, електрика, каналізація, вуличне освітлення) є базою для створення сучасного та комфортного житла. Правила забудови, що вимагають відступів від меж ділянки та обмежують висоту, сприяють створенню просторових рішень, які відповідають естетичним вимогам та забезпечують достатньо природного освітлення і вентиляції. Приватний забудовник матиме можливість вибрати якісні матеріали та сучасні технології для реалізації проекту.
Ціна земельної ділянки становить 495 000 євро. Площа ділянки - 1657 м², що дозволяє будівництво вілли площею до 398 м² (24% від площі ділянки). Максимальна висота забудови, 7 метрів. Ділянка готова до продажу та початку будівництва. Всі комунікації підведені. Наявність такої ділянки в районі, що розвивається, з близькістю до моря та гольф-полів, робить її привабливою пропозицією на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Ця земельна ділянка знаходиться в Естепоні, місті, відомому своїм середземноморським стилем життя та розвиненою інфраструктурою. Місцевість характеризується як спокійний житловий район, оточений природою та полями для гольфу. Близькість до моря та гір Сьєрра-Бермеха створює унікальний ландшафт. Щільність забудови тут низька, що сприяє збереженню відчуття простору та приватності. Щоденне життя тут може включати ранкові прогулянки до пляжу, обід у одному з численних ресторанів поблизу або партію в гольф. Розвинена мережа громадського транспорту полегшує пересування містом та до сусідніх населених пунктів.
Місцевість у Естепоні пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи спокій житлового району з близькістю до міських зручностей. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 6 шкіл у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Відстань до супермаркету (104 м) та аптеки (236 м) робить повсякденні покупки надзвичайно зручними. Близькість до спортивних центрів та пляжів (Playa de Estepona за 524 м) забезпечує можливості для активного дозвілля. У той же час, район характеризується низькою щільністю забудови, що гарантує тишу та спокій, а також пропонує краєвиди на гори та частково на море, створюючи приємне оточення для проживання.
Розташування цієї ділянки в Естепоні, на Коста-дель-Соль, пропонує доступ до узбережжя та міських зручностей. Орієнтовна карта показує близькість до пляжів, полів для гольфу та основних транспортних артерій, що формує зручне середовище для проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, у південній частині провінції Малага, автономна спільнота Андалусія. Місто знаходиться між Марбельєю та Гібралтаром, забезпечуючи стратегічне положення. Місцевий район характеризується як спокійна житлова зона, що відрізняється від більш комерційних або туристичних районів. Близькість до гір Сьєрра-Бермеха додає природної краси та можливостей для відпочинку на природі, а близькість до пляжу визначає привабливість для тих, хто цінує морський спосіб життя.
Розташування ділянки забезпечує зручну доступність до різноманітних зручностей. Пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), знаходяться в межах пішої досяжності. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 34 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Гольф-клуби, зокрема Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км), знаходяться неподалік, що є перевагою для любителів цього виду спорту. Також у безпосередній близькості є магазини, лікарні (4.4 км) та заправні станції для електромобілів (1.3 км).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в регіоні з м'яким середземноморським кліматом, де середня річна температура становить 17.8°C, а влітку температура коливається від 15°C до 25°C. Зона має 320 сонячних днів на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Площа району включає як родючу долину, так і гірські масиви Сьєрра-Бермеха, що сягають 1449 м. Висота ділянки над рівнем моря становить 19 м, а ухил до найближчого пляжу (La Rada), 2.4%, що можна вважати практично рівною місцевістю. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Естепони славиться своїми пляжами, найближчим з яких є Playa de Estepona (524 м), а також La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1.6 км). Кілька з них мають відзнаку «Блакитний прапор». Для любителів гольфу доступні поля Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). У межах 1.2 - 2.0 км розташовані оглядові майданчики, такі як Mirador del Carmen de Estepona. Місто пропонує 134 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри та два яхт-порти (Puerto Estepona, 1.6 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, у південній частині провінції Малага, автономна спільнота Андалусія. Місто знаходиться між Марбельєю та Гібралтаром, забезпечуючи стратегічне положення. Місцевий район характеризується як спокійна житлова зона, що відрізняється від більш комерційних або туристичних районів. Близькість до гір Сьєрра-Бермеха додає природної краси та можливостей для відпочинку на природі, а близькість до пляжу визначає привабливість для тих, хто цінує морський спосіб життя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL817632
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими житловими ділянками на Коста-дель-Соль, ця пропозиція в Естепоні вирізняється своєю готовністю до будівництва та наявністю всіх комунікацій, що може значно скоротити час і витрати на підготовчі роботи. Ціна в 495 000 євро для ділянки площею 1657 м² є конкурентною, особливо враховуючи її розташування в пішій доступності до пляжу та інфраструктури. Наприклад, проект Acqua Gardens в Естепоні пропонує апартаменти від 418 800 євро, що вказує на відмінності у типах нерухомості. Azure Estepona та Capri, що мають вищі стартові ціни (530 000 євро та 599 000 євро відповідно), можуть пропонувати вже збудовані об'єкти або інші переваги. Ця ділянка надає унікальну можливість створити власне житло, на відміну від покупки готових квартир чи будинків. Розташування в Естепоні, що активно розвивається, але зберігає свою автентичність, відрізняє її від більш комерціалізованих районів, таких як Марбелья.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
