Земљиште за становање у Естепони, смештено на 1.657 м², нуди могућност изградње стамбене јединице површине до 398 м². Локација комбинује близину урбаних садржаја са миром стамбеног подручја, окруженог природним пејзажима и голф теренима. Ова парцела је позиционирана у растућем резиденцијалном рејону са модерном инфраструктуром, пружајући основу за развој породичних домова или инвестиционих некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у Естепони, провинција Малага, у близини обале. Удаљеност од плажа и центра града, као и лак приступ садржајима, чине је приступачном. Окружење карактеришу голф терени и природни предели, што ствара специфичан амбијент за живот.
За купце који траже парцелу за индивидуалну изградњу, ово земљиште нуди довољно простора за стварање породичног дома. Могућност градње до 398 м² на парцели од 1.657 м² омогућава простране резиденције, док оријентација и поглед пружају додатне предности за квалитетан живот.
Ова парцела је предвиђена за изградњу и тренутно је у фази припреме за градњу. Инфраструктура попут водовода, струје и канализације је доступна. Планирана градња омогућава изградњу објеката до два нивоа, плус подрум, са максималном висином од 7 метара, обезбеђујући савремени архитектонски развој.
Пројекат не укључује постојећу градњу; ради се о парцели за изградњу. Максимална искоришћеност парцеле је 24% (398 м² од 1.657 м²), са ограничењима у погледу постављања објеката на 3 метра од суседних граница и саобраћајнице. Висинско ограничење је 7 метара.
Ова парцела је погодна за појединце или породице које желе да изграде дом по својој мери у близини Медитерана. Идеалан је за оне који траже мирно окружење са приступом голф теренима и луксузним садржајима, али не желе да буду далеко од градских погодности и плаже. Купци који планирају инвестицију у некретнине са потенцијалом раста, или они који траже локацију за изградњу резиденције са погледом на море и планине, такође ће пронаћи ову понуду интересантном. Близина аеродрома Малага (34 км) чини га доступним за међународне путнике, а развијена инфраструктура подржава свакодневни живот током целе године, чинећи га погодним и за стално настањење.
Као земљиште за изградњу, ова парцела не подразумева постојеће завршне радове. Потенцијални купац има слободу да одабере материјале и дизајн према сопственим жељама и потребама, у складу са грађевинским прописима. Доступност комуналних услуга попут струје, воде и канализације осигурава да ће будући објекат бити функционалан. Урбанистички план дозвољава изградњу на два нивоа плус подрум, са максималном висином од 7 метара, што омогућава креирање модерног и пространог дома. Ограничења у постављању објеката од граница парцеле и саобраћајнице обезбеђују одређени степен приватности и простора око саме куће.
Цена овог земљишта за изградњу у Естепони износи 495.000 €. Ова цена се односи на парцелу површине 1.657 м², која је спремна за градњу. Максимална дозвољена грађевинска површина је 398 м², што представља 24% искоришћења парцеле. Доступност парцеле је тренутна, са комплетном инфраструктуром на лицу места. Ова цена поставља парцелу у категорију средњег опсега у понуди локалних некретнина, нудећи потенцијал за изградњу стамбеног објекта у траженој зони.
Локација у Естепони, недалеко од плаже и градских садржаја, пружа баланс између урбаног живота и мирнијег стамбеног окружења. Близина голф терена, као што су Ваље Романо и Азата, доприноси рекреативној понуди овог подручја. Пешачка доступност супермаркета, апотека и јавног превоза чини свакодневни живот практичним. Ово подручје је део већег урбанистичког развоја са модерном инфраструктуром, што га чини атрактивним за становање и инвестирање. Природа и планине у позадини, попут Сијера Бермеха, додају природну лепоту пејзажу, пружајући могућности за активности на отвореном. Средња годишња температура од 17.8°C и дуготрајно сунчано време подржавају медитерански начин живота.
Живот у Естепони нуди разноврсно искуство. Близина плажа, попут Плаје де Естепона (524 м) и Ла Раде (769 м), омогућава лак приступ обали. Градска средина пружа пешачку доступност до основних садржаја: супермаркет (104 м), апотека (236 м), ресторани и кафићи. За спортске активности, у близини су голф терени (Ваље Романо Голф на 4.1 км) и спортски центри. Здравствена заштита је такође доступна, са здравственим центром на 4.4 км. Јавни превоз са 50 станица у близини повећава мобилност. Ова локација је погодна за оне који цене комбинацију урбане погодности и рекреативних могућности у пријатном климатском окружењу.
Ова карта приказује локацију парцеле у Естепони, на југу Шпаније. Истиче се близина обале, голф терена и кључних инфраструктурних тачака попут аеродрома Малага. Визуелизација омогућава разумевање географског положаја у односу на околне градове и природне локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела је стратешки смештена у западном делу Коста дел Сол, у близини града Естепона. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним садржајима, тако и већим центрима попут Марбеље (око 25 км) и Гибралтара (око 36 км ваздушном линијом). Област је позната по својим голф теренима, укључујући Ваље Романо и Азата, и близини природних паркова као што је Сијера Бермеха. Урбани развој и инфраструктура овог подручја сврставају га међу атрактивне локације за стално настањење и туризам.
Локација ове парцеле у Естепони обезбеђује добру повезаност. Најближа плажа, Плаја де Естепона, удаљена је само 524 метра, док је Ла Рада на 769 метара. Лучки град Марбеља је на око 25 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол на око 34 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Голф играчи имају на располагању више терена у радијусу од 5 км, укључујући Ваље Романо Голф. EV пуњач је на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са медитеранском климом, просечне годишње температуре од 17.8°C и распоном од 15-25°C. Подручје карактеришу око 300 сунчаних дана годишње, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или виша. Парцела се налази на надморској висини од 19 метара, са благом падином према мору (2.4%). Окружење укључује природне пределе као што је планина Сијера Бермеха, док близина мора пружа карактеристичне приморске пејзаже. Овакви климатски услови и природно окружење подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди обиље рекреативних садржаја. Најближи плажни објекти су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), оба са добром инфраструктуром. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф је на 4.1 км, а Азата Голф на 4.4 км. Општина има 134 спортских објеката, укључујући спортске центре и базене. Постоје две марине, Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км), које нуде могућности за поморство и рекреацију на води. Више од 50 ресторана и кафића у близини доприноси друштвеном животу.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Парцела је стратешки смештена у западном делу Коста дел Сол, у близини града Естепона. Ова позиција омогућава лак приступ како локалним садржајима, тако и већим центрима попут Марбеље (око 25 км) и Гибралтара (око 36 км ваздушном линијом). Област је позната по својим голф теренима, укључујући Ваље Романо и Азата, и близини природних паркова као што је Сијера Бермеха. Урбани развој и инфраструктура овог подручја сврставају га међу атрактивне локације за стално настањење и туризам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL817632
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима попут Acqua Gardens (од €418.800), Azure Estepona (од €530.000) и Capri (од €599.000), ова парцела се истиче својом наменом за индивидуалну изградњу, што пружа флексибилност у дизајну и изградњи дома по мери, за разлику од готових стамбених јединица. Иако је цена од €495.000 у средњем опсегу, она представља улагање у земљиште које омогућава потпуну контролу над архитектонским решењем и квалитетом градње. Локација у близини голф терена и плаже, као и урбанистички развој Естепоне, чине је конкурентном у односу на друге локације на Коста дел Сол. Регион нуди богатство садржаја, од спортских до културних, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и око 300 сунчаних дана, што је чини атрактивном за међународне купце током целе године. За разлику од неких других делова обале, овај рејон комбинује мирније стамбено окружење са лаком доступношћу свих потребних садржаја, што је чини посебно привлачном за оне који траже дугорочни боравак или породични дом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
