Asuinkiinteistön tontti Esteponassa, Málagassa, 1 657 neliömetrin kokoinen, jolle voidaan rakentaa 398 neliömetrin asuinrakennus. Tontti sijaitsee lähellä kaupungin keskustaa ja rantoja, hyvien liikenneyhteyksien päässä. Lähellä on myös kaksi golfkenttää, Valle Romano ja Azata, sekä kaupunkipalveluita kävelymatkan päässä. Rakennusoikeus on 24 prosenttia tontin pinta-alasta. Rakennuksen enimmäiskorkeus on seitsemän metriä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Esteponan kaupungissa, Málagan maakunnassa, noin 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Lähellä on kaupunkirakennetta ja palveluita kuten ruokakauppa (104 m), apteekki (236 m) ja useita ravintoloita. Alue on kaupunkimainen mutta samalla rauhallinen asuinalue, jota ympäröivät golfkentät.
Tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa personoitu asuintalo, joka vastaa omia tarpeita. 398 neliömetrin rakennusoikeus riittää suurehkolle perheasunnolle. Tontin sijainti mahdollistaa helpon pääsyn kaupunkipalveluihin ja rannoille. Rakennuksen voi suunnitella kahdessa kerroksessa sekä kellariasuissa, mikä antaa joustavuutta asumisjärjestelyihin.
Rakennuslupa on valmiina ja rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi. Tontilla on jo käytössä kaikki tarvittavat liittymät: vesi, sähkö, viemäriverkko ja katuvalaistus. Tontti on rakennusvalmis, mikä lyhentää projektin valmistumisaikaa verrattuna uusien katuverkkojen ja liittymien rakentamiseen.
Tontilla ei ole valmista asuintaloa, vaan se on rakennettava omien suunnitelmien mukaan. Rakennusoikeus on rajattu 24 prosenttiin tontin pinta-alasta, ja rakennuksen etäisyys naapuritonteista on oltava vähintään kolme metriä. Tontin maastonmuodot vaativat huomiota rakentamisessa. Tontti ei sovellu pienemmille budjeteille, koska rakentamiskustannukset tulevat lisäksi tontin hintaan.
Tämä tontti sopii henkilölle, joka haluaa rakentaa täysin omannäköisensä asunnon eteläiseen Espanjaan. Se soveltuu ulkomailla asuvalle henkilölle, joka etsii loma-asuntoa Costa del Solilta. Perheelle, joka kaipaa tilaa ja yksityisyyttä kaupunkimaisen ympäristön lähellä. Sijoittajalle, joka haluaa rakentaa ja mahdollisesti myydä valmiin asunnon kasvavalla alueella. Eläkeläiselle, joka haluaa viettää osan vuodesta aurinkoisessa Espanjassa. Henkilölle, joka arvostaa golfia ja muita ulkoilumahdollisuuksia. Tontin sijainti sopii myös henkilölle, joka ei halua olla riippuvainen autosta arjen askareissa, koska palvelut ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä.
Tontilla on mahdollisuus valita rakennusmateriaalit itse, joten laatu riippuu tekijän valinnoista. Esteponassa yleiset rakennusmateriaalit ovat kestäviä ja soveltuvat välimerenilmastoon. Seinärakenteissa käytetään yleensä tiiltä tai betonielementtejä, joilla on hyvä lämmöneristyskyky. Kattoihin valitaan usein keraamiset tiilet, jotka kestävät auringonpaistetta ja sateita. Ikkunat ja ovet kannattaa valita korkealaatuisista materiaaleista, koska ne kestävät kosteutta ja lämpötilanvaihteluita. Lämpöeristystä tulisi korostaa, koska se vähentää jäähdytys- ja lämmityskustannuksia. Alueen rakennusmääräykset edellyttävät, että ulkoasun on sovelluttava ympäristöön. Lämpöenergiatehokkuus on tärkeä tekijä Espanjan rakennusmääräyksissä.
Tontti myydään hintaan 495 000 euroa, mikä on alan keskitasoa Esteponan alueella. Hintaan ei sisälly rakentamiskustannuksia, jotka tulevat lisäksi. Vertailun mukaan samankaltaiset tontit alueella myydään 418 800 - 599 000 euron välillä, joten tämä tontti sijoittuu keskihintaan. Tontin koko ja rakennusoikeus tekevät siitä kilpailukykyisen vaihtoehdon. Tontin sijainti kaupunkirakenteessa ja lähellä palveluita lisää arvoa. Lisäkustannuksia tulee rakentamisesta, rakennusluvista, suunnittelupalveluista ja mahdollisista maisemointitöistä.
Tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda persoonallinen koti Costa del Solilla. Aamulla voit nauttia auringonpaisteesta terassilla, jonka suunnittelet itse. Lounasaikaan voit kävellä lähiravintolaan tai noutaa tarvikkeet läheisestä kaupasta. Iltapäivällä voit pelata golfia yhdellä lähellä olevista golfkentistä tai rentoutua rannalla, joka on vain kävelymatkan päässä. Kaupungin keskusta tarjoaa kauppoja ja palveluita iltoja varten. Alueella on hyvä yhdistelmä kaupunkimukavuuksia ja luonnonläheisyyttä. Sijainti golfkenttien välissä tarjoaa vehreät maisemat ja rauhallisen ympäristön, vaikka kaupungin vilkas elämä on lähellä. Alueella asuvat paikalliset sekä ulkomaalaiset luovat kansainvälisen ilmapiirin.
Tontti sijaitsee Esteponan kaupungissa, jossa on noin 80 000 asukasta. Kaupungin infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja se tarjoaa kaikki peruspalvelut. Lähellä on kouluja, terveysasemia, kauppoja ja ravintoloita. Esteponan vanhakaupunki on säilyttänyt perinteisen andalusialaisen charmansa, samalla kun uudet alueet tarjoavat moderneja palveluita. Kaupungissa on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä tekee siitä sopivan myös lapsiperheille. Terveyspalveluita on saatavilla kahdella terveysasemalla ja sairaala on 4,4 kilometrin päässä. Julkista liikennettä on 8 linjaa, joiden pysäkit sijaitsevat lähellä. Estepona on tunnettu puistoistaan ja viheralueistaan, jotka ovat välttämättömiä kuumina kesäkuukausina.
Kartalla näkyy tontin sijainti Esteponan kaupungin länsiosassa, kahden golfkentän välissä. Tontti sijaitsee lähellä kaupungin keskustaa ja rannikkoa. Kartalta on nähtävissä myös läheiset palvelut kuten kaupat, ravintolat ja koulut. Kartan avulla voidaan hahmottaa lyhyet matkat rantoihin ja keskustaan. Kartalta näkyy myös tontin sijainti suhteessa lähimmiksi lentokenttiin, Málagaan ja Gibraltarille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa Costa del Solilla, noin 80 kilometriä Málagan kaupungista länteen. Se on osa Andalusian itsehallintoalue ja kuuluu Costa del Solin alueeseen. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella itäpuolella (noin 20 km) ja Gibraltar lännessä (noin 45 km). Esteponan sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin rannikkoalueeseen. Kaupunki on yksi läntisimmistä merkittävistä lomakohteista Costa del Solilla, ennen Gibraltarinvainajaa ja Cádizin maakuntaa.
Lähin ranta, Playa de Estepona, sijaitsee vain 524 metrin päässä tontilta. Suositut La Rada ja Playa del Cristo -rannat ovat noin kilometrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 64 kilometriä ja Gibraltarille 36 kilometriä. Lähimmät golfkentät ovat Valle Romano (4,1 km) ja Azata (4,4 km). Supermarket on vain 104 metrin päässä ja apteekki 236 metrin päässä. Esteponan satama on 1,6 kilometrin päässä, ja se tarjoaa ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Sähköautojen latauspiste löytyy 1,3 kilometrin päästä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa on tyypillinen välimerenilmasto, jossa on lämpimiä, kuivia kesiä ja leutoja talvia. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8 astetta, ja kesäkuukausina lämpötila nousee yleensä 25-30 asteeseen. Alueella on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jona veden lämpötila on yli 20 astetta. Tontti sijaitsee vain 19 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tekee ilmastosta miellyttävän eikä tuulessa ole merkittäviä korkeuserojen aiheuttamia vaikutuksia. Rinteitä on vain 2,4 %, mikä tekee maastosta helposti rakennettavan ja soveltuu hyvin puutarhanhoidolle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponan rannat ovat tunnettuja puhtaudestaan ja palveluistaan. Lähin ranta, Playa de Estepona, on perusranta, jossa on hiekkapohja ja matala vesi. La Rada on kaupungin suosituin ranta, joka on saanut Sinilipun tunnustuksen laadustaan. Playa del Cristo on suojaisa poukamamaa, joka sopii erityisesti lapsiperheille. Rannoilla on rantabaareja, vuokrattavia aurinkotuoleja ja vesiurheilumahdollisuuksia. Golf-yleisölle alue on erinomainen, sillä lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Valle Romano ja Azata. Kaupungissa on myös monia urheilukeskuksia, kuten Better Bodies (0,3 km) ja kunnallinen urheilukeskus (0,6 km). Esteponan satamassa voi harrastaa purjehdusta ja kalastusta.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Málagan maakunnan länsiosassa Costa del Solilla, noin 80 kilometriä Málagan kaupungista länteen. Se on osa Andalusian itsehallintoalue ja kuuluu Costa del Solin alueeseen. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella itäpuolella (noin 20 km) ja Gibraltar lännessä (noin 45 km). Esteponan sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin rannikkoalueeseen. Kaupunki on yksi läntisimmistä merkittävistä lomakohteista Costa del Solilla, ennen Gibraltarinvainajaa ja Cádizin maakuntaa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL817632
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan tontinhintataso on kohtuullinen verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin. Vertailukohteena olevat Acqua Gardens (alkaen 418 800 €), Azure Estepona (alkaen 530 000 €) ja Capri (alkaen 599 000 €) ovat kaikki valmiita tai rakenteilla olevia asuntoja, kun taas tämä tarjous on rakentamaton tontti. Tämä antaa ostajalle täyden vapauden suunnitella ja rakentaa juuri haluamansa asunnon. Esteponan alue on kasvava ja kehittyvä, mikä tekee siitä houkuttelevan sijoituskohteen. Toisaalta Marbella, joka sijaitsee noin 20 km itään, on jo vakiintunut ja hienostuneempi kohde, mutta siellä hinnat ovat huomattavasti korkeammat. Estepona tarjoaa vielä autenttisemman espanjalaisen tunnelman ja on vähemmän turistisoitunut kuin jotkut itäisemmät rannikkokaupungit. Tontti sijaitsee alueella, joka on ollut viime vuosina kasvussa, ja uudet asuinalueet ovat kehittäneet infrastruktuuria ja palveluita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
