Stavbno zemljišče v Esteponi, Málaga, ponuja možnost za gradnjo vile v bližini Sredozemlja. Parcela velikosti 1657 m² z dovoljenjem za gradnjo 398 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici s pešpotjo do plaže in bližino golf igrišč. Parcela ima vse priključke (voda, elektrika, kanalizacija, ulična razsvetljava) ter omogoča gradnjo dvonadstropne vile s kletjo. Lega vzhodno-jugozahodna zagotavlja sonce skozi cel dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Esteponi, ob obali Costa del Sol. Oddaljena je le 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. V neposredni bližini sta golf igrišči Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Nahaja se v stanovanjskem naselju z infrastrukturo za gradnjo vile z razgledi na morje, hribe in golf igrišča.
Parcela ustreza potrebam po gradnji individualne vile z dovolj prostora za družinsko življenje. Z 398 m² bivalne površine in možnostjo gradnje dveh etaž ter klete omogoča fleksibilno razporeditev prostorov po željah. Velika površina parcele (1657 m²) zagotavlja prostost in zasebnost, primerno za izvedbo vrta, bazena ali zunanjih površin za sprostitev.
Parcela je pripravljena za takojšnjo gradnjo. Vsi priključki so že nameščeni, vključno z vodo, elektriko, kanalizacijo in ulično razsvetljavo. Dovoljeno je zidati dvonadstropno hišo s kletjo, največja višina stavbe je 7 mer od cestišča. Gradnja mora upoštevati odmike: 3 metre od meje s sosedi in 3 metre od ceste. Širina parcele pri cesti je 32 metrov, na zadnji strani 52 metrov.
Na parceli ni zgrajenih objektov, kar zahteva celotno gradbeno proceduro od nič. Parcela nima direktnega dostopa do plaže, čeprav je v peš oddaljenosti. Nahaja se v urbani okolici, kar lahko pomeni manj zasebnosti kot na podeželju. Območje ni v ekskluzivnem zaprtem naselju. Zgradba ima omejitve glede višine in odstotkov izkoriščanja parcele za gradnjo.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi svojo domačijo po meri v priljubljenem sredozemskem obalnem kraju. Za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Španiji, s kombinacijo mestnih ugodnosti in dostopa do morja. Primerna je za upokojence, ki si želijo aktivnega življenja v ugodnem podnebju z možnostjo igranja golfa, športne dejavnosti in socialnega življenja. Prav tako je primerna za investitorje, ki prepoznavajo potencial rasti vrednosti nepremičnin v Esteponi. Za tiste, ki želijo drugo domačijo za počitnice, toda za razliko od stanovanjskih kompleksov želijo večjo zasebnost in prilagodljivost lastnega prostora.
Kakovść izdelave bo v celoti odvisna od investitorjeve izbire, saj parcela nima predpisanega materiala ali dizajna. Investitor ima popolno svobodo pri izbiri gradbenih materialov, od tradicionalnih sredozemskih do modernih sodobnih rešitev. Parcela omogoča gradnjo kakovostne vile z dobrimi termosteklenimi lastnostmi, ki so pomembne za varčevanje z energijo v toplem podnebju. Mogoče je uporabiti lokalne materiale, kot so terakota, kamen in mavc, ki so značilni za andaluzijsko arhitekturo, ali pa sodobnejše rešitve z jeklom in steklom za bolj sodoben videz. Vse infrastrukturne priključke so že na parceli, kar zagotavlja kakovostno osnovo za gradnjo brez dodatnih investicij v priključke.
Cena zemljišča znaša €495.000, kar predstavlja začetno vrednost brez stroškov gradnje. Glede na površino 1657 m₂ je to približno €299 na m₂, kar je v skladu s cenami podobnih parcel v regiji. Končna vrednost nekretnine bo odvisna od kvalitete in velikosti zgrajene vile, materialov, notranje opreme in zunanjih elementov kot bazen, vrtna oprema itd. Investitorjem omogoča fleksibilnost pri odločitvi o časovnem okviru gradnje in s tem tudi o porazdelitvi finančnih sredstev glede na lastne možnosti in trenutne razmere na trgu.
Življenje na tej lokaciji združuje prednosti obalnega in mestnega življenja. Zjutraj je mogoče peš dostopati do plaže za kavo ob morju, opoldne pa se lahko vrnete po svežo zelenjavo v bližnji trgovini, oddaljeni le 104 metre. Golf igrišča v bližini omogočajo redno športno dejavnost, mestna infrastruktura pa zagotavlja vse potrebno za vsakodnevno življenje. Zaradi blagega klime je večino leta mogoče živeti na prostem, uživati v vrtu ali na terasi. Mesto Estepona z bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov je v dosegu roke, hkrati pa lahko na svoji parceli uživate v zasebnosti in miru. To je lokacija za tiste, ki želijo kombinirati udobje mestnega življenja s sproščenostjo sredozemskega načina življenja.
Estepona naja ponuja bogato mestno življenje z dostopom do vseh potrebščin. Mesto ima 79.621 prebivalcev, kar zagotavlja dobro razvito infrastrukturo brez pretirane gneče. V radiju 2 km od parcelo je 50 restavracij, 18 lekarn, 4 banke in 6 šol. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km. Mesto ima dva zdravstvena centra in 134 športnih objektov, kar omogoča zdrav in aktiven način življenja. Mestno življenje dopolnjuje blizina morja, saj je peš oddaljenosti le nekaj minut do plaže. Estepona slovi po ohranjanju tradicionalnega španskega šarma s sodobno infrastrukturo, kar ustvarja ugodno življenjsko okolje za prebivalcev vseh starosti.
Karta prikazuje lego parcele v urbaniziranem območju Estepona, v bližini obalnega pasu. Nahaja se med dvema golf igriščema, Valle Romano na severu in Azata na vzhodu. Zahodno od parcele se razteza mestno središče Estepona z njeno marino, medtem ko je na jugu Sredozemsko morje z dostopom do plaž. Vidne so glavne prometne povezave vključno z obalno cesto, ki povezuje Estepono z ostalimi mesti na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija na južni španski obali. Mesto je del območja Costa del Sol in zavzema 137 km² površine. Glede na sosednja obalna mesta je Estepona manjše od Marbelle (vzhodno), vendar ponuja bolj avtentično špansko okolje z manj turistične gneče. Zahodno od Estepon je manj naseljen obalni pas, kar ohranja mestu njegov značaj. Estepona je dobro povezana z ostalimi obalnimi središči preko obalne avtoceste A-7, kar omogoča enostaven dostop do Marbelle (30 km), Fuengirole (50 km) in Málage (80 km).
Parcela je odlično povezana s ključnimi točkami v regiji. Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo pa 1,6 km. Do bližnjih golf igrišč (Valle Romano in Azata) je približno 4,1-4,4 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. V mestu je 8 javnih prevoznih linij z 50 postajališči, kar omogoča enostaven javni prevoz. Nakupovanje je enostavno s supermarketom na oddaljenosti le 104 m, lekarna pa je 236 m stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Parcela se nahaja na nadmorski višini 19 m, z rahlim nagibom 2,4% proti morju, kar zagotavlja dobro drenažo in povezano z mikrolego. Povprečna letna temperatura v regiji je 17,8°C, z zimskimi temperaturami okoli 15°C in poletnimi do 25°C, kar omogoča udobno življenje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Sončni dnevi so pogosti, kar ustreza imenu Costa del Sol (Sončna obala). Vzhodno-jugozahodna lega parcele zagotavlja sončno obrazovanje skozi ves dan, kar je ugodno za sončne elektrarne, uživanje na terasi ali rast sredozemskih rastlin v vrtu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini parcelo se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plaže Playa de Estepona in La Rada sta na voljo za kopanje in sprostitev, oddaljeni manj kot kilometer. V regiji je 24 hotelov z 6.897 posteljami, kar kaže na razvit turizem. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Športni centeri kot so Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km) nudijo številne možnosti za vadbo. Marina Puerto Estepona na oddaljenosti 1,6 km omogoča vodne športe in aktivnosti. Za ogled pejsaža sta na voljo razgledni točki Mirador del Carmen de Estepona in Mirador Playa del Cristo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija na južni španski obali. Mesto je del območja Costa del Sol in zavzema 137 km² površine. Glede na sosednja obalna mesta je Estepona manjše od Marbelle (vzhodno), vendar ponuja bolj avtentično špansko okolje z manj turistične gneče. Zahodno od Estepon je manj naseljen obalni pas, kar ohranja mestu njegov značaj. Estepona je dobro povezana z ostalimi obalnimi središči preko obalne avtoceste A-7, kar omogoča enostaven dostop do Marbelle (30 km), Fuengirole (50 km) in Málage (80 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL817632
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens (od €418.800), Azure Estepona (od €530.000) in Capri (od €599.000), ponuja to parcelo konkurenčno ceno €495.000 za zemljišče brez gradnje. Za razliko od novogradenj v stanovanjskih kompleksih omogoča to parcelo polno prilagoditev glede na želje lastnika. V primerjavi s parcelami v notranjosti regije ta ponuja izjemno lego v bližini morja, mestnih ugodnosti in športnih objektov. Parcelo odlikuje lega med dvema uglednima golf igriščema, kar povečuje njo vrednost in privlačnost za golf ljubitelje. V primerjavi z zelo razvitimi turističnimi središči kot Marbella ponuja Estepona še vedno bolj avtentično špansko okolje z manjšimi cenami in višjo kakovostjo življenja glede na razmerje med ceno in prostorom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
